2013-2017年中国上海房地产市场投资前景评估报告.docx

- 18 - 2013-2017年中国上海房地产市场投资前景评估报告（权威版）正文目录第一部分 市场发展分析第一章 房地产行业相关概述2第一节 房地产概念阐释2一、房地产的定义2二、房地产的特征3三、房地产的自然形态4四、房地产的类别5第二节 房地产行业概述7一、房地产行业的定义7二、房地产行业的主要领域8三、房地产行业的特点9四、房地产行业的地位10第三节 房地产市场分析的内容和特点12一、房地产市场分析的层次12二、房地产市场分析的内容13三、房产地市场分析的特点14四、提高房地产市场分析有效性的途径15第二章 中国房地产市场发展分析18第一节 中国房地产行业的发展综述18一、改革开放30年中国房地产的发展概述18二、中国房地产行业的改革发展19三、中国房地产行业周期化特征20四、中国房地产行业整体利润率超过30%21第一节 2013年全国房地产市场概况23一、房地产投资23二、房地产市场运营24三、影响2013年房地产走势的因素分析25第二节 2009-2013年全国房地产业运行情况分析27一、土地开发及购置面积27（一）2013年土地供应及开发面积情况（二）2013年房地产土地供应情况二、房地产投资完成额30（一）2013年房地产开发投资增速情况分析（二）2013年房地产开发投资增速情况分析三、资金来源分析33（一）2013年房地产开发企业资金来源情况分析（二）2013年房地产开发企业资金来源情况分析四、房屋施竣工面积36五、国房景气指数分析37第三节 2009-2013年我国房地产市场运行状况39一、房地产开发投资39二、商品房销售面积与销售额40(一)2012年全国商品房销售面积与销售额情况(二)2013年全国商品房销售面积与销售额情况三、房地产价格43(一)2012年全国房地产市场价格变动情况(二)2013年全国房地产市场价格变动情况四、住宅市场46五、办公楼、商业营业用房市场47第三章 上海市房地产的发展环境50第一节 中国房地产周期性波动的取决因素50一、国民经济运行态势50二、体制因素51三、政策因素52四、消费因素53五、投资因素54第二节 上海市宏观环境概况56一、上海市政区概况56二、上海世博会的经济社会效应57三、上海市城乡规划建设加快步伐58第三节 2013年上海市国民经济发展概况60一、综合经济情况60二、产业经济情况61三、对外贸易情况62四、居民消费及收入情况63第四节 上海市产业结构分析65一、上海产业结构升级发展概况65二、两个中心建设将推进上海产业结构调整升级66三、上海推动高新技术发展提升产业结构67第四章 上海房地产市场分析70第一节 上海房地产市场发展概况70一、上海房地产迈入第三个阶段70二、上海房地产业对城市建设的主要贡献71三、上海房地产业的调整与转型72四、影响上海房地产发展的主要因素73五、上海房地产开发企业的发展74六、温州炒房团再次追逐上海房地产75第二节 2009-2013年上海房地产市场分析77一、2013年上海房地产开发投资增速明显下滑77二、2012年上海房地产市场状况分析78三、2013年上海房地产市场状况分析79四、2013年上海加大房地产市场调控力度80第三节 上海房地产市场的购买力分析82一、800万平米旧城改造释放1600万平米购买力82三、上海房地产市场的购买力结构改变83第四节 促进上海房地产市场发展的策略85一、完善政策环境促进上海房地产市场的发展85二、提升上海房地产业综合实力的途径86第五节 上海房地产企业的经营管理策略分析88一、资产重组和企业的兼并与合作88二、根据自身的情况选择合适的融资渠道89三、建立房地产企业品牌90四、走出上海，异地开发91第二部分 细分市场分析第五章 上海市土地市场95第一节 土地市场的相关概念95一、土地市场概念95二、土地市场的特殊性96三、房价与土地成本97四、房价与地价98五、地价与土地供应99第二节 中国土地市场状况101一、中国土地市场的特点101二、2013年中国土地市场的特点102三、2013年中国土地市场状况分析103四、2013年我国土地出让收入情况104五、2013年我国土地市场状况分析105第三节 上海土地市场状况107一、2013年上海市纯住宅用地供应情况107二、2013年上海土地出让情况108三、2013年上海土地市场状况分析109第四节 上海土地市场的管理状况111一、上海计划加大土地供应以平抑房价111二、上海计划进行土地出让制度改革112三、2013年上海农村土地流转新政分析113第五节 中国土地政策及其对房地产市场的影响115一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段115二、我国出台有关土地调控的新政策116三、中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析117四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析118五、2013年土地政策对房地产市场的主要影响119第六章 上海住宅市场122第一节 2009-2013年上海住宅市场状况122一、2013年上海住宅的供应与销售情况122二、2013年上海商品住宅市场成交价格分析123三、2012年上海商品住宅市场分析124四、2013年上海商品住宅市场分析125第二节 上海高端住宅市场分析127一、2013年上海高端住宅市场旺盛127二、2013年底上海高端住宅租赁市场下滑128三、2013年上海高端住宅市场分析129四、2013年上海豪宅市场热销130第三节 上海住宅市场发展趋势分析132一、2013年上海住宅市场展望132二、上海住宅的总体发展趋势分析133三、上海住宅建设的发展趋向134第七章 上海公寓市场137第一节 2009-2013年上海公寓市场状况分析137一、2013年上海公寓市场状况分析137二、2013年上海高端公寓市场分析138第二节 上海服务式酒店公寓市场分析140一、2013年殴债危机下上海服务式公寓市场现状140二、2013年上海服务式酒店公寓出现散卖套现风141三、上海酒店式公寓深入剖析142四、上海服务式公寓前景依旧被看好143第三节 上海公寓市场的新动态145一、上海浦东推出廉租公寓促进毕业生就业145二、上海求职公寓走俏市场146三、上海陆家嘴规划建造万套金融人才公寓147五、2013年上海首现“定制公寓”148第四节 上海高端公寓市场趋势展望150一、高端公寓市场的基本特征150二、未来的高端公寓产品可分解成以下几个类型：151三、未来高端公寓市场发展趋势：152第八章 上海别墅市场155第一节 别墅概述155一、别墅的定义155二、别墅的分类156三、别墅的特点157四、影响别墅品质的因素分析158第二节 中国别墅市场概况160一、中国别墅的发展变革和南北差异160二、中国“第五代别墅”的六大基本定律161三、我国主要城市别墅的发展162第三节 2013年上海别墅市场分析164一、2013年上海别墅市场状况分析164二、2013年上海七成以上别墅项目售价涨幅超10%165三、2013年上海别墅市场发展特点分析166四、2013年上海别墅市场状况分析167第四节 2013年上海别墅市场现状分析169一、2013年上海别墅市场分析169三、2013年上海千万级别墅销售火热170第五节 上海别墅市场发展趋势172一、未来上海别墅需求呈上涨趋势172二、上海别墅市场总体趋势及投资分析173第九章 上海商业地产市场176第一节 中国商业地产概况176一、商业房地产概述176二、2013年中国商业地产市场状况177三、2013年中国商业地产市场的主要特点178四、2013年商业地产存在的机遇179五、2013年商业地产总结分析180六、未来中国商业地产市场成长动因及趋势181第二节 上海商业地产发展概况183一、上海商业地产发展历程183二、上海商业地产的经营模式分析184三、上海商业地产的发展需注意的几个方面185第三节 2009-2013年上海商业地产市场分析187一、2013年上海商业物业供求情况分析187二、2013年上海商圈发展的新特点188三、2013年商业地产逐步回暖189四、2013年上海商业地产市场发展特点190第四节 上海地铁商业地产发展分析192一、地铁的商业功能与价值体现192二、上海地铁商业经营现状分析193三、“十二五”期间上海大力发展地铁商业194四、上海地铁商业地产具有广阔发展前景195第五节 上海商业地产面临的问题及发展对策197一、上海商业地产再次遭遇“售后包租”隐患197二、浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略198第六节 上海商业地产投资与趋势分析200一、未来商业地产将成投资热点200二、上海商业地产的走势预测201三、上海商业地产开发的投资取向202第十章 上海写字楼市场205第一节 写字楼投资205一、写字楼投资的原则205二、写字楼投资要素分析206第二节 2009-2013年上海写字楼市场分析208一、2013年上海写字楼市场分析208二、2013年上海写字楼市场209三、2013年上海写字楼市场出现回暖210四、2013年上海写字楼市场交易情况211第三节 上海甲级写字楼市场分析213一、2013年上海甲级写字楼市场分析213二、2013年上海市甲级写字楼市场租金下滑214三、2013年上海甲级写字楼租赁市场的变化及策略分析215四、上海甲级写字楼格局分化日渐明显216第四节 上海写字楼市场趋势分析218一、未来上海甲级写字楼供应展望218二、上海新兴写字楼分布的多极化发展趋势219第十一章 上海商铺市场222第一节 商铺概述222一、商铺的定义222二、市场类商铺的概念223三、商业街商铺的概念224第二节 商铺投资226一、商铺投资的种类226二、商铺投资与其他投资的区别227三、商铺投资的特点228四、投资商铺评估很重要229第三节 上海商铺市场分析231一、2013年上海成功建立商铺租赁价格指数231三、2013年上海商铺市场分析232四、2013年上海商铺市场交易活跃233五、2013年上海市中心和南汇商铺受市场青睐234第四节 上海地铁商铺市场分析236一、上海地铁商铺发展概述236二、上海地铁商铺发展潜力大237三、上海地铁商铺市场尚待培育238四、上海地铁商铺投资机会分析239五、投资地铁商铺的五大要素240第十二章 上海市二手房市场243第一节 二手房概述243一、二手房的概念及种类243二、二手房专有名词的概念244三、二手房升值的因素245第二节 2013年上海二手房市场分析247一、2013年上海二手房市场总体状况分析247二、2013年上海房地产市场特征分析248三、2013年上海二手房市场的政策影响分析249四、2013年上海房地产大事记、二手房须备案专项检查250五、2013年上海二手房市场分析251六、2013年上海二手房成交量同比降26.9%252第三节 2013年上海二手房市场现状分析254一、2013年上海二手房市场交易情况254二、上海中高档二手房成交比重日渐增大255三、上海部分区域二手房转让个税开始严征256四、二手房营业税政策调整市场效应初现257第四节 上海走向二手房时代发展分析259一、上海及世界二大金融中心城市背景对比259二、三城市住宅市场对比260三、未来上海二手房将占据主要地位261四、应对市场结构变化的发展建议262第三部分 企业与营销分析第十三章 上海房地产行业上市企业分析266第一节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司266一、公司简介266二、2009-2013年企业经营情况分析267三、2009-2013年企业财务数据分析268第二节 上海金桥出口加工区开发股份有限公司270一、公司简介270二、2009-2013年企业经营情况分析271三、2009-2013年企业财务数据分析272四、2013年企业发展动态及策略273第三节 上海外高桥保税区开发股份有限公司275一、公司简介275二、2009-2013年企业经营情况分析276三、2009-2013年企业财务数据分析277第四节 上海新黄浦置业股份有限公司279一、公司简介279二、2009-2013年企业经营情况分析280三、2009-2013年企业财务数据分析281四、2013年企业发展动态及策略282第五节 上海世茂股份有限公司284一、公司简介284二、2009-2013年企业经营情况分析285三、2009-2013年企业财务数据分析286第六节 中华企业股份有限公司288一、公司简介288二、2009-2013年企业经营情况分析289三、2009-2013年企业财务数据分析290四、2013年企业发展动态及策略291第七节 上海海鸟企业发展股份有限公司293一、公司简介293二、2009-2013年企业经营情况分析294三、2009-2013年企业财务数据分析295四、2013年企业发展动态及策略296第八节 运盛（上海）实业股份有限公司298一、公司简介298二、2009-2013年企业经营情况分析299三、2009-2013年企业财务数据分析300四、2013年企业发展动态及策略301第十四章 房地产营销分析304第一节 房地产市场销售渠道304一、传统销售渠道304二、新型销售模式305三、渠道选择的要素考虑306第二节 房地产行业营销概况308一、我国房地产营销存在的问题及对策308二、房地产行业营销终端突围策略分析309第三节 房地产网络营销分析311一、房地产网络营销综述311二、房地产网络营销发展的制约因素及存在的问题312三、“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面313四、房地产网络营销模式的主要创新314五、房地产网络营销的发展方向315六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路316第四节 房地产行业整合营销分析318一、整合营销概述318二、房地产整合营销的内涵319三、中国房地产业所面临的市场营销问题320四、如何有效地实施房地产整合营销321第四部分 政策及趋势展望第十五章 房地产政策环境分析325第一节 中国房地产市场宏观调控分析325一、中国房地产业现状325二、政府进行宏观调控的必要性326三、目前房地产市场宏观调控存在的缺陷327四、我国对房地产市场宏观调控的对策328第二节 土地、货币、税收政策与中国房地产市场330一、土地政策对房地产市场发展的影响330二、土地供给政策对房地产市场影响分析331三、当前适度宽松货币政策下房地产市场发展332四、中国房地产税收政策的变革333第三节 2009-2013年中国房地产行业政策综述335一、2013年中国房地产行业相关政策335二、2013年中国房地产行业相关政策336三、2013年中国房地产市场相关新政策337四、2013年我国房地产行业政策预期338第四节 上海房地产业政策分析340一、上海房地产交易税发展变迁的三个阶段340二、上海市经济适用住房管理试行办法政策解读341三、新版上海市房地产登记条例政策解读342四、2013年上海确保房地产市场稳健发展的政策措施343第五节 上海房地产政策法规介绍345一、上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定345二、上海市房地产开发项目信息申报管理办法（试行）346三、闲置出让土地处置试行规定347四、上海市经济适用住房管理试行办法348五、上海市房地产登记条例349第十六章 上海房地产发展趋势分析352第一节 2013-2017年中国房地产发展环境分析352第二节 2013-2017年中国房地产发展预测353一、促进房地产市场长期繁荣的因素353二、2013-2017年我国房地产市场预测354三、2013-2017年我国房地产价格预测355四、2013-2017年中国楼市消费者变化趋势356五、2013-2017年中国楼市政策预测357四、中国房地产未来三十年发展趋势358第三节 上海房地产业发展趋势360一、2013年上海房地产市场趋势分析360二、未来上海房地产发展机遇与趋势361第五部分 房地产投融资策略第十七章 2013-2017年上海房地产行业投资策略探讨365第一节 中国房地产市场投资概况365一、中国房地产行业的投资全球化365二、二三线城市是中国房地产未来投资热点366三、外资投资中国房地产领域的主要特点367四、中国房地产业投资全球化面临的主要挑战368第二节 上海房地产投资前景及机会分析370一、上海房地产投资前景依旧看好370二、2013年上海房地产投资机会分析371三、上海郊区房地产发展空间不断放大372四、南汇并入浦东掀起房地产市场新热潮373第三节 2013年世博会带给上海房地产行业的商机375一、世博会对上海房地产业意义重大375二、未来三林规划建成“世博新城”及其影响分析376第四节 房地产投资的风险378一、中国房地产投资特有的风险378二、房地产开发的法律风险及其防范379三、房地产投资风险的防范策略380四、房地产投资风险的识别方法及其控制措施381第十八章 2013-2017年上海房地产行业融资策略探讨384第一节 中国房地产融资渠道的多元化384一、银行贷款384二、上市融资385三、房地产债券融资386四、夹层融资387五、房地产信托388六、海外地产基金389七、房地产信托投资基金（REITS）390八、其他方式391第二节 中国房地产融资现状393一、我国房地产融资渠道现状分析393二、房地产融资政策回顾394三、房地产融资渠道的发展趋势与路径选择395第三节 房地产信托投资基金拓宽融资渠道397一、房地产投资信托基金的基本概念与特点397二、中国房地产信托投资基金发展概况398三、怎样投资房地产投资信托基金399四、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议400第四节 上海房地产融资状况分析402一、2013年上海房地产开发商自筹资金创新高402二、2013年上海房地产开发贷款增长情况403三、2013年上海发行首个房地产REITS404第五节 房地产企业融资能力构成分析406一、内源融资能力406二、权益融资能力407三、负债融资能力408第六节 房地产融资存在的问题及发展策略建议410一、我国房地产企业融资存在的主要问题410二、房地产企业的融资对策411三、我国房地产融资方式现状与问题研究412四、房地产融资方式的选择413-【报告价格】 纸质版:5300元 电子版:5500元 纸质+电子:5800元 （部分用户可以享受折扣）【交付方式】 EMIL电子版或特快专递（付款后24小时内发报告）【企业网址】 /yjbg/jchy/qt/20130516/292756.html (点击看正文)图表目录（部分）图表：2013年房地产开发企业完成投资及增速情况图表：2009-2013年全国房地产开发景气指数趋势图图表：2013年全国各大中城市房屋销售价格指数图表：2013年各月累计全国房地产企业购置与完成开发土地面积及同比增长情况图表：2013年各月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况419图表：2013年各月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况420图表：2013年累计全国购置土地面积及同比增长情况图表：2013年累计全国购置土地面积及同比增长情况图表：2009-2013年各月累计购置土地面积及同比增长率对比情况图表：2013年累计完成开发土地面积及同比增长情况图表：2009-2013年各月累计完成开发土地面积及同比增长率对比情况图表：2013年主要城市住宅类土地供应情况（占地面积）图表：2003-2013年固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况图表：2013年不同用途房地产投资完成额所占比重图表：2009-2013年东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况429图表：2003-2013年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况图表：2013年累计住宅投资完成额及同比增长情况图表：2009-2013年各月累计住宅投资完成额对比情况图表：2009-2013年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况图表：2009-2013年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动情况图表：2009-2013年全国房地产开发投资走势图表：2013年房地产开发企业完成投资及增速情况图表：2003-2013年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况图表：2009-2013年各月累计住宅投资完成额对比情况图表：2009-2013年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况图表：2009-2013年房地产开发企业资金来源结构运行趋势图表：2009-2013年累计全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况图表：2009-2013年全国房地产开发企业资金来源构成情况图表：2009-2013年全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动情况图表：2009-2013年全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动情况图表：2009-2013年全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况445图表：2009-2013年全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况446图表：2009-2013年全国商品房与住宅供应类指标增长率图表：2009 -2013年全国行业企业与房地产企业景气指数走势图表：2009-2013年国房景气指数及主要分类指数走势图表：2009-2013年全国房地产开发景气指数趋势图图表：2009-2013年全国行业企业与房地产企业景气指数走势图表：2009-2013年国房景气指数及主要分类指数走势图表：2009-2013年全国房地产开发投资走势图表：2013年各月累计全国商品房销售面积及同比增长情况图表：2009-2013年累计商品房销售面积及同比增长情况图表：2009-2013年各月累计商品房销售面积及同比增长率对比情况图表：2009-2013年各月累计商品住宅销售面积及同比增长率对比情况图表：2013年各月累计全国商品房销售额及同比增长情况图表：2009-2013年累计商品房销售额及同比增长情况图表：2009-2013年全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长情况460图表：2009-2013年全国商品房、商品住宅销售额及同比增长情况461图表：2009-2013年全国商品房销售面积与销售额增长率图表：2013年商品房销售面积和销售额增长情况图表：2013年各月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况图表：2013年70个大中城市房屋销售价格指数图表：2013年70个大中城市房屋销售价格指数（续表）图表：2009-2013年全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况图表：2013年份70个大中城市房屋销售价格指数图表：2013年份70个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)图表：2009-2013年全国商品房与住宅供应类指标增长率图表：2009-2013年全国商品房销售面积与销售额增长率图表：2013年办公楼投资完成额图表：2013年分地区办公楼开发规模统计图表：2009-2013年全国住宅、办公楼、商业营业用房销售面积增长率475图表：2009-2013年全国住宅、办公楼、商业营业用房销售额增长率476图表：2013年分地区办公楼销售面积及同比增长情况统计图表：2013年分地区办公楼销售额及同比增长情况统计图表：2013年上海市进出口趋势图图表：2013年上海市加工贸易与一般贸易走势图图表：2013年前三季度上海城市居民家庭收支增长示意图图表：2013年前三季度上海城市居民家庭人均可支配收入增长情况图表：2013年前三季度上海城市居民家庭人均消费支出增长情况图表：历年上海房地产开发投资占GDP比例变化示意图图表：2013年上海各区县商品房成交情况图表：2013年上海房地产建设情况图表：2013年各季度上海房地产成交与新增面积对比示意图图表：各环线间新建商品房价格指数图表：2013年上海市房地产开发、经营情况表489图表：2013年三季度上海甲级办公楼市场数据图表：2013年三季度上海甲级办公楼市场数据图表：2013年全国土地出让金前20排行（截至11月23日）图表：2013年份全国重点城市土地交易情景一览图表：2013年杭州市重点地块成交图表：2013年与2013年上海各面积段商品住宅成交份额对比示意图图表：2009-2013年上海各区域商品住宅成交均价变化图图表：2013年上海市商品房成交套数图表：2013年上海市二手房成交套数图表：2013年上海市商品房成交面积图表：2013年上海市二手房成交面积图表：2013年第上海高档住宅租金及入住率图表：2013年上海市四环五区公寓市场供求比图表：2013年上海市四环五区公寓市场承成交价格走势图表：2013年上海高档公寓新增面积月度走势图表：2013年第二季度上海高档公寓新增项目图表：2013年上海三万元以上高档公寓成交面积月度走势图表：2013年上海高档公寓成交价格月度走势图表：2013年上海三万元以上高档公寓区域成交情况图表：2013年上海三万元以上二手高档公寓成交面积走势图表：2013年上海三万元以上二手高档公寓主要成交区域分布图表：全市二手豪宅公寓市场主力板块投资回报率图表：古北板块代表楼盘投资回报率图表：陆家嘴板块代表楼盘投资回报率图表：2013年三季度上海高档公寓市场价格分布图：图表：影响酒店式公寓的关键因素分析图表：上海市酒店式公寓发展趋势示意图图表：2013年上海别墅指数走势图表：2013年上海各区别墅新增供应图图表：2013年上海独立和双拼别墅成交图图表：2013年上海连排别墅成交图图表：2013年上海别墅成交均价图图表：2013年上海市别墅市场供求价格走势图表：2013年上海别墅市场供销情况对比图表：2013年住宅及商业地产投资、建设、销售情况525图表：2013年四大城市二手住宅价格指数及甲级写字楼租金指数对比图表：2006-2013年北京、上海外资整体收购金额527图表：部分上市房企2013年第三季报数据图表：中国贷款基准利率、存款基准利率走势图529图表：2013年上海国内生产总值图表：2013年上海第三产业增加值图表：2013年上海外商直接投资实际吸收金额图表：2013年上海中央商务区甲级写字楼租金及售价图表：2013年甲级写字楼新增供给图表：2013年上海甲级写字楼存量和新增供给图表：2013第二、第三季度市场吸纳分布536图表：2013年典型租赁案例图表：2013年二季度典型租赁案例图表：2013年三季度典型租赁案例图表：2013年甲级写字楼销售情况图表：2013年部分收购案例图表：租金、价格和空置率图52013年上海甲级写字楼租金走势图542图表：2013年甲级写字楼各板块租金走势图图表：2006-2013年甲级写字楼市场累计供应、吸纳及空置率544图表：2013年上海市写字楼季度供应与需求示意图图表：上海市2013年写字楼销售面积TOP图表：上海市2013年写字楼销售价格TOP图表：各类企业殴债危机下写字楼需求面积变动示意图图表：2012-2013年上海中高档二手房市场信义房产成交数据对比图549图表：2012-2013年上海中高档二手房市场信义房产成交套数对比图550图表：2012-2013年上海中高档二手房市场信义房产成交面积对比图551图表：2012-2013年上海中高档二手房市场信义房产成交总金额线状图552图表：2012-2013年上海中高档二手房市场信义房产成交均价走势图553图表：2012-2013年上海中高档二手房市场信义房产成交均价对比图554图表：2013年上海中高档二手房市场信义房产成交区域分布占比图图表：2013年上海中高档二手房市场信义房产成交房型占比图图表：2013年上海中高档二手房市场信义房产成交房面积需求占比图图表：2013年上海中高档二手房市场信义房产成交总价占比图图表：2013年上海高端二手住宅成交套数图表：2013年上海二手房价格指数示意图图表：2013年以来上海二手房价格指数走势图图表：2013年以来上海各城区二手房价格指数走势图图表：2013年份上海各城区二手房价格指数对比图图表：2013年11月份上海各城区二手房价格指数对比图图表：2013年9、10、11月份上海内环各城区指数对比图565图表：2013年9、10、11月份上海中外环各城区指数对比图566图表：2013年上海各片区二手房价格指数变化表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营构成表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司流动资产表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司固定资产表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司无形及其他资产表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司流动负债表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司长期负债表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司股东权益表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营业务收入表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营业务利润表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司营业利润表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司利润总额表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司净利润表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司每股指标表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司获利能力表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营能力表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司偿债能力表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司资本结构表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发展能力表图表：2009-2013年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司现金流量分析表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司主营构成表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司流动资产表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司固定资产表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司无形及其他资产表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司流动负债表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司长期负债表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司股东权益表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司主营业务收入表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司主营业务利润表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司营业利润表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司利润总额表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司净利润表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司每股指标表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司获利能力表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营能力表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区开发股份有限公司偿债能力表图表：2009-2013年上海金桥出口加工区