足浴盆项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 足浴盆项目简介及立项备案申请足浴盆项目简介及立项备案申请一、项目建设背景足浴盆指用于足部冲洗按摩的容器。一般分为两种，一种是电器，带保温按摩功能的塑料盆；另一种是全实木的足浴盆，一般用的是香柏木。足部热浴是中国传统医学发汗疗术中行之有效的理疗、保健方法，当人体足部受到外部温度刺激时，可扩张足部血管，增高皮肤温度，加上足底反射区凸点按摩和磁力作用，推动气血津液循经上行，促进足部和全身的血液循环加速，驱散足底沉积物和消除体内的疲劳物质，确保血液循环顺畅和改善，从而调节各内分泌的机能，促使各内分泌体分泌各种激素。足浴盆已涉及日常生活，足浴常生活，大有普及到千家万户的趋势。每天坚持“热水足浴”，舒筋通络，和气活血，调节和平衡人体分泌，舒展紧张神经，活跃末梢神经，延缓人体衰老，更有效预防人体各种血管疾病。人体各脏器官在手足部均有其相对应的反射区，反射区是神经的聚焦点，每一点都和身体某器官有关连，运用机械物理方法刺激这些反射区，使得发射区和身体相关器官的血液循环提以改善，身体的每一个器官都依赖血液循环维持正常的功能。血液带来的营养、氧气、荷尔蒙、抗生素以及其它物质，通过循环带走废物及排出有毒物质。身体某器官受到伤害或感到不适时，通过反射区加适当刺激可加快人体血液的良性循环，可以调节人体各部位的机能，取得防病各调理自我保健的效果。刺激这些反射区使用的是纯粹的物理反射方法，主要是用机械物理方法，针对相应的反射区施加轻、重不同压力的方法，结果是引起人体的某种生理变化，亦即使某种失衡的不正常状态，得以恢复正常的协调状态，从而起到调理亚健康等不适症状，起到养生保健预防疾病的作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人付xx（三）项目承办单位简介公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx临港经济开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积39046.18平方米（折合约58.54亩），其中：净用地面积39046.18平方米（红线范围折合约58.54亩）。项目规划总建筑面积49588.65平方米，其中：规划建设主体工程36307.48平方米，计容建筑面积49588.65平方米；预计建筑工程投资4416.69万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为足浴盆，根据市场情况，预计年产值19352.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10934.69(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4416.693410.83186.7910934.691.1工程费用万元4416.693410.8311853.901.1.1建筑工程费用万元4416.694416.6933.58%1.1.2设备购置及安装费万元3410.833410.8325.93%1.2工程建设其他费用万元3107.173107.1723.62%1.2.1无形资产万元1675.601675.601.3预备费万元1431.571431.571.3.1基本预备费万元785.83785.831.3.2涨价预备费万元645.74645.742建设期利息万元3固定资产投资现值万元10934.6910934.692、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2219.68万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11853.905881.948906.6911853.9011853.9011853.901.1应收账款万元3556.171422.472489.323556.173556.173556.171.2存货万元5334.262133.703733.985334.265334.265334.261.2.1原辅材料万元1600.28640.111120.191600.281600.281600.281.2.2燃料动力万元80.0132.0156.0180.0180.0180.011.2.3在产品万元2453.76981.501717.632453.762453.762453.761.2.4产成品万元1200.21480.08840.151200.211200.211200.211.3现金万元2963.471185.392074.432963.472963.472963.472流动负债万元9634.223853.696743.959634.229634.229634.222.1应付账款万元9634.223853.696743.959634.229634.229634.223流动资金万元2219.68887.871553.782219.682219.682219.684铺底流动资金万元739.89295.96517.92739.89739.89739.893、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13154.37万元，其中：固定资产投资10934.69万元，占项目总投资的83.13%；流动资金2219.68万元，占项目总投资的16.87%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4416.69万元，占项目总投资的33.58%；设备购置费3410.83万元，占项目总投资的25.93%；其它投资3107.17万元，占项目总投资的23.62%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10934.69+2219.68=13154.37（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13154.37120.30%120.30%100.00%2项目建设投资万元10934.69100.00%100.00%83.13%2.1工程费用万元7827.5271.58%71.58%59.51%2.1.1建筑工程费万元4416.6940.39%40.39%33.58%2.1.2设备购置及安装费万元3410.8331.19%31.19%25.93%2.2工程建设其他费用万元1675.6015.32%15.32%12.74%2.2.1无形资产万元1675.6015.32%15.32%12.74%2.3预备费万元1431.5713.09%13.09%10.88%2.3.1基本预备费万元785.837.19%7.19%5.97%2.3.2涨价预备费万元645.745.91%5.91%4.91%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10934.69100.00%100.00%83.13%5建设期间费用万元6流动资金万元2219.6820.30%20.30%16.87%7铺底流动资金万元739.896.77%6.77%5.62%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.73%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率5.76%，固定资产投资强度186.79万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22009.9822009.9836307.4836307.483557.161.1主要生产车间13205.9913205.9921784.4921784.492205.441.2辅助生产车间7043.197043.1911618.3911618.391138.291.3其他生产车间1760.801760.802105.832105.83213.432仓储工程4669.734669.738632.768632.76615.112.1成品贮存1167.431167.432158.192158.19153.782.2原料仓储2428.262428.264489.044489.04319.862.3辅助材料仓库1074.041074.041985.531985.53141.483供配电工程249.05249.05249.05249.0519.963.1供配电室249.05249.05249.05249.0519.964给排水工程286.41286.41286.41286.4117.864.1给排水286.41286.41286.41286.4117.865服务性工程2957.492957.492957.492957.49210.735.1办公用房1637.171637.171637.171637.1787.065.2生活服务1320.321320.321320.321320.3291.826消防及环保工程834.32834.32834.32834.3266.886.1消防环保工程834.32834.32834.32834.3266.887项目总图工程124.53124.53124.53124.53-180.417.1场地及道路硬化8515.121468.711468.717.2场区围墙1468.718515.128515.127.3安全保卫室124.53124.53124.53124.538绿化工程3125.71109.40合计31131.5249588.6549588.654416.69（四）设备方案项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费3410.83万元。五、节能与环保1、项目年用电量750845.45千瓦时，折合92.28吨标准煤。2、项目年总用水量7685.75立方米，折合0.66吨标准煤。3、“足浴盆项目投资建设项目”，年用电量750845.45千瓦时，年总用水量7685.75立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.94吨标准煤/年。达产年综合节能量27.76吨标准煤/年，项目总节能率21.42%，能源利用效果良好。4、项目符合xx临港经济开发区发展规划，符合xx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“足浴盆项目”主要从事足浴盆项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性足浴盆项目选址于xx临港经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx临港经济开发区环境保护规划要求。因此，