建筑工程量清单编制及计价培训课件.ppt

第10章建筑工程工程量清单编制及计价 学习目标 掌握建筑工程工程量清单的编制掌握建筑工程工程量清单的计价 引例 广州番禺职业技术学院实验楼工程招标文件根据实验楼工程招标文件的要求 按照施工图 编制该工程的建筑工程工程量清单 工程量清单计价表 请思考 1 根据实验楼工程招标文件的要求 按照施工图 如何编制该工程的建筑工程的工程量清单 2 根据实验楼工程招标文件的要求 按照施工图 如何编制该工程的建筑工程的工程量清单计价表 建筑工程工程量清单编制 计价是按照 08计价规范 附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则 以下简称 附录A 的规定执行 特别提示 1 附录A适用范围 适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程 2 附录A包括内容 包括土石方工程 地基与桩基础工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门 特种门 木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐隔热保温工程共8章45节181个项目 3 有关问题的说明 1 附录A清单项目与 全国统一建筑工程基础定额 章 节 项目划分进行适当对应衔接 2 附录A清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算 施工中所发生的材料 成品 半成品的各种制作 运输 安装等的一切损耗 应包括在报价内 3 附录A清单项目中所发生的钢材 包括钢筋 型钢 钢管等 均按理论重量计算 其理论重量与实际重量的偏差 应包括在报价内 4 设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用列入工程量清单措施项目费内 5 高层建筑所发生的人工降效 机械降效 施工用水加压等应包括在各分项报价内 卫生用临时管道应考虑在临时设施费用内 6 施工中所发生的施工降水 土方支护结构 施工脚手架 模板及支撑费用 垂直运输费用等 应列在工程量清单措施项目费内 10 1土石方工程本章共3节10个项目 即土方工程 石方工程 土 石 方回填 适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程 10 1 1土方工程 表A 1 1编码 010101 1 工程量清单项目编制项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容 见教材P264 2 工程量清单项目计价1 平整场地适于建筑场地厚度在 30cm以内的挖 填 运 找平可包括的分项工程 定额子目 1 场地找平 平整场地 其他 2 土方挖填 人工挖土方 机械挖土方 其他 3 运输 人力或人力车运土方 机挖自卸汽车运土方 人装载重汽车运土方 人装自卸汽车运土方 其他 特别提示 1 可能出现 30cm以内的全部是挖方或全部是填方 需外运土方或借土回填时 在工程量清单项目中应描述弃土运距 或弃土地点 或取土运距 或取土地点 这部分的运输应包括在 平整场地 项目报价内 2 工程量 按建筑物首层面积计算 如施工组织设计规定超面积平整场地时 超出部分应包括在报价内 2 挖土方适用于 30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土 是指设计标高以上的挖土 并包括指定范围内的土方运输可包括的分项工程 定额子目 1 土方开挖 人工挖土方 机械挖土方 其它 2 场内外运输 人工或人力车运土方 推土机推土 铲运机铲运土方 机挖自卸汽车运土方 人装载重汽车运土方 人装自卸汽车运土方 其它 3 排地表水 排地表水 其它 特别提示 1 由于地形起状变化大 不能提供平均挖土厚度时应提供方格网法或断面法施工的设计文件 2 设计标高以下的填土应按 土石方回填 项目编码列项 3 挖基础土方适用于基础土方开挖 包括人工挖孔桩土土 并包括指定范围内的土方运输可包括的分项工程 定额子目 1 土方开挖 人工挖土方 人工挖沟槽 基坑 机械挖土方 挖湿土 挖桩间土 支撑下挖土 其它 2 挡土板支拆 支挡木板 其它 3 截 凿 桩头 凿灌注桩和夯扩桩和人工挖孔桩护壁 凿预制桩 钻 冲 孔桩 凿深层搅拌桩和高压旋喷桩 机械切割预制管桩桩头 桩头钢筋截断 其它 4 人工挖孔桩挖土石方 人工挖孔桩挖土方 人工挖孔桩挖淤泥 流砂 增加费 人工挖孔挖石方 增加费 现场搅拌混凝土 其它 5 场内外运输 人工或人力车运土方 人工或人力车运石方 桩头 推土机推土 铲运机铲运土方 挖土机转堆土方 机械垂直运土方 机挖自卸汽车运土方 人装载重汽车运土方 人装自卸汽车运土方 汽车运石方 桩头 其他 6 排地表水 排地表水 其他 特别提示 1 根据施工方案规定的放坡 操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等的增加的施工量 应包括在挖基础土方报价内 2 应描述弃土运距 施工增量的弃土运输包括在报价内 3 截桩头包括剔打混凝土 钢筋清理 调直弯勾及清运弃碴 桩头 4 桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积 5 深基础的支护结构 如钢板桩 H钢桩 预制钢筋混凝土板桩 钻孔灌注混凝土排桩档墙 预制钢筋混凝土排桩档墙 人工挖孔灌注混凝土排桩挡墙 旋喷桩地下连续墙和基坑内的水平钢支撑 水平钢筋混凝土支撑 锚杆拉固 基坑外拉锚 排桩的圈梁 H钢桩之间的木档土板以及施工降水等 应列入工程量清单措施项目费内 4 挖淤泥 流砂可包括的分项工程 定额子目 1 挖淤泥 流砂 人工挖淤泥 流砂 机械挖淤泥 流砂 其它 2 弃淤泥 流砂 人工或人力车运淤泥 开挖后必需立即清运淤泥 流砂 机挖自卸汽车运土方 淤泥 流砂 人装载重汽车运土方 淤泥 流砂 人装自卸汽车运土方 淤泥 流砂 其它 特别提示 1 淤泥是一种稀软状 不易成形的灰黑色 有臭味 含有半腐朽的的植物遗体 占60 以上 置于水中有动植物残体渣滓浮于水面 并常有气泡由水中冒出的泥土 2 流砂是指在坑内抽水时 坑底的土会成流动状态 随地下水涌出 这种土无承载力边挖边冒 无法挖深 强挖会掏空邻近地基 5 管沟土方适用于管沟土方开挖 回填 可包括的分项工程 定额子目 1 土方开挖 人工挖沟槽 基坑 管沟 挖湿土 支撑下挖土 其它 2 挡土板支拆 支挡土板 其它 3 场内外运输 人工或人力车运土方 机械垂直运土方 机挖自卸汽车运土方 人装载重汽车运土方 人装自卸汽车运土方 其它 4 回填 填砂和级配砂石和灰土和素土和石屑 松填土方 填土夯实 其它 5 排地表水 排地表水 其它 特别提示 1 管沟土方工程量不论有无管沟设计均按长度计算 管沟开挖加宽工作面 放坡和接口处加宽工作面 应包括在管沟土方报价内 2 采用多管同一管沟直埋时 管间距离必须符合有关规范的要求 10 1 3土石方运输与回填 表A 1 3编码 010103 1 工程量清单项目编制2 工程量清单项目计价土 石 方回填适用于场地回填 室内回填和基础回填并包括指定范围内的运输以及借土回填的土方开挖可包括的分项工程 定额子目 1 回填 填砂 级配砂石 灰土 素土 石屑 松填土方 填土夯实 其它 2 碾压 夯实 压路机碾压 原土夯实 其它 3 土方开挖 人工挖土方 机械挖土方 其它 4 场内外运输 人工或人力车运土方 机挖自卸汽车运土方 人装载重汽车运土方 人装自汽车运土方 其它 特别提示 1 基础土方放坡等施工的增加量 应包括在报价内 2 室内回填土工程量以主墙间净面积乘填土厚度计算 这里的 主墙 是指结构厚度在120mm以上 不含120mm 的各类墙体 特别提示 共性问题 1 土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算 2 指定范围内的运输 是指由招标人指定的弃土地点或取土地点的运距 若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点时 则此条件不必在工程量清单中进行描述 3 土石方清单项目报价应包括指定范围内的土石一次或多次运输 装卸以及基底夯实 修理边坡 清理现场等全部施工工序 4 因地质情况变化或设计变更 引起的土 石 方工程量的变更 由业主与承包人双方现场认证 依据合同条件进行调整 10 2桩与地基基础工程本章共3节12个项目 包括混凝土桩 其他桩和地基与边坡的处理 适用于地基与边坡的处理 加固 10 2 1混凝土桩 表A 2 1编码 010201 1 工程量清单项目编制 2 工程量清单项目计价1 预制钢筋混凝土桩适用于预制混凝土方桩 管桩和板柱等可包括的分项工程 定额子目 1 打压桩 打方桩 打管桩 压方桩 压管桩 其它 2 试验桩 试验桩 其它 3 桩制作 方桩成品 方桩现场预制 管桩成品 其它 4 混凝土制作 运输 灌注 振捣 现场搅拌混凝土 商品混凝土 其它 5 桩运输 方桩现场运输 其它 6 送桩 送桩 其它 7 管桩填充材料 管桩填混凝土 管桩填砂 其它 8 钢桩尖 钢桩尖 其它 特别提示 1 桩应按 预制钢筋混凝土桩 项目编码单独列项 2 试桩与打桩之间间歇时间 机械在现场的停滞 应包括在打试桩报价内 3 打钢筋混凝土预制板桩是指留滞原位 即不拔出 的板桩 板桩应在工程量清单中描述其单桩垂直投影面积 4 预制桩刷防护材料应包括在报价内 2 接桩适用于预制钢筋混凝土方桩 管桩和板桩的接桩可包括的分项工程 定额子目 方桩接桩 管桩接桩 其它 特别提示 1 方桩 管桩接桩按接头个数计算 板桩按接头长度计算 2 接桩应在工程量清单中描述接头材料 3 混凝土灌注桩适用于人工挖孔灌注桩 钻孔灌注桩 爆扩灌注桩 打管灌注桩 振动管灌注桩等可包括的分项工程 定额子目 1 成孔 固壁 灌注 振捣 养护 钢管灌注桩成孔 灌注 钢管夯扩灌注桩成孔 灌注 原位打扩大桩 钻 冲 成孔混凝土灌注桩 钻 冲 成孔入岩增加费 人工挖孔桩桩壁灌注 人工挖孔桩桩芯浇捣 其它 2 钢筋混凝土桩尖 钢筋混凝土桩尖 其它 3 混凝土制作 运输 灌注 振捣 现场搅拌混凝土 商品混凝土 其它 4 泥浆运输 钻 冲 桩泥浆运输 其它 特别提示 1 人工挖孔时采用的护壁 如 砖砌护壁 预制钢筋混凝土护壁 现浇钢筋混凝土护壁 钢模周转护壁 竹笼护壁等 应包括在报价内 2 钻孔固壁泥浆的搅拌运输 泥浆池 泥浆沟槽的砌筑 拆除 应包括在报价内 应用案例 10 1某工程有预应力管桩220条 平均桩长为20m 直径为400mm 钢桩尖每个重35kg 电焊接桩 根据工程地质勘察资料知 土壤级别为二级土 桩顶面打到室外地面1 0m处 人工单价按40元 工日计取 管理费按人工费加机械费的15 计算 利润按人工费的30 计算 要求1 编制本例分部分项工程量清单表2 按工程量清单计价格式计算分部分项工程量清单项目费 注 根据建设部 财政部发布的 建筑安装工程费用组成 建标 2003 206号 的规定 为记取规费等的使用 可以在表中增设其中 直接费 人工费 或 人工费 机械费 案例解析 1 分部分项工程量清单表分部分项工程量清单与计价表 2 分部分项工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表 10 3砌筑工程本章共6节28个项目 包括砖基础 砖砌体 砖构筑物 砌块砌体 石砌体 砖散水 地坪 地沟 适用于建筑物 构筑物的砌筑工程 10 3 1砖基础 表A 3 1编码 010301 1 工程量清单项目编制2 工程量清单项目计价砖基础适用于各种类型砖基础 柱基础 墙基础 烟囱基础 水塔基础 管道基础等可包括的分项工程 定额子目 1 砖基础 砖基础 圆 弧形砖基础 其他 2 混凝土制作 现场搅拌混凝土 商品混凝土 其他 特别提示 1 对基础类型应在工程量清单中进行描述 2 砖基础与砖墙 身 划分同定额计价内容 10 3 2砖砌体 表A 3 2编码 010302 1 工程量清单项目编制2 工程量清单项目计价1 实心砖墙适用于各种类型实心砖墙 可分为外墙 内墙 围墙 双面混水墙 双面清水墙 单面清水墙 直形墙 弧形墙以及不同的墙厚 砌筑砂浆分水泥砂浆 混合砂浆以及不同的强度 不同的砖强度等级 加浆沟缝 原浆勾缝等 应在工程量清单项目中一一进行描述可包括的分项工程 定额子目 1 砖墙 混水砖外墙 混水砖内墙 双面混水弧形砖墙 清水砖墙 清水弧形砖墙 其他 2 勾缝 砖墙面勾缝 其他 特别提示 1 不论三皮砖以下或三皮砖以上的腰线 挑檐突出墙面部分均不计算体积 2 内墙算至楼板隔层板顶 3 墙内砖平旋 砖拱旋 砖过梁的体积不扣除 应包括在报价内 2 空斗墙适用于各种砌法的空斗墙 特别提示 1 空斗墙工程量以空斗墙外形体积计算 包括墙角 内外墙交接处 门窗洞口立边 窗台砖 屋檐实砌部分的体积 2 空斗墙的窗间墙 窗台下 楼板下 梁头下的实砌部分 应另行计算 按零星砌砖项目编码列项 3 空花墙适用于各种类型空花墙 特别提示 1 按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算 应包括空花的外框 不扣除空洞部分体积 2 使用混凝土花格砌筑的空花墙 分实砌墙体与混凝土花格分别计算工程量 混凝土花格按混凝土及钢筋混凝土预制零星构件编码列项 4 填充墙适用于以实心砖砌筑 墙体中形成空腔 填充轻质材料的墙体 5 实心砖柱适用于各种类型柱 矩型柱 异形柱 园柱 包柱等 可包括的分项工程 定额子目 1 砖柱 清水砖柱 混水砖柱 异形砖柱 其他 2 勾缝 勾缝 其他6 零星砌砖适用于台阶 台阶挡墙 梯带 锅台 炉灶 蹲台等可包括的分项工程 定额子目 1 零星砌筑 水围基 灶基 小便槽 水厕 蹲位 厕坑道 台阶 砖混凝土混合 砖砌栏板 壁橱 零星砌体 其他 2 混凝土制作 现场搅拌混凝土 商品混凝土 其他 3 勾缝 勾缝 其他 特别提示 1 台阶工程量可按水平投影面积计算 不包括梯带或台阶挡墙 2 锅台 炉灶可按个计算 以长 宽 高顺序标明外形尺寸 应用案例 例10 3 P282 某建筑物如图10 1所示 内 外墙与基础均为砖砌 均用M5水泥石灰砂浆砌筑 内 外砖墙厚度均为240mm 外墙为清水砖墙 用水泥膏勾凹缝 外墙裙顶标高为1 2m 圈梁用C20混凝土 I级钢筋 沿外墙附设断面为240mm l80mm 基础为三级等高大放脚砖基础 横断面积0 45m2 砖基础下垫层为C15混凝土垫层 垫层底标高为 1 6m 门窗洞口尺寸为 M 1尺寸为1200mm 2400mm M 2尺寸为900mm 2000mm C 1尺寸为1500mm l800mm Mu10灰砂砖暂估价0 35元 块 人工单价按40元 工日计取 管理费按人工费加机械费的15 计算 利润按人工费的30 计算 要求 1 编制砖基础 清水砖外墙和混水砖内墙三个清单项目的分部分项工程量清单表 2 按工程量清单计价格式计算砖基础 清水砖外墙和混水砖内墙三个清单项目的分部分项工程量清单项目费 解 1 分部分项工程量清单表分部分项工程量清单与计价表 2 分部分项工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表 一 工程量清单综合单价分析表 二 工程量清单综合单价分析表 三 2 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单与计价表 10 3 3砖构筑物 表A 3 3编码 010303 10 3 4砌块砌体 表A 3 4编码 010304 2 工程量清单项目计价1 空心砖墙 砌块墙适用于各种规格的空心砖和砌块砌筑的各种类型的墙体可包括的分项工程 定额子目 1 砌砖墙 轻质混凝土小型空心砌块墙 蒸压加气混凝土砌块墙 泡沫混凝土砌块墙 膨胀珍珠岩砌块墙 蒸压灰砂砖墙 混凝土炉渣实心砌块墙 粘土空心砖墙 烧结粉煤灰砖墙 陶粒砖墙 其他 2 勾缝 勾缝 其他 特别提示 嵌入空心砖墙 砌块墙的实心砖不扣除 2 空心砖柱 砌块柱适用于各种类型柱 矩形柱 方柱 异型柱 园柱 包柱等 特别提示 1 工程量 扣除混凝土及钢筋混凝土梁头 梁垫 板头所占体积 与定额计价不同 2 梁头 板头下镶嵌的实心砖体积不扣除 特别提示 砌筑工程共性问题 1 标准砖墙体厚度按定额计价的相关规定执行 2 墙体内加筋按混凝土及钢筋混凝土的钢筋相关项目编码列项 10 4混凝土及钢筋混凝土工程本章共17节70个项目 包括现浇混凝土基础 现浇混凝土柱 现浇混凝土梁 现浇混凝土墙 现浇混凝土板 现浇混凝土楼梯 现浇混凝土其他构件 后浇带 预制混凝土柱 预制混凝土梁 预制混凝土屋架 预制混凝土板 预制混凝土楼梯 其他预制构件 混凝土构筑物 钢筋工程 螺栓铁件等 适用于建筑物 构筑物的混凝土工程 10 4 1现浇混凝土基础 表A 4 1编码 010401 1 工程量清单项目编制 2 工程量清单项目计价1 带形基础适用于各种带形基础 墙下的板式基础包括浇注在一字排桩上面的带形基础可包括的分项工程 定额子目 1 混凝土浇筑 基础浇筑 其他 2 混凝土制作 现场搅拌混凝土 商品混凝土 其他 3 二次灌浆 细石混凝土 水泥砂浆 4 其他垫层 三合土 四合土 混凝土 轻质混凝土 炉渣 碎砖 碎石 毛石 粘土 填砂 人工级配砂石 灰土 素土 填土屑 其他2 独立基础适用于块体柱基 杯基 柱下的板式基础 无筋倒园台基础 壳体基础 电梯井基础等 可包括的分项工程 定额子目 同带形基础 3 满堂基础适用于地下室的箱式 筏式基础等 可包括的分项工程 定额子目 同带形基础4 设备基础适用于设备的块体基础 框架基础等 可包括的分项工程 定额子目 同带形基础5 垫层只适用于基础垫层 特别提示 螺栓孔灌浆包括在报价内 6 桩承台基础适用于浇注在组桩 如 梅花桩 上的承台 可包括的分项工程 定额子目 同带形基础 10 4 2现浇混凝土柱 表A 4 2编码 010402 1 工程量清单项目编制2 工程量清单项目计价矩型柱 异型柱适用于各型柱 除无梁板柱的高度计算至柱帽下表面 其他柱都计算全高可包括的分项工程 定额子目 1 混凝土浇筑 矩形 多边形 异形 圆形柱浇筑 构造柱浇筑 升板柱帽浇筑 其他 2 混凝土制作 现场搅拌混凝土 商品混凝土 其他 特别提示 1 单独的薄壁柱以异型柱编码列项 2 柱帽的工程量计算在无梁板体积内 3 混凝土柱上的钢牛腿按附录A第6章第6节 钢构件 零星钢构件 编码列项 10 4 3现浇混凝土梁 表A 4 3编码 010403 1 工程量清单项目编制2 工程量清单项目计价可包括的分项工程 定额子目 1 混凝土浇筑 基础梁浇筑 单梁 连续梁 异形梁浇筑 圈 过 拱 弧形梁浇筑 其他 2 混凝土制作 现场搅拌混凝土 商品混凝土 其他 特别提示 各种梁项目的工程量主梁与次梁连接时 次梁长算至主梁侧面 简而言之 截面小的梁长度计算至截面大的梁侧面 10 4 4现浇混凝土墙 表A 4 4编码 010404 1 工程量清单项目编制2 工程量清单项目计价直形墙 弧形墙也适用于电梯井 可包括的分项工程 定额子目 1 混凝土浇筑 直形 弧形 电梯井毛石混凝土浇筑 其他 2 混凝土制作 现场搅拌混凝土 商品混凝土 其他 特别提示 与墙相连接的薄壁柱按墙项目编码列项 10 4 5现浇混凝土板 表A 5 5编码 010405 1 工程量清单项目编制2 工程量清单项目计价可包括的分项工程 定额子目 1 混凝土浇筑 平板 有梁板 无梁板浇筑 拱板浇筑 栏板 反檐浇筑 天沟 挑檐浇筑 阳台 雨蓬浇筑 其他 2 混凝土制作 现场搅拌混凝土 商品混凝土 其他 特别提示 1 混凝土板采用浇入复合高强薄型空心管时 其工程量应扣除管所占体积 复合高强薄型空心管应包括在报价内 2 采用轻质材料浇注在有梁板内 轻质材料应包括在报价内 应用案例 10 4现浇钢筋混凝土单层厂房 如图10 2所示 屋面板顶面标高5 0m 柱基础顶面标高 0 5m 柱截面尺寸为 Z3 300mm 400mm Z4 400mm 500mm Z5 300mm 400mm 注 柱中心线与轴线重合 用C20商品混凝土20石 屋面板混凝土按重量比加1 防水粉 不含基础 不计措施项目费 防水粉暂估价5元 kg 人工单价按40元 工日计取 管理费按人工费加机械费的15 计算 利润按人工费的30 计算 要求 1 编制现浇混凝土分部分项工程量清单表 2 按工程量清单计价格式计算现浇混凝土分部分项工程量清单项目费 10 4 16钢筋工程 表A 4 16编码 010416 1 工程量清单项目编制010