酸梅汤项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 酸梅汤项目简介及立项备案申请酸梅汤项目简介及立项备案申请一、项目建设背景酸梅汤是老北京传统的消暑饮料，在炎热的季节，多数人家会买乌梅来自行熬制（也有用杨梅代替乌梅），里边放点白糖去酸，冰镇后饮用。酸梅汤的原料是乌梅、山楂、桂花、甘草、冰糖这几种材料。本草纲目说：“梅实采半黄者，以烟熏之为乌梅。”它能除热送凉，安心止痛，甚至可以治咳嗽、霍乱、痢疾，神话小说白蛇传就写了乌梅辟疫的故事。该汤消食合中，行气散淤，生津止渴，收敛肺气，除烦安神，常饮确可祛病除疾，保健强身，是炎热夏季不可多得的保健饮品。从营养成分上来说，酸梅中的有机酸含量非常丰富，如柠檬酸、苹果酸等。其中，有一种特殊的枸橼酸，它能有效地抑制乳酸，并驱除使血管老化的有害物质。身体内乳酸含量过高，是导致人疲劳的重要原因。因此，当夏日疲惫时，喝杯酸梅汤可以起到很好的提神作用，让肌肉和血管组织恢复活力。另外，这么多酸性物质还可以促进唾液腺与胃液腺的分泌，不仅生津止渴，出外游玩时也能避免晕车，或者在喝酒过多后，起到醒酒的作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人赵xx（三）项目承办单位简介公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积10538.60平方米（折合约15.80亩），其中：净用地面积10538.60平方米（红线范围折合约15.80亩）。项目规划总建筑面积17810.23平方米，其中：规划建设主体工程11951.11平方米，计容建筑面积17810.23平方米；预计建筑工程投资1452.67万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为酸梅汤，根据市场情况，预计年产值4962.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2536.85(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1452.671060.14160.562536.851.1工程费用万元1452.671060.143132.611.1.1建筑工程费用万元1452.671452.6745.07%1.1.2设备购置及安装费万元1060.141060.1432.89%1.2工程建设其他费用万元24.0424.040.75%1.2.1无形资产万元10.1210.121.3预备费万元13.9213.921.3.1基本预备费万元6.476.471.3.2涨价预备费万元7.457.452建设期利息万元3固定资产投资现值万元2536.852536.852、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金686.49万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3132.611983.222363.903132.613132.613132.611.1应收账款万元939.78563.87704.84939.78939.78939.781.2存货万元1409.67845.801057.261409.671409.671409.671.2.1原辅材料万元422.90253.74317.18422.90422.90422.901.2.2燃料动力万元21.1512.6915.8621.1521.1521.151.2.3在产品万元648.45389.07486.34648.45648.45648.451.2.4产成品万元317.18190.31237.88317.18317.18317.181.3现金万元783.15469.89587.36783.15783.15783.152流动负债万元2446.121467.671834.592446.122446.122446.122.1应付账款万元2446.121467.671834.592446.122446.122446.123流动资金万元686.49411.89514.87686.49686.49686.494铺底流动资金万元228.83137.30171.62228.83228.83228.833、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3223.34万元，其中：固定资产投资2536.85万元，占项目总投资的78.70%；流动资金686.49万元，占项目总投资的21.30%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1452.67万元，占项目总投资的45.07%；设备购置费1060.14万元，占项目总投资的32.89%；其它投资24.04万元，占项目总投资的0.75%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2536.85+686.49=3223.34（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3223.34127.06%127.06%100.00%2项目建设投资万元2536.85100.00%100.00%78.70%2.1工程费用万元2512.8199.05%99.05%77.96%2.1.1建筑工程费万元1452.6757.26%57.26%45.07%2.1.2设备购置及安装费万元1060.1441.79%41.79%32.89%2.2工程建设其他费用万元10.120.40%0.40%0.31%2.2.1无形资产万元10.120.40%0.40%0.31%2.3预备费万元13.920.55%0.55%0.43%2.3.1基本预备费万元6.470.26%0.26%0.20%2.3.2涨价预备费万元7.450.29%0.29%0.23%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2536.85100.00%100.00%78.70%5建设期间费用万元6流动资金万元686.4927.06%27.06%21.30%7铺底流动资金万元228.839.02%9.02%7.10%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数53.83%，建筑容积率1.69，建设区域绿化覆盖率7.70%，固定资产投资强度160.56万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4010.764010.7611951.1111951.111072.261.1主要生产车间2406.462406.467170.677170.67664.801.2辅助生产车间1283.441283.443824.363824.36343.121.3其他生产车间320.86320.86693.16693.1664.342仓储工程850.94850.943808.433808.43248.502.1成品贮存212.74212.74952.11952.1162.132.2原料仓储442.49442.491980.381980.38129.222.3辅助材料仓库195.72195.72875.94875.9457.163供配电工程45.3845.3845.3845.383.333.1供配电室45.3845.3845.3845.383.334给排水工程52.1952.1952.1952.192.984.1给排水52.1952.1952.1952.192.985服务性工程538.93538.93538.93538.9335.175.1办公用房224.86224.86224.86224.8619.145.2生活服务314.07314.07314.07314.0720.246消防及环保工程152.03152.03152.03152.0311.166.1消防环保工程152.03152.03152.03152.0311.167项目总图工程22.6922.6922.6922.6959.247.1场地及道路硬化1449.78229.95229.957.2场区围墙229.951449.781449.787.3安全保卫室22.6922.6922.6922.698绿化工程572.2820.03合计5672.9317810.2317810.231452.67（四）设备方案项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费1060.14万元。五、节能与环保1、项目年用电量1190791.41千瓦时，折合146.35吨标准煤。2、项目年总用水量3768.31立方米，折合0.32吨标准煤。3、“酸梅汤项目投资建设项目”，年用电量1190791.41千瓦时，年总用水量3768.31立方米，项目年综合总耗能量（当量值）146.67吨标准煤/年。达产年综合节能量38.99吨标准煤/年，项目总节能率27.12%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业示范中心发展规划，符合xxx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“酸梅汤项目”主要从事酸梅汤项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性酸梅汤项目选址于xxx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目