零食项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 零食项目简介及立项备案申请零食项目简介及立项备案申请一、项目建设背景由于对食品安全和消费体验的关注不断升级，越来越多的消费者愿意为高品质溢价买单。人们愿意用更高的价钱购买采用真正高品质原料的产品。零食，通常是指一日三餐时间点之外的时间里所食用的食品。一般情况下，人的生活中除了一日三餐被称为正餐食物外，其余的一律被称为零食。零食可分为三类，原产品零食、初加工零食和深加工零食。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人段xx（三）项目承办单位简介公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业发展示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积24178.75平方米（折合约36.25亩），其中：净用地面积24178.75平方米（红线范围折合约36.25亩）。项目规划总建筑面积29256.29平方米，其中：规划建设主体工程20146.02平方米，计容建筑面积29256.29平方米；预计建筑工程投资2396.82万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为零食，根据市场情况，预计年产值24230.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6837.84(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2396.821997.32188.636837.841.1工程费用万元2396.821997.3215308.731.1.1建筑工程费用万元2396.822396.8223.55%1.1.2设备购置及安装费万元1997.321997.3219.63%1.2工程建设其他费用万元2443.702443.7024.01%1.2.1无形资产万元1264.901264.901.3预备费万元1178.801178.801.3.1基本预备费万元652.74652.741.3.2涨价预备费万元526.06526.062建设期利息万元3固定资产投资现值万元6837.846837.842、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3339.02万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15308.7310329.8511366.4515308.7315308.7315308.731.1应收账款万元4592.622525.943214.834592.624592.624592.621.2存货万元6888.933788.914822.256888.936888.936888.931.2.1原辅材料万元2066.681136.671446.682066.682066.682066.681.2.2燃料动力万元103.3356.8372.33103.33103.33103.331.2.3在产品万元3168.911742.902218.243168.913168.913168.911.2.4产成品万元1550.01852.511085.011550.011550.011550.011.3现金万元3827.182104.952679.033827.183827.183827.182流动负债万元11969.716583.348378.8011969.7111969.7111969.712.1应付账款万元11969.716583.348378.8011969.7111969.7111969.713流动资金万元3339.021836.462337.313339.023339.023339.024铺底流动资金万元1113.00612.15779.101113.001113.001113.003、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10176.86万元，其中：固定资产投资6837.84万元，占项目总投资的67.19%；流动资金3339.02万元，占项目总投资的32.81%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2396.82万元，占项目总投资的23.55%；设备购置费1997.32万元，占项目总投资的19.63%；其它投资2443.70万元，占项目总投资的24.01%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6837.84+3339.02=10176.86（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10176.86148.83%148.83%100.00%2项目建设投资万元6837.84100.00%100.00%67.19%2.1工程费用万元4394.1464.26%64.26%43.18%2.1.1建筑工程费万元2396.8235.05%35.05%23.55%2.1.2设备购置及安装费万元1997.3229.21%29.21%19.63%2.2工程建设其他费用万元1264.9018.50%18.50%12.43%2.2.1无形资产万元1264.9018.50%18.50%12.43%2.3预备费万元1178.8017.24%17.24%11.58%2.3.1基本预备费万元652.749.55%9.55%6.41%2.3.2涨价预备费万元526.067.69%7.69%5.17%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6837.84100.00%100.00%67.19%5建设期间费用万元6流动资金万元3339.0248.83%48.83%32.81%7铺底流动资金万元1113.0116.28%16.28%10.94%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数50.33%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率6.14%，固定资产投资强度188.63万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8603.608603.6020146.0220146.021815.511.1主要生产车间5162.165162.1612087.6112087.611125.621.2辅助生产车间2753.152753.156446.736446.73580.961.3其他生产车间688.29688.291168.471168.47108.932仓储工程1825.371825.375921.685921.68388.112.1成品贮存456.34456.341480.421480.4297.032.2原料仓储949.19949.193079.273079.27201.822.3辅助材料仓库419.84419.841361.991361.9989.273供配电工程97.3597.3597.3597.357.183.1供配电室97.3597.3597.3597.357.184给排水工程111.96111.96111.96111.966.424.1给排水111.96111.96111.96111.966.425服务性工程1156.071156.071156.071156.0775.775.1办公用房659.84659.84659.84659.8436.195.2生活服务496.23496.23496.23496.2332.596消防及环保工程326.13326.13326.13326.1324.056.1消防环保工程326.13326.13326.13326.1324.057项目总图工程48.6848.6848.6848.6838.727.1场地及道路硬化3335.17692.04692.047.2场区围墙692.043335.173335.177.3安全保卫室48.6848.6848.6848.688绿化工程1173.0241.06合计12169.1629256.2929256.292396.82（四）设备方案项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费1997.32万元。五、节能与环保1、项目年用电量851332.46千瓦时，折合104.63吨标准煤。2、项目年总用水量13521.44立方米，折合1.15吨标准煤。3、“零食项目投资建设项目”，年用电量851332.46千瓦时，年总用水量13521.44立方米，项目年综合总耗能量（当量值）105.78吨标准煤/年。达产年综合节能量28.12吨标准煤/年，项目总节能率20.82%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业发展示范区发展规划，符合某某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“零食项目”主要从事零食项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性零食项目选址于某某产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业发展示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划