##大厦白蚁预防工程承包合同(合同签订版).doc

佛山市顺德区领德物业投资有限公司(合同签订版)领德大厦白蚁预防工程承包合同约定条件发包单位： 承包单位： 合同编号： BY-1201 白蚁预防工程承包合同第一章 总则第一条 合同当事人甲方（建设单位）：佛山市顺德区领德物业投资有限公司 乙方（白蚁防治单位）：佛山市顺德区利众康有害生物防治有限公司 根据中华人民共和国合同法和有关法律法规，甲、乙双方在公正、平等、自愿、协商一致的基础上，对领德大厦（佛山市顺德区容桂文明西路与文华路交汇处地块）进行白蚁预防工程的有关事宜，订立本合同。第二条 工程概况1、工程名称：领德大厦白蚁预防工程 。2、工程地点：佛山市顺德区容桂街道文明西路与文华路交汇处。3、总用地面积约为7700，拟建建筑物为规划18层框架剪力墙结构，地下两层为车库，首层为商铺，二、三层为商场，四到十八层为办公楼，建筑总高度约为72m,标准层建筑面积约2000。第三条 预防项目工程施工范围：领德大厦白蚁防治工程（顺德区容桂街道文明西路与文华路交汇处汇），施工用药建筑总面积约为：51000（以“建设工程规划许可证”为准）。第四条：预防白蚁工程施工技术方案乙方根据甲方提供的建筑项目工程总平面图和首层结构，设计制订预防白蚁施工方案和施工技术程序（另附施工方案）。（1） 首层、地下室地面、墙基毒土，楼面墙基处理；（2） 建筑物周边沿墙500mm范围设防蚁线；（3） 首层墙外防蚁沟毒土处理，电缆沟毒土处理；（4） 一楼以上的内墙面、门窗洞口、室内管道井、管沟、沉降缝、伸缩缝处理；（5） 电梯井、变形缝处理；（6） 建筑物内所有木门框、木构件与墙体、楼、地面接触处喷药处理；（7） 建筑物内电线插座、配电箱空位处喷药处理；（8） 建筑物四周绿化带及平台花园绿化带的处理；第二章 双方责任第五条 甲方责任1、甲方必须向乙方提供项目工程的建筑总平面图和首层施工结构图。2、指派 为甲方代表，联系电话： ，负责合同履行实施。对白蚁预防工程质量、进度进行监督检查，负责工程项目施工签名、验收、变更、登记手续和其他协商事宜。3、甲方有关部门协助乙方做好现场安全工作和施工协调工作。4、负责按本合同规定支付工程款。第六条 乙方责任1、乙方收到甲方提供的建筑施工平面图(包括管道分布图)后，负责设计预防白蚁施工程序与方案，并向甲方和监理单位提供白蚁预防施工方案。2、指定 为乙方施工代表，联系电话( )，负责合同履行实施。按施工方案要求组织施工、保质、保量、按期完成施工任务。3、乙方严格执行施工规范、安全操作规程、环境保护规定。确保施工现场人员的安全，防止事故的发生。接受甲方和监理公司的监督，配合做好各项施工范围记录和验收手续。4、施工时乙方必须做好安全防护措施，遵守现场的施工管理规定，服从现场管理。第三章 工程质量及验收第七条 预防白蚁施工项目是一项隐蔽工程，乙方的预防施工，必须严格执行中华人民共和国建设部199972号令新建房屋白蚁预防管理规定、广东省标准DBJ/T15-26-2000新建房屋白蚁预防技术规程和佛山市人民政府佛府办200436号佛山市城市房屋白蚁防治管理办法，认真施工。第八条 本项目工程新使用的预防白蚁药物，必须是国家允许使用和有关部门推荐使用的高效安全药物。本项目工程施工，乙方选用毒死蜱为本项目工程的使用药物。第九条 预防白蚁工程的施工技术方案，须由甲方同意加具意见，作为施工规程和验收标准依据。第十条 预防白蚁工程的施工，乙方必须将施工位置、使用药物名称和药物使用浓度、剂量记录在白蚁预防施工记录表，乙方人员、甲方或监理人员签名加意见，由乙方工程施工代表、建设单位委托现场监理公司人员签名确认，工程竣工验收时，乙方向甲方提供本工程项目的单项施工记录表、浓度、剂量记录表、药物合格证和检验报告作为工程验收依据。第四章 工程价款及付款方式第十一条 预防白蚁项目工程费计算1、预防白蚁总工程量：51000M, 按 元/m2计算收费，面积以“建筑工程规划许可证”为准，如增减面积则按实际建筑面积增减结算，单价按 元/m2收费。（规划验收与招标暂定面积偏差在2%以内的合同总价不予调整）。2、预防白蚁总工程费：(大写) 。(小写) 元整。3、本工程费已包括施工期内的：人工、材料、施工设备、安全措施、管理、利润、税金，15年内跟踪服务费防治维护等费用在内。4、 付款方式1) 乙方进场并施工完成首层后，甲方向乙方支付工程合同总额的30%款项；2) 预防工程施工进度进展到总楼层数的一半时，甲方向乙方支付工程合同总额的20%款项；3) 工程进展顺利竣工验收合格后15天内支付合同总额的45%；4) 留下合同工程总额5%款项 ，为项目工程的维护费。在合同生效的十五年支付工程款总额的5%。 第五章 承诺服务期限第十二条 本项目工程跟踪服务期限，按中华人民共和国建设部199972号令新建房屋白蚁预防管理规定、广东省标准DBJ/T15-26-2000新建房屋白蚁预防技术规程和佛山市人民政府佛府办200436号佛山市城市房屋白蚁防治管理办法规定执行。第十三条 预防白蚁完工时间：根据项目工程主体施工进度及甲方要求的竣工时间衔接实施完成。第十四条 防治跟踪服务期限十五年，从本工程竣工验收合格之日起计。第十五条 在维护服检查服务期内，乙方做好跟踪检查服务工作。完工后的前五年，每年派技术人员到现场进行全面检查一次；从第六年开始，每年进场全面检查不少于二次，每次检查后，乙方与甲方指定的物业管理公司做好检查记录，并签名确认检查记录资料备案。第十六条 预防工程自竣工之日起，乙方必须履行本项目范围工程(属合同预防白蚁范围)，在预防期内跟踪检查灭治。如因飞进、带进或外来因素影响而发现蚁源，乙方亦要进行适当的处理。第六章 其他约定第十七条 工程停建或缓建1、因政策调整、人力不可抗拒及甲、乙双方之外原因导致工程停、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停、缓建协议并报合同的原审查部门备查。2、工程停、缓建后，乙方应妥善做好购材料、设备的保护工作，按甲方要求将自有设备、人员撤出施工现场。但甲方应按合同一次支付乙方已完成预防工程施工范围的工程款。第十八条 本工程因土建施工时间延期，甲方须通知乙方，竣工时间相应顺延。第七章 违约责任 第十九条 乙方在施工中未能按双方确认的施工方案施工，施工质量未达到规范，甲方要求乙方立即进行返工，直到符合质量要求为止，如因此而延误甲方建设施工进度或所造成的经济损失，乙方应承担部分补偿责任。第二十条 乙方在预防白蚁工程施工中，必须遵守国家的法律法规，因预防施工而出现的安全事故和其他违法行为，甲方不承担任何经济的法律责任。第二十一条 乙方已完成预防施工的项目范围，已形成整体性的屏障预防白蚁的防御体系，甲方如需改变设计施工而破坏了已完成的防御体系，须重新进行预防施工的范围，重新核定施工的费用，由甲方负责承担支付。第八章 附 则第二十二条 附件：白蚁预防施工方案第二十三条 本项目工程合同一式五份，甲方四份、乙方一份。第二十四条