铺位厂房租赁合同.doc

铺位租赁合同出租方（甲方）：_联系电话：_ 传真：_承租方（乙方）: 负责人： 联系地址： 身份证编号： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商一致，就本合同建筑物租赁的有关事宜自愿达成协议如下，以供双方共同遵守：一、租赁建筑物的地址及计租面积：甲方将地址位于 号，建筑面积共计为 平方米的 间铺位出租给乙方使用。二、 租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。三、 租赁的租金及缴交方法：（此租金不含税金，租赁建筑物所需要的税费由乙方承担，包括房产税）：1、 本合同范围内的建筑物租金按建筑面积计算，租金为每月每平方米 元，共计每月租金 元；从 -年-月-日起，租金递增-%，即每月租金增至-元；以后每隔-年，租金在前一年度的基础上递增-%。2、 乙方向甲方缴交租金的周期为每三个月一期，每期租金缴交时间为该缴交周期的第一个月3日前向甲方缴交，如第二期 年 月 日至 年 月 日租金 元则应在 年 月 日前缴交，如此类推。乙方应在本合同签订之日向甲方缴交第一期 年 月 日至 年 月 日的租金 元。四、承租建筑物用途：1.乙方租赁本合同范围内建筑物的用途：租赁期间，乙方只能将租赁的建筑物用于经营 ，不能用作其它用途。乙方经营项目领取证照由乙方自行解决。如乙方无法领取该项目证照，则乙方可转办理有关部门允许经营项目。2.乙方已实地考察过该建筑物，知悉该建筑物现状及实际情况，乙方同意接收承租该建筑物。3.乙方不得擅自改变租赁建筑物用途，否则甲方有权解除本合同，收回建筑物使用权。五、水电设施按现有的容量交付乙方使用，承租期间水电费由乙方承担，如乙方有特别需要，甲方可以协助乙方办理，但费用由乙方承担。合同期满或终止时，水电设施不得有意损坏或拆除，无偿归甲方所有。六、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得将租赁建筑物或者证照转租或转让或转借给第三方使用，否则视为乙方自行解除本合同。七、租赁期间乙方必须做好消防安全工作，并自行配备好有效的消防器材，禁止三合一现象，做到安全经营和管理，乙方应自觉接受甲方的检查及监督。如若乙方或其经营企业发生消防安全事故导致甲方或第三者财产、人员损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任：（一）：甲方的违约责任： 如甲方未能依约提供租赁建筑物给乙方使用、无故终止本合同或非法干预乙方的合法经营活动，则乙方有权终止本合同，甲方须返还保证金给乙方，并赔偿给乙方造成的经济损失。(二)：乙方的违约责任：1、乙方未依本合同第三条约定交纳租金及其它费用的，按实欠金额每日千分之五向甲方支付违约金，并且甲方有权终止相关服务及水电供应。乙方逾期超过15日不交，甲方有权终止本合同，收回租赁建筑物。如乙方出现上述违约情况，甲方可在租赁建筑物门面上张贴通知，视为甲方已通知乙方解除本合同，如乙方未在通知规定的时间内与甲方处理解除本合同事宜的，甲方有权自行开启租赁建筑物门锁，单方面收回租赁建筑物使用权并另租他人，对乙方遗留在租赁建筑物的财物作遗弃物处理。2、若由于乙方的过错对甲方出租的建筑物及其它设施造成损害，乙方应对造成甲方或他方的损失负赔偿责任。3、若乙方无故终止本合同，则保证金作违约金，甲方不再向乙方返还保证金，并有权向乙方追讨由此所造成的经济损失。4、乙方必须遵守国家的法律、法规、规章及不得无证、违章经营等，如有违法、违章或违约等行为，甲方有权终止本合同，乙方自行承担相关损失责任，并应赔偿给甲方造成的损失。九、本合同期满或终止，乙方应将承租建筑物交还给甲方，原属甲方财产乙方不得搬走，乙方新增的装修、水电设施及其它入墙设施不得拆除，无偿归甲方所有。十、本合同争议解决方式：甲、乙双方因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不成，一方可向佛山仲裁委员会提仲裁解决。十一、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，甲、乙双方应严格执行，任何一方不得擅自变更或解除。十二、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份均具同等法律效力。十四、双方其他约定：1、乙方承租建筑物所开办企业同样为承担租赁责任义务的主体，与乙方个人共同承担责任。2、 若乙方及开办企业受聘人员或业务客户或带养的宠物