居住区策划方案.doc

居住区策划方案篇一：居住小区规划设计策划书居住小区规划前期策划书Pre-planning Book of Residential Community Planning目录一、目标的确定二、外部条件的调查基地现状昆明市气候相关法规三、内部条件的调查居住行为小区居住人群基地设施调查问卷发现问题四、案例分析及策划矩阵案例分析策划矩阵理念生成五、设计任务书设计内容规划要求设计成果进度安排表摘 要 通过对居住小区规划场地的基地现状、人文环境、气候环境进行调查和分析，发现基地现状的优点与存在的问题，以解决问题为目的，逐渐得出设计的理念与想法，从而更加满足使用者的需求，达到理想化社区的效果关键词 居住小区 规划 前期策划 理想化社区一、目标的确定项目名称：居住小区规划设计基本目的：为人们提供一个良好的居住环境，满足人的行为与需求，并且将社区与周边环境结合起来，让社区成为城市停驻点。用地描述：用地位于昆明市官渡区项目规模：容积率：1.5-2.0用地规模：6-8公顷（6-8万m2）绿化率：25%住区出入口（可通消防车）：不少于个区内公共设施：一个班幼儿园适量商业空间二、外部条件的调查基地现状竣工时间：1999年建筑结构：框架结构建筑类型：板楼 多层绿化率：45%容积率：2.3项目用地周边情况交通系统及绿化分布昆明市气候最佳朝向太阳辐射分析焓湿图风环境分析气候条件：昆明属低纬度高原山地季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，年平均 气温 15左右，年均日照2200小时左右，无霜期240天以上，年均降水约1000毫米。昆明四季温暖如春，全年温差较小，市区年平均气温在15左右，最热时月平均气温19左右，最冷时月平均气温8左右。历史上年极端气温最高30.4，最低-7.8。由于温度、湿度适宜，日照长，霜期短，所以鲜花常年不谢，草木四季长青，昆明”春城”的美誉由此得来。昆明日温差较大，紫外线强度较高，一天之中有四季，有遇雨变成冬之说，在冬、春两季，日温差可达1220。昆明气候的主要特点有以下几点：1.春季温暖，干燥少雨，蒸发旺盛，日温变化大；2.夏无酷暑，雨量集中，且多大雨、暴雨，降水量占全年的60%以上，故易受洪涝灾害；3.秋季温凉，天高气爽，雨水减少。秋季降温快，天气干燥，多数地区气温要比春季低2左右。降水量比夏季减少一半多，但多于冬、春两季，故秋旱较少见；4.冬无严寒，日照充足，天晴少雨。5.干、湿季分明。全年降水量在时间分布上，明显地分为干、湿两季。510月为雨季，降水量占全年的85%左右；11月至次年4月为干季，降水量仅占全年的15%左右。相关法规1.多、高层住宅建筑标准层层高不得超过3.6米2.住宅建筑之间的间距，应保证受遮挡的建筑有国家规范规定数量的居室在 冬至日有效时间段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续一小时3.老年人住宅、残疾人住宅建筑之间的间距，应保证卧室、起居室在 冬至日有效时间段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续两小时4.城市一般区域建设项目地块主要控制指标表：5.基本公共服务设施设置规定表：三、内部条件的调查居住行为篇二：居住小区规划设计策划书居住小区规划设计策划姓名：解天宏 专业：建筑091 学号：200911001127 指导老师：翟辉摘要“建筑设计策划”是现代西方建筑设计方法论中第二代设计方法的综合体现，亚历山大算是该设计方法论的鼻祖。何为建筑策划？一名建筑师需要了解的业主对建筑的所有需求，就是策划。在建筑策划中，应当清晰地表现出业主的愿望、思想与观点，以及各项活动的安排及重要设备或贵重财产的配置情况。它不仅仅是一个交流想法的口头协议，而且是一种能为随后的建筑定型所进行的创造性的活动，它应当是一份简明、真实、详尽并且构思巧妙的文件。一个成功的建筑项目一定是业主与建筑师充分沟通、交流和合作的结果。而想要一个成功的建筑项目，建筑策划是第一阶段，也是最重要的阶段。一个优秀的小区规划，不仅要满足场地、气候、经济、安全等因素，更重要的是它承担着一定的社会因素。在历史、制度、政治、法律等当方面对社会有一定积极影响。本文着重关注小区的设计的理论知识和技术规范，系统的掌握居住小区及其环境设计的方法、过程和步骤。通过对小区在人文、环境、文化、技术等因素影响下的规划，建立从整体到局部的思维方式。从而在提高方案设计质量的同时，也提高了自我在设计方面的修养。关键词：规划设计方法 住区规范 需求 分析 设计任务书第一章 建筑策划的内容第一节 绪论居住是城乡居民生活中至关重要的一个方面。居住功能是城市的主要功能之一，因此，住区规划是城乡规划中重要的组成内容之一。居住生活包含家庭、休憩、养育、教育、健身、交往，甚至工作等活动，需要有相对应的生活服务配套设施、道路和绿地以及必要的市政基础设施支持。这些都要在居住用地上作出合理的安排。城乡住区规划就是围绕城乡的居住功能和要求，根据区位条件和土地使用条件，以人为本，综合各项物质要素和社会要素，创造宜居的居住环境。城乡居住规划和建设的水平，还在很大程度上反应该地区乃至国家不同时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。根据现代居住区的发展情况，可以看出，每隔十年左右，住区就有一个新的发展。如以邻里单位、小区为现代居住区的一代，则社区、居住区为第二代，环境区、综合区就是第三代，而综合体则很可能是第四代。根据这一标准，这次居住小区的规划，应该属于第三代。作为占地20多公顷的小区，其应该配套拥有相应的医疗设施、教育机构、会所、综合商业区、菜市场、物业、公共绿地、广场等。 因此，要综合考虑共建、绿地、居住建筑他们之间在位置、比例等之间的关系，做到各个方面的优化。第二章 策划的内容策划矩阵（PROGRAMMING MATRIX）价值排序：人文因素；环境因素；经济因素；时间因素；美学因素；技术因素；安全因素；文化因素。第一节 居住小区的定位住区是城乡居民定居生活的物质空间形态，是关于各种类型、各种规模居住极其环境的总称。可分为城市住区、独立工矿企业和科研基地的住区、乡村住区。篇三：居住小区策划书小 区 策 划 书建筑081 200811001135段劲勇2011年5月5 日本项目是城市向郊区扩张的例子，城市文脉的延续，它应从城市与郊区的关系，来理解其与交通、人群、等级等的关系。其次，它还受到周边条件的影响，导致其与商业的关系密切，以及受环境制约。由此而衍生出来的问题有(从主到次）：1、该城市延续着怎样的文脉和发展纹理，是如何与郊区衔接？郊区与市区的关系？ 2、确定小区规划理念？ 3、小区的特殊性的表达？4、它自身的定位？位于城市边缘，对未来发展的引导性？ 5、如何综合利用和改善不利条件？6、对人群特征和道路交通影响的研究，而形成的功能布局、空间模式等方面的特色？7、场地周围有高架桥，可快速通往二环路，此外场地与西部客运站很近，在交通 繁忙时期道路通行？8、因此，其价值排序应该为：人文、环境、文化、时间、安全、经济、技术、美学 具体的Hecteas矩阵如下：居住小区规划设计任务书（自拟）一、设计内容1、通过科学合理、创新式的建筑规划设计，在昆明西山区营造一个既弘扬“新人居”文化，又引领开发“新风尚”的拥有“新体验、新空间、新意境”的新生活社区。整体设计效果上不仅满足其居住使用功能，更追求其合理性、实用性、先进性和创新理念。 2、规划结构分析（用地功能结构、道路系统、交通组织、绿地系统、空间结构） 3、分析居民的交通出行方式，结合景观布置道路节点、确定停车场的类型、规模和布局、安排景观效果。4、关注项目产品的生态美学社区建筑、环境、景观衍生的生活方式，产品生命力及空间和谐性。5、考虑公建的服务半径，合理布置公建（教育方面，商业方面，医疗方面，体育方面），以及环卫设施6、根据项目建议书及设计基础资料，提出项目构成及总体设想。包括：空间要求、空间尺度、空间组合、使用方式、环境保护、结构造型、设备系统、建筑面积、工程投资、建筑周期的一个完整的实施工程计划，为进一步发展实现设计提供依据。二、主要环节和方法 1、调研和资料收集调研从基地考察和小区调研为主。 基地调研及分析 基地现状区位关系图（人工地物、植被、毗邻关系、区位关系）； 基地地形分析图；规划设计分析图（规划结构与布局、道路系统、公建、绿化、空间环境分析）； 区域位置分析；气象（风向、气温、降水、日照、空气污染、小气候）；交通（公交等与小区距离、车道结构形式与服务、小区主路不易横平竖直）； 地质（地震）；水（城市给水管网供水、排水）； 人文、地域风俗、文化、新旧关系。 2、小区调研小区的空间模式（住宅布局、居住公建道路的关系）； 人与车的关系（停车场、步行街、无障碍设计）； 居住状况了解；反思存在的问题和权和各模式的利弊； 资料收集相关技术规范调研；优秀作品分析。 3、方案设计一草阶段：现状分析图、方案构思、明确主题、住宅选型、指标符合；二草阶段：深化构思、体量模型分析、完成总平面图、规划构思分析图、规划组织结构图；三草阶段：小区中心共建群和环境设计；正图阶段：完成图纸成果。4、设计进度，按任务书安排5、正式规划设计成果，按教学要求（图纸内容和主要经济技术指标）。6、规划设计方案图：居住区规划总平、主要街景立面图、社区中心、全区鸟瞰图、重要地段及主要空间、住宅选型设计；各项用地界线及布置、住宅群体空间布置、公建布点及社区中心布置、道路走向、停车设施及绿化。建筑策划作业要求：结合居住区规划课程设计，通过相关文献研究和HECTTEAS矩阵进行价值分析与排序，完成前期策划报告，