姜糖项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 姜糖项目简介及立项备案申请姜糖项目简介及立项备案申请一、项目建设背景姜糖是一道美味可口的汉族名点，最早发源于中国南方，是用生姜提炼姜汁和红糖混合制成。目前超市里出售的，大多为固体糖块，配以高级淀粉精制而成；在南方，还有加上糯米，做成姜糖团的。由于姜有去湿祛寒的作用，还可以减轻口干舌燥时人口中的苦涩味道，因此特别适合南方潮湿气候下，以及北方多雨季节时食用。姜的健康作用在中医中十分推崇。按照中医理论，生姜性味辛温，入肺、胃、脾经，主要作用是发表、散寒、止呕、开痰，能够治疗风寒感冒，还可解鱼蟹之毒。因此，患有感冒或容易晕车的人，最好身边常备些姜糖或姜茶，可以起到很好的缓解作用。近年来，关于生姜防治疾病的效果，国外有很多新的研究。英国最近一项研究发现，含较高浓度的姜的食物可以起到止痛片的作用，使2/3的关节炎患者减轻病痛。美国一项研究则发现，含姜的食品中具有的6—姜醇可抑制结肠癌细胞的生长。此外，生姜中还含有一种“类似阿司匹林”的物质，它的稀溶液是血液的稀释剂和防凝剂，对降血脂、降血压、防心肌梗死均有特殊的作用。因此，研究人员建议，平时多吃点含姜的食品，可以在一定程度上保证人们的健康。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人尹xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积43128.22平方米（折合约64.66亩），其中：净用地面积43128.22平方米（红线范围折合约64.66亩）。项目规划总建筑面积50028.74平方米，其中：规划建设主体工程38489.87平方米，计容建筑面积50028.74平方米；预计建筑工程投资3824.69万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为姜糖，根据市场情况，预计年产值44548.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12893.85(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3824.695373.55199.4112893.851.1工程费用万元3824.695373.5526807.991.1.1建筑工程费用万元3824.693824.6921.58%1.1.2设备购置及安装费万元5373.555373.5530.32%1.2工程建设其他费用万元3695.613695.6120.85%1.2.1无形资产万元2073.522073.521.3预备费万元1622.091622.091.3.1基本预备费万元870.48870.481.3.2涨价预备费万元751.61751.612建设期利息万元3固定资产投资现值万元12893.8512893.852、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4827.55万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元26807.9912420.5026179.3326807.9926807.9926807.991.1应收账款万元8042.403216.966031.808042.408042.408042.401.2存货万元12063.604825.449047.7012063.6012063.6012063.601.2.1原辅材料万元3619.081447.632714.313619.083619.083619.081.2.2燃料动力万元180.9572.38135.72180.95180.95180.951.2.3在产品万元5549.262219.704161.945549.265549.265549.261.2.4产成品万元2714.311085.722035.732714.312714.312714.311.3现金万元6702.002680.805026.506702.006702.006702.002流动负债万元21980.448792.1816485.3321980.4421980.4421980.442.1应付账款万元21980.448792.1816485.3321980.4421980.4421980.443流动资金万元4827.551931.023620.664827.554827.554827.554铺底流动资金万元1609.17643.671206.891609.171609.171609.173、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17721.40万元，其中：固定资产投资12893.85万元，占项目总投资的72.76%；流动资金4827.55万元，占项目总投资的27.24%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3824.69万元，占项目总投资的21.58%；设备购置费5373.55万元，占项目总投资的30.32%；其它投资3695.61万元，占项目总投资的20.85%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12893.85+4827.55=17721.40（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17721.40137.44%137.44%100.00%2项目建设投资万元12893.85100.00%100.00%72.76%2.1工程费用万元9198.2471.34%71.34%51.90%2.1.1建筑工程费万元3824.6929.66%29.66%21.58%2.1.2设备购置及安装费万元5373.5541.68%41.68%30.32%2.2工程建设其他费用万元2073.5216.08%16.08%11.70%2.2.1无形资产万元2073.5216.08%16.08%11.70%2.3预备费万元1622.0912.58%12.58%9.15%2.3.1基本预备费万元870.486.75%6.75%4.91%2.3.2涨价预备费万元751.615.83%5.83%4.24%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12893.85100.00%100.00%72.76%5建设期间费用万元6流动资金万元4827.5537.44%37.44%27.24%7铺底流动资金万元1609.1812.48%12.48%9.08%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.19%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率6.07%，固定资产投资强度199.41万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19572.5919572.5938489.8738489.873236.801.1主要生产车间11743.5511743.5523093.9223093.922006.821.2辅助生产车间6263.236263.2312316.7612316.761035.781.3其他生产车间1565.811565.812232.412232.41194.212仓储工程4152.604152.607500.277500.27458.722.1成品贮存1038.151038.151875.071875.07114.682.2原料仓储2159.352159.353900.143900.14238.532.3辅助材料仓库955.10955.101725.061725.06105.513供配电工程221.47221.47221.47221.4715.243.1供配电室221.47221.47221.47221.4715.244给排水工程254.69254.69254.69254.6913.634.1给排水254.69254.69254.69254.6913.635服务性工程2629.982629.982629.982629.98160.855.1办公用房1442.041442.041442.041442.0472.915.2生活服务1187.941187.941187.941187.9480.886消防及环保工程741.93741.93741.93741.9351.056.1消防环保工程741.93741.93741.93741.9351.057项目总图工程110.74110.74110.74110.74-214.597.1场地及道路硬化7292.431280.421280.427.2场区围墙1280.427292.437292.437.3安全保卫室110.74110.74110.74110.748绿化工程2942.61102.99合计27684.0050028.7450028.743824.69（四）设备方案项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费5373.55万元。五、节能与环保1、项目年用电量522613.82千瓦时，折合64.23吨标准煤。2、项目年总用水量41995.34立方米，折合3.59吨标准煤。3、“姜糖项目投资建设项目”，年用电量522613.82千瓦时，年总用水量41995.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）67.82吨标准煤/年。达产年综合节能量27.70吨标准煤/年，项目总节能率24.03%，能源利用效果良好。4、项目符合xx临港经济技术开发区发展规划，符合xx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“姜糖项目”主要从事姜糖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性姜糖项目选址于xx临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区