塔吊和施工电梯合同.doc

建筑施工现场塔式起重机、施工电梯租赁合同 租用单位： 出租单位： 签订时间： 年 月 日塔式起重机和施工电梯租赁合同合同编号： 出租单位： （以下简称甲方）： 租用单位： （以下简称乙方）： 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法和建设工程安全生产管理条例等有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方租用塔式起重机与施工电梯特签订本合同。一、机械基本参数及租赁台数：1、塔式起重机基本参数： 1）塔式起重机型号： 生产厂家： 出厂编号： 出厂时间： 2）塔式起重机的起重力矩： KNm 最大起重量 kg起重臂有效长度： m独立安装高度： m 最大安装高度： m附墙后自由高度： m 设置 道附墙3）租赁 台2、施工电梯基本参数及租赁台数：1）施工电梯型号： 生产厂家： 出厂编号： 出厂时间： 2）最初安装高度 ； 最终安装高度 3）租赁 台二、塔式起重机与施工电梯使用地点及进出场时间： 1、 本租赁设备仅限于在万源市，用于万源市东区新区拆迁安置房建设项目7号楼工程。 2、 租赁期限：自安装完毕并经当地主管部门验收合格后至乙方报停之日止。塔机占定进场时间： 年 月 日（具体进场日期以乙方书面通知为准）施工电梯占定进场时间： 年 月 日（具体进场日期以乙方书面通知为准）经当地主管部门检测合格并出具检测合格报告。以检测合格报告日期为起租计费时间。三、租赁设备的所有权和使用权： 1、甲方拥有该租赁塔机和施工电梯的所有权。 2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内，拥有该塔机与施工电梯的使用权。四、甲、乙双方安全责任与义务1、塔式起重机甲方的责任与义务：1）为乙方提供机械性能良好和安全装置齐全有效的塔式起重机，不得提供国家明令淘汰和报废的产品。2）甲方提供的塔式起重机必须具有在产权所在地建设主管部门登记备案手续。3）甲方负责办理万源市建设工程安全监督站的报装告之手续和万源市特种设备检验检测所的检测手续。4）甲方负责塔机的安装、附墙与拆卸专项施工方案的编制、审核和批准，并报乙方和工程监理审核同意后，并办理万源市建设工程安全监督站的安装告知手续后方可进行施工。其操作人员必须持有建设主管部门颁发的特种作业操作证。甲方负责该施工升降机的安装、顶升、附墙和维修保养全部工作内容。其附墙预埋件、附墙杆件和基座锚固件由甲方负责提供。5）如果甲方无安装资质，则由乙方委托有装拆资质的单位进行以上工作，并签订装、拆、顶升、附墙的合同。6）甲方负责吊钩以上（含吊钩）和混凝土基础以上的塔机性能完好。7）塔机进入乙方施工现场后，甲方司机应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。8）甲方为该塔机配备司机（持有建设主管部门颁发的塔式起重机操作证）_人，应按操作规程施工。由甲方负责其工资，劳资关系与乙方无涉。甲方必须为司机办理“平安卡”并进行安全技术交底。9）甲方在塔机进场前 天向乙方提供塔机基础的制作图纸，并辅助乙方定位基座。10）甲方司机应每日严格填写机械设备检查、运转、维修和保养记录。11）甲方应向乙方提供塔式起重机管理手册、万源市特种设备检验检测所的检测合格报告、司机的特种作业操作证的原件和塔机出厂合格证、塔机生产许可证、自检资料、运行记录和维修保养记录等相应资料复印件，便于乙方进行安全管理和检查，退场时收回。12）甲方应建立安全检查制度和维修保养制度，定期检查和对塔吊进行维修保养。在工作过程中，甲方若不能对塔机故障进行及时排除，而造成每月停工一天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数的租赁费，如连续三天未能恢复正常运转，则 倍扣除租赁费。13）如因甲方原因未能通过万源市特种设备检验检测所检测合格，或由于劳资方面纠纷的原因，造成塔机停用则 倍扣除租赁费。14）按照建设工程安全生产管理条例甲方承担分包单位的责任和义务。2、施工电梯甲方的责任与义务：1）甲方负责做好施工现场施工电梯的安装、加节、拆卸工作。2）甲方所提供的施工电梯必须符合安装要求，设备配套机件齐全，各机件性能良好。3）甲方自行办理相关安拆手续资料,并为乙方提供基础施工图一套，混凝土基座施工期间，甲方应配合乙方施工。4）本施工电梯安装协议内容包括，施工电梯的进场首次安装、施工电梯的附墙杆与加节、施工电梯安装到最终安装高度及使用完毕拆卸的施工全过程。5）甲方负责承担装拆过程中所发生的一切安全事故责任及费用。 6）施工电梯的安装、拆卸位置及设置符合塔机的安装、拆卸和运行条件，能够满足施工需要。施工电梯的安装、拆卸施工方案由甲方负责编制，并送交乙方及有关部门审核备案后经批准才能施工，方案未经审核批准不准施工。 7）甲方必须具备并提供给乙方有效起重设备安装工程专业资质证书、企业法人营业执照、安全生产许可证、装拆人员操作资格证及施工电梯对施工电梯基础的作用力等有关技术参数资料，甲方安装人员必须持特种作业证上岗，并指派专业技术负责人指导安拆工作。甲方负责施工电梯基础的设计、施工和验收。8）施工电梯首次安装、拆卸前，甲方负责到地方建设行政主管部门办理安装、拆卸告知、负责办理施工电梯安装登记、检测、使用登记、领牌、拆除登记、等有关手续，提供设备安拆工程专项施工方案，并整理好相关资料给乙方备案。9）塔机在使用过程中，甲方在每个月内不少于三次以上到现场对塔机进行例行检查、维修与保养，并出具该公司的检查、维修与保养记录和每次的加节验收记录。 10）施工电梯的安装、加节、拆卸施工过程，甲方的施工人员应根据施工方案和国家的有关法律、法规进行施工作业，施工全过程的安全管理工作由甲方负责。 11）甲方方委派 为现场管理代表，负责施工期间的施工质量、安全、进度、施工现场文明生产管理等工作，并按建筑施工安全检查标准JGJ59-99的要求执行，协助乙方对工程质量、施工安全、进度、文明生产的检查和监督管理。 12）施工期间，甲方施工人员一切劳保福利、高空作业费、安全事故责任由甲方负责。13）甲方应服从当地有关法律、法规及乙方与工程监理方的有关规章制度。14）甲方应为在场的施工人员购买保险，否则一切后果由甲方承担。15）由于甲方原因造成的事故均由甲方负责。16）甲方操作人员有权拒绝任何一方发出的不合理的指挥。17）甲方必须严格执行国家现行施工电梯安全技术操作规程，遵守乙方现场对安全生产的各种规章制度，配齐安全施工的防护设施。18）自交付乙方使用之日起，使用期间属于施工升降机安装问题所发生的一切安全事故责任与经济责任由甲方承担。3、塔式起重机乙方的责任与义务：1）乙方有对进入施工现场的塔机进行看护并保证设备及甲方工作人员安全的义务，如因乙方原因造成设备的损坏、丢失，其损失由乙方赔偿。2）乙方负责塔机混凝土基础的浇筑。如因乙方原因塔机未能通过万源市特种设备检验检测所检测合格，造成塔机停用仍需付甲方租赁费。3）乙方负责提供塔机专用电箱和符合塔机要求的电源及容量。4）乙方不得强迫甲方司机违章作业或超负荷作业。5）乙方对塔吊进场、退场、拆卸、顶升加节、安装或拆除附着装置等工作现场周围的环境、设施状况进行勘察并作周详安排，确保塔机运输、安装、检测、维修保养、进退场顺利进行。 6）在塔机租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方塔机停机损失（如甲方设备被第三方扣押等），乙方仍应按合同约定支付停机期间的租金。7）乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收资料交给甲方。8）乙方应协助甲方做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修费用由甲方负担。9）塔机退场时将塔机的相关资料退还给甲方，不得扣留。10）乙方遵照建设工程安全生产管理条例负总包单位的法律义务与责任，并对甲方司机进行安全教育和管理。11）乙方应按照约定时间及时支付塔机租赁费用。4、施工电梯乙方的责任与义务：1）乙方应在设备进场时及时按照甲方随车的发货清单清点验收租赁设备的各项，同时将签收盖章后的发货清单交给甲方。2）乙方在使用租赁设备期间，租赁设备任何部件、任何装置出现故障应当及时通知甲方进行处理，甲方不得推诿。 3）乙方应对作业范围内的变压器、供电线路、房屋、人行道等设施进行防护。如因防护不当而发生事故，由乙方负责。4）在租赁设备发生毁损和灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择下列方式之一，由乙方负责处理并承担是乙方原因引起损毁的一切费用：（1）将租赁设备复原或修理至完全能正常使用状态；（2）更换与租赁设备同样型号、性能的部件或配件使其能正常使用；（3）当租赁设备毁损或灭失至无法修理的程度时，乙方应照价赔偿甲方。5）在施工电梯安装与拆卸过程中，乙方应协助甲方做好各项配合工作。 6）乙方负责施工电梯基础施工和验收。7）乙方协助甲方做好施工场地范围内的安全警戒工作，并提供符合安全施工需要的场地及道路。8）在设备使用过程中由于乙方原因造成的事故均由乙方负责。五、补充条款： 六、经济条款：1、租赁期满，乙方将设备交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。2、塔吊/施工升降机进出场费 元（包含运输费、安装费、拆除费、顶升费、附墙安装费、地脚螺栓（或基础腿）费、塔机/施工升降机检测费、各种资料费）。3、租赁价格：塔吊/施工升降机：每台每月租赁费 元（含人工费），以上所租设备租赁期不满一个月时，按日历天数（每月按30天计算）收费。 4、每月25号结清上一月的租赁费。 5、经甲乙双方商定，甲方收取乙方设备租赁保证金 元，作为履行本合同的保证。 6、乙方向甲方交纳保证金后，办理提货手续，租赁期满后，甲方应将保证金退还乙方。 7、设备在租赁期间所需的电费由乙方负担。 8、租赁过程中的安装、保管、税款等费用，均由 甲 方承担。七、违约责任： 1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同，否者由此造成的损失违约方需向对方进行赔偿责任。 2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁的设备上随意增加和拆除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。 3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用，甲方有权终止合同并调回所租设备。八、争议的解决：有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据