汽车中控门锁项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 汽车中控门锁项目简介及立项备案申请汽车中控门锁项目简介及立项备案申请一、项目建设背景汽车中控门锁（简称中控门锁）是为了使汽车的使用方便和安全，对4个车门的锁闭和开启实行集中控制。中控门锁的工作原理是将电能转化为机械能，用电动机带动齿轮转动来开关车门。基本组成主要由门锁开关、门锁执行机构、门锁控制器。（1）门锁开关：大多数中控门锁的开关由总开关和分开关组成，总开关装在驾驶员身旁的车门上，总开关可将全车所有车门锁住或打开；分开关装在其他各车门上，可单独控制一个车门。（2）门锁执行机构：门锁执行机构受门锁控制器的控制，执行门锁的锁定和开启任务。主要有电磁式、直流电动机式和永磁电动机式三种结构。（3）门锁控制器：为门锁执行机构提供锁/开脉冲电流的控制装置，具有控制执行机构通电电流方向的功能，同时为了缩短工作时间，具有定时的功能。按其控制原理大体可分为：晶体管式、电容式和车速感应式3种。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人钱xx（三）项目承办单位简介公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某高新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积57475.39平方米（折合约86.17亩），其中：净用地面积57475.39平方米（红线范围折合约86.17亩）。项目规划总建筑面积60349.16平方米，其中：规划建设主体工程40195.66平方米，计容建筑面积60349.16平方米；预计建筑工程投资5172.55万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为汽车中控门锁，根据市场情况，预计年产值49219.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15802.72(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5172.556056.69183.3915802.721.1工程费用万元5172.556056.6938448.971.1.1建筑工程费用万元5172.555172.5524.79%1.1.2设备购置及安装费万元6056.696056.6929.03%1.2工程建设其他费用万元4573.484573.4821.92%1.2.1无形资产万元2054.752054.751.3预备费万元2518.732518.731.3.1基本预备费万元1428.751428.751.3.2涨价预备费万元1089.981089.982建设期利息万元3固定资产投资现值万元15802.7215802.722、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5062.52万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元38448.9713434.9222680.0938448.9738448.9738448.971.1应收账款万元11534.695190.618074.2811534.6911534.6911534.691.2存货万元17302.047785.9212111.4317302.0417302.0417302.041.2.1原辅材料万元5190.612335.783633.435190.615190.615190.611.2.2燃料动力万元259.53116.79181.67259.53259.53259.531.2.3在产品万元7958.943581.525571.267958.947958.947958.941.2.4产成品万元3892.961751.832725.073892.963892.963892.961.3现金万元9612.244325.516728.579612.249612.249612.242流动负债万元33386.4515023.9023370.5133386.4533386.4533386.452.1应付账款万元33386.4515023.9023370.5133386.4533386.4533386.453流动资金万元5062.522278.133543.765062.525062.525062.524铺底流动资金万元1687.49759.381181.251687.491687.491687.493、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资20865.24万元，其中：固定资产投资15802.72万元，占项目总投资的75.74%；流动资金5062.52万元，占项目总投资的24.26%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5172.55万元，占项目总投资的24.79%；设备购置费6056.69万元，占项目总投资的29.03%；其它投资4573.48万元，占项目总投资的21.92%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15802.72+5062.52=20865.24（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元20865.24132.04%132.04%100.00%2项目建设投资万元15802.72100.00%100.00%75.74%2.1工程费用万元11229.2471.06%71.06%53.82%2.1.1建筑工程费万元5172.5532.73%32.73%24.79%2.1.2设备购置及安装费万元6056.6938.33%38.33%29.03%2.2工程建设其他费用万元2054.7513.00%13.00%9.85%2.2.1无形资产万元2054.7513.00%13.00%9.85%2.3预备费万元2518.7315.94%15.94%12.07%2.3.1基本预备费万元1428.759.04%9.04%6.85%2.3.2涨价预备费万元1089.986.90%6.90%5.22%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15802.72100.00%100.00%75.74%5建设期间费用万元6流动资金万元5062.5232.04%32.04%24.26%7铺底流动资金万元1687.5110.68%10.68%8.09%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数68.00%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率7.44%，固定资产投资强度183.39万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程27631.8727631.8740195.6640195.663789.701.1主要生产车间16579.1216579.1224117.4024117.402349.611.2辅助生产车间8842.208842.2012862.6112862.611212.701.3其他生产车间2210.552210.552331.352331.35227.382仓储工程5862.495862.4913099.7713099.77898.232.1成品贮存1465.621465.623274.943274.94224.562.2原料仓储3048.493048.496811.886811.88467.082.3辅助材料仓库1348.371348.373012.953012.95206.593供配电工程312.67312.67312.67312.6724.123.1供配电室312.67312.67312.67312.6724.124给排水工程359.57359.57359.57359.5721.574.1给排水359.57359.57359.57359.5721.575服务性工程3712.913712.913712.913712.91254.595.1办公用房1930.311930.311930.311930.31152.315.2生活服务1782.601782.601782.601782.60103.396消防及环保工程1047.431047.431047.431047.4380.806.1消防环保工程1047.431047.431047.431047.4380.807项目总图工程156.33156.33156.33156.33-14.227.1场地及道路硬化10747.781972.741972.747.2场区围墙1972.7410747.7810747.787.3安全保卫室156.33156.33156.33156.338绿化工程3364.66117.76合计39083.2760349.1660349.165172.55（四）设备方案项目计划购置设备共计161台（套），设备购置费6056.69万元。五、节能与环保1、项目年用电量572898.01千瓦时，折合70.41吨标准煤。2、项目年总用水量46190.16立方米，折合3.94吨标准煤。3、“汽车中控门锁项目投资建设项目”，年用电量572898.01千瓦时，年总用水量46190.16立方米，项目年综合总耗能量（当量值）74.35吨标准煤/年。达产年综合节能量27.50吨标准煤/年，项目总节能率21.58%，能源利用效果良好。4、项目符合某某高新区发展规划，符合某某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“汽车中控门锁项目”主要从事汽车中控门锁项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性汽车中控门锁项目选址于某某高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某高新区环境保护规划要求。因此，