稀土材料项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 稀土材料项目简介及立项备案申请稀土材料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景稀土应用领域广泛，永磁材料为最大下游。稀土具有无法取代的优异磁、光、电性能，对改善产品性能、增加产品品种、提高生产效率具有巨大的促进作用，同时稀土用量少、效果好，已被广泛应用于各个领域。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人叶xx（三）项目承办单位简介公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。undefined三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积30895.44平方米（折合约46.32亩），其中：净用地面积30895.44平方米（红线范围折合约46.32亩）。项目规划总建筑面积50977.48平方米，其中：规划建设主体工程34848.70平方米，计容建筑面积50977.48平方米；预计建筑工程投资4154.93万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为稀土材料，根据市场情况，预计年产值15400.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7535.80(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4154.932715.70162.697535.801.1工程费用万元4154.932715.7010147.731.1.1建筑工程费用万元4154.934154.9342.86%1.1.2设备购置及安装费万元2715.702715.7028.01%1.2工程建设其他费用万元665.17665.176.86%1.2.1无形资产万元272.55272.551.3预备费万元392.62392.621.3.1基本预备费万元173.21173.211.3.2涨价预备费万元219.41219.412建设期利息万元3固定资产投资现值万元7535.807535.802、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2158.06万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10147.736423.587655.1110147.7310147.7310147.731.1应收账款万元3044.321978.812131.023044.323044.323044.321.2存货万元4566.482968.213196.534566.484566.484566.481.2.1原辅材料万元1369.94890.46958.961369.941369.941369.941.2.2燃料动力万元68.5044.5247.9568.5068.5068.501.2.3在产品万元2100.581365.381470.412100.582100.582100.581.2.4产成品万元1027.46667.85719.221027.461027.461027.461.3现金万元2536.931649.011775.852536.932536.932536.932流动负债万元7989.675193.295592.777989.677989.677989.672.1应付账款万元7989.675193.295592.777989.677989.677989.673流动资金万元2158.061402.741510.642158.062158.062158.064铺底流动资金万元719.35467.58503.55719.35719.35719.353、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9693.86万元，其中：固定资产投资7535.80万元，占项目总投资的77.74%；流动资金2158.06万元，占项目总投资的22.26%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4154.93万元，占项目总投资的42.86%；设备购置费2715.70万元，占项目总投资的28.01%；其它投资665.17万元，占项目总投资的6.86%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7535.80+2158.06=9693.86（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9693.86128.64%128.64%100.00%2项目建设投资万元7535.80100.00%100.00%77.74%2.1工程费用万元6870.6391.17%91.17%70.88%2.1.1建筑工程费万元4154.9355.14%55.14%42.86%2.1.2设备购置及安装费万元2715.7036.04%36.04%28.01%2.2工程建设其他费用万元272.553.62%3.62%2.81%2.2.1无形资产万元272.553.62%3.62%2.81%2.3预备费万元392.625.21%5.21%4.05%2.3.1基本预备费万元173.212.30%2.30%1.79%2.3.2涨价预备费万元219.412.91%2.91%2.26%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7535.80100.00%100.00%77.74%5建设期间费用万元6流动资金万元2158.0628.64%28.64%22.26%7铺底流动资金万元719.359.55%9.55%7.42%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数77.37%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率6.34%，固定资产投资强度162.69万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16899.9916899.9934848.7034848.703124.391.1主要生产车间10139.9910139.9920909.2220909.221937.121.2辅助生产车间5408.005408.0011151.5811151.58999.801.3其他生产车间1352.001352.002021.222021.22187.462仓储工程3585.573585.5710483.7110483.71683.582.1成品贮存896.39896.392620.932620.93170.902.2原料仓储1864.501864.505451.535451.53355.462.3辅助材料仓库824.68824.682411.252411.25157.223供配电工程191.23191.23191.23191.2314.033.1供配电室191.23191.23191.23191.2314.034给排水工程219.91219.91219.91219.9112.554.1给排水219.91219.91219.91219.9112.555服务性工程2270.862270.862270.862270.86148.075.1办公用房1107.311107.311107.311107.3187.045.2生活服务1163.551163.551163.551163.5579.106消防及环保工程640.62640.62640.62640.6246.996.1消防环保工程640.62640.62640.62640.6246.997项目总图工程95.6295.6295.6295.6243.147.1场地及道路硬化6064.171339.231339.237.2场区围墙1339.236064.176064.177.3安全保卫室95.6295.6295.6295.628绿化工程2347.8982.18合计23903.8050977.4850977.484154.93（四）设备方案项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费2715.70万元。五、节能与环保1、项目年用电量788924.74千瓦时，折合96.96吨标准煤。2、项目年总用水量7965.21立方米，折合0.68吨标准煤。3、“稀土材料项目投资建设项目”，年用电量788924.74千瓦时，年总用水量7965.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）97.64吨标准煤/年。达产年综合节能量29.17吨标准煤/年，项目总节能率29.64%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业示范基地发展规划，符合某某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“稀土材料项目”主要从事稀土材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性稀土材料项目选址于某某产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要