金兰苑`金道花苑`金菊苑小区消防系统维保工程比价平审办法.doc

金兰苑、金道花苑、金菊苑小区消防系统维保工程比价评 审 办 法编制人： 日期：2011年 月日初审人： 日期：2011年 月日会审人： 日期：2011年 月日审核人： 日期：2011年 月日广州地铁物业管理有限责任公司二一一年三月金兰苑、金道花苑、金菊苑小区消防系统维保工程比价评审办法第一章 前言1.1 广州地铁物业管理有限责任公司（以下简称业主）就金兰苑、金道花苑、金菊苑小区消防系统维保工程比价进行邀请比价，通过比价确定维保单位。结合本次比价的特点，制定本评审办法，实行比价的规范化、标准化、科学化。1.2本评审办法仅适用于本次比价。1.3本评审办法的解释和修订权属广州地铁物业管理有限责任公司比价领导小组。第二章 评审依据2.1评审工作严格执行有关规定，评审的依据是比价文件及其澄清补充通知、报价文件及其澄清文件以及本评审办法。第三章 评审机构3.1 比价评审机构由比价人（业主）的领导小组和评选小组二级组成。比价领导小组成员由广州地铁物业管理有限责任公司的相关领导组成。比价领导小组的职责主要是：(1) 审批比价文件;(2) 批准评价办法；(3) 根据评选小组提出的书面评价报告和推荐的中选候选人最终审定中选人。3.2 评选小组由主办部门及相关部门组成。评选小组的职责主要是：(1) 根据评审办法，对报价文件进行认真评审，完成评审报告；(2) 向比价领导小组报告评审意见，推荐合格的中选人。第四章 评审办法4.1评审4.1.1评审过程将按以下几个步骤进行：(1) 接收报价文件和开报价文件(2) 报价单位和报价文件的符合性审查(3) 价格评审(4) 推荐中选人，通过价格谈判后，报价最低者为推荐中选候选人(5) 审定中选人4.1.2在评审过程中发现报价文件有疑问或有问题时，可要求报价人给予澄清。但这种澄清不应使其他报价人处于不公平的地位，澄清答复应以书面形式。4.2符合性评审4.2.1 评选小组的评委根据 “符合性评审表”对报价文件进行评审。4.2.2如果通过符合性审查的报价人少于3家的，则重新进行比选。4.2.3 业主保留拒绝某一家比价人比价或所有比价人比价的权利，并无须任何解释。金兰苑、金道花苑、金菊苑小区消防系统维保工程比价符合性评审表序号审查项目要求1承诺函的有效性按比价文件的要求提交了签字、并加盖公章有效的承诺函2报价人法定代表人证明书（如果不是法定代表人亲自签署报价文件，则还须提交法定代表人的授权书）法定代表人证明书须提交并加盖公章有效法定代表人的授权书须签字，并加盖公章有效3资格证明文件提交的营业执照有效，经营范围涵盖本次报价内容，税务登记证有效，具备消防设施工程设计与施工资质4报价有效期符合比价文件规定，即报价截止日后180天内有效5最高限价未超过最高限价18万元6报价报价是唯一，且有详细报价表7合同条款审查不允许负偏离符合性审查结论评审人备注：1、符合审查项目要求的打“”，不符合的打“”；只要出现一个“”，结论即为不通过。2、“结论”一栏填写“通过”或“不通过”。4.3 接收报价文件和开报价文件4.3.1 业主将按比价文件中规定的时间和地点收报价文件和开报价文件，邀请报价人代表出席开价比选会，投价人也可自主决定不参加开价比选会，则视同对开价比选过程及结果无异议。对开价比选有异议的投价人代表应凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（委托授权代表出席比选会）、本人身份证明原件，提出异议。4.3.2 开报价文件内容为报价文件的符合性部分和报价部分等以及业主认为合适的其它内容。业主负责做有关纪录，记录的结果由报价人签字确认，业主代表亦在记录上签字。4.3.3递交报价文件的报价人不足3家的，业主重新组织比选。4.4 价格评审 4.4.1评选小组仅对通过符合性审查的报价人进行价格评审。4.4.2 评选小组审核报价人的报价是否清楚、完整，若发现投价人报价有不清楚、不完整的地方，允许投价人澄清。对报价有重大不清晰情况而又不能做出合理解释的投价人，其价格评审不予通过，其可能备选的资格将被取消。4.4.3 价格谈判：邀请响应人进行价格谈判，谈判时响应人如对价格进行修改，则修改报价人总价。4.4.4 价格评审的原则如下：（1）若用小写表示的金额和用大写的金额不一致，以大写表示的金额为准。（2）当单价与数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修订总价。但单价金额小数点有明显错误的除外。（3）如已报项目的数量不足，则按报价人自身所报项目单价调整，调整后的价格作为报价人评审价的基础；如报价人的报价包含了比价范围之外的内容，则超出部分应予剔除。（4）所有报价人对某项都未报价，该项不作为缺漏项。（5）如报价人不接受按以上条款进行修正的评审价和中标价，则其报价文件将被拒绝。（6）以通过符合性审查后价格最低的初步确定中选候选人。4.5 推荐中选候选人4.5.1 通过价格谈判后，报价最低者为推荐中选候选人。4.6 审定中选人4.6.1评选小组提出书面报告并送比价领导小组，比价领导小组通过会签评选小组递交的评审报告，最终审定中选人。第五章 评审人员守则5.1所有参加评审人员必须遵守国家、地方政府制定的有关法则、规定，遵守有关的保