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建设工程计价 上 山东农业工程学院张立 2014年版 作业及平时表现占总成绩的30 期末考试卷面成绩占70 第一章绪论 工程造价 工程 造价 固定资产基本建设建设项目 投资估算设计概算修正概算预算造价承包合同价工程结算价竣工造价 4 一 固定资产 使用年限在一年以上 单位价值在规定限额以上的主要劳动资料 包括生产用房屋建筑物 机械设备 工具用具等 和非生产房屋建筑物 设备等 第一章绪论第一节基本建设 固定资产价值 直接 成本 折旧 成本 流动资产价值 需 补偿 再生产 基本建设 5 基本建设及建设项目 1 基本建设 投资建造固定资产的经济活动 2 建设项目 需要一定数量的资金 经过决策和实施 设计 施工等 过程的一系列程序 在一定的约束条件下 以形成固定资产为目标的一次任务 第一章绪论第一节基本建设 6 三 建设项目的分类按建设性质分类 1 工程建设项目 2 更新改造项目按投资作用分类 1 生产性建设项目 2 非生产性建设项目 第一章绪论第一节基本建设 7 按项目规模分类 工业建设项目 大型企业中型企业小型企业 非工业建设项目 第一章绪论第一节基本建设 8 4 按建设项目的层次分类 第一章绪论第一节基本建设 1 建设项目 按一个总体设计进行建设的各个单项工程所构成的总和 如 一个企业 一个事业单位 一个独立工程项目 2 单项工程 具有单独的设计文件 建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程 如车间 办公楼 食堂 9 3 单位工程 指在一个单项工程中 具有独立的设计文件 可以独立组织施工 但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程 如教学楼中的土建工程 装饰工程 水暖工程 电气照明工程等 4 分部工程 单位工程的组成部分 按工程的各个部位划分 如土石方工程 砌筑工程 屋面工程等 5 分项工程 分部工程的组成部分 是计价定额的最基本计价单元 如砌筑工程可划分为砖基础 砖砌体等 第一章绪论第一节基本建设 10 山东农业工程学院 11 齐河校区卫星地图 建设项目的分解过程 独立造价文件 12 四 工程项目建设程序内容项目建议书项目建设可行性研究项目评估编制设计任务书建设准备工程施工安装竣工验收项目后评估 第一章绪论第一节基本建设 13 基本建设程序 14 第一章绪论第二节工程造价的概念 一 工程造价的含义工程造价 工程建造价格 即建设工程产品价格 第一种含义 建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 投资者或业主角度第二种含义 工程价格 即为建成一项工程 预计或实际在土地市场 设备市场 技术劳务市场等市场交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格 承包商 供应商 设计者角度 15 建设市场主体 1 业主 投资者 建设单位 甲方 2 承包商 施工企业 乙方 3 工程咨询服务单位 咨询公司 勘察公司 设计院 工程监理公司 工程造价咨询公司 招标代理机构 工程管理公司等 第一章绪论第二节工程造价的概念 16 工程造价两种含义对比 17 建设项目总投资 建设投资 建设期利息 流动资产投资 流动资金 生产性项目 工程费用 工程建设其他费用 预备费 设备及工器具购置费用 建筑安装工程费用 建设用地费 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 基本预备费 涨价预备费 工程造价的第二种含义 工程造价的第一种含义 固定资产投资 工程造价 18 固定资产投资方向调节税 目前已暂停征收 二 工程造价的特点 大个动层兼 1 工程造价的大额性2 工程造价的个别性3 工程造价的动态性4 工程造价的层次性5 工程造价的兼容性 第一章绪论第二节工程造价的概念 19 三 工程造价的作用1 项目决策和投资控制的重要依据 前期 2 是施工准备和成本控制的重要依据 中期 3 评价投资效果和项目经济效益的重要指标 后期 第一章绪论第二节工程造价的概念 20 四 工程造价的计价特征 单多多组复 1 计价的单件性2 计价的多次性 第一章绪论第二节工程造价的概念 21 1 投资估算 在项目建议书和可研阶段 对拟建项目的估算投资额 2 设计概算 在初步设计阶段编制的 比投资估算准确性高 受投资估算控制 3 修正概算 在技术设计阶段编制的 对设计概算的修正调整 4 预算造价 在施工图设计阶段 根据施工图 施工组织设计等编制的 比概算详尽 准确 受概算控制 第一章绪论第二节工程造价的概念 22 5 承包合同价 工程项目经过招投标后 通过市场竞争确定的工程承包价格 6 工程结算价 施工过程中 根据施工合同规定的工程价款的调整范围和方法 对工程量的增减 设备材料价差进行调整后确定的工程造价 7 竣工造价 工程竣工后 编制竣工结算 确定的建设工程的实际造价 第一章绪论第二节工程造价的概念 23 3 计价方法的多样性 第一章绪论第二节工程造价的概念 4 计价的组合性 5 计价依据的复杂性 24 建设项目的分解过程 独立造价文件 25 工程造价 工程 造价 固定资产基本建设建设项目分类 程序 工程造价的两种含义 工程造价的特点 工程造价的作用 工程造价的计价特征 投资估算设计概算修正概算预算造价承包合同价工程结算价竣工造价 第一章绪论小结 26 例题1 工程造价是指 A 建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用B 工程价格C A与B均不正确D 从不同角度理解 A与B均正确 D 第一章绪论例题 27 例题2 工程造价的计价特征有 A 单件性B 方法的多样性C多次性D 依据的复杂性E 批量性 ABCD 第一章绪论例题 28 例题3 在有关工程造价的概念中 下列说法正确的有 A 工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同B 工程造价在建设过程中是不确定的 直至竣工决算后才能确定工程的实际造价C 实际工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制D 生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分E 建设项目各阶段依次形成的工程造价之间的关系是前者制约后者 BCDE 第一章绪论例题 29 例题4 建设期对应关系正确的是 A 在项目建议书阶段 投资估算B 在初步设计阶段 项目控制造价C 在招标阶段 施工图预算D 在实施阶段 结算价E 在竣工验收阶段 实际造价 ADE 第一章绪论例题 30 解析 1 项目建议书阶段 投资估算 2 初步设计阶段 设计总概算 3 技术设计阶段 修正概算 4 施工图设计阶段 预算造价 5 在招标阶段 合同价 6 在实施阶段 结算价 7 在竣工验收阶段 实际造价 第一章绪论例题 31 例题5 建设项目的实际造价为 A 中标价B 承包合同价C 竣工决算价D 竣工结算价 C 第一章绪论例题 32 33 第一章绪论作业 一 根据课件内容出题 或网上搜造价师考试题 制成Word文件 格式另见参考样板 每人打印一份 期限1周 下周三前交纸质版 无答案 和电子版 电子版先交给小组 汇总 然后交给每个班的学习委员进一步汇总 第二章工程造价构成 工程造价由几部分组成 34 建设项目总投资 建设投资 建设期利息 流动资产投资 流动资金 生产性项目 工程费用 工程建设其他费用 预备费 设备及工器具购置费用 建筑安装工程费 建设用地费 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 基本预备费 涨价预备费 固定资产投资 工程造价 固定资产投资方向调节税 目前已暂停征收 一 我国现行建设项目总投资构成 35 二 静态投资与动态投资 静态投资 是以某一基准年 月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值 但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减 静态投资包括 建筑安装工程费设备和工器具购置费工程建设其他费用基本预备费 第二章工程造价构成第一节概述 工程费用 36 动态投资 是指为完成一个工程项目的建设 预计投资需要量的总和 静态投资涨价预备费建设期贷款利息 动态投资 第二章工程造价构成第一节概述 37 例题1 某建设项目投资构成中 设备及工 器具购置费为2000万元 建筑安装工程费为1000万元 工程建设其他费为500万元 预备费为200万元 建设期贷款为1800万元 应计利息80万元 流动资金贷款400万元 则该建设项目的工程造价为 万元 A 5980B 5580C 3780D 4180 答案 C 解析 本题考查我国现行工程造价的构成 根据有关规定 我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工 器具购置费用 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税等几项 因此 某建设项目的工程造价应为2000 1000 500 200 80 3780 所以正确答案应为C 第二章工程造价构成第一节概述 例题 38 例题2 建设项目的工程造价在量上与 相等 A 建设项目总投资B 固定资产投资C 建筑安装工程投资D 静态投资 标准答案 b 解析 本题考查我国现行工程造价的构成 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分 建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等 第二章工程造价构成第一节概述 例题 39 例题3 静态投资包括建筑安装工程费 设备和工器具购置费 工程建设其他费用和 A 预备费B 基本预备费C 涨价预备费D 未明确项目准备金 B 第二章工程造价构成第一节概述 例题 40 例题4 某项目中建筑安装工程费用为560万元 设备工器具购置费工为330万元 工程建设其他费用为133万元 基本预备费为102万元 涨价预备费55万元 建设期贷款利息为59万元 则静态投资为 万元 A 1023B 1125C 1180D 1239 答案 B解析 560 330 133 102 1125 第二章工程造价构成第一节概述 例题 41 例题5 下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中 正确的是 A 静态投资中包括涨价预备费B 静态投资中包括投资方向调节税C 动态投资中包括建设期贷款利息D 动态投资是静态投资的计算基础 C 第二章工程造价构成第一节概述 例题 42 例题6 一单项工程分为3个子项 它们的概算造价分别是500万元 1200万元 3600万元 该工程的设备购置费是900万元 则该单项工程总概算造价是 万元 A 5300B 6200C 900D 3600 答案 B解析 单项工程总概算造价 单位工程概算造价 设备 工器具购置费 500 1200 3600 900 6200 万元 第二章工程造价构成第一节概述 例题 43 一 设备购置费的构成及计算 第二章工程造价构成第二节设备及工 器具购置费用的构成 达到固定资产标准 44 设备购置费 设备原价设备运杂费 国产设备原价进口设备原价 国产标准设备原价国产非标准设备原价 进口设备抵岸价 设备原价 设备运杂费率 第二章工程造价构成第二节设备及工 器具购置费用的构成 设备采购 运输 途中包装 仓库保管等支出费用的总和 成本计算估价法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法 带配件的原价不带配件的原价 分为 估计 方法 45 非标准设备原价 材料费 加工费 辅助材料费 专用工具费 废品损失费 外购配套件费 包装费 利润 税金 非标准设备设计费 成本 利润 税金 1 国产非标准设备的成本计算估价法 第二章工程造价构成第二节设备及工 器具购置费用的构成 一 国产设备原价 46 进口设备的交货类别 第二章工程造价构成第二节设备及工 器具购置费用的构成 内陆交货类 买方承担的风险较大 目的地交货类 卖方承担的风险较大 装运港交货类 买卖双方风险分担合理 二 进口设备原价 47 内陆交货类示意图 48 目的地交货类 目的地交货类示意图 49 买方负责 装运港交货类示意图 50 离岸价 货价 抵岸价 原价 CIF 进口从属费 原价 设备运杂费 FOB 国际运费 运输保险 CIF 到岸价 FOB 51 国际贸易中 交易价格术语有 1 离岸价FOB 2 运费在内价CFR FOB 国际运费 3 到岸价CIF FOB 国际运费 运输保险 CFR 运输保险 第二章工程造价构成第二节设备及工 器具购置费用的构成 52 1 到岸价的构成和计算 1 货价 一般指装运港船上交货价 FOB 2 国际运费 原币货价 FOB 运费率 国际运费 单位运价 运量 3 运输保险费 货价 FOB 国外运费 1 保险费率 保险费率 第二章工程造价构成第二节设备及工 器具购置费用的构成 53 3 关税 到岸价 CIF 汇率 关税税率 2 外贸手续费 到岸价 CIF 汇率 外贸手续费 1 银行财务费 离岸价 FOB 汇率 银行财务费率 第二章工程造价构成第二节设备及工 器具购置费用的构成 2 进口从属费的构成和计算 关税完税价格 4 消费税 到岸价 CIF 汇率 关税 1 消费税税率 消费税税率 54 5 进口环节增值税 组成计税价格 增值税税率组成计税价格 关税完税价格 关税 消费税 6 车辆购置税 关税完税价格 关税 消费税 车辆购置税率 第二章工程造价构成第二节设备及工 器具购置费用的构成 55 例1 从某国进口设备 重量1000吨 装运港船上交货价为400万美元 工程建设项目位于国内某省会城市 如果国际运费标准为300美元 吨 海上运输保险费率为3 银行财务费率为5 外贸手续费率为1 5 关税税率为22 增值税的税率为17 消费税税率10 银行外汇牌价为1美元 6 3元人民币 对该设备的原价进行估算 第二章工程造价构成第二节设备及工 器具购置费用的构成 56 1 FOB 400 6 3 2520 万元 人民币 下同 2 国际运费 300 1000 6 3 189 万元 3 海运保险费 2520 189 1 0 3 0 3 8 15 万元 4 CIF 2520 189 8 15 2717 15 万元 7 关税 2717 15 22 597 77 万元 6 外贸手续费 2717 15 1 5 40 76 万元 5 银行财务费 2520 5 12 6 万元 解 第二章工程造价构成第二节设备及工 器具购置费用的构成 57 8 消费税 2717 15 597 77 1 10 10 368 32 万元 9 增值税 2717 15 597 77 368 32 17 626 15 万元 10 进口从属费 12 6 40 76 597 77 368 32 626 15 1645 6 万元 11 进口设备原价 2717 15 1645 6 4362 75 万元 第二章工程造价构成第二节设备及工 器具购置费用的构成 58 二 工 器具及生产家具购置费的构成及计算 没达到固定资产标准 工 器具及生产家具购置费 设备购置费 定额费率 第二章工程造价构成第二节设备及工 器具购置费用的构成 59 移到下面章节 第二章工程造价构成第三节建筑安装工程费用构成 第二章工程造价构成第四节工程建设其他费用组成 一 建设用地费 划拨方式 出让方式 征地补偿费 拆迁补偿费 征地补偿费 出让金 转让金 拆迁补偿费 支付 支付 建设用地取得方式 61 二 与项目建设有关的其他费用 第二章工程造价构成第四节工程建设其他费用组成 一 建设管理费 建设单位管理费 工作人员工资等 办公差旅等 设计审查 招标 公证 法律顾问 咨询 完工清理 竣工验收等建设单位管理性开支 工程监理费 建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用 62 二 可行性研究费 项目建议书 可研报告 三 研究试验费 验证设计参数试验 设计规定施工中必须的试验 四 勘察设计费 水文地质勘查 工程设计 五 环境影响评价费 环评报告 六 劳动安全卫生评价费 评价报告 调查 第二章工程造价构成第四节工程建设其他费用组成 63 十 特殊设备安全监督检验费 缴纳 十一 市政公用设施费 缴纳 八 引进技术和引进设备其他费 资料 出国 来华人员费 担保承诺费 九 工程保险费 第二章工程造价构成第四节工程建设其他费用组成 七 场地准备及临时设施费 场地平整 拆除清理 建设单位临设 64 三 与未来生产经营有关的其他费用 三 生产准备及开办费 第二章工程造价构成第四节工程建设其他费用组成 一 联合试运转费 整个生产线负荷联合试运转 局部联动试车发生的费用净支出 二 专利及专有技术使用费 65 一 预备费 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 一 基本预备费 针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出 需要事先预留的费用 又称工程建设不可预见费主要指 设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用 66 设计变更等增加的费用自然灾害的损失及预防费用竣工验收时对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用超规超限设备运输增加的费用 包括 基本预备费 工程费用 工程建设其他费用 基本预备费率 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 67 二 价差预备费 在建设期间内利率 汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用 亦称价格变动不可预见费内容包括 人工 设备 材料 施工机械的价差费 建筑安装费及工程建设其他费用的调整 利率 汇率调整等增加的费用 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 68 计算公式 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 式中PF 价差预备费n 建设期年份数It 建设期中第t年的投资计划额 包括工程费用 工程建设其他费用及基本预备费 即第t年的静态投资 f 年涨价率m 建设前期年限 从编制估算到开工建设 单位 年 69 此公式可以分解为下面几个公式 70 例题1 某建设项目建安工程费5000万元 设备购置费3000万元 工程建设其他费用2000万元 已知基本预备费率5 项目建设前期年限为1年 建设期为3年 各年投资计划额为 第一年完成投资20 第二年60 第三年20 年均投资价格上涨率为6 求建设项目建设期间涨价预备费 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 71 解 基本预备费 5000 3000 2000 5 500 万元 静态投资 5000 3000 2000 500 10500 万元 建设期第一年完成投资 I1 10500 20 2100 万元 第一年涨价预备费为 PF1 I1 1 f 1 f 0 5 1 191 81 万元 第二年完成投资 I2 10500 60 6300 万元 第二年涨价预备费为 PF2 I2 1 f 1 f 0 5 1 f 1 987 95 万元 第三年完成投资 I3 10500 20 2100 万元 第三年涨价预备费为 PF3 I3 1 f 1 f 0 5 1 f 2 1 475 07 万元 72 所以 建设期的涨价预备费为 PF 191 81 987 95 475 07 1654 83 万元 73 练习 某建设项目建安工程费800万元 设备购置费300万元 工程建设其他费用100万元 已知基本预备费率5 项目建设前期年限为2年 建设期为4年 各年投资计划额为 第一年完成投资20 第二年40 第三年30 第四年10 年均投资价格上涨率为7 求建设项目建设期间涨价预备费 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 74 式中 PF 涨价预备费 n 建设期年份数 It 建设期中第t年的投资计划额 包括设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用及基本预备费 f 年均投资价格上涨率 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 06版中公式 不准确 75 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 式中PF 涨价预备费n 建设期年份数It 建设期中第t年的投资计划额 包括工程费用 工程建设其他费用及基本预备费 即第t年的静态投资 f 年均投资价格上涨率m 建设前期年限 从编制估算到开工建设 单位 年 09版 同14版 76 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 式中PF 涨价预备费n 建设期年份数It 建设期中第t年的投资计划额 包括工程费用 工程建设其他费用及基本预备费 即第t年的静态投资 f 年均投资价格上涨率m 建设前期年限 从编制估算到开工建设 单位 年 13版 改为工程费用 77 例题2 按现行投资构成 下列费用中不属于基本预备费范围的是 A 设计变更增加的费用B 弥补自然灾害造成损失的费用C 局部地基处理增加的费用D 建设期内由于价格变化而增加的费用 答案 D解析 本题考查基本预备费与涨价预备费的概念 建设期内由于价格变化而增加的费用属于涨价预备费 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 78 二 建设期利息建设期借款利息实行复利计算 当总贷款分年均衡发放时 当年贷款按半年计息 上年贷款按全年计息 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 79 式中 qj 建设期第j年应计利息 Pj 1 建设期第 j 1 年末贷款累计金额与利息累计金额之和 Aj 建设期第j年贷款金额 i 年利率 计算公式为 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 80 计算公式也可以写为 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 81 例题3 某新建项目 建设期为3年 分年均衡进行贷款 第一年贷款300万元 第二年贷款600万元 第三年贷款400万元 年贷款利率为12 建设期间只计息不支付 计算建设期利息 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 解 在建设期 各年利息计算如下 82 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 建设期利息 q1 q2 q3 18 74 16 143 06 235 22 万元 83 例题4 某新建项目 建设期为4年 分年均衡进行贷款 第一年贷款1000万元 第二年贷款1300万元 第三年贷款500万元 第三年贷款600万元 年贷款利率为8 建设期间只计息 不支付 则该项目建设期贷款利息为多少万元 解 q1 1000 2 8 40q2 1000 40 1300 2 8 135 2q3 1000 40 1300 135 2 500 2 8 218 0q4 1000 40 1300 135 2 500 218 0 600 2 8 279 5建设期贷款利息 q1 q2 q3 q4 672 7 万元 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 例题 84 例题5 某新建项目 建设期为5年 分年均衡进行贷款 第一年贷款300万元 第二年贷款600万元 第三年贷款400万元 第四年贷款500万元 第五年贷款200万元 年贷款利率为11 建设期间只计息不支付 计算建设期利息 第二章工程造价构成第五节预备费 建设期贷款利息 85 第三章工程定额计价 建筑安装工程价格 工程量清单计价 工程定额计价 方法一 方法二 计划经济特点 市场经济特点 市场定价 两种计价模式 86 定额 规定的额度 产生 19世纪末 美国工程师弗 温 泰罗创立 泰罗制 划分工序 制定 材料消耗定额 工时定额 奖罚 第三章工程定额计价第一节工程定额计价概述 87 工程定额 是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下 完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准 人 材 机的数量及价值 第三章工程定额计价第一节工程定额计价概述 88 1 按生产要素消耗内容分 人材机 劳动消耗定额机械消耗定额材料消耗定额 表现形式 时间定额产量定额 互为倒数 第三章工程定额计价第一节工程定额计价概述 89 2 按用途分 施预概概估 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 第三章工程定额计价第一节工程定额计价概述 90 91 3 按照专业分 建筑及装饰工程定额房屋修缮工程定额市政工程定额铁路工程定额公路工程定额矿山井巷工程定额 第三章工程定额计价第一节工程定额计价概述 92 建筑工程定额 93 第三章工程定额计价第一节工程定额计价概述 电气设备安装工程定额机械设备安装工程定额热力设备安装工程定额通信设备安装工程定额化学工业设备安装工程定额工业管道安装工程定额工艺金属结构安装工程定额 93 安装工程定额 4 按照主编单位和管理权限分 全行地企补 全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额 第三章工程定额计价第一节工程定额计价概述 94 例题1 工程建设定额按编制程序和用途可分为 A 施工定额B 预算定额C 概算定额D 劳动消耗定额E 材料消耗定额 答案 ABC 第三章工程定额计价第一节工程定额计价概述 95 例题2 以建筑物或构筑物各个分项工程为对象编制的定额是 A 施工定额B 预算定额C 概算定额D 概算指标 B 第三章工程定额计价第一节工程定额计价概述 96 例题3 工程建设定额按其反映的生产要素内容 可分为 A 施工定额 预算定额 概算定额B 建筑工程定额 设备安装工程定额 建筑安装工程费用定额C 劳动消耗定额 机械消耗定额 材料消耗定额D 概算指标 投资估算指标 概算定额 C 第三章工程定额计价第一节工程定额计价概述 97 例题4 下列各种定额中 其定额水平为社会平均的有 A 施工定额B 预算定额C 概算定额D 企业定额E 投资估算指标 BCE 第三章工程定额计价第一节工程定额计价概述 98 一 施工定额概念 施工定额 是在正常施工条件下 以同一性质的施工过程 工序为研究对象而规定的单位合格产品所需消耗的人工 材料 机械台班的数量标准 第三章工程定额计价第二节施工定额 99 施工定额 劳动定额 人工定额 人工消耗量的标准如 工日 1m3砌体材料消耗定额 材料消耗量的标准如 砖 水泥 砂子 1m3砌体机械台班使用定额 机械台班的消耗量标准如 台班 1m3砌体 第三章工程定额计价第二节施工定额 100 二 劳动消耗定额 劳动定额 规定在一定生产技术组织条件下 完成单位合格产品所必须的劳动消耗量的标准 第三章工程定额计价第二节施工定额 101 单位 工日 每个工日按8小时计算 1 时间定额 工日数 单位合格 1工日 1个工人工作8小时 2个工人工作4小时 4个工人工作2小时 工日 工人数 天数 第三章工程定额计价第二节施工定额 102 例如 1985年国家城乡建设环境保护部制定的 建筑安装工程统一劳动定额 规定 砌一立方米一砖厚单面清水砖墙 时间定额是0 65工日 0 65工日 1m3砖墙 时间定额 工日数 单位产品 第三章工程定额计价第二节施工定额 103 2 产量定额 产品数量 工日 例如 砌一立方米一砖厚单面清水砖墙 时间定额是0 65工日 0 65工日 1m3砖墙 产量定额 产品数量 工日 第三章工程定额计价第二节施工定额 104 劳动定额 时间定额产量定额 按表现形式 互为倒数 第三章工程定额计价第二节施工定额 105 1m3 0 65工日 0 65工日 1m3 0 65 1 m3 工日 3 时间定额与产量定额的计算公式 时间定额 工日 时间定额 工日 小组台班产量 小组成员工日数总和 以小组共同工作时 m3 工日 第三章工程定额计价第二节施工定额 106 例1 已知 人工挖土 每工日挖4m3 求时间定额 解 时间定额 1 0 25 工日 m3 第三章工程定额计价第二节施工定额 107 例2 已知 一个砌筑小组由1名调制砂浆工 1名运输工 2名砌筑工组成 每天完成8m3的墙体砌筑工作量 求 时间定额 解 时间定额 1 1 2 工日 台班 8 m3 台班 0 5 工日 m3 第三章工程定额计价第二节施工定额 108 产量定额 单位产品时间定额 工日 1 m3 工日 台班产量 小组成员工日数总和 以小组共同工作时 单位产品时间定额 工日 m3 台班 第三章工程定额计价第二节施工定额 109 例3 已知 人工挖土 每立方米的时间定额0 25工日 求产量定额 解 产量定额 1 4 m3 工日 第三章工程定额计价第二节施工定额 110 例4 已知 一个砌筑小组由1名调制砂浆工 1名运输工 2名砌筑工组成 完成每立方米墙体砌筑的时间定额是0 5工日 求 小组台班产量 解 小组台班产量 1 1 2 工日 台班 0 5 工日 m3 8 m3 台班 第三章工程定额计价第二节施工定额 111 4 时间定额与产量定额的用途 时间定额 工日 单位产品 合计总工日数 核算工资 编进度计划 工期 产量定额 产品数 工日 小组分配施工任务 考核工人劳动效率 签发施工任务单 第三章工程定额计价第二节施工定额 112 5 劳动定额的表现形式 第三章工程定额计价第二节施工定额 113 时间定额 时间定额 1 2 0 69 0 418 0 096 1 34 0 62 0 619 0 101 114 例5 某工程有79m3一砖单面清水墙 采用机吊进行垂直运输 每天有12名工人在现场施工 查表2 2确定时间定额 并计算完成该工程所需施工天数 解 完成该工程所需劳动量 需要的施工天数 1 37工日 m3 79m3 108 23工日 108 23工日 12人 9天 时间定额可计算工期 时间定额为1 37工日 m3 第三章工程定额计价第二节施工定额 115 116 例6 某住宅有内墙抹灰面积3315m2 计划25天完成该任务 内墙抹灰产量定额为10 20m2 工日 问安排多少人才能完成该项任务 解 该工程所需劳动量 3315m2 10 20m2 工日 325 工日 该工程每天需要人数 325工日 25天 13人 产量定额可分配施工任务 第三章工程定额计价第二节施工定额 117 三 材料消耗定额 1 材料的分类 按材料消耗与工程实体的关系 实体材料非实体材料 周转材料如模板 这一节主要确定 第三章工程定额计价第二节施工定额 118 按材料消耗性质 必须消耗材料 在合理用料的条件下 生产合格产品所需消耗的材料 损失材料 净用量 直接用于建安工程的材料 损耗量 不可避免的施工废料和材料损耗 定额考虑的范围 第三章工程定额计价第二节施工定额 119 2 材料消耗定额的计算公式 材料消耗量 净用量 损耗量 材料消耗量 净用量 1 损耗率 其中 损耗率 损耗量 净用量 100 第三章工程定额计价第二节施工定额 120 例7 石膏装饰板规格为500mm 500mm 其拼缝宽度为2mm 其损耗率为1 计算10m2需用石膏板块数 解 石膏装饰板消耗量 10 0 5 0 002 0 5 0 002 1 1 40 块 第三章工程定额计价第二节施工定额 121 3 材料消耗定额的作用 确定材料用量 编制材料计划 限额领料 经济核算 保证材料合理使用 第三章工程定额计价第二节施工定额 122 1 现场技术测定法 主要是编制材料损耗定额 2 实验室试验法 主要是编制材料净用量定额 3 现场统计法 主要是编制材料消耗量定额 4 理论计算法 运用数学公式计算材料消耗量定额 4 制定材料消耗定额的基本方法 第三章工程定额计价第二节施工定额 123 四 机械台班消耗定额 机械台班定额 指施工机械在正常的施工条件下 合理地均衡地组织劳动和使用机械时 该机械在单位时间内的生产效率 第三章工程定额计价第二节施工定额 124 机械台班定额 机械时间定额机械产量定额 按表现形式 互为倒数 第三章工程定额计价第二节施工定额 125 1 机械时间定额 生产某一单位合格产品所必须消耗的机械台班数量 机械时间定额的单位 台班 一台机械工作8小时 台班数 单位产品 第三章工程定额计价第二节施工定额 126 2 机械产量定额 规定某种机械设备在单位时间 台班 内 必须完成合格产品的数量 产品数 台班 第三章工程定额计价第二节施工定额 127 3 机械台班定额的计算公式 机械时间定额 台班 机械台班产量定额 1 1 机械时间定额 第三章工程定额计价第二节施工定额 128 机械台班产量定额 机械时间定额 1 m3 台班 2 机械台班定额 第三章工程定额计价第二节施工定额 129 3 机械与人工共同工作时 人工时间定额 机械台班内工人工日数 机械台班产量 工日 m3 机械台班产量定额 机械台班内工人工日数 人工时间定额 m3台班 第三章工程定额计价第二节施工定额 130 例8 计算斗容量1m3正铲挖土机 挖四类土装车 挖土深度2m以内 小组成员2人 查表2 2 确定台班产量 并计算挖100m3土的机械时间定额 人工时间定额及每个台班的总工日数 解 台班产量为4 76 100m3 挖100m3土的机械时间定额 4 76 100m3 台班 1 0 21 台班 100m3 第三章工程定额计价第二节施工定额 131 人工时间定额 132 挖100m3土的人工时间定额 4 76 100m3 台班 2工日 0 42 工日 100m3 台班 每个台班需小组成员工日总量 罗嗦 0 42 4 76 2 工日 因为小组成员为2人 所以台班总工日为2工日 第三章工程定额计价第二节施工定额 133 4 机械台班定额的作用 编制机械需用量计划 考核机械效率 签发施工任务书 评定超产奖励 第三章工程定额计价第二节施工定额 134 施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班定额 时间定额 工日 单位产品产量定额 产品数 工日 必须消耗材料损失材料 净用量损耗量 定额范围 机械时间定额 台班 单位产品机械产量定额 产品数 台班 第三章工程定额计价第二节施工定额 135 例题1 人工定额的两种表现形式 A 时间定额和产量定额B 预算定额和概算定额C 概算定额和概算指标D 台班定额和材料定额 A 第三章工程定额计价第二节施工定额 136 例题2 以下关于时间定额和产量定额的说法中 不正确的是 A 劳动定额的主要表现形式是时间定额B 时间定额和产量定额互为倒数C 时间定额和产量定额是材料定额的表现形式D 劳动定额的主要表现形式是产量定额 C 第三章工程定额计价第二节施工定额 137 例题3 在确定材料消耗量时 利用实验室试验法主要是为了编制 A 材料损耗定额B 材料净用量定额C 材料消耗定额D 劳动定额 B 第三章工程定额计价第二节施工定额 138 例题4 非实体材料主要是指 A 周转性材料B 主要材料C 辅助材料D 零星材料 A 第三章工程定额计价第二节施工定额 139 五 施工定额的作用施工企业用于施工管理 建筑企业内部使用的定额 与企业定额相似 目的是提高企业劳动生产率 降低材料消耗 正确计算劳动成果和加强企业管理 第三章工程定额计价第二节施工定额 140 施工定额的作用 1 供施工企业编制施工预算 2 是编制施工组织设计的依据 3 是建筑企业内部搞经济核算的依据 4 是与工程队或班组签发任务单的依据 5 供计件工资和超额奖励计算的依据 6 作为限额领料和节约材料奖励的依据 7 是编制预算定额和单位估价表的基础 第三章工程定额计价第二节施工定额 141 施工部署和施工方案总进度计划和资源需求量计划施工平面图设计及业务量计算 施工组织设计 142 1 挖基槽 2 作垫层 3 砌筑基础 4 回填土 第一段 第二段 第三段 例 条形基础施工 143 横道图 144 组织施工的方式 例 某住宅楼基础工程 145 双代号网络图 146 六 施工定额制定的基本原则1 定额水平 平均先进 2 结构形式 简明适用 3 编制方法 专群结合 第三章工程定额计价第二节施工定额 147 劳动定额 工日 单位产品 小时 单位产品 工人工作时间 第三章工程定额计价第二节施工定额 148 机械定额 台班 单位产品 小时 单位产品 机械工作时间 第三章工程定额计价第二节施工定额 149 七 工作时间分析 第三章工程定额计价第二节施工定额 150 工人工作时间 必需消耗时间 定额 损失时间 非定额 有效工作时间 休息时间 不可避免中断时间 多余和偶然时间 停工时间 违背劳动纪律损失时间 基本工作时间 准备与结束时间 辅助工作时间 施工造成的停工时间 非施工造成的停工时间 规范时间 与工程内容 复杂 难易有关 作业时间 与工作量大小有关 151 休息时间 基本休息时间 喝水 上厕所 不包括午休 不可避免的中断时间 如 刷乳胶漆两遍之间等待干燥的时间 辅助工作时间 如 砌砖 浇注砼之前清理基层 润湿的时间 准备与结束时间 如 工作前 收工时 整理工具的时间 第三章工程定额计价第二节施工定额 152 机械工作时间 必需消耗时间 定额 损失时间 非定额 有效工作时间 不可避免的无负荷工作时间 多余工作时间 停工时间 违背劳动纪律时间 工人休息时间 与工艺过程的特点有关 施工造成的停工时间 非施工造成的停工时间 不可避免中断时间 有根据地降低负荷下 与机器有关 正常负荷下 低负荷下工作时间 153 例题1 研究施工中的工作时间 其最主要目的是 A 便于编制施工使用计划 检查劳动效率和定额执行的情况 决定机械操作人员的组成B 确定施工的时间定额或产量定额C 组织均衡生产 选择更好的施工方法和机械设备D 作为计算工人劳动报酬的基础 B 第三章工程定额计价第二节施工定额 154 例题2 下列时间中应该计入定额时间的是 A 休息时间B 多余工作时间C 施工本身造成的停工时间D 与施工过程工艺特点有关的工作中断时间E 与施工过程工艺特点无关的工作中断时间 AD 第三章工程定额计价第二节施工定额 155 例题3 下列关于作业时间表述正确的是 A 作业时间 基本工作时间B 作业时间 基本工作时间 辅助工作时间C 作业时间 基本工作时间 辅助工作时间 准备与结束时间D 作业时间 基本工作时间 辅助工作时间 不可避免的中断时间 答案 B 第三章工程定额计价第二节施工定额 156 例题4 根据计时观测法测得工人工作时间 基本工作时间30min 辅助工作时间5min 准备与结束工作时间10min 不可避免的中断时间6min 休息时间4min 则下列说法正确的是 A 作业时间为35minB 规范时间为20minC 有效工作时间为45minD 损失时间为10minE 必需消耗时间为41min ABC 第三章工程定额计价第二节施工定额 157 解析 作业时间 基本工作时间 辅助工作时间 30 5 35分钟规范时间 准备与结束工作时间 不可避免的中断时间 休息时间 10 6 4 20分钟有效工作时间 基本工作时间 辅助工作时间 准备与结束工作时间 45分钟必需消耗时间 有效工作时间 不可避免的中断时间 休息时间 45 6 4 55分钟必需消耗时间 作业时间 规范时间 35 20 55分钟 第三章工程定额计价第二节施工定额 158 例题5 下列各项工作时间 其长短与所负担的工作量无关 但与工作内容有关的是 A 辅助工作时间B 由于施工工艺特点引起的工作中断时间C 施工本身造成的停工时间D 准备与结束工作时间 D 第三章工程定额计价第二节施工定额 159 例题6 在测定搅拌机工作时间时 由于工人上班进行准备工作 导致搅拌机晚工作20min 对该时间表述正确的是 A 该时间属于停工时间 不应计入定额B 该时间属于不可避免的无负荷工作时间 应计入定额C 该时间属于不可避免的无负荷工作时间 不应计入定额D 该时间属于不可避免的中断时间 应计入定额 答案 D 第三章工程定额计价第二节施工定额 160 九 劳动定额制定的基本方法 1 经验估计法2 统计分析法3 比较类推法4 技术测定法 计时观察法 现场观察法 测时法写实记录法工作日写实法 基本方法 第三章工程定额计价第二节施工定额 161 例题1 进行计时观察测定时间消耗时 其观察的对象是 A 施工过程B 完成施工过程的工人C 产品和材料的特征D 工具和机械的性能 型号E 劳动组织和分工 答案 AB解析 本题考查计时观测法的研究对象 第三章工程定额计价第二节施工定额 162 施工定额 劳动定额 时间定额或产量定额材料消耗定额 必须消耗材料 净用量 损耗量机械台班定额 机械时间定额或机械产量定额施工定额的作用 施工企业用于施工管理施工定额的编制原则 定额水平 平均先进 工作时间分析 工人工作时间与机械工作时间劳动定额制定的基本方法 第三章工程定额计价第二节施工定额 163 一 预算定额的概念预算定额 是指在合理的施工组织设计 正常施工条件下 生产一个规定计量单位合格构件 分项工程所需的人工 材料和机械台班的社会平均消耗量标准 是工程建设中的一项重要的技术经济文件 是编制施工图预算的主要依据 是确定和控制工程造价的基础 第三章工程定额计价第三节预算定额 164 二 预算定额的作用 1 是编制施工图预算 确定建筑安装工程造价的基础 2 是编制施工组织设计的依据 3 是工程结算的依据 4 是施工单位进行经济活动分析的依据 5 是编制概算定额的基础 6 是合理编制招标控制价 投标报价的基础 第三章工程定额计价第三节预算定额 165 三 预算定额的编制原则1 按社会平均水平确定预算定额的原则2 简明适用的原则3 坚持统一性和差别性相结合原则 第三章工程定额计价第三节预算定额 166 四 预算定额消耗指标的确定1 人工消耗指标的计算 人工工日消耗量 基本用工 辅助用工 超运距用工 人工幅度差 其他用工 第三章工程定额计价第三节预算定额 167 人工工日消耗 基本用工 完成单位合格产品必需消耗的技术工种用工 劳动定额 其他用工 辅助用工 劳动定额不包括 预算定额须考虑的 筛砂 淋灰 洗石 机械土方配合 超运距用工 预算定额材料运距超过劳动定额运距的用工 人工幅度差 预算定额与劳动定额的水平差 不可避免且无法计算的用工 人工幅度差 基本用工 辅助用工 超运距用工 人工幅度差系数 168 2 材料消耗量的计算 材料消耗量 净用量 损耗量 材料消耗量 净用量 1 损耗率 其中 损耗率 损耗量 净用量 100 第三章工程定额计价第三节预算定额 169 预算定额机械台班耗用量 3 机械台班消耗量的计算 施工定额机械耗用台班 1 机械幅度差系数 1 单独使用的机械 2 按小组配用的机械 不增加机械幅度差 预算定额机械台班耗用量 预算定额项目计量单位值 小组总产量 第三章工程定额计价第三节预算定额 170 例题1 在预算定额人工工日消耗量计算时 已知完成单位合格产品的基本用工为20工日 超运距用工为3工日 辅助用工为1 5工日 人工幅度差系数是10 则预算定额中的人工工日消耗量为 工日 A 20B 22C 25 3D 26 95 答案 D解析 根据已知条件 人工幅度差计算过程如下 人工幅度差 基本用工 辅助用工 超运距用工 人工幅度差系数 20 3 1 5 10 2 45人工工日消耗量 20 3 1 5 2 45 26 95工日 第三章工程定额计价第三节预算定额 171 例题2 关于预算定额 以下表述正确的是 A 预算定额是编制概算定额的基础B 预算定额是以扩大的分项工程为对象编制的C 预算定额是概算定额的扩大与合并D 预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差 答案 A本题考查对预算定额的理解 预算定额是以分项工程和结构构件为对象编制的定额 概算定额是在预算定额基础上综合扩大编制的 预算定额中 人工工日消耗量的确定需要考虑人工幅度差 第三章工程定额计价第三节预算定额 172 例题3 预算定额中人工消耗量的人工幅度差是指 A 预算定额消耗量与概算定额消耗量的差额B 预算定额消耗量自身的误差C 预算定额中人工定额必需消耗量与全部工时消耗量的差额D 在施工定额作业时间之外 在预算定额中应考虑在正常施工条件下所发生的各种工时损失 答案 D人工幅度差包括 1 各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工 2 施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工 3 质量检查和隐蔽工程验收工作的影响 4 班组操作地点转移用工 5 工序交接时对前一工序不可避免的修