合同交底书_1范文

精选优质办公范文合同交底书一、合同主体二、工程范围1、工程承包范围：、首层：展览区、休息室、后勤区、配电室、控制室、机电竖井、前厅、库房、办公室、大堂、电梯厅、走道、卫生间、楼梯间等；、二层：多功能厅、贵宾室、会议室、酒吧、机电竖井、电梯厅、展示画廊、展厅前厅、后勤走道、后勤区、储藏室、化妆室、通道、走道、卫生间等。、出屋面：公共区域及出屋面交接区域，女儿墙栏板。、室外：下沉广场、室外汽车梯装饰、旋转门入口室外铺装拆改及增加门厅。2、总承包与分包单位工作界面划分：、专业分包工程：弱电工程、消防电工程、宴会厅灯光音响工程、装饰花灯工程、LED屏幕工程、标志标识工程。、专业分包与总包单位的界面划分：1）弱电工程：桥架及预埋线管由总包施工，穿线及设备安装由专业分包施工。2）消防电工程：桥架及预埋线管由总包施工，穿线及设备安装由专业分包施工。3）宴会厅灯光音响工程：基础钢结构设备层由总包施工，管线、桥架、电缆、设备都由专业分包施工。4）装饰花灯工程：管线及电缆由总包施工，预留预埋及灯具安装由专业分包施工。5）LED屏幕：管线及电缆由总包施工，预留预埋及灯具安装由专业分包施工。6）标志标识工程：所有工作由专业分包施工。三、工期1、工期要求：XX年4月20日至XX年8月28日，共计130日历天。2、误期赔偿约定：每逾期一天，违约金为签约合同价的万分之二 ，逾期天数签约合同价万分之二，其中：逾期天数=实际工期-合同工期-发包人同意延长的工期 。逾期竣工违约金最高限额：最高不超过签约合同价的3% 。四、合同价款五、计价方式1、计价形式：固定单价合同。2、暂定数量的处理约定：在重计量过程中重新核对。3、重计量：本工程在正式施工图下发后进行第一次重计量，本次重计量内容需包含施工图中未体现的部分工作内容，如地下部分楼梯间、设备间、地下一层走道等。在竣工结算时进行第二次重计量。初步安排第一次重计量完成时间为五月末，第二次重计量完成时间为九月末。六、调价方式1、变更洽商计费原则：、因非承包人原因引起已标价工程量清单中列明的工程量发生增减，且单个子目工程量变化幅度在 15 %以内时，应执行已标价工程量清单中列明的该子目的单价；单个子目工程量变化幅度在 15 %以外，且导致分部分项工程费总额变化幅度超过 3 %时，由承包人提出并由发包人商定或确定新的单价，该子目按修正后的新的单价计价。、已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。、已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由发包人与承包人商定变更工作的单价。、已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，也无类似子目的，由承包人提出并由发包人商定或确定新的单价2、人工、材料调价原则：材料价格以及装饰工程人工费的市场价格变化幅度在3%以外的，超出部分的材料价格予以调整；人工费变化幅度超过3%按变化幅度全部调整。七、付款方式1、预付款：、预付款额度：签约合同价中分部分项费用的10% +签约合同价措施项目费用的10%+安全文明施工费预付款额度+签约合同价中规费的10%+签约合同价中税金的10%。其中：安全文明施工费用预付额度：签约合同价内安全文明施工费总额的50% 。、预付办法：在收到承包人提交正式发票后，发包人一次性向承包人支付预付款。2、工程进度款支付方式、报送时间：每月25日之前报送当月由监理单位确定的形象进度的进度款。、支付方式：上月已完工程量价款的80%，当累计支付总额达到签约合同价的80%加上双方达成一致的变更洽商款的80%之后，不再继续支付进度款。、支付期限：收到进度款申请单之后的28天内。、保修金：预留3%的质量保证金。、保修期限：2年。、结算时限要求：在工程接收证书颁发后14天内承包人提交竣工付款申请单，发包人在收到承包单位提交的竣工付款申请单的14天内确定竣工结算总价。八、其他特殊交底1、施工范围：现场如有增加精装施工范围以外内容，及时通知相关造价工程师，对工程量及单价进行核对。2、工程洽商的办理：、需走内部流程。、保证资料的详尽。、