别墅施工组织设计1.doc

目 录第一章 工程概况 -3一、编制的依据 -3二、工程概况 -5第二章 施工部署 -7一、前期准备工作 -7二、施工区域分及流水作业 -10第三章 工程施工总目标 -12第四章 施工平面布置 -14第五章 主要分部项工程施工方法 -16一、主要单位工程施工工艺流程 -16二、定位放线及标高轴线定位控制网的建立 -17三、土方工程 -20四、模板工程 -21五、钢筋工程 -24六、混凝土工程 -26七、砌体工程 -35八、屋面工程 -36九、装修工程 -38十、门窗安装工程 -42十一、脚手架工程 -43第六章 施工进度计划 -46一、施工工期目标及施工进度计划安排说明 -46二、工期保证措施 -46三、保证工期质量检查监督措施 -48第七章 资源计划 -49一、投入资源计划说明 -49二、主要施工人员表 -49三、投入劳动力动态表 - 50四、投入主要施工机械设备 -50五、周转材料计划表 -50第八章 质量保证体系及工程质量保证措施 -51一、公司质量保证 -51二、施工现场质量保证体系与组织措施 -51三、质量控制点 -55五、保证工程质量技术复核表 -56四、保证工程质量原材料验收及抽样复试计划 -56五、保证工程质量技术复核表 -56六、保证工程质量隐蔽验收计划 -58七、保证工程质量砼、砂浆试块制作计划 -58八、保证工程质量的技术措施 -59九、预防质量通病措施 -69十、成品保护措施 -71第九章 文明施工及环境保护措施 -72一、文明施工措施 -72二、环境保护措施 -75第十章 保证安全生产措施 -77一、安全管理总目标 -77二、保证施工安全组织措施 -77三、保证安全物资准备 -80四、保证安全技术措施 - 80五、重点施工阶段安全防护措施 -86六、特殊季节气候条件下的施工安全 -87七、防火安全措施 -87八、生活区安全保证措施 -88第十一章 降低成本措施 -88第十二章 工程资料的管理及其内容 -90一、工程技术数据管理 -90二、各单位工程技术资料内容 -91三、工程竣工后向业主提供的资料要求 -94第一章 工程概况一、编制的依据1、施工图业主提供的建筑、结构、安装的施工图。2、主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例第91号行业建设工程施工现场管理规定建设部命令1991年第15号企业质量、环境、职业安全健康综合管理体系作业指导文件2002（A）版3、主要图集类 别名 称编 号国 家混凝土结构施工图平面整体，表示方法制图规则和构造详图03G1011建筑物抗震构造详图G329194、主要标准类 别名 称编 号规范规程土建建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002 地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002水电建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96钢筋焊接及验收规程JGJ18-96标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑安全检查标准JGJ59-99企业建筑工程分项施工工艺标准JGSCC-QB-2003ISO9001-2000质量手册及程序文件二、工程概况（一）、本工程为清水溪乐园二期住宅工程，位于重庆市南岸区黄桷桠镇清水溪崇文路35号，由A6/02地块和A14-1/02地块组成，用地面积约156078m2，该工程共拟建91栋别墅居住房。组团22栋、组团21栋、组团9栋、组团39栋。91栋别墅布置在三面环山、东西北三侧高，坡度一般为15-250，局部可达到450，相对高差64米左右的沟谷斜坡地带。总建筑面积88653平米，其结构、建筑、安装工程基本相同。(二)、结构设计概况本工程安全等级为：二级。基础设计等级：丙级混凝土结构环境类别：上部结构为一类，基础为二类(a)。抗震设防类别为：丙类。抗震设防烈度为 6度，设计基本地震加速度0.05g，抗震等级框架为四级，剪力墙抗震等级为三级。上部结构混凝土强度等级为: 梁、板、柱均为C30；负二层以下架空区所有填充墙采用MU10页岩砖。其余框架隔墙均采用轻质隔墙（后续图中注明除外）:采用烧结页岩空心砖，室内环境下自然容重11KNM3（不含抹灰等装饰自重）。砌筑砂浆采用水泥砂浆（后续图中注明除外）。凡建筑图中未注明者，强度等级均用M5。受力钢筋混凝土保护层最小厚度不得小于其钢筋直径。（三）、建筑设计概况91栋建筑面积88653，建筑物高度12.27m。地下部分半层，地上部分二层，檐口高度9.6m。建筑类别二类，耐火等级一级，建筑防水设计：屋面做法：4厚SBS改性沥青防水卷材；20厚1：3水泥砂浆找平层；铺80厚挤塑泡沫板保温层。厨房间：地面防水均为水泥基防水涂料二遍，并翻上墙面150。其中卫生间墙面做1.8M高的防水砂浆基层，防水材料掺量为水泥用量的5%。外装修设计：墙面刷界面砂浆，粉20厚聚苯颗粒保温浆料，贴耐碱玻纤网布一层，粉20厚改性水泥抗裂砂浆，批柔性耐水腻子刷粘结剂，贴8厚面砖，1：1水泥砂浆勾缝基层做法同二层以下墙面，外刷涂料一底二度，颜色为乳白色和砖红色相配。内装饰设计：地面：户内楼梯间、地面二次装修。公共楼梯间地面100厚C10砼垫层，干硬性水泥砂浆贴8厚地砖。半地下室工具间20厚1：2水泥砂浆面层。半地下室车库40厚C20细石砼随浇随压光。汽车坡道150厚，碎石垫层，20厚粗砂垫层，上浇C20细石砼随浇随压光。楼面：卧室、起居室、书房、储藏室现浇板随捣随光。阳台楼板上刷防水涂料二度做20厚1：2水泥砂浆找平层，留出15mm标高二次装修。厨卫间留出15厚为二次装修。楼板上刷水泥基防水涂料二度1:3水泥砂浆找坡。户内楼梯间留出15厚二次装修。公共楼梯贴地砖。内墙粉刷：20厚水泥砂浆抹面，建筑腻子二度。顶棚粉刷：10厚水泥砂浆抹面，建筑腻子二度。（四）、专业设计概况给水系统：利用市政自来水的管网压力直接供水。连接方式为焊接，PPR管。排水系统：室内采用污废水分流制直接排至市政污水管网，屋面、空调、阳台水排入明沟再到雨水系统。承插粘接，坡度De50i=3%,De75i=2%,De110i=1.5%。UPVC硬塑管。电气系统：供电电压为220V/380V，照明灯头使用电压220V。外电源送到半地下室楼梯进户处的电业总配电盒，再引到六位电表箱。沿墙楼板均暗敷PVC管。屋面设置254热镀锌扁钢避雷带。引下线与柱筋焊接。并连接基础接地极。高出屋面的一切金属物体均采用避雷带。穿线管PVC避雷带254热镀锌扁钢。第二章 施工部署一、前期准备工作1、项目部的组建与运作。2、施工组织设计：根据设计施工图，编制工程实施施工组织设计。 3、技术交底：组织本工程各专业、各工种施工人员，深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程特点。4、主要施工方法及施工质量要求等。（1）、规范规程准备：准备本工程施工所需的各种规范规程。（2）、图纸会审：了解设计意图，以及对设计图纸上的问题提出意见，会同设计及业主或监理工程师协商解决。（3）、机械设备及周转材料准备：准备工程施工必备的施工机械设备及周转材料。5、物资准备工作（1）、根据合同要求，一般材料均由施工单位负责采购。为此根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划。会同业主确定材料品质，现场看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我部将严格按ISO9002质量体系及程序要求办理，并接受工程业主及监理的监督、审查。（2）、对于特殊结构的材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计书，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。（3）、装修材料的色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。（4）、对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程，我部应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。6、施工现场准备工作（1）、对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。（2）、会同业主及时对施工现场况进行验收，提交施工平面布置方案，提交业主批准后执行。（3）、向业主索取工程现场及周边地下管网、有关线路布置图，会同业主，了解工地现场地下管线网的布置，明确其重要性程度，制定保护措施。（4）、做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。（5）、根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路、及临时消防等位置。（6）、尽快布置好临时供电、供水线路，污水处理及排污布置。（7）、搭设施工临时设施（施工临时设施及施工机械的布置详见“施工现场总平面布置”）。（8）、从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围护工作，文明施工，进场后立即组织进行工地周边围墙施工。7、施工技术准备根据业主提供的水准点及建筑红线，建立施工区内高程和平面控制网，作好控制网的保护工作，并在此控制网的基础上进行工程的建筑定位及细部放线、沉降观测等工作。二、施工区域分及流水作业（一）、施工区域划分本工程工程量较大，施工工期为1095日历天，每天平均投入劳动力将在100人以上，月最高峰人数将近150人。从加快施工进度的角度出发，考虑每栋投入物料提升机，用于结构及材料的吊运。根据结构、装饰各施工区域同步进行的原则，合理安排周材、机械的使用及区域间钢筋绑扎工序、砼浇筑工序的流水作业，从而实现工程顺利竣工的目标。（二）、项目管理组织控制体系1、选择品德素养好、技术水平高和身体健康的人员项目经理部。项目部由项目经理、技术负责人组成领导层，实行经理负责制，下属有质量员、安全员、材料员、土建施工员、安装施工员、预算员等。项目经理及主要技术管理人员由一专多能，精明强干，具有同类工程及丰富的大型工程施工经验的人员担任。项目经理、技术负责人负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，并由技术负责人兼任工程配合总管，负责工程配合业主、设计院进行施工图的二次设计，及时做好同业主、设计院技术配合工作，以确保工程质量。技术负责人同时具有丰富的装饰装修施工经验，适应工程装饰装修的需要。建立每周技术、质量、安全会议制度。定期向业主、设计院、公司、市有关政府部门报送工作文稿，以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。在项目经理部的领导统一管理下,设置工作式组织机构。设栋号负责人具体实施和管理。由栋号负责人、质量员、施工员、安全员、材料员及钢筋工、木工、瓦工、水电安装组长等组成。具体组织机构图如下：栋号负责人： 钢筋组长 木工组长 瓦工组长 安装组长 安全员： 质检员： 施工员： 材料员： （二）、主要施工机械1、主体、装饰各阶段施工区外脚手架附设下料平台，材料用汽车吊至下料平台再运到各楼层操作部位。2、楼层主要砼采用商品混凝土。3、钢筋加工机械布置在三个加工场地内，保证钢筋制作的准确与可靠。4、其它施工机械的配备应遵循简便、适用、操作安全、质量可靠的原则。5、人员的上下，主要在外墙脚手架侧设置人字形跑道，用于人员上下。（三）、主要施工方法1、主体施工前复核基础轴线是否准确，并在外部设轴线控制点。轴线垂直传递依靠线坠，经纬仪复核的方法。2、模板工程：本工程一般现浇结构所有模板均采用多层胶合模板，木方背楞，所有支撑体系均采用普通钢管扣件支撑体系。3、钢筋工程：采用现场加工，人工绑扎，直径16且25)的钢筋接头应采用机械连接；其余直径C30时间（min）时间（min）25120902590902、混凝土泵送本工程采用混凝土泵送随着浇筑部位而移动，有利于控制施工缝。3、施工缝留置（1）、基础底板及墙、梁按分区分段浇筑，不留临时施工缝。（2）、地下室外墙按止水带位置分二次浇筑。（3）、楼梯施工缝留在楼梯踏步板跨1/3处。（4）、主体部分施工缝留在板底。4、重点部位的浇筑方法（1）、剪力墙浇筑剪力墙混凝土浇筑分层下料，采用标尺杆控制分层高度。（2）、梁、板及楼梯浇筑（3）、楼梯砼与顶板砼同时浇筑，浇筑时遵循由低到高原则，将低处砼振实后再浇筑高处砼。（4）、浇筑板砼时，砼的虚铺厚度略大于板厚。振捣时采用插入式振捣棒，在砼下灰口配1个振捣棒，在砼流淌端头配1个振捣棒。振捣时，要快插慢拔，振捣点间距为45cm，梅花形布置，逐点移动，顺序进行，不得漏振。振捣完后先用长刮尺刮平，待表面收浆后，用木抹刀搓压表面，在终凝前再进行搓压，要求搓压三遍，最后一遍抹压要掌握好时间，以终凝前为准，终凝时间可用手压法把握。（5）、梁板混凝土浇筑应同时进行，先将梁的混凝土分层进行浇筑，由梁的一端向另一端作阶梯型推进，当起始点的混凝土达到板底时，在与板混凝土同时浇筑。当存在高低跨梁时，应先浇筑低跨梁，从大跨度梁的两端向中间浇筑。浇筑与振捣应紧密配合，第一层下料宜慢，使梁底充分振实后再下第二层料。（6）、浇筑柱梁交叉部位的混凝土时，宜采用小直径的振动棒从梁的上部钢筋较稀处插入梁端振捣。浇筑悬臂板时，应注意不使上部负弯矩筋下移，当铺完底层混凝土后，应及时将钢筋提升到位，再继续浇筑混凝土。5、施工缝浇筑施工缝须待已浇混凝土的抗压强度达到1.2Mpa以上时，才允许继续浇筑。浇筑前应将施工缝混凝土凿毛，清除松动石子，用水冲洗干净，继续浇筑前，先铺设一层5-10cm同混凝土配合比的水泥砂浆，仔细振捣，使结合良好。6、框架节点混凝土强度等级不同的浇筑节点混凝土按先高后低的原则浇筑，在高低强度等级混凝土交界处设置钢丝网，以便控制浇筑范围。（十）、混凝土养护在夏季采用淋水养护的方式，冬季采用覆盖养护。（十一）、混凝土施工质量控制1、混凝土工程严密组织施工，每一区段的混凝土保证连续浇筑，不得留置施工缝。2、浇筑梁板混凝土时特别要注意板面以上的柱、墙钢筋的定位，浇筑中妥善保护，并进行必要的校正，保证柱墙轴线的准确，同时应采取合适的防污染措施，尽量减少对竖向钢筋的污染。3、室内对拉螺杆部位采用高一个强度等级并掺微膨胀剂的减石子砂浆修补，并保持与混凝土面色泽一致，同时，必须加强预留预埋的工作，限制在施工完毕后，进行如预埋线槽、线盒等的剔凿，以减少对清水混凝土外观的影响。4、砼观感质量控制表序号缺陷特点检查点数允许偏差检验方法1蜂窝:砼表面无水泥浆,露出石子深度大于5mm,但小于钢筋保护层厚度按梁或柱件数抽查10%,但均不少3件,墙或板按有代表性的自然间抽查10%,但均不少于3处梁或柱上一处不大于200cm2,累计不大于400cm2尺量外露石子面积及深度2孔洞:深度超过钢筋保护层厚度,但不超过构件截面尺寸1/3的缺陷同上逐个检查无孔洞凿去孔洞周围松动石子,尺量孔洞面积及深度3露筋同上逐处检查无露筋尺量钢筋外露长度4缝隙、加渣层同上逐处检查无缝隙、加渣层凿去夹渣层,尺量缝隙长度和深度（十二）、混凝土试验及资料管理1、混凝土试验（1）、试验工具相应数量的混凝土抗压、抗渗试模，小型振动台和坍落度试验设备、标准养护箱等。（2）、坍落度试验测试坍落度前，要先将试验桶用水湿润，放在不吸水的刚性平板上，分层装入混凝土，每层用标准棒插捣数次，刮平顶层混凝土，按规定方法提桶、测量、记录。（3）、混凝土试块制作结构施工中按照每一施工段，同一浇筑日期的同一配合比混凝土制作试块，三块为一组，同条件养护试块两组。试块振捣采用小型振捣台振实，抹平并应及时在试块表面临时写明工程部位、制作日期、强度等级标识，并及时填写试块试验表格，试块制作必须在浇筑地点进行。（4）、试块养护A、标养试块在拆模后要及时放入标养箱，同条件试块拆模后，注明标识，要存放在用钢筋焊接的笼子内，并加锁保护，放置在与其代表结构部位的同样环境处，防止碰撞和丢失。B、同条件试块按规范规定，对侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。在本工程中，非承重结构模板拆除时，其结构强度不得低于1.2Mpa。浇筑砼时均留置2组试块，并准确记录砼强度达到1.2Mpa时的时间，在温差变化不大时可以一周-两周制作一次。顶板同条件试块仅供拆模参考，每次浇筑顶板砼时留置同条件试块二组。同条件试块上应注明部位、留置时间。2、资料管理工程技术资料按重庆市建筑安装工程质量保证资料评定规定、文件要求填写、收集、整理，并与工程进度同步。（1）、原材及复试材料进场后必须有出厂证明，技术资料部门根据施工试验要求进行试验委托并送样，试验室试验返回试验报告。技术资料部门收到试验报告后进行登记、归档。（2）、砼试验在砼浇筑前填写砼申请单同时填写试验委托单，施工部门审核部位、时间、标高及取样代表数量，资料部门填写试验委托单技术部门签认后，试验员及时将试块送交试验室，28天后出具试验报告。（十三）、施工记录1、隐检记录自检合格后填写隐检记录报至工程部，工程部组织质量员及质量总监进行检查签认后交技术部签字，技术部签认后由质量总监送至监理，监理返回后由质量总监交技术部存档。2、质量检验批自检交接检合格后填写报验资料，交工程部检查。工程部组织质量员进行分项工程质量检验批，质量总监进行核定合格后存档。3、资料收集整理资料员应负责收集整理砼资料，砼进场时供应商必须提供预拌砼的一套完整的技术资料，包括以下内容：A、砼出厂合格证。B、砼试配及配合比通知单。C、砼浇灌许可证。D、砼小票内容填写齐全、真实。E、后期的试验报告和强度评定，发现问题应及时向砼公司和试验员联系。七、砌体工程0.00以下的的砖基础采用Mu10标准页岩砖砌筑，采用M5水泥砂浆。 Mu10标准页岩砖应经抽样复试，符合要求后方可使用，砌筑用砖应提前一天浇水，禁止边砌边浇水，砌筑时应测标高并立皮数杆，控制灰缝厚度，拌制砂浆按配合比重量计算成体积比便于操作工操作，砂浆试块应按规范要求进行标养。1、施工要点（1）、在砖块砌筑前一天必须浇水润湿，严禁干砖上墙。（2）、在混凝土柱施工时，应按设计规定预埋墙拉结筋，墙体施工时柱侧拉结筋全部调直后砌在砖缝内，锚入墙内不小于1000。（3）、凡大于200200的预留洞均应预留，当洞口宽度超过700mm时做钢筋混凝土过梁。钢筋混凝土过梁做法参照设计图要求。（4）、对于砖砌体的临时留槎必须按规范要求设置。（5）、按设计规定设置圈梁构造柱，圈梁及构造主筋锚入结构梁或柱内长度应符合设计和规范要求。（6）、遵循先砌墙，后浇构造柱的原则，按规范规定设置马牙槎、放置拉结筋。（7）、墙体与构造柱拉结筋构造示意如下图所示：（8）、构造柱支模构造示意如下图所示：八、屋面工程屋面施工前首先应审核图纸，再次确认屋面防水等级及年限，制定切实可行的施工方案。屋面做法为：1、屋面：40厚C20细石混凝土，内配双向4钢筋150，3x3分格，缝宽10，密封膏嵌缝； 4厚SBS改性沥青防水卷材；20厚1：3水泥砂浆找平层；1：8水泥水泥膨胀珍珠岩2%坡，最厚处30厚；铺80厚挤塑泡沫板保温层；钢筋砼板。2、保温坡屋面：5x450x300块瓦，30x25顺水条，中距按瓦规格，30x25顺水条，中距500，用预埋钢丝绑扎；40厚细石混凝土保护层内铺6中距500x500钢丝网，4厚SBS改性沥青卷材，聚氨酯防水涂料1.5厚，20厚1：3水泥砂浆找平层，85厚挤塑形聚苯保温板，面板每1.5m见方预埋10钢筋，甩头150mm，钢筋混凝土结构板。3、屋面找平层施工（1）、坡度必须符合设计及规范要求施工。（2）、平整度：平整度对防水层质量影响很大，用2m靠尺检查，最大空隙不超过5mm。（3）、坡度：必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面的坡度不小于2%；天沟的纵向坡度不小于1%，斜屋面坡度根据屋架坡度。（4）、表面质量：表面不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结部位牢固。（5）、屋面与立墙交角：应抹成圆弧形，圆弧半径为50mm。4、屋面防水卷材施工（1）、本工程屋面防水卷材采用SBS卷材防水。（2）、性沥青卷材原材料品质须符合设计及业主要求。（3）、防水卷材点粘法施工程序：基层检验、清理、修补防水涂膜施工卷材铺设收头固定清理、检查、验收。（4）、卷材的施工方向，向檐口向屋脊方向进行，首先铺贴天沟部位卷材防水，由落水口向高处进行。5、屋面瓦施工（1）、施工准备：选瓦可按瓦质量等级要求挑选。掉角、缺边等不符合质量