密胺项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 密胺项目简介及立项备案申请密胺项目简介及立项备案申请一、项目建设背景密胺就是密胺树脂,化学名称三聚氰胺，英文名称melamine，中文译名美耐皿。是一种塑料，但属于塑料中的热固性塑料。具有无毒无味，耐磕碰、耐腐蚀、耐高温（+120度）、耐低温等优点。结构紧密，有较强的硬度，不易摔破，有很强的耐用性，该塑料的一大特点就是容易着色，且颜色非常漂亮。综合性能比较好。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人朱xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积13460.06平方米（折合约20.18亩），其中：净用地面积13460.06平方米（红线范围折合约20.18亩）。项目规划总建筑面积15479.07平方米，其中：规划建设主体工程9670.05平方米，计容建筑面积15479.07平方米；预计建筑工程投资1231.27万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。undefined四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为密胺，根据市场情况，预计年产值5572.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3624.53(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1231.271798.94179.613624.531.1工程费用万元1231.271798.943683.231.1.1建筑工程费用万元1231.271231.2729.28%1.1.2设备购置及安装费万元1798.941798.9442.79%1.2工程建设其他费用万元594.32594.3214.14%1.2.1无形资产万元294.75294.751.3预备费万元299.57299.571.3.1基本预备费万元177.30177.301.3.2涨价预备费万元122.27122.272建设期利息万元3固定资产投资现值万元3624.533624.532、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金580.04万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3683.232388.282694.773683.233683.233683.231.1应收账款万元1104.97607.73883.981104.971104.971104.971.2存货万元1657.45911.601325.961657.451657.451657.451.2.1原辅材料万元497.24273.48397.79497.24497.24497.241.2.2燃料动力万元24.8613.6719.8924.8624.8624.861.2.3在产品万元762.43419.33609.94762.43762.43762.431.2.4产成品万元372.93205.11298.34372.93372.93372.931.3现金万元920.81506.44736.65920.81920.81920.812流动负债万元3103.191706.752482.553103.193103.193103.192.1应付账款万元3103.191706.752482.553103.193103.193103.193流动资金万元580.04319.02464.03580.04580.04580.044铺底流动资金万元193.34106.34154.68193.34193.34193.343、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4204.57万元，其中：固定资产投资3624.53万元，占项目总投资的86.20%；流动资金580.04万元，占项目总投资的13.80%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1231.27万元，占项目总投资的29.28%；设备购置费1798.94万元，占项目总投资的42.79%；其它投资594.32万元，占项目总投资的14.14%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3624.53+580.04=4204.57（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4204.57116.00%116.00%100.00%2项目建设投资万元3624.53100.00%100.00%86.20%2.1工程费用万元3030.2183.60%83.60%72.07%2.1.1建筑工程费万元1231.2733.97%33.97%29.28%2.1.2设备购置及安装费万元1798.9449.63%49.63%42.79%2.2工程建设其他费用万元294.758.13%8.13%7.01%2.2.1无形资产万元294.758.13%8.13%7.01%2.3预备费万元299.578.27%8.27%7.12%2.3.1基本预备费万元177.304.89%4.89%4.22%2.3.2涨价预备费万元122.273.37%3.37%2.91%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3624.53100.00%100.00%86.20%5建设期间费用万元6流动资金万元580.0416.00%16.00%13.80%7铺底流动资金万元193.355.33%5.33%4.60%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.64%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率5.24%，固定资产投资强度179.61万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6151.316151.319670.059670.05846.121.1主要生产车间3690.793690.795802.035802.03524.591.2辅助生产车间1968.421968.423094.423094.42270.761.3其他生产车间492.10492.10560.86560.8650.772仓储工程1305.091305.093775.863775.86240.282.1成品贮存326.27326.27943.97943.9760.072.2原料仓储678.65678.651963.451963.45124.952.3辅助材料仓库300.17300.17868.45868.4555.263供配电工程69.6069.6069.6069.604.983.1供配电室69.6069.6069.6069.604.984给排水工程80.0580.0580.0580.054.464.1给排水80.0580.0580.0580.054.465服务性工程826.56826.56826.56826.5652.605.1办公用房419.92419.92419.92419.9225.745.2生活服务406.64406.64406.64406.6430.066消防及环保工程233.18233.18233.18233.1816.696.1消防环保工程233.18233.18233.18233.1816.697项目总图工程34.8034.8034.8034.8031.337.1场地及道路硬化2324.29385.34385.347.2场区围墙385.342324.292324.297.3安全保卫室34.8034.8034.8034.808绿化工程994.5234.81合计8700.5815479.0715479.071231.27（四）设备方案项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费1798.94万元。五、节能与环保1、项目年用电量748648.57千瓦时，折合92.01吨标准煤。2、项目年总用水量2989.28立方米，折合0.26吨标准煤。3、“密胺项目投资建设项目”，年用电量748648.57千瓦时，年总用水量2989.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.27吨标准煤/年。达产年综合节能量35.88吨标准煤/年，项目总节能率24.84%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济新区发展规划，符合xxx经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“密胺项目”主要从事密胺项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性密胺项目选址于xxx经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价