智能充电桩项目简介及立项备案申请 (9).docx

泓域咨询MACRO/ 智能充电桩项目简介及立项备案申请智能充电桩项目简介及立项备案申请一、项目建设背景在车市寒冬下，2018年中国汽车市场表现最好的非新能源莫属，新能源也由此被看做是中国汽车市场的下一个“主战场”。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人付xx（三）项目承办单位简介公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业集聚区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积16868.43平方米（折合约25.29亩），其中：净用地面积16868.43平方米（红线范围折合约25.29亩）。项目规划总建筑面积17374.48平方米，其中：规划建设主体工程13621.79平方米，计容建筑面积17374.48平方米；预计建筑工程投资1511.67万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为智能充电桩，根据市场情况，预计年产值10065.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4105.33(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1511.671521.61162.334105.331.1工程费用万元1511.671521.616538.381.1.1建筑工程费用万元1511.671511.6727.99%1.1.2设备购置及安装费万元1521.611521.6128.17%1.2工程建设其他费用万元1072.051072.0519.85%1.2.1无形资产万元444.27444.271.3预备费万元627.78627.781.3.1基本预备费万元330.02330.021.3.2涨价预备费万元297.76297.762建设期利息万元3固定资产投资现值万元4105.334105.332、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1295.78万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6538.383881.064838.896538.386538.386538.381.1应收账款万元1961.511176.911569.211961.511961.511961.511.2存货万元2942.271765.362353.822942.272942.272942.271.2.1原辅材料万元882.68529.61706.14882.68882.68882.681.2.2燃料动力万元44.1326.4835.3144.1344.1344.131.2.3在产品万元1353.44812.071082.761353.441353.441353.441.2.4产成品万元662.01397.21529.61662.01662.01662.011.3现金万元1634.60980.761307.681634.601634.601634.602流动负债万元5242.603145.564194.085242.605242.605242.602.1应付账款万元5242.603145.564194.085242.605242.605242.603流动资金万元1295.78777.471036.621295.781295.781295.784铺底流动资金万元431.92259.16345.54431.92431.92431.923、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5401.11万元，其中：固定资产投资4105.33万元，占项目总投资的76.01%；流动资金1295.78万元，占项目总投资的23.99%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1511.67万元，占项目总投资的27.99%；设备购置费1521.61万元，占项目总投资的28.17%；其它投资1072.05万元，占项目总投资的19.85%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4105.33+1295.78=5401.11（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5401.11131.56%131.56%100.00%2项目建设投资万元4105.33100.00%100.00%76.01%2.1工程费用万元3033.2873.89%73.89%56.16%2.1.1建筑工程费万元1511.6736.82%36.82%27.99%2.1.2设备购置及安装费万元1521.6137.06%37.06%28.17%2.2工程建设其他费用万元444.2710.82%10.82%8.23%2.2.1无形资产万元444.2710.82%10.82%8.23%2.3预备费万元627.7815.29%15.29%11.62%2.3.1基本预备费万元330.028.04%8.04%6.11%2.3.2涨价预备费万元297.767.25%7.25%5.51%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4105.33100.00%100.00%76.01%5建设期间费用万元6流动资金万元1295.7831.56%31.56%23.99%7铺底流动资金万元431.9310.52%10.52%8.00%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.17%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率7.86%，固定资产投资强度162.33万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8726.248726.2413621.7913621.791303.681.1主要生产车间5235.745235.748173.078173.07808.281.2辅助生产车间2792.402792.404358.974358.97417.181.3其他生产车间698.10698.10790.06790.0678.222仓储工程1851.391851.392439.252439.25169.782.1成品贮存462.85462.85609.81609.8142.452.2原料仓储962.72962.721268.411268.4188.292.3辅助材料仓库425.82425.82561.03561.0339.053供配电工程98.7498.7498.7498.747.733.1供配电室98.7498.7498.7498.747.734给排水工程113.55113.55113.55113.556.924.1给排水113.55113.55113.55113.556.925服务性工程1172.551172.551172.551172.5581.615.1办公用房686.44686.44686.44686.4442.585.2生活服务486.11486.11486.11486.1134.206消防及环保工程330.78330.78330.78330.7825.906.1消防环保工程330.78330.78330.78330.7825.907项目总图工程49.3749.3749.3749.37-124.247.1场地及道路硬化3223.79553.28553.287.2场区围墙553.283223.793223.797.3安全保卫室49.3749.3749.3749.378绿化工程1151.2040.29合计12342.6317374.4817374.481511.67（四）设备方案项目计划购置设备共计48台（套），设备购置费1521.61万元。五、节能与环保1、项目年用电量774685.69千瓦时，折合95.21吨标准煤。2、项目年总用水量10917.74立方米，折合0.93吨标准煤。3、“智能充电桩项目投资建设项目”，年用电量774685.69千瓦时，年总用水量10917.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）96.14吨标准煤/年。达产年综合节能量32.05吨标准煤/年，项目总节能率23.17%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业集聚区发展规划，符合某产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“智能充电桩项目”主要从事智能充电桩项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性智能充电桩项目选址于某产业集聚区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业集聚区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价