大酒店内装饰工程合同.doc

*大酒店内装饰工程工程合同书合同版本： B 合同编号： 装饰 H606* 号 签定日期： 2006年 10 月 签 定 人： * 装饰工程合同书发包方：*大酒店管理有限公司 （简称甲方）承包方：深圳市*装饰设计工程有限公司 （简称乙方）兹因甲方将 “*大酒店”内装饰工程承包给乙方施工，根据中华人民共和国涉外经济合同法，湖南省建筑市场管理条例以及国际惯例，结合本工程的具体情况，为明确双方责任，加强配合，保证工程质量，按期完工，在平等、自愿的基础上，经双方友好协商一致就 “天下凤凰大酒店”内装饰施工工程签订合同。第一条 工程名称 “*大酒店”内装饰施工工程。第二条 工程地点第三条 凤凰县第四条 工程内容 1、首层大堂、电梯厅、入口门厅天棚、地面、墙面（含柱面）装饰及首层外立面装饰。（祥见预算子目）A、天棚装饰工程包含轻钢龙骨金福板/石膏板吊顶，乳胶漆饰面，天棚检修口，天棚灯槽、天棚跌级造型、木制造型等。 、地面铺贴大理石、花岗岩。 、墙面装饰工程包括服务台，独立柱装饰，混凝土原墙面石材干挂，外墙玻璃安装、部份木制作、墙面踢脚线。B、客房及客房卫生间天花、地面、墙面及固定家具的装饰工程。 、客房活动家具、卫生间洁具不在本次报价范围。 、客房弱电系统不在本次报价范围。B、1F5F消防楼梯装饰不包含在合同范围之内。3、施工项目内容以双方所确认的预算子目为准，预算外子目部分以甲方认可的书面通知为准，由乙方相应作出报价经甲方签字确认后方可施工。当增加部分累计至人民币叁万元时，在当次工程进度款支付时一次付清。4、消防疏散通道门、设备管井门、消防门均不包含在此范围之内。其表面装饰属于装修范畴。5、本项目所属弱电工程、给排水主管（管道井内）工程、消防工程、空调通风工程、土建改造工程、活动家私、装饰壁挂、室外庭院绿化、外广场地面（除门厅入口地面外）、酒店标志及识别系统工程等，以上工程均不包含在合同范围之内。第五条 工程价款1、经甲、乙双方所认定的预算单价在决算时不再调整，合同总包干价款定为￥ 万元（大写：人民币 元整）。注：在合同预算包干范围内项目、数量、单价的增减调整，以单项调整幅度在3%范围以上为界，3%范围以内不再做调整。2、工程价款包括乙方为施工要承担的所有费用、开支，也包括因装饰不善而支出的工程返修费，合同期内的保修、保养等。3、工程价款不包括本项目报建所有费用（乙方可配合甲方报建），消防、劳动、市政等有关地方性费用。4、工程价款不包括本项目竣工资料上交当地档案馆的费用，不包括所有装饰材料的检测费用，不包括本项目的环境检测费用。第六条 施工期限 1、开工至竣工有效工作日为100天（不含因各种甲方原因造成的停工），乙方必须按图纸的要求全部装修完毕，开工日期以工程开工申请批准之日算起。第七条 施工的监督1、对合同工程的施工监督和对乙方施工的监督，由甲方工程部担任。2、甲方工程部有权在任何时候进入施工现场，对施工进行监督检查。3、乙方按甲方签字认可的材料进行采购、施工。第八条 工程价款的支付和结算1、双方合同签定三日内，甲方需向乙方支付工程合同总额的20%，即人民币￥ 万元（大写：人民币 元整），作为工程预付款。2、工程工作量完成至60%时，甲方向乙方再支付工程总额的40%，既人民币￥ 元（大写：人民币 元整），作为工程进度款。 注：60%的内容为：所有吊顶龙骨安装完毕，所有石膏板安装完毕；所有龙骨间墙（含石膏板安装）安装完毕；墙面钢龙骨基层、墙面木龙骨基层安装完毕，电气布管穿线施工完毕。3、工程量完成至85%时，甲方再向乙方支付工程总额的15%，即人民币￥ 元（大写：人民币 元），作为工程进度款。 注：85%的内容为：所有顶面装饰板安装完毕，抹灰工程完毕，达到乳胶漆罩面条件，墙、柱石材挂贴及其他装饰工作完成至80%，地面完成到85%工作量，成品木饰面进场开始安装。3、工程量完成至95%时，甲方再向乙方支付工程总额的10%，即人民币￥ 元（大写：人民币 元），作为工程进度款。 注：95%的内容为：所有顶面装饰板安装、乳胶漆罩面完毕，墙、柱石材挂贴及其他装饰工作完毕，地面完成到95%工作量，达到地毯铺设条件，大堂入户门进场开始安装。4、合同内工程全部完成，并验收合格后三个月内，甲方再向乙方支付除3%质保金的剩余款项（以工程最终结算价为准），作为工程进度款。5、余款为工程总额的3%质保金（以工程最终结算价为准），在工程验收合格后壹年内付清（包含所有签证及补充合同金额）。6、工程付款方式：以现金转账形式支付。第八条 工程验收1、 工程完工以后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到乙方书面通知之日起5日内组织双方有关人员进行全面验收，并签署验收意见。如甲方接到乙方通知后7天内，甲方不组织工程验收视同工程已验收合格。2、 乙方对前次验收甲方提出的质量问题完成整改后，提出再次验收，甲方应在3日内针对整改项目进行验收，且不得对整改以外项目另提异议，否则视工程合格。3、 工程竣工资料移交，乙方向甲方提交材料检验报告及合格证、隐蔽工程报验单、分项工程质量批验收记录、工程往来函及经济签证单、设计变更及洽商、竣工验收报告、门锁钥匙、竣工图及所有与本工程有关的文件。第九条 双方的权利与义务一、 甲方的权利与义务1、 按时将施工场地交给乙方并清理好土建遗留的杂物，协助乙方解决施工用材料库房、工人住宿等场所。2、 协助乙方解决施工过程中必须具备的水、电、道路及场地基本条件，由此 发生的水、电及土建的配合费用概由甲方承担。3、 指派专人监督，检查施工进度、质量，对有关隐蔽工程进行检查、验收，对装饰材料的花色品种、规格、质量、设计图纸进行审核、确认。甲方签证人必须执有甲方法定代表人之委托，并将原件交乙方保存。4、 按期支付工程款，及时组织工程竣工验收。5、 按时解决弱电工程、空调、消防的连接、配套的问题。6、 办理好乙方进入甲方工地的施工许可证。二、 乙方的权利与义务1、 按合同规定时间接受施工场地，按规定时间做好开工前准备并及时进场施工，保障进场施工人员、管理人员的素质，确保工程质量、工艺效果，及时向甲方提供施工进度计划。乙方配合甲方人员办理按当地政府的要求办理有关手续。2、 负责合同内装饰材料采购及设备的采购，所有装饰材料及设备的质量均需符合合同要求。3、 严格按甲方提供的设计图纸和有关装饰要求说明、设计构思说明以及经甲方审定并认可的乙方的设计施工图，精心组织施工，确保工程质量、工艺效果和工期。4、 协助甲方办理有关报建、消防报批手续，费用概由甲方负责。5、 工程竣工后应及时书面通知甲方验收，并清理打扫施工现场。6、 工程中所需的主要装饰材料、设备须经甲方审定认可后，方可用于工程的装饰与安装，未经甲方审定认可，甲方有权要求乙方更换。（甲方应在三日内完成对有关装饰材料的审定）。7、 乙方必须严格遵守甲方所在地的法律、政策、行政法规、安全生产规程、遵守防火防盗、文明施工和夜间作业的规定及甲方现场施工管理的要求，如违反上述规定造成事故及经济损失，概由乙方自负。第十条 违约责任1、 如遇到甲方行政干预、房屋产权纠纷、经济纠纷、停电停水以及自然灾害等不可抗拒因素,由此造成乙方停工、误工、概由甲方负责。2、 乙方如不能按期完工，视为违约，每逾期一天，支付工程总付款的千分之一的违约金。（若甲方分包的其他专业不能按乙方要求完成而影响工期的，乙方将顺延工期）。3、 乙方每提前完工一天，甲方应向乙方每天奖励工程总造价的千分之一。如装饰工程工程质量不符合合同要求，验收不合格，负责返修。4、 甲方如不按期支付工程款、水电条件不具备而由此造成乙方停工、窝工及延误工期所造成的费用，由甲方负责。5、 甲方在验收合格后，如不能按期付清合同规定的工程款项，应按中国人民银行规定流动资金贷款利息向乙方支付实际拖欠款总额的利息及每日千分之五的违约金。第十一条 法律的适用1、 甲、乙双方旦发生纠纷，将适用中华人民共和国的法律、法规。第十二条 工程预算的审定、最终决算的确定：（见付件）第十三条 进场前甲乙双方应完成的工作甲方：办理好报建、消防、水电增容等手续，拿到乙方施工许可证。甲方审定预算，完成最终结算。提供施工用水、用电的接头至首层大堂内。清理施工场地的建筑垃圾及建筑安装构件遗留物。施工工作面做到“三同通一平”。第十四条 争议的解决方式甲、乙双方若发生纠纷，将采用仲裁解决的方式，仲裁由株洲市仲裁机构进行仲裁，仲裁事项包括整个工程装饰安装的全部内容及相关事项。第十五条 其他事项1、 甲方要求变更或增加装饰内容、改变装饰范围及条件，需征得乙方同意并签定补