金科居住区分析.docx

西南大学地理科学学院题 目：金科(九龙坡彩云湖区域)居住区设计分析专 业：人文地理与城乡规划课程名称：城市详细规划设计姓 名：朱玲莉学 号：222014318210128金科(九龙坡彩云湖区域)居住区设计分析本题分析的是位于九龙坡区蟠龙大道的一侧的由金科云湖天都、金科西城大院、金科绿韵康城这三个居住小区组成的居住区。下面分别从其区位（选址）、结构布局、交通、公共设施配套及绿化景观等几个方面对其进行简单的介绍。一、区位选址图1行政区位图该居住区在九龙坡区蟠龙大道、翼龙路、红狮大道以及一条居住小区级道路的围合区内。九龙坡区为主城九区之一，是长江和嘉陵江环抱的重庆渝中半岛的重要组成部分，其本身拥有较好的基础设施系统。第一是较好的路网系统，在居住小区面向城市道路一侧有公交车站。在距离居住小区不足2公里的地方有轻轨站。在直线距离4公里以内有市内大巴车站汽车西站。图2交通区位 图3科教文卫第二周围的文卫配套相对比较齐全。有幼儿园： 三色幼儿园、大地幼儿园、九龙坡机关幼儿园；中小学：蟠龙小学、杨二校、光华小学（在建中）；大学：重庆舞蹈学校（三峡职业技术学校）、二郎留学生园区、重庆工商职业技术学校、重庆工学院。医院：九龙坡第一人民医院、重庆第一附属医院、重庆市九龙坡区疾病预防中心、重钢总医院、西城医院。第三有较好的购物空间。在西南方向不足1千米的地方是巴国城是集餐饮、休闲、娱乐、商贸于一体的核心商业功能区。在其东北4公里处是杨家坪步行商业街。图4购物及生态环境区位第四有较好的自然环境，小区北面蟠龙大道的另一侧是彩云湖国家湿地公园。在东方近4千米的地方是重庆动物园。关于居住的邻里区定位与微区位研究部分，现存的主要理论有家族生命周期理论和迁居理论。这两者于生产者而言，有一定的参考价值。但在我国，这两者的影响力正处于一种上行的阶段。对于这种已经建成的房子的影响力有限。它间接表现在房地产商根据地块的区位对房屋设计的定位。下表是这三个小区的基本信息，结合其定位可以看出，小区的微观区位更多的与当下需求有关。符合王石选址中的“创造新型居住模式，符合现代生活的居住行为”。 地产名称金科绿韵康城金科云湖天都金科西城大院建成时间200620082010容积率2.892.253.18绿化率45%40%37%物业类别住宅、花园洋房、住宅、花园洋房、高层、商铺小户型住宅、商业、车库及配套用房二、居住区的结构及布局结构：该居住区的结构为居住区居住小区的居住组团三级结构。也可为居住区居住小区的二级结构。图5居住区居住小区如图，三个小区各自周围有白色的居住区级的道路围合，三个区域的面积分别为35hm2、40 hm2、40 hm2符合居住小区的等级所以它们的等级为居住小区。居住小区内部是根据地形利用道路网及绿化设计分类的小组团。但是这种组团的现象分界不太具有意义，只是形态上的一种分割。小组团之间的联系并没有因为这种形态而明显的分开。从这个层次而言，我认为将其归为居住区居住小区的二级结构也合理。图5居住区居住小区图6道路分割组团这种组团内部联系不太紧密，它的意义仅表现在设置便民店的分布上。更多的是上文所述的是一种形态的划分。布局：内部属于重构城市肌理的片状结构无论是针对大尺度的居住区，还是针对小尺度的居住小区，它都是按照一定的路网结构将其分为了片区，符合重构城市肌理布局的特征。在居住小区的角度而言，金科西城大院内部存在轴线式布局结构。图7布局方式：片状结构图8西城大院轴线式布局结构三、交通动态交通：主要的方式为人车混行。这三个小区的绿化率相对较高，人车混行可以在一定程度上节约用地空间。下表为交通方面的基础数据.地产名称金科绿韵康城金科云湖天都金科西城大院停车位10894952376出口1056在主干道上的出口422三个小区实际情况各有不同，下面我仅分析比较熟悉的人云湖天都小区。小区共计5个出口，其中能供汽车行驶的为一号和三号门。分别位于小区的两侧。小区有两个停车场，分别为设置在1号门处的露天停车场和设置在邻近3号门的地下停车场。人车混行的路段为图中的黄色部分。想对而言对人们的生活影响不大。这里的区内停车位较少，现在三号门外的广场被作为了另一个停车场。每个停车场到住在的距离通过量算都没有超过500米。11111111图9云湖天都停车场及出口关于无障碍交通小区做得也比较好。1号和3号门为车行道相对平坦，在四绿化号门这里设置有无障碍通道，附近的二号门处没有，但是二号门和四号门之间的间距只有175米，相较而言影响不大。5号门是升降梯，于残疾人士也无障碍。图10无障碍通道四、公共设施配套包含教育类、医疗卫生类、文化体育类、商业服务类、金融邮电、市政公用和行政及其他几个大类。社区内部有三色幼儿园（小红点）和火炬小学（大红点），居住区还应该配备中学，这里没有专属本居住区的中学。居住区内部有诊所（小蓝点）诊所附近有商业服务中的药店，在云湖天都的东侧有文心医院（大蓝点）。在距离小区2公里的地方有重庆新渝医院。文体一类，社区内部有运动场、游泳池、音乐广场及阅览室等公共活动中心。关于商业服务方面除了前面区位部分提到的周围的大的商业街之外，建筑临街一侧底楼有许多饭店，呈带状分布。小区内部3到5栋住宅会共享一个便民店，在翼龙路的另一侧有菜市场。就日常居住要求而言，这些设置的距离也十分合理。金融邮电部分，小区内部及其沿街含有邮中国邮政、建设银行、中国银行、工商银行、招商银行、农业银行、光大银行、民生银行、重庆银行、浦东银行等网点。图11文卫餐饮五、绿化景观该地居民更倾向于把彩云湖湿地公园当做其居住区级绿地。该湿地距离居住区最远的距离为800米。但其内部也设计有居住区级的绿地。小游园：按照其功能的划分如音乐广场周围的绿化环境、运动场的绿化环境以及小区的游泳池等公共空间的绿化环境属于小区级的绿化设施。它们主要的功能是交往休闲游憩。 组团绿地：住宅之间的小空地，含有绿化、座椅以及一些简易的游乐设施，这是组团级的绿化。 道路绿化：丰富沿路的绿化设施，以及绿地里