红木家具项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 红木家具项目简介及立项备案申请红木家具项目简介及立项备案申请一、项目建设背景“京作”家具文化，是中国古典家具的集大成者，所以，它天生便站在了传统文化的制高点上。同时，因为京作家具吸收了各地区各民族和前代家具创意智慧和匠艺精华，成为中国家具文化之林中的“满汉全席”。京作家具是清代康雍乾盛世形成的家具主流，它接纳了中国乃至世界各国外来文化，融会贯通各种艺术风尚，形成的审美观历久弥新，现代人最喜欢的古典家具流派仍是京作家具。红木制品等级标准日前正式出台，并将于2013年3月起正式实施。据了解，该标准将红木制品分为国家特级、一级、二级、不合格级，并颁发红木制品等级证书。业内人士表示，消费者今后可以像买翡翠区分A货、B货、C货一样，参照红木制品等级证书选购红木家具。中国木材与木制品流通协会红木流通专业委员会已经研究制定红木制品等级的实施细则，2013年3月，首批试点范围将覆盖京津冀、长三角、珠三角等重点区域和红木产业聚集区；2014年，将覆盖所有地级以上城市；2015年1月1日，将在全国实施。“由于长期以来没有产品等级标准，导致红木制品在生产和经销时无章可循，产品质量良莠不齐。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人程xx（三）项目承办单位简介公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积16808.40平方米（折合约25.20亩），其中：净用地面积16808.40平方米（红线范围折合约25.20亩）。项目规划总建筑面积20842.42平方米，其中：规划建设主体工程15507.21平方米，计容建筑面积20842.42平方米；预计建筑工程投资1613.72万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为红木家具，根据市场情况，预计年产值13918.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4918.28(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1613.722048.42195.174918.281.1工程费用万元1613.722048.428476.341.1.1建筑工程费用万元1613.721613.7224.39%1.1.2设备购置及安装费万元2048.422048.4230.96%1.2工程建设其他费用万元1256.141256.1418.99%1.2.1无形资产万元742.71742.711.3预备费万元513.43513.431.3.1基本预备费万元268.48268.481.3.2涨价预备费万元244.95244.952建设期利息万元3固定资产投资现值万元4918.284918.282、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1697.97万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8476.347053.448236.358476.348476.348476.341.1应收账款万元2542.901652.892034.322542.902542.902542.901.2存货万元3814.352479.333051.483814.353814.353814.351.2.1原辅材料万元1144.30743.80915.441144.301144.301144.301.2.2燃料动力万元57.2237.1945.7757.2257.2257.221.2.3在产品万元1754.601140.491403.681754.601754.601754.601.2.4产成品万元858.23557.85686.58858.23858.23858.231.3现金万元2119.091377.411695.272119.092119.092119.092流动负债万元6778.374405.945422.706778.376778.376778.372.1应付账款万元6778.374405.945422.706778.376778.376778.373流动资金万元1697.971103.681358.381697.971697.971697.974铺底流动资金万元565.98367.89452.79565.98565.98565.983、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资6616.25万元，其中：固定资产投资4918.28万元，占项目总投资的74.34%；流动资金1697.97万元，占项目总投资的25.66%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1613.72万元，占项目总投资的24.39%；设备购置费2048.42万元，占项目总投资的30.96%；其它投资1256.14万元，占项目总投资的18.99%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4918.28+1697.97=6616.25（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6616.25134.52%134.52%100.00%2项目建设投资万元4918.28100.00%100.00%74.34%2.1工程费用万元3662.1474.46%74.46%55.35%2.1.1建筑工程费万元1613.7232.81%32.81%24.39%2.1.2设备购置及安装费万元2048.4241.65%41.65%30.96%2.2工程建设其他费用万元742.7115.10%15.10%11.23%2.2.1无形资产万元742.7115.10%15.10%11.23%2.3预备费万元513.4310.44%10.44%7.76%2.3.1基本预备费万元268.485.46%5.46%4.06%2.3.2涨价预备费万元244.954.98%4.98%3.70%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4918.28100.00%100.00%74.34%5建设期间费用万元6流动资金万元1697.9734.52%34.52%25.66%7铺底流动资金万元565.9911.51%11.51%8.55%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.80%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率5.54%，固定资产投资强度195.17万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7700.537700.5315507.2115507.211320.711.1主要生产车间4620.324620.329304.339304.33818.841.2辅助生产车间2464.172464.174962.314962.31422.631.3其他生产车间616.04616.04899.42899.4279.242仓储工程1633.781633.783467.893467.89214.802.1成品贮存408.44408.44866.97866.9753.702.2原料仓储849.57849.571803.301803.30111.702.3辅助材料仓库375.77375.77797.61797.6149.403供配电工程87.1387.1387.1387.136.073.1供配电室87.1387.1387.1387.136.074给排水工程100.20100.20100.20100.205.434.1给排水100.20100.20100.20100.205.435服务性工程1034.721034.721034.721034.7264.095.1办公用房610.03610.03610.03610.0326.475.2生活服务424.69424.69424.69424.6929.216消防及环保工程291.90291.90291.90291.9020.346.1消防环保工程291.90291.90291.90291.9020.347项目总图工程43.5743.5743.5743.57-57.217.1场地及道路硬化2913.93547.60547.607.2场区围墙547.602913.932913.937.3安全保卫室43.5743.5743.5743.578绿化工程1128.2439.49合计10891.8420842.4220842.421613.72（四）设备方案项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费2048.42万元。五、节能与环保1、项目年用电量477374.32千瓦时，折合58.67吨标准煤。2、项目年总用水量15953.60立方米，折合1.36吨标准煤。3、“红木家具项目投资建设项目”，年用电量477374.32千瓦时，年总用水量15953.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.03吨标准煤/年。达产年综合节能量18.96吨标准煤/年，项目总节能率23.20%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“红木家具项目”主要从事红木家具项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性红木家具项目选址于xxx经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济技