建筑防火项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 建筑防火项目简介及立项备案申请建筑防火项目简介及立项备案申请一、项目建设背景建筑防火，是建筑的防火措施。在建筑设计中应采取防火措施，以防火灾发生和减少火灾对生命财产的危害。建筑防火包括火灾前的预防和火灾时的措施两个方面，前者主要为确定耐火等级和耐火构造，控制可燃物数量及分隔易起火部位等；后者主要为进行防火分区，设置疏散设施及排烟、灭火设备等。中国古代主要以易燃的木材作建筑材料，对建筑防火积累了许多经验。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人袁xx（三）项目承办单位简介公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积7937.30平方米（折合约11.90亩），其中：净用地面积7937.30平方米（红线范围折合约11.90亩）。项目规划总建筑面积10477.24平方米，其中：规划建设主体工程8337.24平方米，计容建筑面积10477.24平方米；预计建筑工程投资802.33万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为建筑防火，根据市场情况，预计年产值4412.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资1911.02(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元802.33849.52160.591911.021.1工程费用万元802.33849.523198.951.1.1建筑工程费用万元802.33802.3334.09%1.1.2设备购置及安装费万元849.52849.5236.09%1.2工程建设其他费用万元259.17259.1711.01%1.2.1无形资产万元105.61105.611.3预备费万元153.56153.561.3.1基本预备费万元69.7469.741.3.2涨价预备费万元83.8283.822建设期利息万元3固定资产投资现值万元1911.021911.022、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金442.74万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3198.951547.392057.483198.953198.953198.951.1应收账款万元959.68431.86719.76959.68959.68959.681.2存货万元1439.53647.791079.651439.531439.531439.531.2.1原辅材料万元431.86194.34323.89431.86431.86431.861.2.2燃料动力万元21.599.7216.1921.5921.5921.591.2.3在产品万元662.18297.98496.64662.18662.18662.181.2.4产成品万元323.89145.75242.92323.89323.89323.891.3现金万元799.74359.88599.80799.74799.74799.742流动负债万元2756.211240.292067.162756.212756.212756.212.1应付账款万元2756.211240.292067.162756.212756.212756.213流动资金万元442.74199.23332.06442.74442.74442.744铺底流动资金万元147.5866.41110.68147.58147.58147.583、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资2353.76万元，其中：固定资产投资1911.02万元，占项目总投资的81.19%；流动资金442.74万元，占项目总投资的18.81%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资802.33万元，占项目总投资的34.09%；设备购置费849.52万元，占项目总投资的36.09%；其它投资259.17万元，占项目总投资的11.01%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=1911.02+442.74=2353.76（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元2353.76123.17%123.17%100.00%2项目建设投资万元1911.02100.00%100.00%81.19%2.1工程费用万元1651.8586.44%86.44%70.18%2.1.1建筑工程费万元802.3341.98%41.98%34.09%2.1.2设备购置及安装费万元849.5244.45%44.45%36.09%2.2工程建设其他费用万元105.615.53%5.53%4.49%2.2.1无形资产万元105.615.53%5.53%4.49%2.3预备费万元153.568.04%8.04%6.52%2.3.1基本预备费万元69.743.65%3.65%2.96%2.3.2涨价预备费万元83.824.39%4.39%3.56%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元1911.02100.00%100.00%81.19%5建设期间费用万元6流动资金万元442.7423.17%23.17%18.81%7铺底流动资金万元147.587.72%7.72%6.27%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数51.41%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率6.03%，固定资产投资强度160.59万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程2884.962884.968337.248337.24702.301.1主要生产车间1730.981730.985002.345002.34435.431.2辅助生产车间923.19923.192667.922667.92224.741.3其他生产车间230.80230.80483.56483.5642.142仓储工程612.09612.091391.001391.0085.222.1成品贮存153.02153.02347.75347.7521.302.2原料仓储318.29318.29723.32723.3244.312.3辅助材料仓库140.78140.78319.93319.9319.603供配电工程32.6432.6432.6432.642.253.1供配电室32.6432.6432.6432.642.254给排水工程37.5437.5437.5437.542.014.1给排水37.5437.5437.5437.542.015服务性工程387.65387.65387.65387.6523.755.1办公用房214.06214.06214.06214.0611.835.2生活服务173.59173.59173.59173.5913.496消防及环保工程109.36109.36109.36109.367.546.1消防环保工程109.36109.36109.36109.367.547项目总图工程16.3216.3216.3216.32-33.877.1场地及道路硬化1056.00237.10237.107.2场区围墙237.101056.001056.007.3安全保卫室16.3216.3216.3216.328绿化工程375.2513.13合计4080.5710477.2410477.24802.33（四）设备方案项目计划购置设备共计33台（套），设备购置费849.52万元。五、节能与环保1、项目年用电量639862.22千瓦时，折合78.64吨标准煤。2、项目年总用水量2562.36立方米，折合0.22吨标准煤。3、“建筑防火项目投资建设项目”，年用电量639862.22千瓦时，年总用水量2562.36立方米，项目年综合总耗能量（当量值）78.86吨标准煤/年。达产年综合节能量24.90吨标准煤/年，项目总节能率26.15%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划，符合xxx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“建筑防火项目”主要从事建筑防火项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性建筑防火项目选址于xxx临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划