抛光砖项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 抛光砖项目简介及立项备案申请抛光砖项目简介及立项备案申请一、项目建设背景抛光砖是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖，属通体砖的一种。相对通体砖而言，抛光砖表面要光洁得多。抛光砖坚硬耐磨，适合在洗手间、厨房以外等室内空间中使用。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人吕xx（三）项目承办单位简介公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx出口加工区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积21090.54平方米（折合约31.62亩），其中：净用地面积21090.54平方米（红线范围折合约31.62亩）。项目规划总建筑面积30581.28平方米，其中：规划建设主体工程23023.00平方米，计容建筑面积30581.28平方米；预计建筑工程投资2718.84万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为抛光砖，根据市场情况，预计年产值12405.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5076.91(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2718.842328.67160.565076.911.1工程费用万元2718.842328.679034.811.1.1建筑工程费用万元2718.842718.8442.88%1.1.2设备购置及安装费万元2328.672328.6736.73%1.2工程建设其他费用万元29.4029.400.46%1.2.1无形资产万元17.6317.631.3预备费万元11.7711.771.3.1基本预备费万元6.356.351.3.2涨价预备费万元5.425.422建设期利息万元3固定资产投资现值万元5076.915076.912、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1262.96万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9034.814304.457447.329034.819034.819034.811.1应收账款万元2710.441219.702168.352710.442710.442710.441.2存货万元4065.661829.553252.534065.664065.664065.661.2.1原辅材料万元1219.70548.86975.761219.701219.701219.701.2.2燃料动力万元60.9827.4448.7960.9860.9860.981.2.3在产品万元1870.20841.591496.161870.201870.201870.201.2.4产成品万元914.77411.65731.82914.77914.77914.771.3现金万元2258.701016.421806.962258.702258.702258.702流动负债万元7771.853497.336217.487771.857771.857771.852.1应付账款万元7771.853497.336217.487771.857771.857771.853流动资金万元1262.96568.331010.371262.961262.961262.964铺底流动资金万元420.98189.44336.79420.98420.98420.983、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6339.87万元，其中：固定资产投资5076.91万元，占项目总投资的80.08%；流动资金1262.96万元，占项目总投资的19.92%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2718.84万元，占项目总投资的42.88%；设备购置费2328.67万元，占项目总投资的36.73%；其它投资29.40万元，占项目总投资的0.46%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5076.91+1262.96=6339.87（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6339.87124.88%124.88%100.00%2项目建设投资万元5076.91100.00%100.00%80.08%2.1工程费用万元5047.5199.42%99.42%79.62%2.1.1建筑工程费万元2718.8453.55%53.55%42.88%2.1.2设备购置及安装费万元2328.6745.87%45.87%36.73%2.2工程建设其他费用万元17.630.35%0.35%0.28%2.2.1无形资产万元17.630.35%0.35%0.28%2.3预备费万元11.770.23%0.23%0.19%2.3.1基本预备费万元6.350.13%0.13%0.10%2.3.2涨价预备费万元5.420.11%0.11%0.09%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5076.91100.00%100.00%80.08%5建设期间费用万元6流动资金万元1262.9624.88%24.88%19.92%7铺底流动资金万元420.998.29%8.29%6.64%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数62.91%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率7.96%，固定资产投资强度160.56万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9380.529380.5223023.0023023.002251.561.1主要生产车间5628.315628.3113813.8013813.801395.971.2辅助生产车间3001.773001.777367.367367.36720.501.3其他生产车间750.44750.441335.331335.33135.092仓储工程1990.211990.214912.884912.88349.432.1成品贮存497.55497.551228.221228.2287.362.2原料仓储1034.911034.912554.702554.70181.702.3辅助材料仓库457.75457.751129.961129.9680.373供配电工程106.14106.14106.14106.148.493.1供配电室106.14106.14106.14106.148.494给排水工程122.07122.07122.07122.077.604.1给排水122.07122.07122.07122.077.605服务性工程1260.471260.471260.471260.4789.655.1办公用房601.76601.76601.76601.7653.205.2生活服务658.71658.71658.71658.7139.536消防及环保工程355.58355.58355.58355.5828.456.1消防环保工程355.58355.58355.58355.5828.457项目总图工程53.0753.0753.0753.07-60.537.1场地及道路硬化3524.18595.25595.257.2场区围墙595.253524.183524.187.3安全保卫室53.0753.0753.0753.078绿化工程1262.6144.19合计13268.0630581.2830581.282718.84（四）设备方案项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费2328.67万元。五、节能与环保1、项目年用电量1268740.04千瓦时，折合155.93吨标准煤。2、项目年总用水量8079.35立方米，折合0.69吨标准煤。3、“抛光砖项目投资建设项目”，年用电量1268740.04千瓦时，年总用水量8079.35立方米，项目年综合总耗能量（当量值）156.62吨标准煤/年。达产年综合节能量49.46吨标准煤/年，项目总节能率21.93%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx出口加工区发展规划，符合xxx出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“抛光砖项目”主要从事抛光砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性抛光砖项目选址于xxx出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护