脚手架项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 脚手架项目简介及立项备案申请脚手架项目简介及立项备案申请一、项目建设背景脚手架指施工现场为工人操作并解决垂直和水平运输而搭设的各种支架。建筑界的通用术语，指建筑工地上用在外墙、内部装修或层高较高无法直接施工的地方。主要为了施工人员上下干活或外围安全网维护及高空安装构件等，说白了就是搭架子，脚手架制作材料通常有：竹、木、钢管或合成材料等。有些工程也用脚手架当模板使用，此外在广告业、市政、交通路桥、矿山等部门也广泛被使用。中国在1949年前和50年代初期，施工脚手架都采用竹或木材搭设的方法。60年代起推广扣件式钢管脚手架。80年代起，中国在发展先进的、具有多功能的脚手架系列方面的成就显著，如门式脚手架系列，碗扣式钢管脚手架系列，年产已达到上万吨的规模，并已有一定数量的出口。脚手架总的趋势是向着轻质高强结构、标准化、装配化和多功能方向发展。材料由木、竹发展为金属制品；搭设工艺将逐步采用组装方法，尽量减少或不用扣件、螺栓等零件；材质也将逐步采用薄壁型钢、铝合金制品等。提升脚手架的环保要求、成立专业化的脚手架承包公司等。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人汪xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积24692.34平方米（折合约37.02亩），其中：净用地面积24692.34平方米（红线范围折合约37.02亩）。项目规划总建筑面积30618.50平方米，其中：规划建设主体工程18618.04平方米，计容建筑面积30618.50平方米；预计建筑工程投资2731.16万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为脚手架，根据市场情况，预计年产值19350.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7391.78(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2731.161962.20199.677391.781.1工程费用万元2731.161962.2014027.391.1.1建筑工程费用万元2731.162731.1628.74%1.1.2设备购置及安装费万元1962.201962.2020.65%1.2工程建设其他费用万元2698.422698.4228.40%1.2.1无形资产万元1104.471104.471.3预备费万元1593.951593.951.3.1基本预备费万元828.46828.461.3.2涨价预备费万元765.49765.492建设期利息万元3固定资产投资现值万元7391.787391.782、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2110.47万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14027.399425.128933.1614027.3914027.3914027.391.1应收账款万元4208.222735.343156.164208.224208.224208.221.2存货万元6312.334103.014734.246312.336312.336312.331.2.1原辅材料万元1893.701230.901420.271893.701893.701893.701.2.2燃料动力万元94.6861.5571.0194.6894.6894.681.2.3在产品万元2903.671887.392177.752903.672903.672903.671.2.4产成品万元1420.27923.181065.211420.271420.271420.271.3现金万元3506.852279.452630.143506.853506.853506.852流动负债万元11916.927746.008937.6911916.9211916.9211916.922.1应付账款万元11916.927746.008937.6911916.9211916.9211916.923流动资金万元2110.471371.811582.852110.472110.472110.474铺底流动资金万元703.48457.27527.62703.48703.48703.483、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9502.25万元，其中：固定资产投资7391.78万元，占项目总投资的77.79%；流动资金2110.47万元，占项目总投资的22.21%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2731.16万元，占项目总投资的28.74%；设备购置费1962.20万元，占项目总投资的20.65%；其它投资2698.42万元，占项目总投资的28.40%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7391.78+2110.47=9502.25（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9502.25128.55%128.55%100.00%2项目建设投资万元7391.78100.00%100.00%77.79%2.1工程费用万元4693.3663.49%63.49%49.39%2.1.1建筑工程费万元2731.1636.95%36.95%28.74%2.1.2设备购置及安装费万元1962.2026.55%26.55%20.65%2.2工程建设其他费用万元1104.4714.94%14.94%11.62%2.2.1无形资产万元1104.4714.94%14.94%11.62%2.3预备费万元1593.9521.56%21.56%16.77%2.3.1基本预备费万元828.4611.21%11.21%8.72%2.3.2涨价预备费万元765.4910.36%10.36%8.06%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7391.78100.00%100.00%77.79%5建设期间费用万元6流动资金万元2110.4728.55%28.55%22.21%7铺底流动资金万元703.499.52%9.52%7.40%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数54.08%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率5.78%，固定资产投资强度199.67万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9441.019441.0118618.0418618.041826.801.1主要生产车间5664.615664.6111170.8211170.821132.621.2辅助生产车间3021.123021.125957.775957.77584.581.3其他生产车间755.28755.281079.851079.85109.612仓储工程2003.042003.047800.307800.30556.632.1成品贮存500.76500.761950.081950.08139.162.2原料仓储1041.581041.584056.164056.16289.452.3辅助材料仓库460.70460.701794.071794.07128.023供配电工程106.83106.83106.83106.838.583.1供配电室106.83106.83106.83106.838.584给排水工程122.85122.85122.85122.857.674.1给排水122.85122.85122.85122.857.675服务性工程1268.591268.591268.591268.5990.535.1办公用房533.61533.61533.61533.6149.235.2生活服务734.98734.98734.98734.9840.106消防及环保工程357.88357.88357.88357.8828.736.1消防环保工程357.88357.88357.88357.8828.737项目总图工程53.4153.4153.4153.41174.577.1场地及道路硬化3473.51767.45767.457.2场区围墙767.453473.513473.517.3安全保卫室53.4153.4153.4153.418绿化工程1075.7637.65合计13353.6230618.5030618.502731.16（四）设备方案项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费1962.20万元。五、节能与环保1、项目年用电量1056293.41千瓦时，折合129.82吨标准煤。2、项目年总用水量8264.68立方米，折合0.71吨标准煤。3、“脚手架项目投资建设项目”，年用电量1056293.41千瓦时，年总用水量8264.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）130.53吨标准煤/年。达产年综合节能量48.28吨标准煤/年，项目总节能率29.55%，能源利用效果良好。4、项目符合xx临港经济技术开发区发展规划，符合xx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“脚手架项目”主要从事脚手架项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性脚手架项目选址于xx临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区