智能充电桩项目简介及立项备案申请 (2).docx

泓域咨询MACRO/ 智能充电桩项目简介及立项备案申请智能充电桩项目简介及立项备案申请一、项目建设背景随着新能源汽车普及，充电桩行业被资本看作“蓝海”。然而，2018年7月以来，充电桩企业容一电动倒闭、充电桩“第一股”的富电绿能退市，充电桩企业接连出局。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人田xx（三）项目承办单位简介公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积37752.20平方米（折合约56.60亩），其中：净用地面积37752.20平方米（红线范围折合约56.60亩）。项目规划总建筑面积46435.21平方米，其中：规划建设主体工程29168.62平方米，计容建筑面积46435.21平方米；预计建筑工程投资3667.16万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为智能充电桩，根据市场情况，预计年产值16008.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9642.94(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3667.164597.27170.379642.941.1工程费用万元3667.164597.2711125.361.1.1建筑工程费用万元3667.163667.1631.34%1.1.2设备购置及安装费万元4597.274597.2739.29%1.2工程建设其他费用万元1378.511378.5111.78%1.2.1无形资产万元724.65724.651.3预备费万元653.86653.861.3.1基本预备费万元316.78316.781.3.2涨价预备费万元337.08337.082建设期利息万元3固定资产投资现值万元9642.949642.942、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2059.25万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11125.366425.677744.1111125.3611125.3611125.361.1应收账款万元3337.612169.452670.093337.613337.613337.611.2存货万元5006.413254.174005.135006.415006.415006.411.2.1原辅材料万元1501.92976.251201.541501.921501.921501.921.2.2燃料动力万元75.1048.8160.0875.1075.1075.101.2.3在产品万元2302.951496.921842.362302.952302.952302.951.2.4产成品万元1126.44732.19901.151126.441126.441126.441.3现金万元2781.341807.872225.072781.342781.342781.342流动负债万元9066.115892.977252.899066.119066.119066.112.1应付账款万元9066.115892.977252.899066.119066.119066.113流动资金万元2059.251338.511647.402059.252059.252059.254铺底流动资金万元686.41446.17549.13686.41686.41686.413、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11702.19万元，其中：固定资产投资9642.94万元，占项目总投资的82.40%；流动资金2059.25万元，占项目总投资的17.60%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3667.16万元，占项目总投资的31.34%；设备购置费4597.27万元，占项目总投资的39.29%；其它投资1378.51万元，占项目总投资的11.78%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9642.94+2059.25=11702.19（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11702.19121.36%121.36%100.00%2项目建设投资万元9642.94100.00%100.00%82.40%2.1工程费用万元8264.4385.70%85.70%70.62%2.1.1建筑工程费万元3667.1638.03%38.03%31.34%2.1.2设备购置及安装费万元4597.2747.67%47.67%39.29%2.2工程建设其他费用万元724.657.51%7.51%6.19%2.2.1无形资产万元724.657.51%7.51%6.19%2.3预备费万元653.866.78%6.78%5.59%2.3.1基本预备费万元316.783.29%3.29%2.71%2.3.2涨价预备费万元337.083.50%3.50%2.88%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9642.94100.00%100.00%82.40%5建设期间费用万元6流动资金万元2059.2521.36%21.36%17.60%7铺底流动资金万元686.427.12%7.12%5.87%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数75.33%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率7.54%，固定资产投资强度170.37万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20106.1820106.1829168.6229168.622533.911.1主要生产车间12063.7112063.7117501.1717501.171571.021.2辅助生产车间6433.986433.989333.969333.96810.851.3其他生产车间1608.491608.491691.781691.78152.032仓储工程4265.814265.8111223.2811223.28709.082.1成品贮存1066.451066.452805.822805.82177.272.2原料仓储2218.222218.225836.115836.11368.722.3辅助材料仓库981.14981.142581.352581.35163.093供配电工程227.51227.51227.51227.5116.173.1供配电室227.51227.51227.51227.5116.174给排水工程261.64261.64261.64261.6414.464.1给排水261.64261.64261.64261.6414.465服务性工程2701.682701.682701.682701.68170.695.1办公用房1449.261449.261449.261449.2692.075.2生活服务1252.421252.421252.421252.4270.596消防及环保工程762.16762.16762.16762.1654.176.1消防环保工程762.16762.16762.16762.1654.177项目总图工程113.75113.75113.75113.7588.497.1场地及道路硬化7605.921304.951304.957.2场区围墙1304.957605.927605.927.3安全保卫室113.75113.75113.75113.758绿化工程2291.2480.19合计28438.7346435.2146435.213667.16（四）设备方案项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费4597.27万元。五、节能与环保1、项目年用电量567202.39千瓦时，折合69.71吨标准煤。2、项目年总用水量11347.86立方米，折合0.97吨标准煤。3、“智能充电桩项目投资建设项目”，年用电量567202.39千瓦时，年总用水量11347.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.68吨标准煤/年。达产年综合节能量17.67吨标准煤/年，项目总节能率21.29%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济园区发展规划，符合某某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“智能充电桩项目”主要从事智能充电桩项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性智能充电桩项目选址于某某经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。