海逸长洲物业.doc

物业类别住宅装修状况毛坯建筑类别框架高层、板楼环线位置中至外环所属商圈梅江梅江-奥体购房圈物业费2.50元/平方米月开盘时间2004-08-22入住时间2010-09容积率1.10绿化率60%物业位置河西友谊南路与珠江道交口交通状况乘坐公交20、662、705、906路在梅江小区站下车步行可到。乘坐838路在左江道下车步行即. ;电话400-813-0000 转 56145价格1.8万元平方米海逸长洲北起珠江道，南至外环线，东邻友谊南路、水渠，西至陈塘庄铁路。总用地面积为422.4公顷，其中绿化、水面的景区用地面积为300公顷，占总用地的71。海逸长洲周围有60多家中外金融机构、130多家外企办事机构、12家大型酒店娱乐、10家大型中外卖场、108万平米大型公建配套设施。【餐饮配套】中餐厅、西餐厅、茶餐厅【学校教育】国际贵族双语教育基地；梅江小学、梅江中学、梅江幼儿园【周边医院】医科大学第二医院、天津医院【商业环境】蓝调街区、华润万家、友谊商厦、新海湾、海逸心屿【其他设施】卫南洼风景区；小区会所，包括室内泳池；壁球馆、桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、攀岩、烧烤、室外泳池、桑拿房、多功能宴会厅、美容中心、餐厅等；美容美发、家政中心、娱乐中心、洗衣房；外湖环抱整个别墅群岛、四面环湖、六重庭园；原版北美国家森林公园景观，双湖群岛计划，外湖环绕、内湖相拥，300000 流水森林 ，多层次立体园林布局。暖气：地采暖、中央空调供水系统：双水停车位：1：1.2（地下车位：3400个 ，地下售价：160000（元/个）宽带：预留接口五证：办齐土地使用年限：70年南北向，27层到顶，毛坯房，一层4-5户停车位:1：1.2 总数：3400个 比例：0:3400 地下车位：3400个 地下售价：150000（元/个） 地下租价：0（元/月）占地面积:200000平方米总建筑面积:600000平方米总户数:3000开发商:天津融创置地有限公司物业管理公司:融创物业物业顾问公司:仲量联行建筑单位:中铁建工集团景观设计单位:EDAW美国易道海逸长洲片区北起珠江道，南至外环线，东邻友谊南路、水渠，西至陈塘庄铁路。海逸长洲片区总用地面积为422.4公顷，其中绿化、水面的景区用地面积为300公顷，占总用地的71%，是天津市近几年城市环境建设重点地区之一。该地块位于海逸长洲片区之上，占地800亩。海逸长洲以世界都会罕见的浩大“城市中央群岛版图、环渤海经济圈、世界第七大都市圈”的顶级富人区，雄居中国北方华尔街、天津2008奥运第一迎宾大道友谊路沿线金钻地段，城市中心战略南移的目标区块，地价升值的中心地带，60多家中外金融机构、130多家外企办事机构、12家大型酒店娱乐、10家大型中外卖场、108万平米大型公建配套设施将迎来五湖四海、世界各地的财富巨子、商业领袖、国际巨星以及众多国际友人，海逸长洲以天津人居水平的标杆尺度，成为天津展示其国际化魅力的“星光大道”和第一座世界舞台。同时天津友谊路作为国际都会的金融核心，比肩美国“华尔街”，必将为中国缔造一座城市甚至一个时代的财富神话。 地质地貌：世界级群岛规划成就国际人居品牌 该区域地处海积冲积平原，地势低洼，土壤主要为潮土，为地热富集区。目前区内陆地较少，主要为坑塘水面，有部分植被分布，主要为槐树及低矮灌木丛，该区是天津市面积最大的保留湿地。海逸长洲集合纽约中央公园、卡碧宁静群岛、安大略湖畔豪宅、温哥华城市湾岸顶端富人区的“豪宅血统”，超大外湖环抱，80000m2浩瀚内湖相拥，通过不同的交通路网、水体规划和园林景观融合，打造不同主题的高层临湖豪宅岛、码头商业岛、生态景观岛、娱乐休闲岛、环湖单体别墅岛。 荣耀血统：世界级品质豪宅 海逸长洲采用北美国家公园原生态岛屿主题设计，沿私家内湖规划板式和点式环湖岛屿高层豪宅及别墅岛屿，1.1超低容积率，68%豪奢绿化率，最大350m豪阔楼间距。三梯两户和两梯两户奢华设计，6.3m双层挑空南北双向豪华住户大堂，进口豪华高速电梯，六重智能化布线安防系统，130m2-300m2多款尊贵户型，面宽大于进深，3.15m专享贵族层高，私家观光电梯，私家梯厅直接入户，私家空中植物园，国际卫星接收和宽带网络系统，英伦皇家六星管家服务模式，配置户内恒温变频中央空调系统，270度三面观景视野，匹配主人 放眼世界的心胸。 皇室专享 六星尊崇配套 作为“世界级”的群岛富人区，海逸长洲不仅将世界最壮丽的景观完美呈现，更将国际六星专属配套的国际品质带入国际化天津，海逸长洲拥有成熟完善的国际六星配套设施，20000m2渔人码头休闲商业，成就天津首个专为富人定制的岛屿式商业群落，17000世界品牌名店，汇聚当今世界范围内最著名的品牌，8700m2国际贵族双语教育基地、音乐艺术学校及瑜珈教室成为“大户人家”第一所国际化涉外养成教育基地，4000m2风情时尚街区与3000m2水上SPA六星贵族会馆，将最时尚最具异国情调的休闲时光，呈现给尊荣的海逸长洲业主，3000m2水上帆船俱乐部，专属国际层峰名流的休闲运动，1800m湖岸健康步道，让心灵在宁静中，感悟人生精髓的沉淀，800m2国际级水上私家诊所，100余项岛屿计划，私属码头，私属湖心栈道，私属船坞，私属水域完美演绎群岛、湖畔交融的国际化生活芬芳，令不同国际文化背景的成功人士，都能拥有家一般熟悉的风景。 海逸长洲在售楼盘：海逸长洲第六期海逸王座 海逸长洲最后一期高层，作为收官之作，海逸王座旨在打造一个纯大户型低密度的社区。户型分为230、270、320。 特色： 1.地理位置友谊路亚中心 海逸王座基址天津传统富人区梅江板块，簇拥新迁市政府、天津电视台等重量级城市资源，承继友谊南路城市新文化中心定位，有便利的交通网。 2.岛居品味环岛而居 绝版岛状土地上，结合梅江丰沛的水资源，海逸王座于岛中建居，三面环水。 3.极致景观超广角帝景岛屿 五座豪宅各携各景，永远向前保持270视野无遮挡。 4.丰沛生态梅江公园 西面紧邻梅江湿地公园，独揽千亩浩瀚内湖。 5.绝版低密1.3容积率 比肩纯别墅社区的绝版低密，将更多土地密植翠绿，70%全岛绿化，享受低密度高层品味 6.奢适尺度平层别墅 230-320纯大户型社区，“双主卧+套房”设计、4.9-5.9米浩瀚起居、私家专属电梯。 7.极致层高3.3米 3.3米是平层住宅历史上能够给予居住着自由控制室内居住气场的最佳承载高度。第一层3.6米，二层及以上为3.3米，远远高于天津市高层住宅的普通层高。 8.散步岛屿全地下行车体系 海逸王座地上不设任何车行道，坐到100%人车分流，保证园林景观的完整统一，给足下闲情逸步创造一个全散步式的岛屿。 9.温情物管英伦物业管家 二十四小时全天待命，一对一的专业服务。 10.收官之作告竣梅江 八年海逸告竣梅江之作，海逸王座尽收梅江十年发展所得，圆满了以大梅江爱那个为中心绘制的城市富人区版图，成为梅江无法复