外墙螺杆洞、穿墙洞修补方案.doc

南通建筑工程总承包有限公司 昆山四季花园2.1期总承包工程外墙螺杆洞修补方案昆山四季花园2.1期工程外墙螺杆洞穿墙孔洞修补方案南通建筑工程总承包有限公司2013年4月8日一、工程概况 本工程位于昆山市巴城镇马鞍山路北侧，古城路西侧。由4栋高层和1栋地下车库组成。其中高层地上17层地下1层，地上建筑面积约为36559m2，地下室建筑面积为2202m2。地下车库面积为4860 m2。建设单位：昆山四季房地产开发有限公司；勘察单位：苏州中岩勘察有限公司；设计单位：苏州科技学院设计研究院有限公司；监理单位：昆山世泰建设工程咨询监理有限公司；施工单位：南通建筑工程总承包有限公司。填充墙均采用砂加气砼砌块砌筑，墙体厚度有200mm、100mm；200厚的墙体主要为外墙及部分房间内墙、100厚为厨卫间、风井、电井墙体。填充墙依据图纸设计采用砂加气砼砌块砌筑，砌筑砂浆采用专用粘结剂砌筑，砂加气砼砌块容重不大于800kg/m3，砌体底部200mm使用小型砼砌块砌筑，砌体结构中圈梁、构造柱、配筋带、过梁混凝土强度等级为C25。二、编制依据高层住宅工程防渗漏主要技术措施：钢筋混凝土外墙螺杆堵洞施工技术(建筑)2011.19期三、防渗漏施工措施根据本工程房屋结构及结合外墙装饰材料的特点,联系昆山地区因夏季暴风雨较多，考虑到外墙螺杆洞、穿墙钢管洞等处理不好，会造成今后外墙面渗漏，当外墙做了保温层后对维修带来的很不方便，又因渗漏对居民的生活将造成不良影响，为确保外墙面无渗漏情况，本方案编制对钢筋混凝土外墙螺杆孔洞、临时脚手架穿墙孔洞堵塞的施工工艺进行以下论述过程。外墙面防渗漏部位主要集中在混凝土墙体本身与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管洞、预留洞以及外墙配电箱等薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，应从主体结构施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。外墙面螺杆孔洞、临时脚手架悬挑槽钢穿墙孔洞堵塞工作必须在外墙抹灰之前和脚手架拆除之前进行处理完毕。1、对的处理: 用大于孔洞的12mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧用钢凿子凿出大于孔洞直径一倍以上、深度大于20mm的喇叭口，用水冲洗干净随即以1:2防水砂浆内参膨胀剂(膨胀剂的用量是水泥用量的45%)，堵塞外墙面螺杆孔洞分两次封堵，迎水面做成凸圆形高于墙面5mm。为减少收缩裂缝,待砂浆没干前再用铁抹子紧压一遍。对于露出外墙的铁件、预埋件的周围配专人同样用钢凿子凿取构件边缘的混凝土面,深度控制在20mm，周围混凝土凿除要求平整, 随后配专人用氧气割去构件，割干净后靠外墙面位置用1：1水泥砂浆掺入防水粉剂(水泥用量的0.30.5%)抹平收光。外墙穿墙管道的套管焊100mm高止水片环。主管与套管的缝隙堵塞使用防水砂浆加膨胀剂(膨胀剂的用量是水泥用量的45%)，迎水面位置用防水涂料抹密实。2、对于临时脚手架悬挑槽钢穿墙孔洞的处理：当悬挑钢管脚手架拆除至悬挑槽钢钢梁部位时，由专业架子工用塔吊配合吊运取出悬挑槽钢钢梁，随后清除洞内垃圾经水冲洗并湿润基层，用C20混凝土分隔日两次浇捣、填塞、收光与墙面平。隔日刷防水涂料一道并粘贴网格布，接着按外墙抹灰施工顺序进行分层抹灰、涂料过程。与次用同样方法进行第二、第三道第悬挑槽钢钢梁的拆除与补洞过程，直至全部施工完成，满足施工质量要求。外墙施工完成后采用高压喷淋水方式进行试验，如发现渗水现象，应查明原因和部位采取相应措施及时处理。总之，建筑抗渗防水工程量较大、范围广、环节多、技术要求高并涉及到各方面，要求在施工过程中对细部处配专人逐个处理、严格控制，直到全部合格后进入装饰抹灰阶段。为此现场施工必须按此方案的要求严格把关，坚持落实从班组自检、工长例检、质检员复检、项目部审检的四级检查制度，在质量检查中发现不合格的产品坚决返工，以质量第一为工作宗旨，力争全面控制渗漏现象，把渗漏的隐患消灭于萌芽状态,争创无渗漏工程。四、安全注意事项1、进入现场必须遵守安全生产六大纪律。上班时戴好安全帽、系好帽带，不得酒后作业、穿硬低鞋、穿拖鞋、赤膊及聋哑人上班，高空作业要挂安全带。2、在拆除悬挑钢梁时，作业人员应系好安全带，由二人以上配合作业。作业的人员应站立在悬挑梁下的脚手上进行拆除。水平连梁及悬挑钢梁解体后运至塔吊作业范围内，采用两点捆扎吊点方法，并检查吊索具的完好情况后由塔吊吊至地面。脚手架上应有防护栏杆，并不得随意拆除。悬挑钢梁下，若未搭设脚手架，严禁进行悬挑钢梁的拆除作业。3、从事气割、电焊等施工人员穿戴好防护用品，严格遵守“十不烧”规程操作。操作前应检查所有工具、电焊机、电源开关及线路是否良好，金属外壳应有安全可靠接地，进出线应有完整的防护罩，进出线端应用铜接头焊牢，每台电焊机应有专用电源控制开关。4、在各自施工的防火操作区内应根据工作性质，工作范围配备相应的灭火器材。电焊、气焊的弧火花点必须与氧气瓶、乙炔瓶、木料、油类等危险物品的距离不少于10 m，与易爆物品的距离不少于20 m。5、在施工现场动用明火时