商业加住宅工程施工组织设计.doc

此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 xx xxA 区区 施施 工工 组组 织织 设设 计计 xx 市市 xx 区区 xx 建筑工程有限公司建筑工程有限公司 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 xxxx 施工组织设计施工组织设计 编编 制制 人 人 审审 核核 人 人 xx 市市 xx 区区 编制单位 编制单位 xx 建筑工程有限公司建筑工程有限公司 编制时间 编制时间 xxxx 年年 月月 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 目目 录录 第第一一章章 编编制制依依据据 7 第二章第二章 工程概况及特点工程概况及特点 8 第一节 工程概 况 8 第二节 工程施工条件及其特点 18 第第三三章章 施施工工部部署署 19 9 第一节 工程施工目标 19 第二节 工程施工的重点和难点 20 第三节 施工组织机构及其职责 23 第四节 先进工艺及新技术措施 26 第五节 对主要分包单位的选择及管理 26 第六节 施工进度计划安排 27 第七节 主要经济技术指标 27 第四章第四章 施工准备与资源配置计划施工准备与资源配置计划 28 第一节 施工准备 28 第二节 劳动力的配备计划 31 第三节施工机械配置计划 32 第四节 材料 机具 设备供应保证的措施 33 第第五五章章 施施工工协协调调管管理理 33 第一节 与设计院的工作协调 33 第二节 与建设 监理的协调 34 第六章第六章 主要工程施工方案主要工程施工方案 34 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 第一节 基础工程施工 34 第二节 主体结构施工 44 第三节 架子工程施工 122 第四节 砌体工程施工 159 第五节 屋面工程施工 171 第六节 抹灰工程施工 175 第七节 外墙外保温工程 180 第八节 外墙装饰施工 181 第九节 门窗工程施工 184 第十节 电气安装工程 187 第十一节 给排水及暖通工程安装 197 第七章第七章 质量 安全组织管理措施质量 安全组织管理措施 203 第一节 质量管理体系及管理措施 203 第二节 安全组织管理体系及管理措施 224 第第八八章章 施施工工总总平平面面布布置置 234 第一节 施工现场临时道路 234 第二节 施工临时给 排水 234 第三节 施工用电 236 第第九九章章 重重点点 难难点点 质质量量通通病病的的预预防防措措施施 240 第一节 卫生间施工 240 第二节 填充墙施工错误预防措施 240 第三节 现浇楼盖质量通病的防治 241 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 第四节 门窗工程质量通病的防治 242 第五节 外墙饰面砖质量通病的防治 243 第六节 栏杆工程质量通病的防治 244 第七节 其它质量通病预防措施 245 第第十十章章 施施工工工工期期保保证证措措施施 250 第一节 组织管理措施 250 第二节 新技术应用措施 251 第三节 机械设备的配置措施 251 第四节 施工组织技术措施 252 第第十十一一章章 安安全全施施工工 252 第一节 施工安全管理制度 252 第二节 施工安全生产责任制 253 第三节 安全生产技术操作规程 257 第四节 安全管理的实施 267 X XX X章章 文文明明施施工工 267 第一节 扬尘治理 268 第二节水污染防治 269 第三节 施工噪音污染防治 269 第四节 废弃物管理 269 第五节 材料设备的管理 270 第六节 传染病 防疫措施 270 第七节 其它文明施工措施 270 第第十十三三章章 季季节节性性施施工工和和成成品品保保护护措措施施 271 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 第一节 季节性施工措施 271 第二节 冬期施工措施 272 第三节 高温期间施工措施 272 第四节 成品保护措施 273 第第十十四四章章 施施工工配配合合措措施施 274 第一节 组织协调措施 274 第二节 土建与安装的配合 276 第三节 安装各工种之间的配合 277 第第十十五五章章 工工程程技技术术档档案案资资料料管管理理 277 第第十十六六章章 质质量量回回访访 维维修修 自自工工程程竣竣工工验验收收交交付付 278 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 第第一一章章 编编制制依依据据 一 我公司与建设单位签订的 xx xx工程 建筑工程施工合同 二 xx xx项目工程所有建设施工图纸 三 我公司的技术 机械设备装备情况及管理制度和类似工程的施工经验 四 中华人民共和国 建筑法 建筑工程质量管理条例 建筑工程安全生产管理条例 国 家 部门和行业现行的施工标准 图集 规程及施工质量验收规范 地方建设行政主管部门 出台的相关规定等 其主要使用规范 规程和标准选项如下 序号类别规范 规程 标准的名称编 号 1国家 建筑工程施工质量验收规范标准 GB50300 2001 2国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 3国家 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208 2011 4国家 大体积混凝土施工规范 GB50496 2009 5国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 2011版 6国家 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 7国家 建筑工程测量规范 GB50026 93 8国家 混凝土强度检查评定标准 GB T107 2010 9国家 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119 10国家 混凝土质量控制标准 GB50164 92 11国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2011 12国家 屋面工程施工质量验收规范 GB50207 2002 13国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 14国家 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 15国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2010 16国家 建筑工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 17国家 硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥使用标准 GB175 99 18国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋使用标准 GB1499 98 19国家 钢筋混凝土用热轧光园钢筋使用标准 GB13013 91 20国家 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 21行业 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33 2001 22行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 23行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130 2011 24行业 液压升降整体脚手架安全技术规程 JGJ183 2009 25行业 塔式起重机混凝土基础工程技术规程 JGJ187 2009 26行业 建筑施工塔式起重机安装 使用 拆卸安全技术规程 JGJ196 2010 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 27行业 建筑施工升降机安装 使用 拆卸安全技术规程 JGJ215 2010 28行业 建筑基坑支护技术规范 JGJ120 99 29国家 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 30国家 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 31国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 32国家 施工组织设计规范 GB T50502 2009 33国家 智能建筑工程施工规范 GB50606 2010 34行业 建筑工程施工安全检查评定标准 JGJ59 99 35行业 建筑施工模板安全技术规程 JGJ168 2008 36行业 建设工程施工现场安全资料管理规程 CECS266 2009 37国家 砼平法施工图集 系列标准11G101系列图集 38地区西南地区图集系列西南05G701 四系列 五 现场实地情况及建设单位提供的相关资料 第二章第二章 工程概况及特点工程概况及特点 第一节第一节 工程概况工程概况 一一 建建筑筑概概况况 一 工程主要情况 1 工程名称 xxxx工程 2 工程性质 商业加住宅 3 地理位置 xx市高新西区 4 本项目工程由xxxxxxxxxx投资有限公司开发 xxxx勘察设计研究院有限公司进行地质勘探 xxxxxx建筑设计有限公司设计 xxxx工程监理有限公司进行工程监理 xx市xx区xx建筑工程 有限公司总承包进行施工承建 由地下室 1 楼 2 楼 3 楼 4 楼 5 个子项目工程组成 总建筑面积约为 100000m2 建筑高度为 19 35m 84 85m 建筑设计使用年限均为 50 年 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 其中 地下室约 26000 二层结构 结构类型框架结构 框架 剪力墙结构 1 楼 建筑面积 28363 96 地上 28 层 建筑总高 84 85m 框架 剪力墙结构 2 楼建筑面积 14782 74 地上 26 层 建筑总高度为 80 65m 框架 剪力墙结构 3 楼建筑面积 2000 地上 4 层 建筑总高 19 65m 框架结构 4 楼建筑面积 28566 8 地上 28 层 建筑总高 84 85m 框架 剪力墙结构 本项目工程抗震设防类别为 丙类 建筑结构安全等级为二级 地基基础设计等级 为乙级 建筑结构抗震等级为二级 按地震烈度 7 度设防 地震加速度值为 0 10g 防火 建筑设计为一类 建筑耐火等级多层为二级 高层为一级 屋面防水等级为 级 正常 使用年限 15 年 四 电气部分工程概况简述 1 电力配电系统 1 220 380V配电系统 2 本建筑为一类高层商住楼 3 负荷分类及容量 一级负荷 加强风机 消防电梯 应急照明 航空障碍照明 安防系统用电等 三级负荷 其他电力负荷及住宅照明 4 供电电源 本子项从变配电房引来 19路220 380V电源 分别供给本楼两个单元的用电 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 其中4路供电住宅负荷 4路供商业负荷 4路供消防风机 4路供消防电梯 1路供商业普通电 梯 1路供应急照明 1路供公共照明 应急照明由 EPS装置提供备用电源 EPS的额定输出功 率 不应小于所连接的应急照明负荷总容量的 1 3倍 EPS的蓄电池初装容量应保证备用时间不应小于 90min 连续供电时间不应小于 30min 5 计费 本工程住户电表采用分层集中设表箱方式 对动力 非居负荷用电在变电所内 设计量 本工程住户电费采用预付费计量方式 6 住宅用电指标 根据住宅设计规范及建设单位要求 本工程住宅用电标准为 A1 A1 A3 户型为5KW 户 A2户型为7KW 户 商铺按100W 进行预留 7 供电方式 本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式 住宅采用树干式供电 消 防负荷采用双电源末端配电箱自动切换 应急照明由应急母线段单回路供电 用EPS作为集中应 急备用电源 8 照明配电 除住宅卫生间照明和插座为同一回路外 其他照明 插座均由不同的支路 供电 除空调挂机插座外 所有插座回路均设漏电断路器保护 公共场所应采用节能型灯具 气体放电灯均配电子镇流器 照度应符合 GB50034 2004 建筑照明设计标准 规定 住宅照明 功率密度值不大于6w 2 设备安装 1 电源总进线柜采用高层住宅专用 固定式及照明配电柜 落地安装 做 200mm 水 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 泥台 进出线方式为上进上出 2 住户配电箱底边距地 1 6m 嵌墙暗装 电梯机房 风机房的配电箱及控制箱均落地 安装 做 200mm 水泥台 竖井内的配电箱安装高度详电井大样 3 除注明外 开关 插座分别距地 1 3m 0 3m 暗装 卫生间内开关 插座选用防潮 防溅型面板 有洗浴设备的卫生间内开关 插座需设在 2 区以外 风机 水泵等设备位 置详见水 暖专业相关图纸 卫生间由专用回路供电 所有灯具均为 I 类灯具且配 PE 线 4 未封闭的阳台及洗衣机应选用防护等级为 IP54 型电源插座 5 应急照明疏散指示灯具外罩采用玻璃或非燃烧体材料制作 6 插座均为带保护门的插座 7 每套住宅进线断路器均为自恢复式过 欠电压保护型 3 导线选择及敷设 1 室外电源线进线由上一级配电开关确定 本设计只预留进线导管 2 消防动力配电干线选用 ZN YJV 0 6 1kV 阻燃耐火交联聚乙烯绝缘电力电缆 消防 动力支线选用 NH BV 耐火铜芯导线 应急配电干线选用 ZN YJV 0 6 1kV 阻燃耐火交联聚 乙烯绝缘电力电缆 应急照明支线选用 WDZA BV 无卤低烟阻燃耐火铜芯导线 非消防设 备供电干线均采用 YJV 型交联聚乙烯绝缘电力电缆 末端支线采用 BV 铜芯导线 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 3 所有电力 照明支线采用紧定镀锌钢套管沿墙 板明设或埋楼 地板内暗设 其 中消防电力 应急照明支线穿管暗敷时 保护层厚度须大于 30mm 穿管明敷时做防火处 理 消防线路桥架均为金属闭式桥架并做防火处理 电气竖井内孔洞在设备安装完毕后 用防火材料封堵 4 PE 线必须用绿 黄标识的导线 PE 线在插座间不串联连接 4 建筑防雷 接地系统及安全措施 1 建筑防雷 1 本工程根据计算防雷等级为二类 建筑防雷装置应满足防直击雷 侧击雷 闪电电 涌侵入 并设置总等电位联结 2 在屋顶采用 10 热镀锌圆钢作接闪器 屋顶接闪器连接线网格布大于 10m 10m 或 12m 8m 3 利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内 4 根 12 主筋采用土建施工的绑扎法 螺丝 对焊或搭焊连接作为引下线 引下线间距不大于 18m 所有外墙引下线的室外地坪下 0 8m 1m 处引出一根 40 4 不锈钢 扁钢伸出室外长度不小于 1m 4 建筑物 45m 以上应防侧击雷 布置接闪器应符合对本类防雷建筑物的要求 接闪器 应重点布置在墙角 边缘和显著突出的物体上 圈梁钢筋和防雷引下线在 15 层及以上楼 层外墙组成接闪网格 网格大小不大于 10m 10m 或 12m 8m 将 45m 及以上外墙上的栏 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 杆 门窗等较大金属物通过连接板与防雷装置连接 5 利用钢筋混凝土结构内的钢筋设置局部等电位联结端子板 并应将建筑物内的各种 竖向金属管道每三层与局部等电位联结端子板连接一次 将结构圈梁中的钢筋每三层连 成闭合回路 并同防雷引下线连接 6 接地体未建筑物基础地梁的上下两层钢筋中的两根主筋通长连接想成的基础接地网 7 引下线上端与接闪带连接 下端与接地极连接 建筑物的外墙引下线在适当地点距 室外地面上 0 5m 处设测试点 8 凡突出屋面的所有金属构件 金属通风管 金属屋面 金属屋架 金属管线等均与 接闪带可靠连接 9 室外接地凡连接处均应刷沥青防腐 所有防雷 接地构件 利用建筑物金属体除外 均为热镀锌圆钢或扁钢 2 接地及安全措施 1 本工程防雷接地 电气设备的保护接地 电梯机房等的接地用同一的接地线 接地 电阻阻值要求为上述接地系统接地电阻最小值 不大于 1 实测不满足要求时 增设人 工接地极 2 凡正常不带电 而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 地 3 本工程采用总等电位联结 总等电位板由紫铜板制成 应将建筑物内保护干线 设 备进线总管等进行联结 总等电位联结采用 BV 1 25m PC32 总等电位联结均采用等电 位卡子 禁止在金属管道上焊接 在淋浴室的卫生间采用局部等电位联结 局部等电位 箱暗装 底边距地 0 3m 将卫生间内所有外露的金属管道及金属构件 LEB 连接 具体做 法参见图集 02D501 2 等电位连接安装 4 过电压保护 在本楼电源总配电柜或楼层配电柜内装设第二级 C 级 电涌保护器 SPD 屋顶配电箱 航空障碍灯暗装第一级 C 级 电涌保护器 SPD 5 有线电视系统引入端 电话引入端等处设过电压保护装置 6 本工程接地型式采用 TN S 系统 电源在进户处做重复接地 并与防雷接地共用接地 极 保护导体最小截面积的规定见下表 相线的截 面积 S mm2 保护导体的最小 截面积 mm2 相线的截面积 S mm2 保护导体的最小 截面积 Sp mm2 S 16S35 SS 2 16 S 3516 7 电气节能及环保措施 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 住宅照明参照 建筑照明设计标准 GB50034 2004 要求设计 1 电梯机房采用高效节能型荧光灯配低能耗高效节能电感镇流器或电子镇流器 单灯 2 功率因数不小于 0 9 住宅的走道 楼梯间照明采用节能自熄式开关或采用红外线移动探测加光控开关 3 应急照明在应及时强制点亮 持续时间不小于 30min 主要场所照明照度标准及功率密度计算见下表 4 场所名称光源种类功率密度照度标准 合用前室节能灯8w 150lx 走道节能灯4w 50lx 楼梯间节能灯4w 50lx 住宅照明6w 一般商店10w 300lx 高档商店16w 500lx 选用绿色 环保且经国家认证的电器产品 在满足国家规范及供电行业标准的前提 5 下 选用高性能电气设备 高品质电缆 电线以降低自身损耗 五 给排水部分工程概况 1 生活给水系统 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 1 该工程最高日用水约为 257 75m 最高日最大小时用水量约为 26 91m 2 本工程分为高I 中III 中II 中I区供水 根据甲方提供的市政资料 市政水压满 足商业部分的水压要求 故给水分区为 商业部分由市政给水管网直接供水 住宅二至八层为中 I区 九至十五层为中II区 十六至二十二层为中 III区 二十三至二十八层为高 I区 均由变 频供水设备供水 生活泵和生活水箱分别设于地下室生活泵房和生活水箱间内 3 给水配件和洁具执行 节水型生活用水器具 CJ164 2002标准 管径等于 小于 DN50采 用J11T 10截止阀 管径大于DN50 采用Z41T 16阀闸 水表集中设于水表井内 水嘴为陶瓷 阀芯 4 管材及器材 室内给水立管采用钢塑复合压力管 连接方式 G型或者扩口 户内采用 PPR 给水塑料管 连接方式 热熔 公称压力不低于 2 0Mpa 管材执行CJ T183 2008行业标准 管 件执行CJ T253 2007行业标准 5 提供的管材和管件须附有产品生产标准 产品说明书和质量合格证书 管道嵌墙 直 埋敷设时 应配合土建施工单位预留凹槽 凹槽尺寸为 深度DE 20mm 宽度DE 50mm 凹槽表 面必须平整 管道试压合格后 凹槽用 M7 5级水泥砂浆填补密实 在楼 地 坪面层内直埋时 预留的管槽深度不应小于 DE 5mm管槽宽度宜为DE 40mm 管道试压合格后 管槽用与地坪层相 同标号的水泥砂浆填补密实 管道穿楼板时 应设置钢套管 套管高出地面50mm 并有防水措 施 直埋敷设的管道必须有埋设位置的施工记录 竣工时建建设单位存档 给水管道系统在 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 验收前应进行通水冲洗和消毒处理 经卫生监督部门检验合格后方可交付使用 2 排水系统 1 室内排水管道采用UPVC排水塑料管 柔性承插连接 并按规范要求设置 A型阻火圈 排 水管的坡度为2 6 管道穿楼 屋面时按 96S341 P13页做好防水处理 应采用顺水管件 出 户管转弯处采用出户大弯管 其管径与出户横管相同 卫生间内地漏标高低于完成后楼地面5mm 地漏及存水弯水封高度须大于 50mm 2 排水管道在整个楼层机构施工过程中 应配合土建作穿越墙壁和楼板的预留 下表中 未列出的 按比管材外径大 50 100mm进行预留 当安装间断时 管道敞口部位必须临时封闭 以免堵塞管道而影响使用 名称洗面盆洗盆浴盆淋浴房大便器地漏 排水 立管 孔洞尺寸mm 120 100 120 100 180 220 150 3 消防系统 1 该工程室内消火栓用水量为 Q 40L s 系统为临时高压给水系统 火灾初期十分钟用水 设于8 楼屋顶消防水箱供给 消防水箱有效容积 18m 消防水池蓄水620m 满足火灾延续时 间内消防用水要求 消火栓系统工作泵设于每个消火栓处的按钮直接启动 也可由消防泵房 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 内和消防控制中心实现消火栓工作泵的启停 室内消火栓管道构成环状 消火栓泵的引入管为两 条 消火栓系统管道采用热侵锌钢管 丝口连接 SJKD 16Q卡箍式蝶阀 系统设有水泵接 合器 23F及以下采用III型减压稳压消火栓 2 自动喷水灭火系统 该建筑设有湿式自动喷水灭火系统 商业部分为中危险I级 住宅为 轻危险级 系统用水量为 23L 秒 喷淋泵采用恒压变量离心泵 一用一备 设于消防泵内 喷 淋泵由压力开关直接连接锁自动启动 也可由消防控制中心实现手动远控及消防泵房内应急 操作 系统设有报警阀组 进 出口处采用信号阀 各防火分区分别设有安全信号阀 水流指 示器和末端试水装置 系统设有消防水泵接合器 3 喷头布置间距按规范要求 公称动作温度为 68 做吊顶处采用下垂型喷头 不做吊顶 处采用直立型喷头 4 消防管道采用无缝钢管 当管径小于 100mm时 丝口连接 当管径等于 大于 100mm时 采用沟槽式消防管路接头连接 管道红丹打底再刷调和漆 消火栓系统为红色 自动喷水灭 火系统为绿色 5 室内根据GB50140 2005规定 配置有磷酸铵盐 干粉 手提灭火器 第二节第二节 工程施工条件及其特点工程施工条件及其特点 1 本工程地处 xx 市高新西区尚华路 富士康青年公寓旁 三面邻城市道路 地势平坦 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 交通便利 有利于施工 2 本工程也在xx市市区范围 安全生产和文明施工要求高 施工中要特别注意安全生产管理 得力 安全生产设施完整 安全防护到位 并将安全和文明施工贯穿整个施工过程 使施工 现场保持安全 文明的施工状态 3 本工程集商业和住宅与一体质量要求高 因此对每一分部分项工程的施工均应预先做出计 划 编制详尽的实施方案 精心组织施工 4 本工程精度要求高 施工平面控制 高层控制较复杂 必须成立专门测量小组负责放线和 高程控制 严格按照规范要求检查验收 确保达到精品工程的标准 5 本工程综合性强 专业众多 穿插配合复杂 因此应对其进行有效的统筹管理 配备充足 的垂直运输设备 组织协调好各工种 各专业之间的关系 保证施工进度的顺利实施 6 本工程施工难度较大 特别是大型 KL的钢筋安装 模板安装和混凝土浇注等都要求具有很 强的施工组织性和技术性 7 本工程安装工程量较大 施工时间集中 对人员素质 职业技术能力的要求相对较高 第第三三章章 施施工工部部署署 第第一一节节 工工程程施施工工目目标标 1 项目工程施工质量目标 根据建设单位要求和工程的具体情况对工程实行目标管理 本工 程施工质量目标 确保一次性验收合格率 100 基层 主体结构工程优良率 80 其它为合格 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 工程 并在结构上争创 xx市 优质结构 工程 为此 我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视 在总结类似工程施工经验之上 继续坚持 质量第一 信誉至上 的原则 运用科学的管理方 法 制定严格的质量控制措施 大力采用新技术 新工艺和新材料 做到精心组织 精心施 工 将本工程建成合格工程 让业主满意 2 项目工程工期目标 1 本工程工期目标 开工时间 xxxx年12月20日 2015年5月20日完工 总工期900天 2 主要施工内容有 降排水工程施工 土钉墙基坑护壁工程施工 土方工程施工 地下防水 工程施工 基础工程施工 地下室工程施工 主体工程施工 屋面工程施工 装饰装修工程施 工 含 抹灰工程 保温工程 厨卫防水工程 门窗安装工程 栏杆安装工程 楼地面工程 涂饰工程 安装工程和电梯工程 室外工程施工 3 施工流水段划分 本工程分地基与基础工程 主体工程 装饰装修和机电设备安装工 程三个阶段 3 安全施工目标 实现 五无 目标 无死亡 无重伤 无火灾 无中毒 无倒塌 严格按建设部 一标三 规范 组织施工 轻伤率为1 5 4 文明施工目标 按照文明施工样板工地的标准组织施工 基本符合 xx市 景观化 标准化 文明施工的要求 做到绿色 环保 无社会不良影响事件发生 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 第第二二节节 工工程程施施工工的的重重点点和和难难点点 1 工程施工的重点 1 本工程多为高层建筑结构 在施工前 我项目应密切配合设计单位 结合施工技术装 备及施工工艺对结构方案 构造处理等进行全面考虑 以保证质量 方便施工和有利于提高 综合效益 2 编制施工方案时 应结合高层建筑结构的特点 对吊篮和垂直运输 模板 外脚手架 等施工方案作重点考虑 从综合效益中选取最优方案 3 由于高层建筑的基础 主体结构和装修三大部分 每一部分都需要一定的施工周期 同时每一部分的施工内容 施工方法 施工机械以及施工材料都不一样 因此 在施工组织 设计中应分别绘制每一个施工部分的施工平面图 以方便每一个施工程序的进行 4 高层建筑的垂直运输机械 可以采用塔吊 泵送 外用施工电梯 要重点考虑这些设 备的型号 臂长 单位时间的混凝土泵送能力以及承载能力 并根据现场的实际情况 本单 位现有的机械设备及使用效果等情况来选择 5 外脚手架的型式 应充分考虑到装修工程的内容和要求 以便选择即可满足结构施工 又能满足装修施工的外脚手架 6 模板应优先选用工具式模板或拼装是大模板 以便多次重复使用 提高效率 降低工 程成本 同时 所选用的模板还应考虑到装修工程的实际内容 以便达到装修工程所要求的 效果 7 由于高层建筑结构工程冬季 雨期施工有特殊性 因此 冬 雨两季节的施工方案要 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 作为施工组织设计中的一个独立章节进行详细的描述 8 高层建筑的施工平面控制 高层控制 大型梁的钢筋安装及地下 屋面 厨卫和外墙 的防水体系施工也是本工程的重点之一 在施工组织设计或施工方案中也应重点进行详细的 描述 2 工程施工的难点 1 工程量大 施工布置难度大 本工程除3 楼外 各子项工程的单体面积不大 但较高 而现场的施工场地总面积相对 较小 工程北侧又紧靠市政高速铁路 因此 给施工现场平面布置增加很大的难度 要尽量 压缩临设工程 减少现场材料 设备 制品储存量 要按施工进度安排分阶段地进行施工现 场布置 节约施工用地 2 空中作业高度大 垂直运输量大 安全隐患多 高层建筑施工 随着高度增大 垂直运输量增大 对垂直运输的高度 运量 安全可靠 性都提出了新的要求 施工全过程中要做好安全防护工作 特别是高空落物打击事故 高空 坠落事故应高度重视 此外防火 用水 用电 通信 临时厕所等在多层施工中较易解决的 问题 在高层建筑施工中解决的难点往往较大 3 建筑工期长 恶劣气候的季节性施工措施不可避免 本项目工程建筑工期约为两年半左右 因而我项目要合理安排施工 充分考虑不同季节 的特点 在冬季 雨期 夏季 风期 雷期施工都要结合高层的特点采取相应的施工措施 从而确保工程质量 施工安全和工程进度 4 高层施工新技术 新工艺多 对施工人员技术水平要求高 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 多层建筑施工多采用传统 熟练的工艺和技术 而在高层施工中由于建筑本身的复杂性和现 代化程度 新的技术 工艺 设备的采用对施工人员和工人都提出了新的要求 如高强度混凝土 的施工 大体积混凝土的施工 深基坑施工降水 排水 地下防水施工 高层外装修施工 高层 模板体系 高层现代化设备安装等都是当前高层施工中的关键技术问题 5 高层建筑施工对周边环境影响大 高层建筑大多建在城市或城镇 周边存在建筑密集 基坑开挖深度大等状况 容易导致周边 建筑 市政设施或地质沉降变形 甚至开裂破坏 在地下水位高的地区 施工期往往要大量 抽取地下水 以保证基坑安全施工 也易造成周边建筑物和地面沉降 同时较长时间的地下 水位降低将导致周边树木 绿地缺水枯萎 因此施工期间我项目要加强沉降监测及对周边生 态环境的保护 6 影响高层施工因素多 对项目的系统管理要求高 建设市场上的激烈竟争使得高层建筑工程项目在工程质量 施工工期 施工成本三大目 标上要求更高 而影响高层施工的因素又很多 如层数多 工作面多 同一时间作业的工种 多 装饰 设备工程可在结构施工阶段提早插入施工 参与作业的单位多 管理难度大 只 有将整个项目施工作为一个系统 在时间进度上 空间位置上围绕三大目标实施 系统管理 才能奏效 第第三三节节 施施工工组组织织机机构构及及其其职职责责 1 施工组织机构 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 我项目部针对此工程严格实行 项目法 施工 由公司优秀的项目经理领导的项目经理部来 负责此工程的具体施工管理 同时针对此工程项目 项目班子一律持证上岗 押证施工 实行项 目经理责任制 项目经理将对质量 工期 安全 成本及文明施工全面负责 各施工管理职能部 门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工 确保工程质量 工期 安全等方面达 到目标要求 其项目施工组织机构网络如下 项目经理 陈善明 技术负责人 李詹永 责任工长 何林 质量检查员 刘 俊 安全工程师 舒志强 项目材料主任 吴泽亮 安全保卫 罗新 安装部 舒增佑 内业主管 李文彬 模板工长 张志平 钢筋工长 卢锦新 砼工工长 刘铭 机械工长 谢航 材料员 罗朝兵 治 安 刘 安 兴 支 撑 架 杨 月 明 材 料 周 转 奉 万 树 钢 筋 制 作 唐 作 金 钢 筋 安 装 唐 作 金 砼 工 班 张 明 森 砖 工 班 温 兴 华 装 饰 抹 灰 垂 直 运 输 吕 永 平 现 场 搅 拌 杨 彩 霞 材 料 计 划 罗 朝 兵 消 防 陈 勇 预 算 魏 兴 义 测 量 放 线 吴 涛 水 工 班 杨 志 云 电 工 班 吴 鑫 消 防 刘 安 兴 门 卫 刘 安 兴 材 料 谭 正 平 工 程 资 料 李 文 彬 2 施工组织机构人员岗位职责 1 项目经理岗位职责 项目经理对工程全面负责 在组织工程的施工中 建立工程项目的质量保证体系 明确 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 质量分工 确保资源充分配置 搞好内外协调 保证工程质量 安全和工期 满足合同要 求 组织质量检查和评定 制定措施 确保施工过程处于受控状态 工程质量达到合同要求 对工程的质量负全面责任 负责施工过程顾客满意度的实施和报告 2 技术负责人岗位职责 在项目经理领导下 抓好质量管理的具体工作 实施施工组织设计中制定的各项技术质 量措施 协助项目经理具体执行质量管理体系文件 按规定组织参与项目施工组织设计及方案的编制 实施 组织项目技术人员学习和预审 施工图 参与图纸会审 具体组织对不合格品的纠正和预防措施的实施 负责施工过程的标识工作 填写记录和 收集整理移交竣工文件所需的各种资料 竣工底图和质量记录 负责过程施工的技术交底 质量检查 检验 试验等级评定的组织或具体工作 编制施 工过程检验 实验 工程进度 劳动力及施工机具 材料计划 保证过程施工始终处于受控 状态 做好洽商变更的往来和实施 编制施工方案和技术质量措施 把好每个施工环节中的施工技 术质量关 提出各种施工合理化建议 组织推广新材料 新工艺 新技术在施工中的运用 3 责任工长岗位职责 负责组织 指导工班工人按标准 规范 设计图纸 作业指导书 或技术交底 环境和职 业健康安全管理方案等的规定进行正确施工 填写记录 在项目技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量管理工作 负责施工过程中纠正和预防措施的实施 具体落实新材料 新工艺 新技术的推广和实施 遵守安全作业规定 认真进行施工质量 三检制 对分管的施工产品质量负直接责任 负责施工过程中质量 环境 职业健康安全措施落实 及时处理违章现象 4 安全工程师职责 负责文明安全施工 安全保卫及管理人员后勤保障工作 负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作 参加项目工程安全措施的编制 建立各种安全台帐 定期写出安全工作总结 负责工程各分项 分部的质量检查 监督 及时做好相关的记录 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 深入施工班组检查指导安全管理工作 对检查发现的问题作好记录及时上报 根据技术制定 的整改方案落实整改 定期组织管理人员 作业人员学习安全法规知识 并组织考核 坚持安全教育活 动 5 材料室主任职责 负责施工物资的采购 验收 搬运 贮存 防护和发放 并按程序进行标识或记录 以 便追溯 对采购及进场材料的和设备的数量 质量 价格负责 负责材料标识的实施 并监督操作人员保护产品标识和标记 防止标识丢失或损坏 6 质量检测员岗位职责 在技术负责人的领导下展开工作 全面负责工程实体质量的检查评定工作 材料试件的 取样工作 督促完成工程资料 并随时向技术负责人汇报工程质量和施工图纸上的相关问题 督促进行质量整改 第第四四节节 先先进进工工艺艺及及新新技技术术措措施施 根据本工程的结构特点 质量 工期等方面的要求 只有采用先进的施工技术和科技保 证 才能实现优质 快速的承诺 科学技术是第一生产力 根据本工程的具体情况 我项目部将采用以下新技术 新工艺 新材料 确保工程质量和工期 达到为业主降低工程造价 为施工单位降低工程成本的目的 1 严格执行ISO9000标准进行管理 全方位加强管理工作 保证工程质量 2 粗直径钢筋连接技术 基础部分 水平钢筋采用闪光对焊或绑扎搭接 主体部分水平钢筋 采用闪光对焊或电弧焊 竖向钢筋采用电渣压力焊 3 新型模板与脚手架应用 本工程采用扣件式脚手架和模板快拆体系 提高周转 加快工期 转换层模板支撑体系采用扣件式脚手架体系和模板早撤体系 确保施工质量和模板的使用平 率 降低工程施工成本 4 主体施工主楼部分采用落地架加分段悬挑钢梁支撑外脚手架 装饰阶段每栋楼增加1台双笼 施工电梯辅助垂直运输以加快施工进度 确保施工安全和质量 5 现浇结构采用添加有外加剂的商品混凝土 并采取泵送 既节约了材料 又增加了混凝土 的强度 又加快了施工速度 节省了工期 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 第第五五节节 对对主主要要分分包包单单位位的的选选择择及及管管理理 1 分包单位的选择 本工程降水及基坑支护 防水工程 保温工程 门窗工程 栏杆工程 垂直运输机械 消防工程 空调及通风安装工程 部分精装修工程等将进行分包 分包单位以施工质量好 社会信誉高 口碑好 经济及技术实力强 企业资质齐全 生产制度完善 组织管理体系完 整 施工管理科学 合理 先进的生产企业为选择对象 进行择优录取 2 对分包单位的管理 被择优选取的分包单位在进场时必须与本工程施工项目签订 建筑工程施工分包合同 和 安全生产专项协议书 并交付壹万元 小写 10000 00元 的质量与安全保证金 我施工 项目将对分包单位实施 一站式 总包管理的模式 对其生产质量 生产安全 生产行为和管 理能力进行有效的督促和管理 第第六六节节 施施工工进进度度计计划划安安排排 1 施工进度计划安排 xxxx年12月20日至2015年5月20日 总工期900天 根据总体目标编制出具体施工进 度网络计划 见附表 附后 2 施工进度计划的实施措施 1 在保证工程质量的前提下 确保工程按合同工期竣工 为此我们在以下几方面采取措施 编制切实可行的施工进度计划 以工期总体目标为控制前提 控制关键线路上的各工作 的施工时间 合理的组织立体交叉施工 分段流水作业 实行工期动态管理 保证施工按计 划进行 2 本工程作为公司重点工程 公司将在人力 物力 财力上充分作好准备 确保工程资 金专款专用 保证本工程劳动力 工程材料 周转材料及时准确到位 3 认真审查图纸及有关技术文件 严格技术交底制 将图纸中的错误消灭在萌芽中 做 好各项技术准备工作 确保施工顺利进行 4 施工现场实行统一安排 统一平衡调度 分阶段安排综合作业计划 建立每周一次的 现场专业协调联系会制度 及时解决交叉施工中存在的问题 排除各种影响施工进度的因素 5 合理利用空间 进行结构 砌筑 装修三者立体交叉作业 抓好各专业工种的配合和 协调工作 施工时保证质量 一次成活 避免返工 按期完成各分部分项工作 6 做好与建设单位 监理单位 设计单位的配合 及时把设计或变更的内容完善 保证 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 连续施工 确保进度和质量 第第七七节节 主主要要经经济济技技术术指指标标 1 工期指标 采用先进的网络进度计划 微机跟踪管理工程进度 从而达到各分部分项工期控制点要 求 在合同工期范围内 内完成业主要求的整个施工任务 2 质量指标 采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制 严格执行ISO9000 2000版 标准进行管 理 全方位加强管理工作 保证工程质量 对暴露出的质量薄弱环节PDCA循环 见下图 分部分项工程优良率 内部考核 必须在 80 以上 中间验收合格率 100 并实行工程质量奖罚 制度 3 安全指标 严格执行施工安全生产责任制 加强安全生产教育 积极做好危险区域 危险工种的安 全防护工作 做到无工伤死亡事故 年度轻伤频率控制在1 5 左右 4 机械设备完好率和利用率 A P C D 工程质量控制 A C D D C A 总体质量控制 专业质量控制 PDCA 循环 说明 P 计划阶段 D 实施阶段 C 检验阶段 A 处理阶段 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 积极做好现场机械设备的维护 维修和保养工作 保证机械设备良好的工作状态 并充分利用时间和空间 提高机械化施工程度 机械设备完好率达到 95 利用率达到 75 第四章第四章 施工准备与资源配置计划施工准备与资源配置计划 第一节第一节 施工准备施工准备 一 技术准备 一 技术准备 1 在工程开工之前 由项目经理牵头 组织所有工程管理人员进行 中华人民共和国合 同法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国安全生产法 建筑工程施 工质量管理条例 建筑工程施工安全管理条例 等法律 法规的学习 深入研讨本 项目 建筑工程施工合同 广泛开展规范 规程 标准 和地方政府对质量的规定的 学习 以提高管理者的业务水平 2 在 xx 市范围内寻找在建的优秀建筑工地 由项目经理带队 组织所有工程管理人员 去现场学习取经 扩展眼界 提高意识 3 请建筑工程专家为本项目工程管理人员授课 提高管理者的综合技术水平 4 组织施工管理人员认真熟悉建筑工程施工图纸 读懂设计意图 领会设计要点 作好 图纸凝点 错点的记录工作 以便以后向设计提出修改 5 购买所有涉及本项目工程所需的规范 规程 标准图集等工具书 作好技术知识的后 勤服务工作 6 施工方案编制计划 本工程拟编制的施工方案有 降排水及基坑支护方案 土方开挖方案 模板 1 2 3 施工专项方案 钢筋施工专项方案 大体积混凝土施工专项方案 大体积混凝土 4 5 6 温度监测专项方案 防水施工专项方案 混凝土工程施工专项方案 脚手架工程 7 8 9 施工专项方案 塔机安拆专项施工方案 重大危险源监控方案 文明施工专项方 10 11 12 案 防尘降噪专项方案 含扬尘治理方案 防治高空坠落专项方案 砌体工程 13 14 15 施工专项方案 安全救援应急预案 重型施工机械管理应急救援预案等方案 外 16 17 18 用施工电梯安拆施工方案 保温工程施工专项方案 卸料平台搭拆专项施工方案 19 20 在所有需编制的施工方案中 前 17 个施工方案在工程开工前编制完成 后 3 种方案 在主体施工完成后编制 施工现场根据实际情况需要 适时添补所需的工程施工方案 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 7 试验检验及设备调试工作计划 1 与业主沟通在工程开工前完成地基有害气体的检测 2 在基坑土方开挖之前选择好基坑边坡位移监测 大体积混凝土温度监测 建筑物 沉降观测专业单位 适时展开监测活动 3 建筑工程所使用原材料进场时 立即通知建设 监理见证取样送检 其检验批的 数量必须符合规范规定和国家相关规定 4 混凝土试块 钢筋接头试件根据工程施工进度适时取制 及时送检 其检验批的 数量必须符合规范规定和国家相关规定 5 涉及到建筑功能性的试验检验项目按工程施工进度适时完成 如 后置件的抗拨 力测试 梁柱板钢筋位置及保护层厚度检测 混凝土强度回弹检测 门窗的三性与露点 检测 外墙保温和外墙面砖的抗拨力检测 建筑物垂直度层高总高检测 建筑物防雷检 测 建筑物室内空气检测等都必须适时完成 8 样板制作计划 本工程项目部经与建设单位协商 决定在一些工序施工项目中实施 样板引路 的原 则 以小面积样板验收质量指导大面积工程施工 使完成产品具有可比性和指导性 其 具体内容是 1 在主体阶段 地下防水工程 20 后浇带设置 5m 模板安装 半个单 元面积 大型梁钢筋安装 高度超过 950 的任选一根 外架搭设 一个单元面积 安全防护 一个单元面积 砖砌体 四堵墙 2 在装修阶段 抹灰基层处理和内外抹灰 分别为一个单元面积 屋面防水 电梯井 楼梯间小屋面 厨卫防水 一户人 门窗与栏杆安装 一户人 水电 安装 一户人 楼地面施工 一户人 涂料基层腻子 一户人 外墙保温 40 外墙面砖 40 卫生清理 一个单元 二 施工现场准备 二 施工现场准备 本项目工程根据施工现场可用场地狭窄 材料需求量大 占地面积大 施工工种多 工 作棚需求大的特点 只能在施工现场设置施工工作必须的临时设施 不能满足施工的所 有工作和生活条件 因此 1 施工现场只设门卫室 值班室和小件材料库房 木工房 钢筋房 配电室 厕所和搅 拌机棚 不设生活用房和办公用房 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 2 办公用房和生活用房设在本项目工程东侧一字排开 这样将有利于施工现场安全生产 管理和文明施工管理 3 临时设施的施工必须符合 xx 市及高新区相关行政主管部门的规定 三 资金使用计划 三 资金使用计划 建筑工程施工 由于基础 主体涉及的工程量和人员的投入都较大 因此 我项目 在工程基础和主体阶段投入的资金要占整个工程的 55 装饰装修投入资金 25 安装 工程投入资金 20 第二节第二节 劳动力的配备劳动力的配备计划计划 一一 劳劳动动力力的的实实施施 1 对现场的施工队伍进行严格的资格审查 施工班组必须配备兼职质检员 随做随检查随清理 2 对已进场的队伍实施动态管理 不允许其擅自扩充和随意抽调 以确保施工队伍的素质和 人员相对稳定 3 未经项目部质量 安全培