—高一政治人教版 选修五 专题二 3、依法行使财产权 课件（20张） .pptx

专题二民事权利和义务 2 3依法行使财产权 情景剧 波茨坦磨坊的故事 市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认 定分止争 旁白 毛含笑国王 姜韵彤磨坊主 吴彪侍卫 林楚涵法官 黄思思 廖安琪 洪颖磨坊 周禾 说说房子那些事儿 一 中华人民共和国物权法 自2007年10月1日起施行 第一条为了维护国家基本经济制度 维护社会主义市场经济秩序 明确物的归属 发挥物的效用 保护权利人的物权 根据宪法 制定本法 一 定分止争 所有权 1 财产权 1 目的 解决财产的归属和流通使用 2 分类 广义包括物权 债权 知识产权 狭义指物权 3 保护财产权的法律依据 保护国有财产 集体财产和公民合法的私有财产 国家为了公共利益的需要 可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿 小王将一套商品房卖给小丁 丁林按合同的约定支付房价的80 余款在办理房产过户手续时支付 王杉将房屋钥匙交给丁林 供其先行入住 几个月后 王杉又将同一房屋卖给了小刘 并且到房管部门将产权过户到刘阳名下 说说房子那些事儿 二 思考1 小刘与小丁就该房屋的产权归属发生了争执 你认为 谁能取得该房产的所有权 小刘 小刘 小王 小丁 出售 过户登记 先行入住 思考2 房屋等不动产所有权取得的标志是什么 房屋等不动产 必须到相关部门办理产权登记 才能取得所有权 出售 1 所有权取得方式 公示公信 不动产 产权登记 动产 船舶 航空器 机动车等价值较大的动产 交付 需要办理产权登记 物权法第二十四条船舶 航空器和机动车等物权的设立 变更 转让和消灭 未经登记 不得对抗善意第三人 一 定分止争 所有权 2 所有权 善意取得 无权处分人将财物转让给他人 如受让人取得财物时出于善意 不知情 合理价格 登记或交付 则受让人取得所有权 赃物不适用 p24镜头二 三1 原理 书本语言 2 属于 所有权转移以 为条件 取得 的所有权 3 侵权者应承担的民事法律责任 p24镜头二 三分析 轿车的买卖 轿车是动产 所有权转移以交付为条件 小冯拥有该车所有权 小钱可以向小孙要求承担违约责任 电脑的买卖 电脑属于动产 以交付作为所有权转移的条件 根据善意取得制度 尽管商品的卖方不是真正的所有权人 买方如果是善意与之进行交易 并且支付了相应的款项 获得该动产的所有权 但是 这台电脑是赃物 并不适用于动产善意取得 小陈不能取得该电脑的所有权 p24镜头二 三1 原理 书本语言 2 属于 所有权转移以 为条件 取得 的所有权 3 侵权者应承担的民事法律责任 所有权是权利人可以分配其所有物 依据自己的意愿占有 使用 收益和处分 并享有其利益的权利 3 分类 按主体划分 国家所有 全民所有 集体所有 私人所有 思考3 小刘获得该房屋所有权后 可以如何处置该房产 最充分的物权 2 所有权的含义 宪法第十条城市的土地属于国家所有 农村和城市郊区的土地 除由法律规定属于国家所有的以外 属于集体所有 宅基地 自留山 自留地 也属于集体所有 开发商应当办理 国有土地使用权证 才能保证商品房用地的合法性 1 甲将自己的私房作价转让给乙 乙又将房屋转让给丙 丙又将该房屋转让给丁 上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续 现甲乙丙丁4人为房屋所有权发生争议 该房屋 a 应归甲所有b 应归乙所有c 应归丙所有d 应归丁所有d 赵某和李某共有 a 2 赵某委托孙某为其保管笔记本电脑 并允许孙某使用 后被张某盗走 张某又卖给不知情的李某 从所有权的角度说 此时笔记本电脑应归 a a 赵某所有b 李某所有c 张某所有 小汪的家在农村 后因父母进城开饭店 他跟着到城里上学 为生活方便 他家在城里买了一套商品房 登记在父母名下 在农村老家还有一处宅子和两亩承包地 当地县政府要修公路 需要征用沿途的农村土地 其中正好包括小汪家的承包地 思考2 小汪家享有哪些财产权利 商品房和老宅的房屋所有权 土地承包经营权 老宅的宅基地使用权 商品房的土地使用权 用益物权 所有权 说说房子那些事儿 三 思考1 小汪家城里的商品房归谁所有 夫妻共同共有 按份共有 二 物尽其用 用益物权 1 用益物权的含义 以财产的使用收益为目的的物权 2 分类 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 地役权 商品房用地 村民在集体所有的土地上建造房屋或其他附着物的权利 说说房子那些事儿 四 书本p27镜头一 镜头二 思考 法律上把这两种担保方式分别称为什么 1 含义 以担保债权的实现为目的而产生的财产权 抵押权 质权 留置权 2 种类 三 增强信用 担保物权 动产 不动产 动产 动产 不转移对财产的占有 移交给债权人占有 扣留 合法占有 申请贷款 将房产证抵押给银行 将电脑移交给对方 修表逾期未取 变卖留维修费 一 冯某向陈某借款 以其轿车抵押给陈某 双方订有书面的抵押借款合同 但未办理抵押登记手续 陈某对轿车是否享有抵押权 为什么 二 冯某向朱某借款 以轿车质押 双方订有书面的借款质押合同 冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证 行驶证一并交付给朱某 朱某对轿车是否享有质权 为什么 三 冯某持轿车新的所有权登记证 行驶证把车卖给林某 林某不疑 支付了车款 双方到车管部门办理了产权过户手续 林某是否享有轿车的所有权 为什么 四 朱某使用汽车 不小心撞到树干上 把车弄坏 交给修理厂修理 修理厂修好后 朱某无力支付修理费 修理厂将车扣留 修理厂扣留轿车 是否合法 为什么 1 陈某没有抵押权 因为机动车属于应该办理抵押登记手续的合同 没有进行抵押登记是无效的 2 朱某