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文档简介

房地产基础知识考试试题一、填空题（每题1分，共20分）1、1亩约等于 平方米。1公顷等于平方米，约等于亩。2、按用途房地产的类型可划分为 房地产， 房地产， 房地产， 房地产， 房地产五种。3、土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 年；工业用地 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 年；商业、旅游、娱乐用地 年；综合用地或者其他用地 年。4、七通一平：是指 、 、 、 、 、 、 、 平整；5、房地产又称 ，是 和 的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括 ， ， 。6、五证：a. ；b. ；c. ；d. ；e. 。7、两书： ； ；两书包含的内容分别是：_。8、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利： ， ， ， 。 9、房屋建筑结构分类标准： ， ， ， ， ， 。 10、商品房的价格构成包括： ， ， ， ， ， ， 。11、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 层；多层住宅为 层；小高层住宅为 层；中高层住宅为 层； 层以上为高层住宅， 以上为超高层住宅。12、别墅可分为 别墅， 别墅， 别墅三种。 13、土地的特点：_,_,_,_, _, 14、土地使用权的获得方式：_（_、_、_、），_（_、_、_），_。分别解释其含义：_。 _。_。 15、房地产的一级市场：_房地产的二级市场_ 房地产的三级市场_16、房地产产权登记的作用：_,_,_ _。17、契税的含义：_。 收费标准：_。18、什么是维修基金：_,主管单位是_。 19、房屋验收的五大责任主体：_，_，_，_，_。 20、什么是二手房：_。二、名词解释（每题5分，共50分） 1、总建面积：_。 2、容积率：_。 3、建筑密度：_。 4、套建筑面积：_。 5、套内建筑面积：_。 6、得房率：_。 7、绿化率：_。 8、公摊面积：_。 9、日照间距：_。 10、期房：_。三、简答题（每题10分，共30分） 1、优秀置业顾问应具备的专业素质与能力？ 2、对许昌（新区）房地产市场的认识与看法？ 3、简述自我职业规划
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