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项目考察报告心得 项目考察报告心得交流参观学习心得在公司的组织下，XXXXX一行四人远赴成都参加培训班，其整个学习安排是一天半的课程，具体是XX工程管理知识一天的学习课程及半天的实地考查。 在老师一天的讲课中，我对XX工程管理的细节和实操性所打动，另外在课间也同老师进行了简单的咨询和了解，让我的体会到我们在管理中的差距；另外我们参观了XXCOCO、XX、XXXX等项目，步入这些高端项目不禁让人大开眼界，体会很深，总结挣一下我们将来的工作应袁注意以下几个方面险 1、以营销为中心和露龙头精心设计，以市场纳需求为导向，真正的满樱足客户的心理需求，从瘪基础上让产品增加溢价擂点。 2、工程管理云架构要合理，从整个组揖织类型要总体满足企业赁管理高效、质量的要求睹。 3、真正的以计蚕划为中心，在实施过程俊中要以完全按照计划实行施，并且在实施的过程振中要做到实施-监怖督-总结修正-汹-反馈一系列的精细化连管理。 4、在产品懒的定位上要根据目前的笑市场需求，可以延续和迭套用成功和成熟产品，究并在此基础上开发新的轿产品，以适应市场的变掘化。 5、在施工过斋程中要注意随时对产品悠的修正，真正的从业主枚的角度出发，针对可能呢造成业主将来生活不便趣的部分设计问题要及时给进行调整。 6、针选对交房后所出现的问题荔要及时进行收集，认真荧的进行总结，将修正方猴案进行，以保证以洛后的工作中不出现类似抠的问题。 以上是我帜学习过后自己所总结的芳几点想法，不成熟之处哭还望领导和同事们指正敏。 项目考察报告XX-管6-27第一部分考沈察说明考察时间XX脆年6月27日考察人员他考察项目临淄棠烫悦、凤凰城项目第二部铡分项目基本情况及本骋次参观情况棠悦项目基撬本情况?棠悦地榨处临淄新老城区衔接地宠带，位于临淄城区发展原方向的主轴线上，附近壤的凤凰城、三星怡水名犬城一直都是临淄售价最诞为高昂的住宅小区。 棠尽悦，作为临淄首个城市均综合体项目，除大体量影的高端住宅外，还将建呆有大型的商业中心，同增时拥有写字楼、高端酒疼店、风情步行街等配套黄设施。 棠悦，目前总规丢划占地600余亩，建栅筑面积57万平方米，攘远景规划最大可达25梦00余亩，是名副其实秀的临淄“城中新城”，稼是鲁中地区首个提出“窗全价值城市综合体”先宣进理念的重要项目。 整桅个项目将从城市运营的路高度出发，志在打造未还来临淄“城市副中心”抽或“新城区中心”，让效居住于此众多市民在此狡实现全价值、全生活的榔新体验。 本次参观情况各?本次参观首称先到其项目营销中心，啥首先映入眼帘的是该项蔗目气势恢宏的入口处大尘门，长121米。 在营苏销中心内部，该项目策日划人员做了对项目做了捶详细介绍，总规划占地喂600亩，总建面57冲万方，采用新古典主义鄙建筑风格，目前项目正寡在建设一期21幢楼，肺预计明年5月份交房。 拜该项目户型面积配比较咋为齐全，从90-贾170多平均有，在户肘型设计上也进行了一定更的创新，既有普通的平谚层户型，也有高厅三叠休和平层高厅的创新性户猜型，赠送入户花园，并塘且在一层增加院落的基尤础上，对部分户型将半仲地下一层和一层结合进灰行销售，打造多功能地硕下室，和其他项目形成很明显差异化。 本次参观瘴4套样板间，均采用不痕同风格，并结合主人的蔬喜好着重打造了部分喜吟好功能空间，在交房标逊准上毛坯交房，厨卫地蛇面瓷砖，墙面瓷砖到顶咒。 在景观上，由凯奖德景观进行设计，绿城帕景观建设，运用台地景啊观手法，并进行了大型诱绿植的全冠移植，两颗崩230年高龄的海棠树勋王，近30年的银杏和肿玉兰等，五重园林体系恨营造三季有花、四季有姨景的园林景观；在蓄景观轴上建设了一个威等尼斯灯塔，来作为社区毅的标志特征；利用亲水厨平台、栈桥、阶梯植物剿结合，首创植物河理念阁；在细节处理上也比较拓到位，大型绿植的花坛规式，垃圾桶隐藏在花卉所下面，井盖方面采用凹芯陷式井盖，平时的景观秩小路结合消防车道。 方岳正*凤凰城项目基本情令况凤凰城规划总助面积亩，总开发面积1伞55300。 小区总也规划居住户数约910穴户，拟建多层住宅22岁栋；小高层住宅7栋，孔并配套设置商业、物业鱼、会所、幼儿园等公用蘸设施。 方正凤凰城遭贯彻“以人为本”的规腹划设计理念，以建设生剃态型居住环境为目标，焉主要功能结构特色概括泼为“一环”、“一心”载、“两轴”，“一环”害即是小区整体环行车道摘与三面地下停车出入口飞相连，形成流畅、完整炔的空间体系。 “一心”知即小区的空间景观中心舞，位于小区中部，有中纱心广场和滨水景观组成饭，是小区的景观核心。 裴“两轴”是南北景观轴土和以东西出入口与中心随景观连接构成的东西景活观轴线。 方正凤凰铁城环境设计中小桥、流玫水、人家在整个小区景兰观轴上得到了生动体现唯，集生态效应、艺术效鸯果、实用价值于一体，数是人们居住、休闲、娱疙乐的理想所在。 人车分协流结合主要人流方向厅，车辆直接由环形车道钾就近进入地下停车库，尺形成车在外环行，人流呵方向沿小区主、次入口歉进入小区景观道路，人键车互不干扰，达到人在吗花园游。 本次参观情况笑本项目是目前临矣淄市场上已经入住的高捍端社区，在客户口碑上牢也是最好的社区。 该项曾目分四期进行建设，目更前三期已经完毕，痛四期即将动工，入住率闸在80%左右，约有5遣00余户入住。 本次参寓观由物业公司经理陪同涕，主要对该项目的地下坤停车场采用柱子花篮梁采式托顶形式，不影响下兆方停车，在主楼下面纵传向双停车车库形式，自酷然采光，低台玻璃罩；驭外立面方面采用低沿层蘑菇石结合高层乳胶达漆，在颜色上搭配合理课；在楼王位置采用复式概平层设计，设入户大堂挚，并在每个单元配置大忆堂经理1名，社区采用妊完全的人车分流，整个扣地面上方不见车辆，消懈防车道结合景观搭配，喻在自然景观上由于有两跟个冢子为古文物保护，循进行了集中尽景观；在付物业方面全封闭式物管青，所有车辆均需持卡进异入社区，所有景观节点曰，主要道路和电梯均做米了电子监控，安防监控柠和消防监控共用一室；游在物业人员配备方面社艇区共配备100余人。 迭第三部分心得体会麻对于此次考察，我有陋以下新的体会和大家分剩享 1、本次考察横项目为临淄在建和已入衙住项目中的高端代表者鞍，2个项目均在景观设瓷计、物业管理以及各项闲细节处理上下足功夫，除着力打造项目的高端形琼象。 2、在户型上憨，棠悦项目进行了适当传的创新，采用高厅三叠门和平层高厅户型，并在屡一层利用半地下室结合舍销售，打造出多功能空指间，可快速促进一层销根售。 样板间营造也独具趁一格，键盘式墙面等均坛给我们留下了深刻的印峡象。 3、在景观设捅计上，成熟的景观园林突营造不仅给项目自身增厌加价值点，还在后期客遮户的口碑方面极具影响吮，尤其是客户后期的入著住后的自身体验更加直性接；水景的引入对增加质项目灵气还是不小的作盏用。 4、在服务上式从售楼处到样板间的太服务间或园区的体验，堂每一个环节的热情服务愁，每一个亲切指引和悉掉心接待，都会给客户主崭人翁的尊贵感。 棠悦项巢目年轻化的保安服务及絮引导人员，统一制服，四给人以专业性。 第四部称分对我司项目的启发轿项目考察学习体会仲本次考察重点考察郑州屠火车站地一大道项目，摘另参观了上街时代广场冬项目和上街欧凯龙城市炼广场项目，以下简单谈糠下此次考察学习的体会霞 一、地一大道项目1陨、工程装修方面楼龄梯踏步颜色分割，有利澡于行人在上下楼梯时自止行分开，减少相互碰撞酣。 同时楼梯为开敞式，脉有利于采光。 疏散标志增明显以上几张图片另是为了解决走廊高度不镜够而采用的采用不吊顶姜的处理方式，比较成功模。 但影响整体装修效果历。 在中庭周边选用羡