管桩原材料项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 管桩原材料项目简介及立项备案申请管桩原材料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景上世纪60年代末，铁道部丰台桥梁工厂开始生产先张法预应力混凝土管桩（简称PC管桩），当时主要用于铁道桥梁工程的基础建设；70年代研制生产后张法预应力混凝土管桩。70年代以来，特别是在上海宝山钢铁厂建设中，大量使用了日本引进的钢管桩，不仅造价高，耐久性也差。为了适应港口建设发展的需要，1987年交通部三航局从日本全套引进预应力高强混凝土管桩（简称PHC管桩）生产线，PHC管桩的主要规格为椎600mm椎1000mm.80年代后期，宁波浙东水泥制品有限公司与有关科研院所合作，针对我国沿海地区淤泥软弱地质的特点，通过对PC管桩的改造，开发了先张法预应力混凝土薄壁管桩（简称PTC管桩），PTC管桩的主要规格有椎300mm椎600mm.1989年1992年，原国家建材局苏州混凝土水泥制品研究院和番禺市桥丰水泥制品有限公司根据我国的实际情况，通过对引进管桩生产线的消化吸收，自主开发了国产化的预应力高强混凝土管桩，1993年该项成果被原建设部列入全国重点推广项目。随着改革开放和经济建设的发展，先张法预应力混凝土管桩开始大量应用于铁道系统，并扩大到工业与民用建筑、市政、冶金、港口、公路等领域。在长江三角洲和珠江三角洲地区，由于地质条件适合管桩的使用特点，管桩的需求量猛增，从而迅速形成一个新兴的行业。据不完全统计，到2007年年底，全国已有400多家管桩生产企业（不含台湾地区厂家），生产各类管桩2.5亿米左右，产值达300多亿人民币。同时为管桩行业配套的辅助产品年产值也近250亿元，成为一个富有朝气的新兴产业，目前管桩已占全国水泥制品行业产值的50%左右。在这近20多年的发展历程中，管桩项目先后获建材行业科技进步二等奖、国家科技进步三等奖；管桩被列为国家级新产品、原建设部重点推广新产品；2006年在有关单位和协会的共同努力下，有3家企业（中山建华管桩有限公司、广东三和管桩有限公司、宁波浙东建材集团）的管桩产品被列入中国名牌产品目录，这是我国管桩行业发展的又一个新的高潮，得到了行业内外的一致好评。管桩产品从无标生产，发展到今天拥有较完善的标准体系GB13476-92先张法预应力混凝土管桩、GB13476-1999先张法预应力混凝土管桩、JC888-2001先张法预应力混凝土薄壁管桩、03SG409预应力混凝土管桩、GB/T19496-2004钻芯检测离心高强混凝土抗压强度试验方法、JC/T947-2005先张法预应力混凝土管桩用端板、JC/T950-2005预应力高强混凝土管桩用硅砂粉、JC/T948-2005混凝土制品用脱模剂、JC/T540-2006混凝土制品用低碳冷拔钢丝，这一发展历程整整走了近20年。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人张xx（三）项目承办单位简介公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx出口加工区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积57355.33平方米（折合约85.99亩），其中：净用地面积57355.33平方米（红线范围折合约85.99亩）。项目规划总建筑面积86606.55平方米，其中：规划建设主体工程66717.95平方米，计容建筑面积86606.55平方米；预计建筑工程投资6508.97万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为管桩原材料，根据市场情况，预计年产值31117.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15989.84(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6508.975014.65185.9515989.841.1工程费用万元6508.975014.6523638.531.1.1建筑工程费用万元6508.976508.9733.67%1.1.2设备购置及安装费万元5014.655014.6525.94%1.2工程建设其他费用万元4466.224466.2223.10%1.2.1无形资产万元2394.672394.671.3预备费万元2071.552071.551.3.1基本预备费万元1065.971065.971.3.2涨价预备费万元1005.581005.582建设期利息万元3固定资产投资现值万元15989.8415989.842、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3342.42万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元23638.5313578.5016062.5823638.5323638.5323638.531.1应收账款万元7091.563900.364964.097091.567091.567091.561.2存货万元10637.345850.547446.1410637.3410637.3410637.341.2.1原辅材料万元3191.201755.162233.843191.203191.203191.201.2.2燃料动力万元159.5687.76111.69159.56159.56159.561.2.3在产品万元4893.182691.253425.224893.184893.184893.181.2.4产成品万元2393.401316.371675.382393.402393.402393.401.3现金万元5909.633250.304136.745909.635909.635909.632流动负债万元20296.1111162.8614207.2820296.1120296.1120296.112.1应付账款万元20296.1111162.8614207.2820296.1120296.1120296.113流动资金万元3342.421838.332339.693342.423342.423342.424铺底流动资金万元1114.13612.78779.901114.131114.131114.133、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资19332.26万元，其中：固定资产投资15989.84万元，占项目总投资的82.71%；流动资金3342.42万元，占项目总投资的17.29%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6508.97万元，占项目总投资的33.67%；设备购置费5014.65万元，占项目总投资的25.94%；其它投资4466.22万元，占项目总投资的23.10%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15989.84+3342.42=19332.26（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元19332.26120.90%120.90%100.00%2项目建设投资万元15989.84100.00%100.00%82.71%2.1工程费用万元11523.6272.07%72.07%59.61%2.1.1建筑工程费万元6508.9740.71%40.71%33.67%2.1.2设备购置及安装费万元5014.6531.36%31.36%25.94%2.2工程建设其他费用万元2394.6714.98%14.98%12.39%2.2.1无形资产万元2394.6714.98%14.98%12.39%2.3预备费万元2071.5512.96%12.96%10.72%2.3.1基本预备费万元1065.976.67%6.67%5.51%2.3.2涨价预备费万元1005.586.29%6.29%5.20%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15989.84100.00%100.00%82.71%5建设期间费用万元6流动资金万元3342.4220.90%20.90%17.29%7铺底流动资金万元1114.146.97%6.97%5.76%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.28%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率6.71%，固定资产投资强度185.95万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程28498.7028498.7066717.9566717.955515.651.1主要生产车间17099.2217099.2240030.7740030.773419.701.2辅助生产车间9119.589119.5821349.7421349.741765.011.3其他生产车间2279.902279.903869.643869.64330.942仓储工程6046.406046.4012927.5912927.59777.262.1成品贮存1511.601511.603231.903231.90194.312.2原料仓储3144.133144.136722.356722.35404.182.3辅助材料仓库1390.671390.672973.352973.35178.773供配电工程322.47322.47322.47322.4721.813.1供配电室322.47322.47322.47322.4721.814给排水工程370.85370.85370.85370.8519.514.1给排水370.85370.85370.85370.8519.515服务性工程3829.393829.393829.393829.39230.245.1办公用房2273.832273.832273.832273.83105.065.2生活服务1555.561555.561555.561555.56105.276消防及环保工程1080.291080.291080.291080.2973.076.1消防环保工程1080.291080.291080.291080.2973.077项目总图工程161.24161.24161.24161.24-280.457.1场地及道路硬化10861.932265.222265.227.2场区围墙2265.2210861.9310861.937.3安全保卫室161.24161.24161.24161.248绿化工程4339.33151.88合计40309.3386606.5586606.556508.97（四）设备方案项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费5014.65万元。五、节能与环保1、项目年用电量933512.12千瓦时，折合114.73吨标准煤。2、项目年总用水量25609.19立方米，折合2.19吨标准煤。3、“管桩原材料项目投资建设项目”，年用电量933512.12千瓦时，年总用水量25609.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）116.92吨标准煤/年。达产年综合节能量32.98吨标准煤/年，项目总节能率21.37%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx出口加工区发展规划，符合xxx出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“管桩原材料项目”主要从事管桩原材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性管桩原材料项目选址于xxx出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排