电动汽车充电桩项目简介及立项备案申请 (3).docx

泓域咨询MACRO/ 电动汽车充电桩项目简介及立项备案申请电动汽车充电桩项目简介及立项备案申请一、项目建设背景2015年9月国务院办公厅发布了关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见，第一次明确了充电桩行业的政策方向。随后几年，颁布的政策主要推动充电桩在居民区、办公区及公共区域充电桩的建设。2018年6月，国务院颁布了打赢蓝天保卫战三年行动计划，其中指出2020年底前，重点区域的直辖市、省会城市、计划单列市建成区公交车全部更换为新能源汽车。在物流园、产业园、工业园、大型商业购物中心、农贸批发市场等物流集散地建设集中式充电桩和快速充电桩，至2020年新能源汽车产销量达到200万辆左右。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人龚xx（三）项目承办单位简介公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积39393.02平方米（折合约59.06亩），其中：净用地面积39393.02平方米（红线范围折合约59.06亩）。项目规划总建筑面积49635.21平方米，其中：规划建设主体工程30292.24平方米，计容建筑面积49635.21平方米；预计建筑工程投资3910.29万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为电动汽车充电桩，根据市场情况，预计年产值11837.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10649.70(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3910.294436.08180.3210649.701.1工程费用万元3910.294436.089467.101.1.1建筑工程费用万元3910.293910.2932.25%1.1.2设备购置及安装费万元4436.084436.0836.58%1.2工程建设其他费用万元2303.332303.3319.00%1.2.1无形资产万元972.33972.331.3预备费万元1331.001331.001.3.1基本预备费万元626.51626.511.3.2涨价预备费万元704.49704.492建设期利息万元3固定资产投资现值万元10649.7010649.702、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1476.06万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9467.103645.985263.459467.109467.109467.101.1应收账款万元2840.131136.051988.092840.132840.132840.131.2存货万元4260.201704.082982.144260.204260.204260.201.2.1原辅材料万元1278.06511.22894.641278.061278.061278.061.2.2燃料动力万元63.9025.5644.7363.9063.9063.901.2.3在产品万元1959.69783.881371.781959.691959.691959.691.2.4产成品万元958.54383.42670.98958.54958.54958.541.3现金万元2366.78946.711656.742366.782366.782366.782流动负债万元7991.043196.425593.737991.047991.047991.042.1应付账款万元7991.043196.425593.737991.047991.047991.043流动资金万元1476.06590.421033.241476.061476.061476.064铺底流动资金万元492.02196.81344.41492.02492.02492.023、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12125.76万元，其中：固定资产投资10649.70万元，占项目总投资的87.83%；流动资金1476.06万元，占项目总投资的12.17%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3910.29万元，占项目总投资的32.25%；设备购置费4436.08万元，占项目总投资的36.58%；其它投资2303.33万元，占项目总投资的19.00%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10649.70+1476.06=12125.76（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12125.76113.86%113.86%100.00%2项目建设投资万元10649.70100.00%100.00%87.83%2.1工程费用万元8346.3778.37%78.37%68.83%2.1.1建筑工程费万元3910.2936.72%36.72%32.25%2.1.2设备购置及安装费万元4436.0841.65%41.65%36.58%2.2工程建设其他费用万元972.339.13%9.13%8.02%2.2.1无形资产万元972.339.13%9.13%8.02%2.3预备费万元1331.0012.50%12.50%10.98%2.3.1基本预备费万元626.515.88%5.88%5.17%2.3.2涨价预备费万元704.496.62%6.62%5.81%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10649.70100.00%100.00%87.83%5建设期间费用万元6流动资金万元1476.0613.86%13.86%12.17%7铺底流动资金万元492.024.62%4.62%4.06%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数62.26%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率7.13%，固定资产投资强度180.32万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17339.9517339.9530292.2430292.242625.081.1主要生产车间10403.9710403.9718175.3418175.341627.551.2辅助生产车间5548.785548.789693.529693.52840.031.3其他生产车间1387.201387.201756.951756.95157.502仓储工程3678.913678.9112572.9312572.93792.402.1成品贮存919.73919.733143.233143.23198.102.2原料仓储1913.031913.036537.926537.92412.052.3辅助材料仓库846.15846.152891.772891.77182.253供配电工程196.21196.21196.21196.2113.913.1供配电室196.21196.21196.21196.2113.914给排水工程225.64225.64225.64225.6412.444.1给排水225.64225.64225.64225.6412.445服务性工程2329.982329.982329.982329.98146.855.1办公用房938.79938.79938.79938.7975.425.2生活服务1391.191391.191391.191391.1976.056消防及环保工程657.30657.30657.30657.3046.606.1消防环保工程657.30657.30657.30657.3046.607项目总图工程98.1098.1098.1098.10196.387.1场地及道路硬化6449.781255.101255.107.2场区围墙1255.106449.786449.787.3安全保卫室98.1098.1098.1098.108绿化工程2189.3276.63合计24526.0949635.2149635.213910.29（四）设备方案项目计划购置设备共计91台（套），设备购置费4436.08万元。五、节能与环保1、项目年用电量1317315.54千瓦时，折合161.90吨标准煤。2、项目年总用水量6616.75立方米，折合0.57吨标准煤。3、“电动汽车充电桩项目投资建设项目”，年用电量1317315.54千瓦时，年总用水量6616.75立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.47吨标准煤/年。达产年综合节能量57.08吨标准煤/年，项目总节能率23.27%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济示范中心发展规划，符合某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“电动汽车充电桩项目”主要从事电动汽车充电桩项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电动汽车充电桩项目选址于某经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划