山形市営住宅等指定管理者决定.doc

山形市営住宅等指定管理者決定山形市営住宅条例第条規定，管理行指定管理者次決定。指定管理者管理行公施設名称指定管理者指定団体名称指定期間市営住宅及共同施設市営住宅管理企業体平成年月日平成年月日，指定管理者指定，次過程経決定。指定管理者候補者公募募集期間平成年月日（金）月日（火）説明会（）申請者説明会開催日平成年月日（金）参加 団体（）施設説明会開催日平成年月日（金）参加 団体申請団体団体内訳）市営住宅管理企業体（法人共同事業体）指定管理者候補者審査委員会会議（） 開催日平成年月日（水）（） 審査員構成名（市職員名，大学名誉教授名，弁護士名，公認会計士名）（） 審査基準山形市公施設係指定管理者指定手続関条例第条第項次規定基設定審査基準審査行。 公施設平等利用確保。 公施設設置目的効果的効率的達成。 公施設管理安定的行能力有。 前号掲，市長等公施設性質又目的応別定基準適合。審査結果審査基準審査項目（各点満点人）審査市営住宅管理企業体満点(1)平等利用確保（手続条例第条第項第号） 平等利用図具体的手法期待効果 生活弱者等配慮。 事業内容偏。点点(2)施設設置目的効果的効率的達成（手続条例第条第項第号） 施設設置目的管理対基本的考方（管理運営方針） 市示管理運営方針（設置目的等）申請者提案運営関実施方針合致。 申請者経営適切。点点 施設管理運営経費内容 市示経費上限額（債務負担設定額）下回 経費縮減取組十分。点点 収支計画最適性及実現可能性 収支積算事業計画整合性図。 収支計画実現可能。点点 向上図具体的手法期待効果 向上取組内容適切。 募集要項仕様書示内容提案適切。 施設機能設備十分活用。 市求管理基準合致。点点 安全管理等関取組 施設安全管理，利用者安全管理取組十分。 情報公開，個人情報保護取組十分。点点 施設維持管理効率性 維持管理適切効率的計画。点点(3)施設管理安定的行能力（手続条例第条第項第号） 安定的運営可能人的能力 人員体制十分。 必要知識有人材確保。 人員採用，確保適切。 人員育成，研修体制十分。点点 安定的運営可能経営基盤 申請者財務状況健全。 金融機関，出資者等支援体制万全。点点(4)施設性質又目的応他必要基準（手続条例第条第項第号） 修繕及保守管理業務対策 平常時及緊急時迅速的確対応体制。点点 利用者満足度向上対策 利用者等苦情処理体制明確。 苦情要望管理反映工夫。 定期的自己評価行。点点 要援護世帯等対応 福祉関係団体機関，自治会等連携協力考慮。 世帯状況配慮対応計画。点点 同種施設管理業務等実績 賃貸住宅等類似施設管理（修繕等含）実績。点点 地元事業者活用及育成 修繕及保守管理業務等，山形市内事業者積極的活用配慮。点点 他，向上提案 提案内容，向上等効果的実現可能。点点合計点点事業計画書，収支予算書等提出書類，及申請団体質疑応答審査行，点満点中，市営住宅管理企業体点，最低基準設定（点）上回，指定管理者候補者選定。市営住宅管理企業体，特，安定的運営可能人的能力評価，構成団体施設修繕等