杨梅酒项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 杨梅酒项目简介及立项备案申请杨梅酒项目简介及立项备案申请一、项目建设背景杨梅酒是由杨梅、白酒和冰糖一定比例制作而成的。味香甜，含葡萄糖、果糖、柠檬酸、苹果酸及多种维生素。早在元朝末期，古人就知道配制杨梅酒，据本草纲目记载杨梅具有“生津、止渴、调五脏、涤肠胃、除烦愤恶气”实为老少皆宜的佳品。杨梅酒其口感独特，香味浓郁，口味香醇。以预防中暑和解除轻度暑热为主，不适于暑犯心营、肝风内动，等症。杨梅酒可以平衡酸碱、和谐养生。杨梅果酒经人体代谢分解最终产物中的钾、钙、镁、钠等阳离子含量较高为强碱性食品，能有效平衡如肉类食品和米饭、面包等主食内含有的氮、氯、硫、磷等酸性物质，达到酸碱平衡，益于抑制人体内癌细胞的生长和发展，提高健康体质。用白酒浸泡的杨梅，盛夏时节食用会顿觉气舒神爽，消暑解腻。拉肚子的时候，喝下即可止泄，具有收敛作用。还有消食、除湿、解暑、生津止咳、助消化、御寒、止泻、利尿、防治霍乱、保健、抗癌等医药功能。中暑为酷暑炎热之季，感受暑热邪气，以致津伤气耗，表现为发热、烦渴、汗出、胸闷心烦、头痛头昏、身重、呕恶、神昏等症状的一种疾患。临床又分中暑阳证、中暑阴证、暑犯心营，肝风内动等证，常用清热、益气、养阴、除湿、开窍等法治疗。普通以及病毒性腹泻。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人潘xx（三）项目承办单位简介公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积23318.32平方米（折合约34.96亩），其中：净用地面积23318.32平方米（红线范围折合约34.96亩）。项目规划总建筑面积24017.87平方米，其中：规划建设主体工程18699.79平方米，计容建筑面积24017.87平方米；预计建筑工程投资1708.71万元。（二）土地利用合理性分析四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为杨梅酒，根据市场情况，预计年产值8195.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5961.38(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1708.712416.75170.525961.381.1工程费用万元1708.712416.755136.481.1.1建筑工程费用万元1708.711708.7124.32%1.1.2设备购置及安装费万元2416.752416.7534.40%1.2工程建设其他费用万元1835.921835.9226.13%1.2.1无形资产万元940.70940.701.3预备费万元895.22895.221.3.1基本预备费万元401.09401.091.3.2涨价预备费万元494.13494.132建设期利息万元3固定资产投资现值万元5961.385961.382、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1064.95万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5136.483332.274131.495136.485136.485136.481.1应收账款万元1540.941001.611155.711540.941540.941540.941.2存货万元2311.421502.421733.562311.422311.422311.421.2.1原辅材料万元693.43450.73520.07693.43693.43693.431.2.2燃料动力万元34.6722.5426.0034.6734.6734.671.2.3在产品万元1063.25691.11797.441063.251063.251063.251.2.4产成品万元520.07338.05390.05520.07520.07520.071.3现金万元1284.12834.68963.091284.121284.121284.122流动负债万元4071.532646.493053.654071.534071.534071.532.1应付账款万元4071.532646.493053.654071.534071.534071.533流动资金万元1064.95692.22798.711064.951064.951064.954铺底流动资金万元354.98230.74266.24354.98354.98354.983、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7026.33万元，其中：固定资产投资5961.38万元，占项目总投资的84.84%；流动资金1064.95万元，占项目总投资的15.16%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1708.71万元，占项目总投资的24.32%；设备购置费2416.75万元，占项目总投资的34.40%；其它投资1835.92万元，占项目总投资的26.13%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5961.38+1064.95=7026.33（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7026.33117.86%117.86%100.00%2项目建设投资万元5961.38100.00%100.00%84.84%2.1工程费用万元4125.4669.20%69.20%58.71%2.1.1建筑工程费万元1708.7128.66%28.66%24.32%2.1.2设备购置及安装费万元2416.7540.54%40.54%34.40%2.2工程建设其他费用万元940.7015.78%15.78%13.39%2.2.1无形资产万元940.7015.78%15.78%13.39%2.3预备费万元895.2215.02%15.02%12.74%2.3.1基本预备费万元401.096.73%6.73%5.71%2.3.2涨价预备费万元494.138.29%8.29%7.03%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5961.38100.00%100.00%84.84%5建设期间费用万元6流动资金万元1064.9517.86%17.86%15.16%7铺底流动资金万元354.985.95%5.95%5.05%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数78.77%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率6.43%，固定资产投资强度170.52万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12986.0612986.0618699.7918699.791463.401.1主要生产车间7791.647791.6411219.8711219.87907.311.2辅助生产车间4155.544155.545983.935983.93468.291.3其他生产车间1038.881038.881084.591084.5987.802仓储工程2755.182755.183456.753456.75196.742.1成品贮存688.79688.79864.19864.1949.192.2原料仓储1432.691432.691797.511797.51102.302.3辅助材料仓库633.69633.69795.05795.0545.253供配电工程146.94146.94146.94146.949.413.1供配电室146.94146.94146.94146.949.414给排水工程168.98168.98168.98168.988.424.1给排水168.98168.98168.98168.988.425服务性工程1744.941744.941744.941744.9499.315.1办公用房990.37990.37990.37990.3747.565.2生活服务754.57754.57754.57754.5745.596消防及环保工程492.26492.26492.26492.2631.526.1消防环保工程492.26492.26492.26492.2631.527项目总图工程73.4773.4773.4773.47-171.927.1场地及道路硬化4720.631029.481029.487.2场区围墙1029.484720.634720.637.3安全保卫室73.4773.4773.4773.478绿化工程2052.4271.83合计18367.8424017.8724017.871708.71（四）设备方案项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费2416.75万元。五、节能与环保1、项目年用电量1026269.36千瓦时，折合126.13吨标准煤。2、项目年总用水量5078.72立方米，折合0.43吨标准煤。3、“杨梅酒项目投资建设项目”，年用电量1026269.36千瓦时，年总用水量5078.72立方米，项目年综合总耗能量（当量值）126.56吨标准煤/年。达产年综合节能量44.47吨标准煤/年，项目总节能率22.37%，能源利用效果良好。4、项目符合某开发区发展规划，符合某开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“杨梅酒项目”主要从事杨梅酒项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性杨梅酒项目选址于某开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划