房地产企业竞争力分析与评价毕业论文答辩ppt课件.ppt

某房地产企业竞争力的分析与评价 答辩人 指导教师 1 5 4 3 2 6 绪论 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 综合指数法企业竞争力评价模型的构建 某房地产企业竞争力的实证分析 全文总结 绪论 研究目的及意义 绪论 企业竞争力评价研究现状 国内 国外 1 5 4 3 2 6 绪论 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 综合指数法企业竞争力评价模型的构建 某房地产企业竞争力的实证分析 全文总结 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 评价指标的设计原则 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 目标层 准则层 指标层 评价指标的说明 规模实力 资产总额资产总额是指企业在会计年度结束时所拥有的 能够带来经济利益的一切资本性资产 包括流动资产 固定资产 长期投资 无形资产和其他资产等 市场占有率市场占有率表示一个企业的销售额在市场同类产品中所占的比重 直接反映消费者对企业所提供的商品和服务的满意程度 表明企业的商品在市场上所处的地位 市场占有率越高 表明企业竞争能力越强 销售面积销售面积是指房地产企业所售出建筑的总体面积 同时也代表着房地产企业的销量 直接反映房地产企业的销售规模 营业收入营业收入是指企业在从事销售商品 提供劳务和让渡资产使用权等日常经营业务过程中所形成的经济利益的总流入 营业收入是企业补偿生产 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 评价指标的说明经营耗费的资金来源 是企业的主要经营成果 是企业现金流入量的重要组成部分 是企业取得利润的主要来源 盈利能力 总资产报酬率总资产报酬率用于衡量企业运用全部资产创造利润的能力 该指标反映企业每一元资产所取得的收益 可以非常有效地反映企业的盈利能力 在正常情况下 该指标数值越大 表示该企业运用其资产盈利的能力越强 成本费用利润率成本费用利润率是企业一定期间的利润总额与成本 费用总额的比率 成本费用利润率指标表明每付出一元成本费用可获得多少利润 体现了经营耗费所带来的经营成果 该项指标越高 利润就越大 反映企业的经济效益越好 净利润净利润是一个企业经营的最终成果 净利润多 企业的经营效益就好 净利润是衡量一个企业经营效益的主要指标 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 评价指标的说明 发展能力 土地储备面积土地储备面积是指企业所购得土地的占地面积 这些土地并未进行开发建造 充足的土地储备是房地产企业持续发展的前提保障 只有具有足够的土地储备房地产企业才能健康平稳地发展 营业增长率营业增长率是企业本年营业收入增长额与上年营业收入总额的比率 反映营业收入的增减变动情况 营业增长率是衡量企业经营状况和市场占有能力 预测企业经营业务拓展趋势的重要指标 该指标反映了企业营业收入的成长状况及发展能力 该指标越大 营业收入的增长幅度越大 企业的前景越好 竣工面积竣工面积是指房地产企业按照设计要求全部完工的 经验收合格的建筑总面积 竣工面积反映了房地产企业的产能 也反映了房地产企业满足市场需求的能力 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 评价指标的说明 销售面积增长率销售面积增长率是衡量房地产企业企业经营状况和市场占有能力 预测企业经营业务拓展趋势的重要指标 也是房地产企业扩张增量资本和存量资本的重要前提 销售面积增长率越大 表明其增长速度越快 企业市场前景越好 技术实力 技术人员比率技术人员比率是指企业技术人员占全体员工数的比例 技术人员比率反映企业员工的技术水平 固定资产增长率固定资产增长率是指企业本期净增固定资产与期初固定资产的比率 反映一定时期内企业设备技术增长的程度 员工学历程度员工学历程度是指员工的受教育程度 反映员工的知识技术水平 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 评价指标的说明 人均技术装备水平人均技术装备水平是指人均占有生产工具的多少 反映企业员工的设备装备情况 偿债能力 流动比率流动比率是衡量企业流动资产的短期债务到期以前可以变为现金用于偿还流动负债的能力 是衡量企业短期偿债能力常用的指标 该指标数值越大 表明企业的短期偿债能力越强 速动比率速动比率指企业在一定经营期间的速动资产与流动负债的比率 其中速动资产等于流动资产减去存货的金额 速动比率是衡量企业流动资产中可以立即用于偿付流动负债的能力 资产负债率资产负债率是指企业在一定生产经营期间负债总额与全部资产的比率 资产负债率越低 说明企业偿债能力越高 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 评价指标的说明 管理能力 存货周转率存货周转率是指企业一定时期内企业销售收入与存货平均余额间的比率 反映企业存货的管理水平 应收账款周转天数应收账款周转天数是指企业从销售开始到回收现金平均需要的天数 反映企业对流动资金的管理能力 人均利润率人均利润率是指企业在一定时期内利润总额与企业职工平均人数之间的比率 它表示在一定时期内平均每人实现的利润额 反映企业劳动力的利用情况 管理人员比率管理人员比率是指企业管理人员占全体员工数的比率 管理人员比率反映企业的人员管理能力 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 评价指标的说明 社会效益 慈善捐款总额慈善捐款总额是指企业本期对社会进行的捐赠 资助的资产总额 所缴税金所缴税金是指企业本期向国家缴纳的税金总额 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 1 5 4 3 2 6 绪论 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 综合指数法企业竞争力评价模型的构建 某房地产企业竞争力的实证分析 全文总结 1 基于层次分析法准则层指标权重的确定 构造判断矩阵重要性标度含义表 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 1 基于层次分析法准则层指标权重的确定准则层各指标的判断矩阵 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 1 基于层次分析法准则层指标权重的确定 计算重要性排序Aw Kmaxw 3 1 经计算求得 Kmax 7 393w 0 254 0 254 0 192 0 113 0 095 0 057 0 035 T准则层各指标权重 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 1 基于层次分析法准则层指标权重的确定 一致性检验CR CI RI 3 2 式中CR 随机一致性比率 CI 一般一致性指标 RI 平均随机一致性指标 CI的计算公式如下 CI Kmax n n 1 3 3 1 9阶判断矩阵的RI值经过计算求得CR 0 0496 0 1故判断矩阵A具有满意的一致性 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 2 基于变异系数法指标层权重的确定决定企业规模实力的各指标的权重决定企业盈利能力的各指标的权重 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 2 基于变异系数法指标层权重的确定决定企业发展能力的各指标的权重决定企业技术实力的各指标的权重 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 2 基于变异系数法指标层权重的确定决定企业偿债能力的各指标的权重决定企业管理能力的各指标的权重 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 2 基于变异系数法指标层权重的确定决定企业社会效益的各指标的权重 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 评价指标综合权重表 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 评价指标综合权重表 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 1 5 4 3 2 6 绪论 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 综合指数法企业竞争力评价模型的构建 某房地产企业竞争力的实证分析 全文总结 综合指数法企业竞争力评价模型的构建 综合指数法企业竞争力评价模型的构建 准则层综合指数房地产企业竞争力综合指数 综合指数法企业竞争力评价模型的构建 1 5 4 3 2 6 绪论 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 房地产企业竞争力评价指标权重的确定 综合指数法企业竞争力评价模型的构建 某房地产企业竞争力的实证分析 全文总结 1 房地产企业竞争力评价结果分析 分析房地产企业竞争力的综合指数 分析房地产企业竞争力评价指标的综合权重 针对房地产企业A对其各项综合指数进行分析 某房地产企业竞争力的实证分析 2 针对房地产企业A的企业竞争力提升的建议 着重提高企业的规模实力和盈利能力 大力增强企业的技术实力和管理能力 平稳持续的增强企业的发展能力 偿债能力以及社会效益 某房地产企业竞争力的实证分析 1 5 4 3 2 6 绪论 房地产企业竞争力评价指标体系