防火涂料项目简介及立项备案申请 (3).docx

泓域咨询MACRO/ 防火涂料项目简介及立项备案申请防火涂料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景防火涂料是用于可燃性基材表面，能降低被涂材料表面的可燃性、阻滞火灾的迅速蔓延，用以提高被涂材料耐火极限的一种特种涂料。防火涂料的作用是当涂覆于可燃基材上时，除起到与普通装饰涂料相同的装饰、防腐及延长被保护材料的使用寿命外，一是遇到火焰或热辐射时，防火涂料将迅速发生物理、化学变化而隔绝热量，阻止火焰蔓延，起到阻燃作用；二是当涂覆于构件表面除具有防锈、耐酸碱、耐盐雾等作用外，遇火时隔绝热量、降低构件表面温度、起到耐火作用。防火涂料的防火阻燃作用只在一定时间内起作用，为扑救工作赢得时间。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人韦xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积35831.24平方米（折合约53.72亩），其中：净用地面积35831.24平方米（红线范围折合约53.72亩）。项目规划总建筑面积56971.67平方米，其中：规划建设主体工程42549.11平方米，计容建筑面积56971.67平方米；预计建筑工程投资4639.21万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为防火涂料，根据市场情况，预计年产值29700.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8696.73(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4639.213354.15161.898696.731.1工程费用万元4639.213354.1518917.401.1.1建筑工程费用万元4639.214639.2139.66%1.1.2设备购置及安装费万元3354.153354.1528.68%1.2工程建设其他费用万元703.37703.376.01%1.2.1无形资产万元284.40284.401.3预备费万元418.97418.971.3.1基本预备费万元197.75197.751.3.2涨价预备费万元221.22221.222建设期利息万元3固定资产投资现值万元8696.738696.732、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2999.81万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元18917.4015203.9215693.3518917.4018917.4018917.401.1应收账款万元5675.223688.893972.655675.225675.225675.221.2存货万元8512.835533.345958.988512.838512.838512.831.2.1原辅材料万元2553.851660.001787.692553.852553.852553.851.2.2燃料动力万元127.6983.0089.38127.69127.69127.691.2.3在产品万元3915.902545.342741.133915.903915.903915.901.2.4产成品万元1915.391245.001340.771915.391915.391915.391.3现金万元4729.353074.083310.554729.354729.354729.352流动负债万元15917.5910346.4311142.3115917.5915917.5915917.592.1应付账款万元15917.5910346.4311142.3115917.5915917.5915917.593流动资金万元2999.811949.882099.872999.812999.812999.814铺底流动资金万元999.93649.96699.95999.93999.93999.933、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11696.54万元，其中：固定资产投资8696.73万元，占项目总投资的74.35%；流动资金2999.81万元，占项目总投资的25.65%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4639.21万元，占项目总投资的39.66%；设备购置费3354.15万元，占项目总投资的28.68%；其它投资703.37万元，占项目总投资的6.01%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8696.73+2999.81=11696.54（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11696.54134.49%134.49%100.00%2项目建设投资万元8696.73100.00%100.00%74.35%2.1工程费用万元7993.3691.91%91.91%68.34%2.1.1建筑工程费万元4639.2153.34%53.34%39.66%2.1.2设备购置及安装费万元3354.1538.57%38.57%28.68%2.2工程建设其他费用万元284.403.27%3.27%2.43%2.2.1无形资产万元284.403.27%3.27%2.43%2.3预备费万元418.974.82%4.82%3.58%2.3.1基本预备费万元197.752.27%2.27%1.69%2.3.2涨价预备费万元221.222.54%2.54%1.89%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8696.73100.00%100.00%74.35%5建设期间费用万元6流动资金万元2999.8134.49%34.49%25.65%7铺底流动资金万元999.9411.50%11.50%8.55%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数59.97%，建筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率7.23%，固定资产投资强度161.89万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15192.0115192.0142549.1142549.113811.261.1主要生产车间9115.219115.2125529.4725529.472362.981.2辅助生产车间4861.444861.4413615.7213615.721219.601.3其他生产车间1215.361215.362467.852467.85228.682仓储工程3223.203223.209374.669374.66610.702.1成品贮存805.80805.802343.662343.66152.682.2原料仓储1676.061676.064874.824874.82317.562.3辅助材料仓库741.34741.342156.172156.17140.463供配电工程171.90171.90171.90171.9012.603.1供配电室171.90171.90171.90171.9012.604给排水工程197.69197.69197.69197.6911.274.1给排水197.69197.69197.69197.6911.275服务性工程2041.362041.362041.362041.36132.985.1办公用房825.87825.87825.87825.8761.535.2生活服务1215.491215.491215.491215.4970.406消防及环保工程575.88575.88575.88575.8842.206.1消防环保工程575.88575.88575.88575.8842.207项目总图工程85.9585.9585.9585.95-50.137.1场地及道路硬化5446.771217.741217.747.2场区围墙1217.745446.775446.777.3安全保卫室85.9585.9585.9585.958绿化工程1952.3768.33合计21487.9956971.6756971.674639.21（四）设备方案项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费3354.15万元。五、节能与环保1、项目年用电量1147748.80千瓦时，折合141.06吨标准煤。2、项目年总用水量17701.15立方米，折合1.51吨标准煤。3、“防火涂料项目投资建设项目”，年用电量1147748.80千瓦时，年总用水量17701.15立方米，项目年综合总耗能量（当量值）142.57吨标准煤/年。达产年综合节能量45.02吨标准煤/年，项目总节能率26.93%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济园区发展规划，符合某某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“防火涂料项目”主要从事防火涂料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性防火涂料项目选址于某某经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划