区住建局XX年工作总结及XX年工作计划[范本]

区住建局XX年工作总结及XX年工作计划一、XX年工作总结XX年，我局紧紧围绕年初制定的任务目标，以完善基础设施配套为重点，团结一致，迎难而上，努力实施，出色完成了各项工作任务，有力地促进了住建局整体工作全面提高，城市总体服务功能进一步增强，人居环境进一步改善。、基础设施建设全面铺开1、赤峰市松山区城市发展环境改善项目。4月份，经多方不懈努力，与德国KFW银行就赤峰市城市发展环境改善项目正式签署协议，XX万欧元德促贷款成功争取到位，项目单位变更为赤峰华新城市基础设施投资有限责任公司。5月29日，按自治区环境保护厅批复的环境影响报告书，完成了该项目的环评编制。2、松山大街道路改造工程。松山大街道路改造工程东起彩虹桥，西至英金路，全长1700米，道路规划红线50米。概算投资1072万元。工程于3月份完成设计、可研并获得松山区发改局立项审批，4月22日在中国采购与招标网上发布了招标公告，至5月26日施工、监理招投标完成，确定了施工、监理企业，于5月30日正式开工，至7月27日主路和非机动车道铺油工作完成，9月初人行道的环保砖铺装工作完成，松山大街东段改造工程全部竣工。3、巷道治理工程。工程包括工交巷、八小胡同、教育局南巷、环卫处南巷和绣花厂胡同共5条巷道。于4月24日在松山时讯上发布了招标公告，5月下旬确定了施工、监理企业， 6月1日正式开工建设。至7月30日，环卫南巷、工交巷、教育局南巷、绣花厂胡同完工。为了不影响八小的师生正常上下学，八小胡同于学生放假后即7月17日开工，经过紧张的施工，8月25日顺利完工。4、锡泊河街道路开通工程。工程于3月份完成了测量、勘察、设计工作，并在5月20日获得了松山区发展和改革局的立项批复，成功办理了建设工程规划许可证。5松四街道路建设及铁路桥开通工程。松四街道路及铁路桥开通工程已于2月份完成测量，已委托锦州市市政设计院进行设计。铁路桥开通工程已与沈阳铁路局达成协议。、城区绿化任务已全部完成1“大树进城”工程。中昊汽车站两侧植大乔木2500株，政府大街景观带植大乔木500株，圆满完成年初所计划的3000株“大树进城”工程，新增公共绿地1.7万m2。2 街头节点绿化工程。改造桥西大街行道树，完成栽植国槐472株；改造松山大街隔离带，面积1.1万平方米。完成松山城区现有绿地及行道树补植，补植乔木200株、花灌木800m2、地被植物1200m2。、市政及物业管理水平得到跨越式发展1、做好各项防汛工作。汛期来临之前，及时制定了XX年防汛预案，成立了城区内涝处理小组，落实各项防汛制度；对泵站人员组织专业培训，落实24小时值班制度；及时维修污水泵5台，格栅除污机4组，安装配电柜1个，更换污水泵电源电缆30米。截至目前，三座泵站累计雨污水排量达5997047立方米。并顺利通过了7月12日、7月27日、7月30日急降雨考验。2破解城区内涝顽疾。在对新老城区市政设施进行全面详细摸底普查的基础上，市政处投入车辆3台，人员6名，对松山大街中段、东段、广场路中段、木兰街东段、临河路全段进行管道清淤。截至目前，共清洗排水主管道近6000米，雨水井管道2500米，清掏检查井139个，清理淤泥等杂物近百立方，使广场路日常污水下降近1米，松山大街东段污水下降40公分，地下排水系统重新畅通。3、加大对市政基础设施维护维修力度。成立了专门的监察队伍，加大了对市政基础设施昼夜巡查的力度，有效的扼制了私自破坏路灯、路面的行为；严格落实电工班值班制度和城区照明系统维护制度，使整个城区路灯运行状况一直处于工作人员的掌控之中。共处理新、老城区路灯事故89次，维修路灯3000余盏，亮灯率达到97%。更换玉龙大街铝制造品上仰式灯头432个，更换林西路灯罩和灯泡2938个。维修队处理管道、雨水井跑冒问题200余处。维修检查井、雨水井50余座，更换丢失井盖、井篦子200余个，清运三座泵站正常运行产生的垃圾近200立方，维修西大桥限高5次，在广场路重新铺设43米雨水管道。打通一号泵站和松山大街主管道。新建雨水井2座，检查井1座。处理路面沉陷共50多平方米。4集中整治物业环境。开展了“住宅小区物业环境集中整治月”活动，从5月1日开始，对新老城区住宅小区影响居住环境的违章搭建、随意堆放等现象进行重点清理和规范。共散发宣传单2100余份，张贴通知XX余份，悬挂宣传条幅86条；对新城区11个住宅小区的吊筐进行了拆除，共拆除吊筐4000余个，其中强制拆除248个。 5、提升物业企业服务质量。严格把关，完成了区内23家物业企业资质年检初审工作；开展了小区春季绿化工作检查，督促各物业小区翻新补植草皮3.5万平方米，栽大型乔木、灌木及时令花卉50多万株；部分企业投入资金70多万元，对服务区域内的楼梯间进行了粉刷。如中泽物业公司抓住国家及自治区“关于推进北方采暖地区居住建筑节能改造工作”的契机，引进国家资金对服务区域内30多万平方米，55栋住宅楼进行外墙、楼顶和楼梯间保温处理；王府物业充分利用“两会”在我市召开的有利契机，积极向市、区两级政府争取资金对小区内部的路面进行整修，对破损的墙体进行重新粉刷等6认真为业主办实事我们把解决群众来信来访问题做为重点工作来抓，并责成专人负责信访案件工作，做到群众来访有记录，受理案件有时限，问题处理有结果、有回执。截止10月末，共接待群众来访事件19起143人次，受理19起，已协调化解16起；完成上级部门转交信访案件27件，已协调解决15件，其余12件正在与相关部门沟通，争取尽快处理。在来信来访案件中，90%以上的案件是与居民生活居住环境相关的事情，如大修基金、室内采光、排水管道、生活取暖、楼顶防水等问题。7严厉打击私搭乱建行为截止10月末，房地产开发物业股共受理群众来信、来电投诉违章搭建案件67起，协调解决处理56起，其余案件由于客观原因正在履行法律程序，近期内将予解决。房产监察中队日常巡查发现违章在建51起，已处理51起，强制拆除35起，其余16起案件违建户已与房产监察中队签订了限期拆除保证书。集中清理整顿6起群众反映较强烈的违建区域。8、顺利完成各项迎会工作任务。为迎接自治区第六次精神文明建设经验交流会的胜利召开，住建局积极协调人力、财力、物力，主要做了以下几方面工作：一是加强对建筑垃圾的清理力度，做到建筑垃圾日产日清，不留死角。截至目前，已累计出动人员200余人次，铲车560台次，清除建筑垃圾1700余立方米。二是对新城区市政设施进行了一次全面普查和维护。其中投资240余万元进行了道路修补、路灯及电缆更换、人行道彩砖及路侧石补缺更换、沥青路面灌缝、检查井及雨水井清掏、玉龙广场亲水平台维修等工作；协调市城投公司投资180余万元对宝山泵站增加了双电源及雨水、备用泵各一台。三是投资近68万元，对迎会线路中如银河大桥等重要建筑物进行了粉刷，粉刷面积近30000平方米。四是投资近100万元，对银河大桥、铁路桥、松州公园瀑布、昭乌达桥下建筑物进行了亮化。、建筑业市场进一步规范。1、对建筑企业资质审查、工程项目建设程序严格把关。认真核实企业资质设立、变更、晋级申报材料。上半年共受理了10个企业提出的企业资质申请，完成6家企业的资料审核及上报工作；严格程序监管，认真核查建设单位提交的申领工程施工许可证所需的资料，对新建工程建设项目开标、评标工作进行现场监管，截止目前共发放工程施工许可证5份。2、对建筑业企业及在建工程开展专项检查。5月19日至24日，对区内建筑业施工总承包企业内部管理方面进行了检查；5月31日开始对全区在建工程项目进行综合执法大检查。共检查了17个施工单位施工的23项工程，单体工程数量为73个，面积为352601平方米，此次检查共下发安全隐患整改通知单15份，下达工程质量整改通知单9份，下发违规行为计分及责令整改通知单4份，促使建筑质量安全管理水平全面提高。3、深入开展工程建设领域突出问题专项治理工作。按照“赤峰市住建委工程建设领域突出问题专项治理工作实施方案”的要求，在一季度将松山区负责管理的房屋建筑工程进行了详细的排查，建立了“赤峰市房屋建筑领域突出问题专项治理项目台账”，并上报赤峰市住建委及松山区纪检委；于4月份参加了区纪检监察室组织的重点项目抽查及5月份的建设领域突出问题治理的回头看工作。4、工程基本建设程序管理。认真核查建设单位提交的申领工程施工许可证所需的资料，严把工程开工建设关，对新建工程建设项目开标、评标工作加强现场监管，截止目前共发放工程施工许可证17份。办理竣工验收备案手续共8个项目5、配合教育部门做好中小学校舍安全工程。积极协助教育部门开展中小学校舍安全工程，设立了中小学校舍安全工程绿色通道，对XX年准备建设的中小学校舍安全工程提供咨询服务及办理相关工程建设手续。、新农村建设进程正稳步推进。1、对我区小城镇建设工作进步督查。XX年全区小城镇基础建设概算总投资4000余万元，其中太平地小城镇利用开发银行贷款实施的经3、经4路硬化、排水、太阳能路灯工程投资2600万元已经开工建设；岗子乡自筹资金240万元的8米道路拓宽及主街两侧硬化、亮化工程已经开工将于近期竣工； 城子乡概算150万元的800米排水，及XX平方米农民广场硬化已经进入到铺砖阶段；初头朗镇概算投资350万元的道路硬化及铺油工程已经进入到铺油阶段；哈拉道口镇40盏太阳能路灯正在采购中。老府镇、大庙镇、安庆等其他乡镇道路两侧硬化及太阳能路灯安装工作也正在启动中。2、完成松山区XX年1000户农村危房改造工作任务。共争取到危房改造户数为1650户，争取国家危房改造项目补助资金近一千五百万元。其中XX年1000户XX年650户。截止目前分布在14个乡镇近100多个行政村近500个自然组的1000户的危房改造任务已经全部完成并已检查验收完毕。下半年650户危房改造任务补助对象已经确定，基本信息已经录入完毕，下半年危房改造工作已经全面铺开。、房地产开发与保障性住房工作取得突破。1房地产开发任务。今年，我区预计房地产开发面积74万平方米。截止到目前，房地产开发面积已近48万平方米。2棚户区改造及拆迁任务。XX年拟对向阳小区六组团、银河花园、金御华府、友谊家园、铭润广场五个项目总占地面积68.05万平方米地段进行改造。涉及居民1080户，5330人，其中廉租户252户，1008人，改造前建筑面积39.41万平方米；改造后建筑面积101.36万平方米。这五个项目都已完成项目审批的相关手续，包括建设用地许可、建设规划许可、建设项目环境影响报告等审批手续，并按流程已开工建设。3成功争取保障性住房贷款资金。经过多方努力，积极向自治区开行争取贷款1497万元，目前贷款已经到位，为完成18400平方米的廉租住房任务提供了资金保障。4完成北城晨曦花苑小区廉租住房建设项目前期准备工作。松山区北城晨曦花苑廉租住房建设项目正进行前期征地工作，现由于穆家营子镇政府与当地居民对地上附着物的赔偿数额尚未达成一致，导致下一步的地质勘查不能如期进行，现正积极与相关部门协商，预计9月20日之前进行地质勘查，争取北城晨曦花苑小区廉租住房建设项目早日开工。5.对全区申请廉租住房补贴的低保家庭进行入户核查。我住房保障办公室经3个多月的努力，对我区531户申请廉租住房补贴的家庭进行入户调查核实，其中符合廉租住房补贴条件，可以享受廉租住房补贴家庭457户。并将结果及时进行公示，真正做到公平、公正、公开，为完善我区住房保障制度打下坚实基础。、深入学习，党建工作全面加强。1、深入开展创先争优活动。从6月份开始，我们在全系统开展了创先争优活动，并取得了阶段性的胜利。2、加强领导班子建设和干部队伍建设。我们围绕打造思想解放、真抓实干的局领导班子和干部队伍，实施了责任目标管理，加大了监督考核力度，将日常监督与考核工作有机结合起来推行激励机制，充分调动了班子和干部抓实事、干工作的积极性和主动性。3加强党风廉政建设。认真落实了党风廉政建设责任制；开展了政风行风评议活动，纠正部门和行业不正之风；严格进行廉政风险防范管理；开展了机关作风建设年活动。在看到成绩的同时，我们也清醒地认识到工作中还存在一些问题，主要是缺乏资金；拆迁难度大；物管企业服务水平不平衡；建筑市场还需进一步规范；小城镇建设资金雉渠道比较单一。这些问题需认真研究，加以解决。二、XX年工作计划XX年住建局工作总体思路：积极争取并合理利用各项资金，完善南城区的基础设施建设及城区绿化建设；高度关注民生建设，加大对城中村、棚户区、旧小区改造力度及农村危房改造力度，努力做好保障性住房建设；强化对建筑市场秩序的整顿，加强对工程的程序质量安全监管力度；切实抓好市政设施管护及物业管理，提高服务水平；加大资金及政策支持力度，加快小城镇建设步伐。(一)、积极争取并合理利用松山区城市发展环境改善项目德促贷款资金、排污管网建设项目资金，进一步完善南城区的道路和排污管网等基础设施建设。1.广场路改造工程：该工程南起振兴大街，北至松山大街，全长1300米，道路红线30米，其中振兴大街至木兰街段为道路重建，木兰街至松山大街段为现有主路罩10cm沥青砼并拓宽7m，新修道路16258.9，10cm厚沥青砼罩面12227.8，补破损路面168，新建排水管道750m，人行道恢复12413.9，概算投资 1436.62 万元。2.锡伯河街开通工程：东起园林路，西至康平巷，全长600米，道路红线20米，铺设沥青砼路面4200，新建排水管道600米，概算投资358.2万元。3.松山区城市发展环境改善项目：实施松山区城市发展环境改善项目垃圾压缩站工程并完成市政、环卫设备的采购。4.加快城区绿化建设步伐，提升城市绿化水平：计划在松州路与木兰街交叉口，新建绿地1万平方米，采用游园设计形式，乔灌木结合，设计休闲、运动小广场，计划资金100万元。松州路隔离带改造：因市场搬迁到松州路，导致松州路隔离带被行人践踏现象时有发生，因此，建议将其改造为亚乔木为主，灌木为辅的种植形式，减少地被植物，同时预留人行小路，以有效避免人为践踏而造成的绿地损毁。绿化面积2.2万平方米，计划资金120万元。5.巷道治理工程：XX年拟实施动力机巷等六条巷道，概算投资500万元。6.松山北区临河游园建设工程：绿化面积27万平方米，结合创建森林城市要求，计划栽植大型苗木5000株，计划投资300万元。(二)、高度关注民生工作，做好保障性住房建设1.全力实施保障性住房建设。完成XX至XX年廉租住房建设任务共33143平方米，以缓解保障性住房供应不足的难题；做好廉租住房补贴家庭的资格审核及补贴发放工作，严格做好申请廉租住房家庭资格审查工作，公开、公平、公正的做好廉租住房分配工作，以保障国家惠民政策得到有效落实。2.妥善实施好农村危房改造工作。公平、公正地组织实施好XX年的400户农村危房改造工作，争取将农村危房改造工程打造成新农村建设的惠民工程、安全工程、满意工程、亮点工程。3.努力完成城中村改造计划及棚户区改造任务。XX年我区以实施松山大街整治工程分重点加大城中村改造力度，重点改造8片城中村，面积为45.71万平方米，改造总户数为996户。松山大街整治工程分为城中村改造和西段基础设施建设工程两部分，共需资金92360.91万元。松山大街南北两侧城中村改造工程松山大街城中村改造工程涉及西段南北两侧和东段彩虹桥西引桥南侧。西段南北两侧城中村改造工程XX英金路，西至松州路，南至松五街，北至化肥厂街。需拆迁房屋8片，其中松山大街北侧地块由松三路和一条支街分为4片，南侧地块由松三路、一条支路和一条支街分为4片。涉及拆迁面积24.43万平方米，其中有证房屋面积为10.58万平方米，无证房屋13.85万平方米，需拆迁资金73641.40万元。松三路及三条支街路基础设施建设需资金2036.29万元。东段彩虹桥西引桥南侧工程涉及拆迁面积5.16万平方米，其中有证房屋面积为2.06万平方米，无证房屋3.10万平方米，共需拆迁资金14636.02万元。城中村改造总概算投资90313.71万元。松山大街西段道路改造工程工程东起英金路，西至铁路桥，全长2100米，规划红线50米，铺设10cm厚沥青砼路面80500，补破损路面800，抬高井位300座，人行道恢复3000，概算投资2047.2万元。棚户区改造计划:XX年实施向阳小区六组团、金御华府、铭润广场、银河花园、友谊家园五个项目，完成26.32万平方米的城市棚户区改造任务。4.重点推进旧小区综合改造工程。我区现有XX年以前建成的旧住宅小区4个，楼房216栋，面积74.8万平方米。以上小区普遍存在房屋维修难、居民生活不便的问题。区住建局计划用3年时间，分三个阶段对XX年以前建成的旧住宅小区实施综合改造工程。XX年计划集中综合改造安居小区、向阳小区二组团、糖厂家属楼、桥西中学家属楼、临河小区5个住宅小区。重点做好楼体粉刷、楼房外墙保温及楼顶防水。清理小区内私搭乱建，协调有关单位对小区内的明线进行下地处理。小区内供水、排水、供暖管理的维修、更新。地面修复、小区绿化、增加小区人文景观。结合实际对原有自行车棚进行改造。对综合改造后的住宅小区进行封闭管理。通过实施旧小区改造，提升小区管理档次，营造和谐生活环境。(三)、全面整顿规范建筑市场秩序，加强对工程质量和施工安全监管工作1、强化建筑市场秩序监管，开展好工程建设领域突出问题专项治理工作。主要检查业主规避招标、串标、围标、虚假招标、违反工程基本建设程序以及施工中非法转包、违法分包和挂靠，现场的施工、监理管理人员不到位等行为。2、加强企业资质动态管理工作，积极扶持总承包企业和专业承包企业做大做强，继续发展和规范劳务分包企业，引导企业大力开拓外埠建筑市场。3.加强建筑劳务管理工作。大力规范建筑劳务用工行为，进一步落实建筑行业一线操作人员持证上岗制度，加强对劳务人员法律知识、岗位技能和安全生产知识的培训工作。XX年将继续积极组织进行特殊工种及其他工种的技术工人培训、鉴定工作，准备全年完成300人的培训、鉴定工作。4.做好建设工程社会保障费的收缴、划拔工作。认真执行内蒙古自治区建设工程社会保障费筹集管理办法，及时、足额收缴建设工程社会保障费，管好、用好社会保障费，保障资金安全，有效发挥建安工程社会保障费的作用。5.继续做好预防拖欠民工工资的工作。认真执行农民工工资保障金制度的规定。同时，大力规范用工行为，加强民工工资支付的监控工作，确保不出现因拖欠民工工资而造成的群体性上访事件。6.做好工程质量和施工安全监管工作。积极采取有效措施，进一步强化监督手段，保证工程的结构安全及使用功能。保障施工安全，确保不发生重大安全事故。(五)、强化市政设施管护和物业管理，营造良好的生活环境1、市政管理方面。逐步有效解决城区内涝问题。为保证汛期安全渡汛及改变新老城区雨季内涝现状，重点抓好项工作：一是对广场路，临河路原排水管道进行改造，增强管道排污能力。临河路铺设排水管道1000m，管径1200，概算投资150万元。广场路铺设排水管道1300m，管径800mm，概算投资130万元。二是抓好泵站建设，在新城区宝山泵站东侧新建雨水提升能力为60万立方米/d雨污合流式泵站一座,在大板路和富河街交叉口位置附近建设泵站提升能力为60万立方米/d雨污合流式泵站一座。更换松山城区二号泵站超期服役的2台污水泵，增加1台变压器，从而使4台排水泵都能正常运转，提高泵站的排水能力。三是加强泵站管理。购置先进数控设备，对泵站实行数控管理，改变以往工作人员凭经验开启污水泵的管理模式。认真抓好路灯管理和维修工作。一是XX年重点做好新老城区的路灯电缆检测工作，对松山大街，临潢大街等五街路电缆并相使用问题进行解决，保证路灯亮灯率达到98%。二是对松山大街路灯和松洲桥桥上路灯的灯头、灯臂进行更换。松山大街路灯灯臂每到大风季节都出现断裂，有的灯臂工作人员想尽办法进行了几次焊接，都没有保证路灯正常使用，容易给过往行人带来安全隐患，所以建议及早更换这些灯臂。三是对路灯实行数字化管理。积极探索学习先进地区经验对城区路灯实行数字化管理，使路灯管理工作更上新台阶。全面做好市政设施维修维护工作。一是做好新老城区主要道路及人行道路破损维修，完成广场、园区基础设施维护工作。二是搞好新城区及松山城区雨水井清掏，对丢失井盖、井箅子及时进行更换。三是配合区城管局对新城区及松山城区市政设施进行全面巡察，严格按照工作程序做好城市道路挖掘修复审批、监督工作，确保城区道路完整。做好城区安全防汛工作。一是严格落实工作责任制，切实做好城区防汛工作，对各泵站排水设施及时检修维护，各泵站工作人员24小时在岗，保持通迅畅通，发现问题妥善处理并及时上报。二是修正XX年城区河道防汛预案