红糖水项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 红糖水项目简介及立项备案申请红糖水项目简介及立项备案申请一、项目建设背景红糖的原料是甘蔗，含有95%左右的蔗糖，古法是将收割下来的甘蔗经过切碎碾压，压出来的汁液先去除泥土、细菌、纤维等杂质，接着以小火熬煮56小时，不断搅拌让水份慢慢的蒸发掉，使糖的浓度逐渐增高，高浓度的糖浆在冷却后会凝固成为固体块状的粗糖，也就是红糖砖，这样的传统做法保持了甘蔗原本的营养，同时也使红糖带有一股类似焦糖的特殊风味。制作过程中熬煮的时间越久红糖砖的颜色也越深，红糖呈现出不同深浅的红褐色!。而常见的传统粉末状红糖则是红糖砖再经过研磨所制成。红糖的好处在於"温而补之，温而通之，温而散之"，也就是我们俗称的温补。红糖所含有的葡萄糖释放能量快，吸收利用率高，可以快速的补充体力。有中气不足、食欲不振、营养不良等问题孩童，平日可适量饮用红糖水。受寒腹痛、月经来时易感冒的人，也可用红糖姜汤祛寒。对老年体弱，特别是大病初愈的人，红糖亦有极佳的疗虚进补作用，老人适量吃些红糖还能散瘀活血，利肠通便，缓肝明目。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人万xx（三）项目承办单位简介公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业发展示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积50778.71平方米（折合约76.13亩），其中：净用地面积50778.71平方米（红线范围折合约76.13亩）。项目规划总建筑面积64488.96平方米，其中：规划建设主体工程46333.06平方米，计容建筑面积64488.96平方米；预计建筑工程投资4634.98万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为红糖水，根据市场情况，预计年产值34834.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14827.08(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4634.984879.34194.7614827.081.1工程费用万元4634.984879.3420927.331.1.1建筑工程费用万元4634.984634.9824.13%1.1.2设备购置及安装费万元4879.344879.3425.40%1.2工程建设其他费用万元5312.765312.7627.66%1.2.1无形资产万元2748.152748.151.3预备费万元2564.612564.611.3.1基本预备费万元1033.211033.211.3.2涨价预备费万元1531.401531.402建设期利息万元3固定资产投资现值万元14827.0814827.082、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4381.72万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元20927.3314311.4118642.1220927.3320927.3320927.331.1应收账款万元6278.203453.014394.746278.206278.206278.201.2存货万元9417.305179.516592.119417.309417.309417.301.2.1原辅材料万元2825.191553.851977.632825.192825.192825.191.2.2燃料动力万元141.2677.6998.88141.26141.26141.261.2.3在产品万元4331.962382.583032.374331.964331.964331.961.2.4产成品万元2118.891165.391483.222118.892118.892118.891.3现金万元5231.832877.513662.285231.835231.835231.832流动负债万元16545.619100.0911581.9316545.6116545.6116545.612.1应付账款万元16545.619100.0911581.9316545.6116545.6116545.613流动资金万元4381.722409.953067.204381.724381.724381.724铺底流动资金万元1460.56803.311022.401460.561460.561460.563、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资19208.80万元，其中：固定资产投资14827.08万元，占项目总投资的77.19%；流动资金4381.72万元，占项目总投资的22.81%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4634.98万元，占项目总投资的24.13%；设备购置费4879.34万元，占项目总投资的25.40%；其它投资5312.76万元，占项目总投资的27.66%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14827.08+4381.72=19208.80（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元19208.80129.55%129.55%100.00%2项目建设投资万元14827.08100.00%100.00%77.19%2.1工程费用万元9514.3264.17%64.17%49.53%2.1.1建筑工程费万元4634.9831.26%31.26%24.13%2.1.2设备购置及安装费万元4879.3432.91%32.91%25.40%2.2工程建设其他费用万元2748.1518.53%18.53%14.31%2.2.1无形资产万元2748.1518.53%18.53%14.31%2.3预备费万元2564.6117.30%17.30%13.35%2.3.1基本预备费万元1033.216.97%6.97%5.38%2.3.2涨价预备费万元1531.4010.33%10.33%7.97%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元14827.08100.00%100.00%77.19%5建设期间费用万元6流动资金万元4381.7229.55%29.55%22.81%7铺底流动资金万元1460.579.85%9.85%7.60%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数59.12%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率5.74%，固定资产投资强度194.76万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21224.4021224.4046333.0646333.063663.081.1主要生产车间12734.6412734.6427799.8427799.842271.111.2辅助生产车间6791.816791.8114826.5814826.581172.191.3其他生产车间1697.951697.952687.322687.32219.782仓储工程4503.064503.0611801.3411801.34678.552.1成品贮存1125.771125.772950.342950.34169.642.2原料仓储2341.592341.596136.706136.70352.852.3辅助材料仓库1035.701035.702714.312714.31156.073供配电工程240.16240.16240.16240.1615.533.1供配电室240.16240.16240.16240.1615.534给排水工程276.19276.19276.19276.1913.904.1给排水276.19276.19276.19276.1913.905服务性工程2851.942851.942851.942851.94163.985.1办公用房1255.971255.971255.971255.9784.815.2生活服务1595.971595.971595.971595.9788.196消防及环保工程804.55804.55804.55804.5552.046.1消防环保工程804.55804.55804.55804.5552.047项目总图工程120.08120.08120.08120.08-37.447.1场地及道路硬化8101.821465.911465.917.2场区围墙1465.918101.828101.827.3安全保卫室120.08120.08120.08120.088绿化工程2438.3385.34合计30020.3764488.9664488.964634.98（四）设备方案项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费4879.34万元。五、节能与环保1、项目年用电量1354581.17千瓦时，折合166.48吨标准煤。2、项目年总用水量26503.35立方米，折合2.26吨标准煤。3、“红糖水项目投资建设项目”，年用电量1354581.17千瓦时，年总用水量26503.35立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.74吨标准煤/年。达产年综合节能量47.59吨标准煤/年，项目总节能率27.08%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业发展示范区发展规划，符合xxx产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“红糖水项目”主要从事红糖水项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性红糖水项目选址于xxx产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业发展示范区环境保