某高层大厦投标标书(技术标)

XX 大厦施投标施工组织设计 第 1 页 共 237 页 第一章 编制依据 错误 未定义书签 错误 未定义书签 第二章 工程总体简介 错误 未定义书签 错误 未定义书签 第三章 施工部署 6 1 施工目标 6 2 施工组织管理 9 3 劳动力组织 11 4 大型设备 施工机具的配备 12 5 施工程序 13 6 施工流水段划分 15 7 施工平面布置图 16 8 施工进度计划 19 9 总分包管理 20 10 验收计划 22 第四章 施工准备 24 1 施工生产准备 24 2 施工技术准备 29 3 资源计划 33 4 周边协调 37 第五章 分部分项工程施工方法 40 1 测量放线 40 2 土方 降水 支护工程 错误 未定义书签 错误 未定义书签 3 地下防水工程 46 4 钢筋工程 50 5 模板工程 70 6 混凝土工程 87 7 脚手架工程 89 8 陶粒混凝土隔墙施工 92 9 楼地面施工 94 9 1 细石混凝土地面施工 94 9 2 地砖施工 96 10 花岗岩地面施工 98 11 防静电架空地板施工 100 12 内墙墙面面层施工 102 12 1 釉面砖墙面施工 102 12 2 墙顶乳胶漆施工 104 13 铝合金窗施工 105 14 玻璃幕墙施工 108 15 屋面工程施工 115 16 室内防水施工 121 17 室内门窗安装 125 18 室内油漆施工 127 19 电气安装工程 130 20 给排水 通风空调工程 167 第六章 质量保证措施 177 XX 大厦施投标施工组织设计 第 2 页 共 237 页 1 质量管理体系 177 2 质量管理措施 180 第七章 进度和工期管理 186 1 组织管理 186 2 技术措施 189 3 资源配置 189 第八章 专业分包管理措施 191 1 管理依据 191 2 专业分包商选择 191 3 专业分包商进场管理 191 4 专业分包商施工管理 193 5 专业分包商内业资料管理 195 6 专业分包商退场管理 195 7 总包商与分包商的协调 196 第九章 安全管理措施 198 1 安全管理组织 198 2 安全管理标准 198 3 安全管理措施 199 第十章 环境保护与文明施工措施 203 1 管理组织 203 2 管理措施 204 第十一章 服务保障措施 209 1 工程施工中与甲方配合 209 2 工程施工中与甲方分包单位的配合 209 3 工程竣工交付 210 4 工程服务及保修 210 第十二章 降低成本措施 216 XX 大厦施投标施工组织设计 第 3 页 共 237 页 编编制制说明说明 感谢 XX 大厦对我公司的信任和支持 我们很荣幸有机会能参与 XX 大厦 工程的投标 我们期望着能与福华大厦和其他合作方共同建设这栋建筑 XX 大 厦地处 CBD 商圈 是广大白领阶层置业于商圈的后方保障 她的建成对吸引中 外投资者有着重要的意义 XX 大厦是一家在积休闲 娱乐于一体的高档公寓 其档次与规模也是少 有的 其地理位置在 XXX 公园附近 是一座不可多得的宜家环境 我们公司 通过建设 XX 大厦 借助其的特殊性 为我公司创造一个良好的施工展机会 也是我公司展示实力的机会 我们将和 XX 大厦的朋友们一起 共同打造北京 乃至全国高档公寓 我公司在立足北京 辐射全面 并承建过多个项目 并在该地区有着良好 的施工经验 与当地政府部门有着良好的合作经历 这将有利于我公司在当地 顺利的开展施工 如果我公司有幸中标 将选派有经验的项目经理参与本工程的建设 我 们选派的项目经理有着组织项目施工在进度上高速施工 同时 工程质量达到 北京市结构长城杯 的良好业绩 我们将根据本工程的特点 在公司范围内选派工程技术人员组建项目经理 部参与本工程的建设 在公司成立工作领导小组 由公司副总经理任组长 公 司总工程师任副组长 公司各相关部门参与 由领导小组统一协调公司资源为 工程做后盾 并以集团公司的力量保证工程如期完成 达到合同要求的各项目 标与指标 根据本工程的特点 公司将组建 预应力 和 外墙外保温与混凝土结 构一次成型的课题小组 为项目施工提供技术支持 并从获得鲁班奖高级公建 施工水平的技术人员加盟 做好会所及裙房部分的装修 XX 大厦施投标施工组织设计 第 4 页 共 237 页 编制依据 1 招标文件 XXX 大厦 地上部分 工程 2 图纸 设计方案 北京 XXX 有限公司图纸 图纸目录如下 2 1 建筑设计图纸 详见下表 序 号图 号图 名 1建总 1总平面图 2建总 2设计说明 3建总 3材料作法表 4建总 4总平面竖向图 5建 1地下三层平面图 6建 2地下二层平面图 7建 3地下一层平面图 8建 4首层平面图 9建 5设备夹层平面图 10建 6二层平面图 标准层平面图 三 十一层 11建 7 标准层平面图 十二 二十层 二十一层平面图 12建 8 二十二层平面图 屋顶 设备层 机房平面图 13建 9 屋顶平面图 14建 10南立面 15建 11北立面 16建 12西立面 东立面 17建 13剖面图 一 18建 14剖面图 二 19建 15平面详图 一 20建 16平面详图 二 XX 大厦施投标施工组织设计 第 5 页 共 237 页 21建 17 平面详图 三 22建 18平面详图 四 23建 19平面详图 五 24建 20平面详图 六 25建 21平面详图 七 26建 22平面详图 八 27建 23核心筒详图 一 28建 24核心筒详图 二 29建 25核心筒详图 三 30建 L1楼梯详图 一 31建 L2楼梯详图 二 32建 L3楼梯详图 三 33建 L4楼梯详图 四 34建 D1电梯平面详图 35建 D2电梯剖面详图 36建 Q1外强详图 一 37建 Q2外强详图 二 38建 Q3外强详图 三 39建 Q4外强详图 四 40建 Q5外强详图 五 41建 Q6外强详图 六 42建 Q7外强详图 七 43建 Q8外强详图 八 44建 Q9外强详图 九 45建 T1阳台详图 一 46建 T2阳台详图 二 47建 T3阳台详图 三 48建 T4阳台详图 四 49建 T5阳台详图 五 50建 T6阳台详图 六 51建 T7阳台详图 七 XX 大厦施投标施工组织设计 第 6 页 共 237 页 52建 T8阳台详图 八 53建 T9阳台详图 九 54建 T10阳台详图 十 55建 T11阳台详图 十一 56建 T12阳台详图 十二 57建 T13阳台详图 十三 58建 C1门窗详图 一 59建 C2门窗详图 二 60建 P1游泳池详图 一 61建 P2游泳池详图 二 62建 P3游泳池详图 三 63建 P4游泳池详图 四 64建 W1厨房卫生间详图 一 65建 W2服务卫生间详图 二 66建 M1门头详图 一 67建 M2门头详图 二 68建 X1装饰详图 一 69建 X2装饰详图 二 70建 X3装饰详图 三 71建 X4装饰详图 四 72建 X5装饰详图 五 73建 R1坡道平面详图 74建 R2坡道剖面详图 75建 F1人防出口详图 2 2 结构设计图纸目录表 详见下表 序号图纸编号图纸名称 1结防 1基础平面图 2结防 2基础剖面 3结防 3地下三层墙体配筋图 4结防 4地下三层墙体节点详图 XX 大厦施投标施工组织设计 第 7 页 共 237 页 5结防 5地下三层顶板结构平面图 一 6结防 6地下三层顶板结构平面图 二 7结防 7坡道详图 一 8结防 8坡道详图 二 9结防 9人防出口详图 10结防 10扩散室详图 11结 1设计说明 12结 2地下二层墙体配筋 13结 3地下二层顶板结构平面图 一 14结 4地下二层顶板结构平面图 二 15结 5地下一层墙体配筋 16结 6地下一层墙体节点详图 17结 7地下一层顶板结构平面图 18结 8地下一层顶板梁配筋图 19结 9首层墙体配筋 20结 10首层顶板结构平面图 21结 11首层顶板梁配筋图 22结 12设备夹层墙体配筋图 23结 13首层设备夹层墙体节点详图 24结 14结构剖面图 25结 15框架柱详图 一 26结 16框架柱详图 二 27结 17端单元设备夹层顶板平面图 28结 18中端元设备夹层顶板平面图 29结 19端单元二层墙体配筋图 30结 20中单元墙体配筋图 31结 21端单元三 四层墙体配筋图 32结 22中单元三 四层墙体配筋图 33结 23端单元标准层墙体配筋图 XX 大厦施投标施工组织设计 第 8 页 共 237 页 34结 24中单元标准层墙体配筋图 35结 25端单元二 十层顶板平面图 36结 26中单元二 十六层顶板平面图 37结 27端单元十一层顶板平面图 38结 28端单元十二 十八层顶板平面图 39结 29中单元十七层顶板平面图 40结 30中单元十八 十九层顶板平面图 41结 31端单元十九层顶板平面图 42结 32端单元二十层顶板平面图 43结 33中单牙二十层顶板平面图 44结 34端单元二十一层墙体配筋图 45结 35中单元二十一层墙体配筋图 46结 36端单元二十一层顶板平面图 47结 37中单元二十一层顶板平面图 48结 38端单元二十二层墙体配筋图 49结 39中单元二十二层墙体配筋图 50结 40端单元二十二层顶板平面图 51结 41中单元二十二层顶板平面图 52结 42水箱间 机房墙体配筋图 53结 43水箱间 机房顶板平面图 54结 44剖面详图 55结 45墙体节点详图 56结 46梁大样图 一 57结 47梁大样图 二 58结 48楼梯详图 一 59结 49楼梯详图 二 60结 50楼梯详图 三 61结 51连梁详图 62结 52屋顶构件详图 一 XX 大厦施投标施工组织设计 第 9 页 共 237 页 63结 53屋顶构件详图 二 64及阳台构件详图 65结 54室外楼梯详图 2 3 电气专业图纸目录 详见下表 序号图纸编号图纸名称 1电 1设计说明 2电 2防雷接地系统平面图 3电 3地下三层照明平面图 4电 4地下二层照明平面图 5电 5地下一层照明平面图 6电 6首层照明平面图 7电 7夹层 水箱间机房层照明平面图 8电 8端单元标准层电气平面图 9电 9中单元标准层电气平面图 10电 10端单元二十一层电气平面图 11电 11中单元二十一层电气平面图 12电 12端单元二十二层电气平面图 13电 13中单元二十二层电气平面图 14电 14屋顶避雷 电视天线干线平面图 15电 15地下三层动力平面图 16电 16地下二层动力平面图 17电 17地下一层动力平面图 18电 18首层动力平图 19电 19夹层 电梯机房动力平面图 20电 20消防泵房 生活泵房动力平面图 21电 21热交换中水机房动力平面图 22电 22首层 屋顶空调平面图 23电 23地下三层照明系统图 XX 大厦施投标施工组织设计 第 10 页 共 237 页 24电 25地下一层照明系统图 25电 26首层照明系统图 一 26电 27首层照明系统图 二 27电 28首层至顶层事故照明系统图 28电 29照明干线系统图 29电 30事故照明干线系统图 30电 31动力系统图 一 31电 32动力系统图 二 32电 33动力系统图 三 33电 34动力系统图 四 34电 35动力系统图 五 35电 36屋顶机房动力系统图 36电 37消防泵房动力系统图 37电 38生活泵房动力系统图 38电 39中水泵房动力系统图 39电 40热交换机房动力系统图 40电 41动力干线系统图 41电弱 1地下一层弱电平面图 42电弱 2首层弱电平面图 43电弱 3天线系统图 44电弱 4电话系统图 45电弱 5对讲系统图 46电弱 6信息布线示意图 47电消 1消防设计说明 48电消 2消防系统图 49电消 3地下三层消防平面图 50电消 4地下二层消防平面图 51电消 5地下一层消防平面图 52电消 6首层消防平面图 XX 大厦施投标施工组织设计 第 11 页 共 237 页 设备夹层消防平面图 53电消 7 标准层消防平面图 二十一层消防平面图 54电消 8 二十二层消防平面图 55电消 9屋顶设备层机房消防平面图 2 4 水暖 卫生 设备图纸目录 详见下表 序号图号图纸名称 1设 1施工说明 2设 2图例 设备表 3设 3地下二层采暖通风平面图 4设 4地下一采暖通风平面图 5设 5首层空调通风采暖平面图 6设 6游泳池多功能厅屋顶空调平面图 7设 7设备夹层空调采暖平面图 8设 8二层空调采暖平面图 9设 9标准层 二十一层空调采暖平面图 10设 10二十二层屋顶空调采暖平面图 11设 11空调通风系统 12设 12热交换机房详图系统图 13设 13地下二层消防平面图 14设 14地下一层防排烟通风平面图 15设 15地下一层消防平面图 16设 16首层消防平面图 17设 17设备夹层层消防平面图 18设 18二层消防平面图 19设 19三层消防平面图 20设 20二十一 二十二层消防平面图 21设 21屋顶防排烟平面图 XX 大厦施投标施工组织设计 第 12 页 共 237 页 22设 22消防系统图 23设 23地下二层给排水平面图 24设 24地下一层给排水平面图 25设 25首层给排水平面图 26设 26设备夹层给排水平面图 27设 27二层给排水平面图 28设 28标准层给排水平面图 29设 29二十一 二十二层给排水平面图 30设 30屋顶给排水平面图 31设 31给水泵房消防泵房详图 32设 32中水机房 游泳池机房详图 33设 33游泳池平面图 34设 34首层卫生间详图 一 35设 35首层卫生间详图 二 36设 36住宅卫生间详图 一 37设 37住宅卫生间详图 二 38设 38管井详图 39设 39给水系统图 40设 40热水系统图 41设 41中水系统图 42设 42排水系统图 43设 43雨水系统图 44设 44室外设备管线图 45设防 1人防说明 图例 设备表 46设防 2地下三层防排烟通风平面图 47设防 3地下三层消防平面图 48设防 4地下三层暖卫平面图 49设防 5地下二层防排烟通风平面图 3 公司文件 XX 大厦施投标施工组织设计 第 13 页 共 237 页 序号文件名称备注 1 ISO9002 质量体系程序文件 2 北京投标方建设有限公司 CI 文件 3 ISO14000 环境管理体系程序文件 4 施工现场综合管理处罚规定 5 质量手册 6 环境管理手册 4 规范 规程 高层民用建筑设计放火规范 GB50045 95 人民防空设计规范 GB50038 94 办公室设计规范 JGJ67 89 汽车库 修车库 停车场设计放火规范 GB50067 97 人民防空工程设计放火规范 GB0098 98 锅炉房设计规范 GB50041 92 汽车库建筑设计规范 JGJ100 98 方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范 JGJ50 88 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201 83 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202 83 地下室防水工程施工及验收规范 GBJ208 83 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204 92 建筑抗震规范 GBJ11 89 建筑地基处理技术规范 JGJ79 91 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73 91 建筑工程施工测量规范 DBJ 01 21 95 应用技术规范 DBJ119 88 组合钢模板技术规范 GBJ214 89 大模板多层住宅结构设计与施工 JGJ20 84 规 范 混凝土外加剂 GB8076 1997 XX 大厦施投标施工组织设计 第 14 页 共 237 页 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086 2001 砌体工程施工及验收规范 GB50203 98 轻集料混凝土小型空心砌块 GB15229 94 屋面工程技术规范 GB50207 94 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209 95 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261 96 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268 97 建筑工程监理规范 GB50319 2000 电气安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149 90 组合钢模板技术规范 GB50214 2001 建筑与建筑楼群综合布线系统工程设计规范 GB T50312 2000 电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254 96 建筑基坑支护技术规程 JGJ120 99 硅酸盐 普通硅酸盐水泥 GB175 92 混凝土质量控制 GB50164 92 用于水泥和混凝土中的粉煤灰 GB1596 91 钢筋混凝土用热扎带肋钢筋 GB1499 1998 钢筋混凝土用热扎光圆钢筋 GB13013 91 低碳钢热扎圆盘条 GB T701 1997 镦粗直螺纹钢筋接头 JG T3057 1999 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 96 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3 91 建筑工程冬期施工规程 JGJ104 97 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126 2000 金属与管材幕墙工程技术规范 JGJ133 2001 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 95 商品混凝土质量管理规程 DBJ01 6 90 增强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程 DBJ01 32 97 塑钢门窗安装及验收规程 JGJ103 96 普通混凝土配合比设计规程 GBJ81 85 规 程 建筑工程施工安全检查标准 JGJ59 99 XX 大厦施投标施工组织设计 第 15 页 共 237 页 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98 2000 排水管理维护安全技术规程 CJJ6 85 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ T29 98 冬施混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规 程 DBJ T01 36 97 外墙外保温施工技术规程 DBJ T01 38 98 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ T01 42 99 家庭居实装饰工程质量验收标准 DBJ T01 43 200 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01 26 96 工程建设监理规程 DBJ01 41 98 北京市给排水管道工程施工技术规程 DBJ01 47 2000 民用建筑管理设计标准 DBJ01 602 97 5 5 标准 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301 88 建筑采暖卫生与煤气质量检验评定标准 GBJ302 88 建筑电气工程质量验收规范 GB50303 2002 通风空调工程质量检验评定标准 GBJ304 88 混凝土强度检验评定标准 GBJ107 87 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 轻隔墙条板质量检验评定标准 DBJ01 29 96 混凝土质量控制标准 GB50164 92 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 验收验收 标准标准 建筑施工安全检查标准JGJ59 99 建筑安装工程资料管理规程DBJ01 51 2000地方地方 标准标准 民用建筑节能设计标准 DBJ01 602 97 镦粗直螺纹钢筋接头 JG T3057 1999行业行业 标准标准 外墙外保温体系 6 6 图集 图集 XX 大厦施投标施工组织设计 第 16 页 共 237 页 建筑物抗震构造详图 97G329 一 九 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图 00G101 建筑构造通用图集 华北标准 88J1 12 88JX 混凝土小型空心砌块墙体建筑构造 96SJ102 二 木质防火门图集 华北 91SJ2 外墙外保温建筑构造 99JZ105 建筑设备施工安装构造通用图集 91SB1 9 建筑电气通用图集 92DQ1 13 给水排水标准图集合定本 S1 上 下 常用灯具安装96SD469 建筑防雷设施安装99D562 图集图集 铝合金门窗标准图集 LFYT 95 01 7 7 推荐做法 推荐做法 序号序号名名 称称编号编号 1北京市厕浴防水推荐做法京91TJ1 修定本 2北京市层面卷材防水推荐做法京 93TJ2 3北京市地下室防水推荐做法京 95TJ3 8 8 法律 法规及企业文件 法律 法规及企业文件 序号序号名名 称称文文 件件 号号 1 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号 2 建筑工程质量管理监督法规文件汇编 3 关于 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规 定 京 TY5 99 4 北京市建设工程施工试验实行有见证取样和京建法 1997 144 号 XX 大厦施投标施工组织设计 第 17 页 共 237 页 送检制度的暂行规定 的通知 5 北京市建设工程施工试验实行有见证取样和 送检制度的暂行规定 的补充通知 京建法 1998 50 号 6 关于加强施工现场计量 粉刷石膏和水泥使用 管理的通知 建技 1999 39 号 7 关于转发 关于公布第二批 12 种限制和淘汰落 后产品目录的通知 的通知 建技 2000 16 号 8 关于下发 暖卫 通风空调专业施工企业内部 规定 的通知 建技 2000 64 号 9 转发 关于转发建设部的通知 的通知 建技 2001 1 号 10 关于转北京市质监总站 印发 北京市公用建 筑工程实行初装修验收备案暂行规定 和 北 京市住宅工程实行初装修验收备案暂行办法 的通知 的通知 建技 2001 25 号 11 关于转发 关于公布第三批淘汰和限制使用落 后建材产品的通知 的通知 建技 2001 28 号 12 关于转发 关于停止对相关消防产品备案的通 知 的通知 建技 2001 46 号 施工过程中如遇到国家规范 图集 标准更改 本 施工组织设计 则随之相 应更改 按照新标准执行 XX 大厦施投标施工组织设计 第 18 页 共 237 页 工程总体简介 1 工程概况 序号序号项项 目目内内 容容 1工程名称XX 大厦 地上部分 工程 2建设单位北京 XXX 有限公司 3设计单位XXX 有限公司 4监理单位待定 5监督单位待定 6招标代理XXX 有限公司 7分包项目 消防 人防 电梯 弱电 变配电 绿化 热力 燃气 市政 智能化 采暖通风等 8投资性质自筹资金 a 设计图纸有关地上部分的全部结构工程 b 设计图纸中的工程水 暖 电管道预留预埋 含 地下部分的线 c 工程初装修部分 门窗工程应单独列项报价 d 部分外装修项目 非投标项目以外的 e 公共使用部分的装修 首层会所面层精装修单独列 项报价 f 其他设计图纸中招标人未列入分包项目的分想工程 g 土建 安装 配套工程收尾工程工作 含招标人单 独分包的工程 9投标范围 h 招标人指定分包的现场配合工作 10合同工期 2003 年 1 月 1 日至 2003 年 11 月 30 日 共 334 天 暂定 11质量标准优良 争创 北京市结构长城杯 XX 大厦施投标施工组织设计 第 2 页 共 237 页 2 2 工程现场条件 表 1 3 2 序号序号项项 目目内内 容容 1地理位置北京市朝阳区农展南路 2环境地貌 在农展南路 东侧为朝阳公园 西侧为朝阳区 规划局及环境管理局 北侧为朝阳公园小区 3地上 地下物情况地下为结构施工到 0 000 4三通一平情况三通一平满足要求 5现场水电供应情况 在现场的东北角有一临时给水管 现场东北角 处有一 800KVA 变压器 甲方需提供 150mm 管径水源 详见施工条件图 3 工程设计概况工程设计概况 3 1 建筑设计概况建筑设计概况 序号序号项项 目目内内 容容 1建筑功能会所 公寓 人防 2建筑特点 地下部分为停车场和人防 地上首层为多功能会所 并 设有设备层 二层至十一层 十二至二十二层为二种类 型高档公寓 占地面积7806m2总建筑面积53833 m2 地上面积39725 95 m2地下面积10883 75m2 层 数层 高 m 地下三层 地下二层 地下一层 首层 设备层 3建筑规模 二层至十一层3 0 XX 大厦施投标施工组织设计 第 3 页 共 237 页 3 十二层至顶层3 0 4建筑高度72 26 米 5 建筑物尺 寸 77 60 37 60 6建筑防火采用甲级防火门 乙级防火门 防火卷帘等 7 保温节能外墙采用钢丝网架外保温体系 户内地板采暖 屋面保 温采用 8屋面高分子卷材防水 住宅 水泥 公共楼梯间 电梯机房 机电室 通体 地砖 餐厅 卧室 起居 书房 贮藏间 衣冒间 室 内阳台 防滑地砖 卫生间 洗衣房 内楼梯 厨房 服务阳台 细石混凝土 设备机房 水箱间 混凝 土 设备层 转换层 会所 水泥 楼梯间 消防控制室 空调机房 机电房 办公室 库房 贮藏间 防滑地砖 淋浴 更衣室 游泳池 公共卫生间 洗衣房 厨房 石材 会所大 堂 主宅大堂 多功能厅 棋牌室 台球厅 电梯前室 电梯间 舞蹈室 咖啡厅 儿童游戏室 9 楼地面 地下部分 细石混凝土 地下车库 仓库 管理用房 地下热交换机房 地下生活水箱间 人防 混凝土 楼梯间 10踢脚水泥 11外墙面外墙面砖 玻璃阳台栏板 12 内墙面住宅 水泥砂浆 餐厅 卧室 起居 书房 贮藏间 衣冒间 内楼梯 室内阳台 公共楼梯间 电机房 电 梯机房 设备机房 水箱间 设备层 转换层 釉面 砖 卫生间 洗衣房 厨房 服务阳台 会所 水泥砂浆 会所大堂 主宅大堂 多功能厅 棋 XX 大厦施投标施工组织设计 第 4 页 共 237 页 4 牌室 台球厅 电梯前室 电梯间 舞蹈室 咖啡厅 儿童游戏室 楼梯间 消防控制室 空调机房 机电房 办公室 库房 贮藏间 釉面砖 淋浴 更衣室 游 泳池 公共卫生间 洗衣房 厨房 地下部分 水泥砂浆 地下车库 仓库 管理用房 地 下热交换机房 地下生活水箱间 人防 混凝土 楼 梯间 13 顶棚住宅 喷涂 餐厅 卧室 起居 书房 贮藏间 衣冒 间 内楼梯 室内阳台 公共卫生间 电梯机房 机电 房 设备机电 设备层转换层 乳胶 卫生间 洗衣 房 厨房 服务阳台 水箱间 会所 矿棉板 会所大堂 主宅大堂 多功能厅 棋牌 室 台球厅 电梯前室 电梯间 舞蹈室 咖啡厅 儿 童游戏室 铝塑板 淋浴 更衣室 游泳池 公共卫 生间 洗衣房 厨房 喷涂 消防控制室 空调机房 机电房 办公室 库房 贮藏间 地下部分 地下车库 仓库 管理用房 地下热交换 机房 地下生活水箱间 人防 楼梯间 14 门窗铝合金中空玻璃门窗 四防门 防寒 防盗 防声 乙 级放火 15建筑防水屋面采用高分子卷材防水 卫生间采用聚胺脂防水涂料 16电梯待 详见建筑平面图 剖面图 立面图 3 2 结构设计概况结构设计概况 XX 大厦施投标施工组织设计 第 5 页 共 237 页 5 表 1 3 4 序号序号项项 目目内内 容容 1结构形式全现浇钢筋混凝土框剪体系 0 00 以 下 C60 框支柱 C15 素砼垫层 C35 基础底板 C30 其它 4 混凝土 强度等级 0 00 以 上 C60 框支柱 首层顶板梁 楼板 C40 首层至三层墙体 C30 其它 5抗震等级框架抗震等级为一级 剪力墙的抗震等级为一级 6 钢筋接头 形式 机械连接 钢筋直径 20mm 时采用 焊接及帮扎 钢筋直径 20mm 时采用 一级钢 6 8 10mm 二级钢 12 14 16 18 20 22 25 28mm 7钢筋类别 三级钢 25 28 32 mm 基础底板400mm 方柱截面 800 800 1000 800 800 400 250 80 0 250 450 单位 mm 梁截面 400 1200 400 1000 500 1600 300 700 600 1400 500 1200 400 1000 500 1800 600 900 500 1400 500 3 200 500 2200 300 500 400 800 40 0 400 400 600 400 700 板厚200mm 8结构尺寸 墙厚 地下 外墙 350 mm 内墙 250 300 mm 隔墙 90 mm 地上 外墙 250 300 mm 内墙 200 250 mm 隔墙 200 mm 9最大跨度11 米 10人防等级人防等级为六级 XX 大厦施投标施工组织设计 第 6 页 共 237 页 6 3 3 水暖设计概况水暖设计概况 表 1 3 5 序序 号号 项项 目目内内 容容 1生活给水 2中水系统 3生活饮用水 4排水系统 5雨水系统 6消防系统 7自动喷淋 3 4 电气设计概况电气设计概况 表 1 3 6 序号序号项项 目目内内 容容 1变配电 2照明 3动力 4插接母线 5防雷接地 6消防 7弱电 第三第三章 施工部署章 施工部署 1 施工目标 1 1 1 1 工期目标 工期目标 XX 大厦施投标施工组织设计 第 7 页 共 237 页 7 2003 年 01 月 01 日开工 2003 年 11 月 30 日竣工 历时工期 334 天 1 2 1 2 总体目标 总体目标 必保 北京市结构长城杯 竣工争创 北京市优质工程 1 3 1 3 安全文明目标 安全文明目标 创建 北京市安全文明工地 实现杜绝死亡事故 控制重伤事故在1 以下 尽量减少轻伤事故的工作目标 1 4 1 4 分阶段施工目标分阶段施工目标 目标管理是整个工程施工活动的开始 根据工程总体质量目标 工期目标 业主的要求和安全文明施工目标 结合工程的具体情况和特点 确定工程的各 阶段目标 并将工期目标与质量目标层层分解 落实到各分部 分项工程 围 绕目标配备相应的资源 一方面要充分考虑目标实现的难易程度 另一方面也 要考虑投标竞争的需要 工程造价和社会影响 目标的确定要有科学性和可行 性 目标一旦确定 就要强调严肃性 对业主 对社会的承诺 我们将按照投 标的承诺不折不扣地兑现 整体目标的实现包含业主指定分包的各项内容 并 将任何分包的目标纳入到总包目标之间 确保工程最后总目标的实现 1 4 11 4 1 工期目标 工期目标 为确保总目标的实现 制定各阶段工期目标 并按分部工程和分项工程进 行划分 制定各阶段工期目标 各楼进度分别见下列进度计划表 主要分项进度计划表主要分项进度计划表 序 号 施工部位工期天数开始时间结束时间备注 1 首层至设备层 结构 282003 01 012003 01 28 2 二三层结构 222003 02 102003 03 03 3 四至八层结构 312003 03 042003 04 03 4 九至十四层结 构 302003 04 042003 05 03 5 十五至二十层 结构 312003 05 042003 06 18 XX 大厦施投标施工组织设计 第 8 页 共 237 页 8 6 顶层结构 112003 06 192003 06 29 7 内装修 2052003 04 162003 11 06 8 砌筑抹灰 922003 06 012003 08 31 9 加气混凝土隔 墙板 922003 05 152003 08 14 10 石膏空心条板 962003 05 102003 08 13 11 风道安装 962003 05 052003 08 08 12 墙面耐水腻子 542003 08 212003 10 13 13 屋顶机房 192003 07 282003 08 15 14 外装修 2082003 05 012003 11 23 15 屋面工程 702003 07 182003 09 25 17 会所部分装修 1102003 06 012003 09 10 18 屋顶钢架 202003 06 302003 07 19 19 电气预埋 2002003 01 012003 11 17 20 配电箱安装 502003 06 032003 07 22 21 配线工程 1002003 06 202003 09 27 22 桥架安装 602003 08 152003 10 13 23 电缆敷设 192003 11 142003 11 20 24 避雷安装 252003 09 292003 10 23 25 弱电安装 972003 08 182003 11 18 20 水暖 21 通风与空调 22 1 51 5 分阶段质量目标 分阶段质量目标 为保证本工程创优目标的实现 其中 主体工程 门窗工程 屋面工程 装饰工程 建筑采暖卫生工程 建筑电气安装工程 通风空调工程 等分部工 XX 大厦施投标施工组织设计 第 9 页 共 237 页 9 程必须保证优良 并保证评定得分在 90 分以上 分项工程质量检验合格率 100 优良率为 80 工程质量各阶段目标层层分解成如下表 工程质量目标分解表工程质量目标分解表 序号分部工程目标 主要分项 优良率 主要分项 优良率 主要分项 优良率 1 地基与基 础工程 优良钢筋工程 90 混凝土 工程 90 防水 工程 98 2 主体工程优良钢筋工程 92 混凝土 工程 90 3 屋面工程优良防水卷村 90 保温 90 面砖 90 4 楼地面工 程 优良水泥地面 90 地面铺贴 90 5 门窗装饰 工程 优良幕墙 90 防火门 90 6 采暖卫生优良配管 90 洁具 90 8 电气安装优良管路敷设 90 避雷网 安装 90 配电箱安 装 90 9 通风与空 调 优良风管 90 10 电梯安装优良安装 90 2 2 施工组织管理施工组织管理 2 1 公司的施工组织机构 本工程严格按照公司 质量手册 及 ISO 9002 程序文件 要求执行 实行全方位 全过程质量管理 公司各职能部门对施工现场各专业进行最直接 的控制 实现公司的战略目标 针对本工程特点与难点 为服务本工程 公司专门成立了专题小组 重 点解决外墙外保温与混凝土结构一次成型及外墙面砖粘贴施工 转换层大梁无 缝施工和后张法有粘结预应力技术 同时解决好 C60 高标号混凝土施工 公司 各部门都给予最大力度的配合 为实现本工程的质量目标 成立完善的质量管理手段和管理体系及组织 并确定相关职能部门管理组织机构图 XX 大厦施投标施工组织设计 第 10 页 共 237 页 10 2 2 项目的施工组织机构 公司选派实力较强的人员组成项目部领导班子 为了确保承各项指标的 实现 公司委派具有工程施工经验及良好业绩主体结构施工获得北京市结构长 城杯得主的项目经理负责现场施工的全面管理 2 3 项目管理依据 按照企业项目管理模式 GB T19001 ISO9001标准模式建立的质量保证体系运作 以全面质量管理为中心环节 专业与计算机管理相结合的科学化管理 项目经理部按 照公司颁布的 项目管理手册 质量保证手册 CI 工作手册 项目技术 管理手册 项目质量管理手册 项目安全管理手册 项目成本管理手册 执行 2 4 2 4 项目组织机构项目组织机构 项目组织机构图项目组织机构图 项目组织机构图项目组织机构图项目组织机构图项目组织机构图 项项 目目 经经 理理 项项 目目 总总 工工项项 目目 书书 记记 技术室工程室材料室成本室财务室综合室 土建专业 水暖专业 电气专业 机电安装 质量监控 合同管理 预算管理 招标采购 统计计量 成本管理 资金管理 出 纳 后勤保障 公共关系 人事行政 文秘事务 主材采购 副材采购 周转材料 材料管理 施工计划 劳力管理 工程调度 消防保卫 安全管理 主 体 施 工 队 电 水 专 业 施 工 队 若 干 资 料 室 试 验 室 测 量 室 主 体 施 工 队 水 水 主 体 施 工 队 土 建 水 质 检 室 XX 大厦施投标施工组织设计 第 11 页 共 237 页 11 3 3 劳动力组织劳动力组织 本工程工期紧 以分项与分部工程流水为手段 合理组织施工人员 将每 个流水段分成工作量大致相当的几部分 合理进行流水 根据工程进度计划和 施工流水段的划分 本工程拟采用 1 个主体结构施工专业队伍负责主体结构施 工 水电管线预埋专业配合主体结构作好相应预留与预埋和安装工作 根据平 面图施工现场平面图的要求 配置临电 临水 施工队伍各一个 具体劳动力 用量及动态控制见下表 进场劳动力动态控制进场劳动力动态控制 2003 年 工种 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 防水工 25201510555 钢筋工 木工 砼工 架子工 瓦工 焊工 水暖工 电工 杂工 油工 月汇总 XX 大厦施投标施工组织设计 第 12 页 共 237 页 12 进场劳动力动态图进场劳动力动态图 0 50 100 150 200 250 300 月份2003 01 2003 11 02年09 02年10 02年11 02年12 03年01 03年02 03年03 03年04 03年05 03年06 03年07 03年08 03年09 03年09 4 4 大型设备 施工机具的配备大型设备 施工机具的配备 采用 POTAIN23B 塔吊 臂长 50M 2 台 主要用于材料的垂直运输和大模板 的吊装 砼地泵 1 台 汽车泵 1 台 机动 以保证砼浇筑的速度和连续性 钢 筋加工机械 切割机 弯曲机 套丝机 调直机等 木工机具 圆盘锯 压刨 机 平刨机等 地上部分混凝土现场搅拌 搅拌机 配料器 装修阶段使用 的室外电梯 1 台 大型机械进场计划大型机械进场计划 序号序号机械名称机械名称型型 号号单位单位数量数量进场时间进场时间 1塔吊POTAIN 23B台2 2施工电梯FC 10台2 3砼地泵HBT80台1 4钢筋弯曲机GJ7 40台2 5钢筋切断机GJ5 40 1台2 6钢筋调直机台1 7砂浆搅拌机J1 250台2 XX 大厦施投标施工组织设计 第 13 页 共 237 页 13 5 5 施工程序 施工程序 5 15 1 工程总体的施工程序 工程总体的施工程序 周密策划 精心建造 建过程精品 让业主满意 计划先行 预控为主 制度明确 精心组织施工 所有分包纳入总包管理体系 实行全面总包总管 最终实现各项目标与指标 施工总程序 地下结构施完成 地上结构 屋面工程 室内装修 含水 暖 穿线 暖气 雨水 消防 通风等安装 精装修 所有安装的预留预埋 及外墙外保温均随主体结构施工同步进行 5 1 15 1 1 在时间上的部署 在时间上的部署 工程进度安排为在 2003 年 01 月 01 日开始施工 到 2003 年 11 月 30 日 交付使用 历时 334 天 整个工程历经二个冬期 一个雨期 主体结构在春节 之前完成 保证主体结构的施工不受春节的影响 所有土方回填和地下室室内 房心回填等在雨季前完成 并确保在春节前将首层及转换层的结构施工完成 在年后进入标准层的施工 5 1 2 5 1 2 在空间上的部署 在空间上的部署 立体交叉施工的考虑 为了使施工贯彻空间占满时间连续 时间紧凑 主体结构施工的过程中 主体结构分阶段进行验收 验收完成的结构内部进行 内部构件安装和二次结构 并同时创造条件进行初装修 会所部分在首层结构 验收完成后 并着手考虑内部装修方案 并尽快组织施工 外立面在结构施工 到十一层时 即进行十一层以下部分的外墙装修 主体结构施工完成后即可进 十一层以上外墙施工 在主体结构完成后 立即进行屋面工程施工和钢结构施 工 均衡协调有节奏 力所能及留有余地的原则 保证工程按照总控计划完成 施工顺序上的部署原则 先结构 后围护 先土建 后专业的总施工顺序 原则进行部署 5 1 3 5 1 3 在施工方法上的部署 在施工方法上的部署 地上剪力墙体采用全钢大模板 首层独立柱采用 15mm 木胶板 北楞采用 10 号槽钢 顶板采用 12 厚竹胶板 竖向支撑采用可拆卸式 1200mm 1200mm 碗 扣架式支撑体系 立杆尽量采用大跨度和大开间的方式 梁底及梁侧采用竹或 木胶合板 主龙骨采用 75 100 的钢龙骨 次龙骨采用 100 100 方木 外墙外 XX 大厦施投标施工组织设计 第 14 页 共 237 页 14 保温采用 50 厚钢丝网架聚苯板与混凝土结构浇筑一次成型 结构采用预拌混凝土 在选定一家搅拌站的同时 并备选一家 作为备 用搅拌站 解决混凝土供应意外时 并对配合比经过严格控制 采用 1 台 HBT80 泵进行竖向混凝土输送 主体队伍经过考察后在公司合格分包商中选取 施工队必须已获得一个 以上 结构长城杯 的队伍 确保工期质量能满足目标与指标要求 主体选用 一家劳务队伍 电气 水暖等施工队伍在公司合格分包商花名册中选取 大宗 材料的进场尽量在本公司合格分供方中选择 一类材料由物资公司提供 二 三类材料以专业为主 必要时 邀请业主 监理参与招标考察工作 为保证工期 在主体结构施工至五层时 立即着手装修方案 确定分包 队伍进场 为确保春节后工程能顺利进行 在年前需将首层及转换层施工完成 节后确保作业面按标准层施工 通风 给水 排水 消防等在地下结构验收后插入 电梯在主体结构验 收后进场施工 由业主分包的弱电 消防 供电 等严格按计划进场 5 25 2 施工组织协调施工组织协调 工程施工过程是通过业主 设计 监理 总包 分包 供应商等多家合 作完成的 如何协调组织各方的工作和管理 是能否实现工期 质量 安全 降低成本的关键之一 因此 为了保证这些目标的实现 制定以下制度 确保 将各方的工作组织协调好 制定图纸会审 图纸交底制度制定图纸会审 图纸交底制度 在正式施工之前 项目部所有技术人员核对图 纸 参加由业主组织的图纸会审 图纸交底会 会中确定的内容形成第一份施 工文件 确保工程顺利开始 建立周例会制度 建立周例会制度 在每周的固定时间召开由监理主持 业主 设计 总包 各 分包方参与的周例会 会中商讨一周的工程施工和配合情况 解决问题 若遇 到急需解决的事情 立即找业主 设计 监理商讨解决 制定专题讨论会议制度制定专题讨论会议制度 遇到设计方案性问题 由业主组织 设计 监理 总 包 共同商讨解决 此专题讨论会不定时召开 制定考察制度制定考察制度 我公司是 ISO9002 体系认证企业 根据 ISO9002 体系管理要求 项目的分包 分供方要三家以上参与竞争 因此 制定考察制度 组织业主 监理共同对主要分包 分供方进行考察 经过综合评比 最终选定合格 满意 的分包 分供方 XX 大厦施投标施工组织设计 第 15 页 共 237 页 15 6 6 施工流水段划分 施工流水段划分 6 16 1 工程流水划分工程流水划分 本工程标准层布局四个单元基本一致 流水区段的划分是以人 机 料 为资源基础 工程结构的对称形式 确定流水区段为四个部分 本工程墙体与顶板分开浇筑 分别划分为墙体施工流水区段和楼板流水 区段 首层会所部分的突出部分以后浇带为划分依据 在年前确保主体部分 结构施工到位的情况下 方可进行标准层结构合理流水与分区 由于本工程 标准层结构比较统一 施工进度要求高的情况下 施工工料以四周水平结构 周转料 竖向钢模板以半层为主 墙体与楼板流水区段的划分如下图 墙体流水分区考虑到模板倒用的因素 流水区段的划分是以相互交错为 主 在塔吊起吊能够满足钢模板入模与出模时间控制 尽量发挥流水区段的 作用 水平结构流水区段划分考虑施工人员施工的均衡性 保证人员的满负荷工作 拟分为四个流水区段 考虑到规范要求 施工缝位置不能在受力最大处 因此 将结构施工时 将流水分段划成折线形 周转材料搂四