稀土永磁材料项目简介及立项备案申请 (3).docx

泓域咨询MACRO/ 稀土永磁材料项目简介及立项备案申请稀土永磁材料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景钕铁硼永磁是第三代稀土永磁材料，具有较高的剩磁、内禀矫顽力和最大磁能积，是近年来产业化发展迅速、应用领域快速拓展、综合使用性能优异的磁性材料之一。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人罗xx（三）项目承办单位简介公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。undefined三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业示范园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积19136.23平方米（折合约28.69亩），其中：净用地面积19136.23平方米（红线范围折合约28.69亩）。项目规划总建筑面积30235.24平方米，其中：规划建设主体工程23530.22平方米，计容建筑面积30235.24平方米；预计建筑工程投资2383.55万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为稀土永磁材料，根据市场情况，预计年产值6711.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5112.27(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2383.552546.36178.195112.271.1工程费用万元2383.552546.364066.261.1.1建筑工程费用万元2383.552383.5540.77%1.1.2设备购置及安装费万元2546.362546.3643.56%1.2工程建设其他费用万元182.36182.363.12%1.2.1无形资产万元91.0291.021.3预备费万元91.3491.341.3.1基本预备费万元41.5541.551.3.2涨价预备费万元49.7949.792建设期利息万元3固定资产投资现值万元5112.275112.272、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金733.83万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4066.261911.572911.614066.264066.264066.261.1应收账款万元1219.88548.95853.911219.881219.881219.881.2存货万元1829.82823.421280.871829.821829.821829.821.2.1原辅材料万元548.95247.03384.26548.95548.95548.951.2.2燃料动力万元27.4512.3519.2127.4527.4527.451.2.3在产品万元841.72378.77589.20841.72841.72841.721.2.4产成品万元411.71185.27288.20411.71411.71411.711.3现金万元1016.57457.45711.601016.571016.571016.572流动负债万元3332.431499.592332.703332.433332.433332.432.1应付账款万元3332.431499.592332.703332.433332.433332.433流动资金万元733.83330.22513.68733.83733.83733.834铺底流动资金万元244.61110.07171.23244.61244.61244.613、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5846.10万元，其中：固定资产投资5112.27万元，占项目总投资的87.45%；流动资金733.83万元，占项目总投资的12.55%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2383.55万元，占项目总投资的40.77%；设备购置费2546.36万元，占项目总投资的43.56%；其它投资182.36万元，占项目总投资的3.12%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5112.27+733.83=5846.10（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5846.10114.35%114.35%100.00%2项目建设投资万元5112.27100.00%100.00%87.45%2.1工程费用万元4929.9196.43%96.43%84.33%2.1.1建筑工程费万元2383.5546.62%46.62%40.77%2.1.2设备购置及安装费万元2546.3649.81%49.81%43.56%2.2工程建设其他费用万元91.021.78%1.78%1.56%2.2.1无形资产万元91.021.78%1.78%1.56%2.3预备费万元91.341.79%1.79%1.56%2.3.1基本预备费万元41.550.81%0.81%0.71%2.3.2涨价预备费万元49.790.97%0.97%0.85%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5112.27100.00%100.00%87.45%5建设期间费用万元6流动资金万元733.8314.35%14.35%12.55%7铺底流动资金万元244.614.78%4.78%4.18%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数61.41%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.82%，固定资产投资强度178.19万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8308.358308.3523530.2223530.222040.471.1主要生产车间4985.014985.0114118.1314118.131265.091.2辅助生产车间2658.672658.677529.677529.67652.951.3其他生产车间664.67664.671364.751364.75122.432仓储工程1762.731762.734358.264358.26274.862.1成品贮存440.68440.681089.571089.5768.722.2原料仓储916.62916.622266.302266.30142.932.3辅助材料仓库405.43405.431002.401002.4063.223供配电工程94.0194.0194.0194.016.673.1供配电室94.0194.0194.0194.016.674给排水工程108.11108.11108.11108.115.974.1给排水108.11108.11108.11108.115.975服务性工程1116.401116.401116.401116.4070.415.1办公用房567.93567.93567.93567.9330.375.2生活服务548.47548.47548.47548.4736.736消防及环保工程314.94314.94314.94314.9422.356.1消防环保工程314.94314.94314.94314.9422.357项目总图工程47.0147.0147.0147.01-75.737.1场地及道路硬化3076.95660.54660.547.2场区围墙660.543076.953076.957.3安全保卫室47.0147.0147.0147.018绿化工程1101.5438.55合计11751.5630235.2430235.242383.55（四）设备方案项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费2546.36万元。五、节能与环保1、项目年用电量592507.21千瓦时，折合72.82吨标准煤。2、项目年总用水量5922.73立方米，折合0.51吨标准煤。3、“稀土永磁材料项目投资建设项目”，年用电量592507.21千瓦时，年总用水量5922.73立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.33吨标准煤/年。达产年综合节能量18.33吨标准煤/年，项目总节能率21.95%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“稀土永磁材料项目”主要从事稀土永磁材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性稀土永磁材料项目选址于某某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规