粘土实心砖项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 粘土实心砖项目简介及立项备案申请粘土实心砖项目简介及立项备案申请一、项目建设背景粘土实心砖是以粘土以及根据需要加入的掺合料等为原料，经加水搅拌、成型、高温焙烧而制成的实心砖块，主要用于砌筑承重和非承重墙体，是一种应用广泛的建筑墙体材料。粘土实心砖既有一定的强度，又有较好的隔热、隔声性能，冬季室内墙面不会出现结露现象，而且价格低廉。虽然不断出现各种新的墙体材料，但烧结砖在今后一段时间内，仍会作为一种主要材料用于砌筑工程中。粘土实心砖可用于建筑维护结构，砌筑柱、拱、烟囱、窑身、沟道及基础等。可与轻骨料混凝土、加气混凝土、岩棉等隔热材料配套使用，砌成两面为砖、中间填以轻质材料的轻体墙。可在砌体中配置适当的钢筋或钢筋网成为配筋砌筑体，代替钢筋混凝土柱、过粱等。粘土实心砖优等品用于清水墙的砌筑，一等品、合格品可用于混水墙的砌筑。中等泛霜的砖不能用于潮湿部位。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人莫xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx临港经济开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积38405.86平方米（折合约57.58亩），其中：净用地面积38405.86平方米（红线范围折合约57.58亩）。项目规划总建筑面积43398.62平方米，其中：规划建设主体工程33698.92平方米，计容建筑面积43398.62平方米；预计建筑工程投资3612.39万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为粘土实心砖，根据市场情况，预计年产值20329.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9592.25(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3612.393664.29166.599592.251.1工程费用万元3612.393664.2915586.521.1.1建筑工程费用万元3612.393612.3928.66%1.1.2设备购置及安装费万元3664.293664.2929.07%1.2工程建设其他费用万元2315.572315.5718.37%1.2.1无形资产万元1314.021314.021.3预备费万元1001.551001.551.3.1基本预备费万元400.93400.931.3.2涨价预备费万元600.62600.622建设期利息万元3固定资产投资现值万元9592.259592.252、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3012.55万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15586.525919.5611185.4015586.5215586.5215586.521.1应收账款万元4675.961870.383506.974675.964675.964675.961.2存货万元7013.932805.575260.457013.937013.937013.931.2.1原辅材料万元2104.18841.671578.132104.182104.182104.181.2.2燃料动力万元105.2142.0878.91105.21105.21105.211.2.3在产品万元3226.411290.562419.813226.413226.413226.411.2.4产成品万元1578.13631.251183.601578.131578.131578.131.3现金万元3896.631558.652922.473896.633896.633896.632流动负债万元12573.975029.599430.4812573.9712573.9712573.972.1应付账款万元12573.975029.599430.4812573.9712573.9712573.973流动资金万元3012.551205.022259.413012.553012.553012.554铺底流动资金万元1004.17401.67753.141004.171004.171004.173、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12604.80万元，其中：固定资产投资9592.25万元，占项目总投资的76.10%；流动资金3012.55万元，占项目总投资的23.90%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3612.39万元，占项目总投资的28.66%；设备购置费3664.29万元，占项目总投资的29.07%；其它投资2315.57万元，占项目总投资的18.37%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9592.25+3012.55=12604.80（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12604.80131.41%131.41%100.00%2项目建设投资万元9592.25100.00%100.00%76.10%2.1工程费用万元7276.6875.86%75.86%57.73%2.1.1建筑工程费万元3612.3937.66%37.66%28.66%2.1.2设备购置及安装费万元3664.2938.20%38.20%29.07%2.2工程建设其他费用万元1314.0213.70%13.70%10.42%2.2.1无形资产万元1314.0213.70%13.70%10.42%2.3预备费万元1001.5510.44%10.44%7.95%2.3.1基本预备费万元400.934.18%4.18%3.18%2.3.2涨价预备费万元600.626.26%6.26%4.77%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9592.25100.00%100.00%76.10%5建设期间费用万元6流动资金万元3012.5531.41%31.41%23.90%7铺底流动资金万元1004.1810.47%10.47%7.97%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.19%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率7.69%，固定资产投资强度166.59万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17429.4717429.4733698.9233698.923085.511.1主要生产车间10457.6810457.6820219.3520219.351913.021.2辅助生产车间5577.435577.4310783.6510783.65987.361.3其他生产车间1394.361394.361954.541954.54185.132仓储工程3697.913697.916304.816304.81419.842.1成品贮存924.48924.481576.201576.20104.962.2原料仓储1922.911922.913278.503278.50218.322.3辅助材料仓库850.52850.521450.111450.1196.563供配电工程197.22197.22197.22197.2214.773.1供配电室197.22197.22197.22197.2214.774给排水工程226.81226.81226.81226.8113.224.1给排水226.81226.81226.81226.8113.225服务性工程2342.012342.012342.012342.01155.955.1办公用房1346.251346.251346.251346.2564.805.2生活服务995.76995.76995.76995.7691.116消防及环保工程660.69660.69660.69660.6949.496.1消防环保工程660.69660.69660.69660.6949.497项目总图工程98.6198.6198.6198.61-201.157.1场地及道路硬化6832.311434.031434.037.2场区围墙1434.036832.316832.317.3安全保卫室98.6198.6198.6198.618绿化工程2135.9674.76合计24652.7243398.6243398.623612.39（四）设备方案项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费3664.29万元。五、节能与环保1、项目年用电量1274679.76千瓦时，折合156.66吨标准煤。2、项目年总用水量15008.60立方米，折合1.28吨标准煤。3、“粘土实心砖项目投资建设项目”，年用电量1274679.76千瓦时，年总用水量15008.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）157.94吨标准煤/年。达产年综合节能量47.18吨标准煤/年，项目总节能率29.98%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx临港经济开发区发展规划，符合xxx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“粘土实心砖项目”主要从事粘土实心砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性粘土实心砖项目选址于xxx临港经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx临港经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规