食用油项目简介及立项备案申请 (2).docx

泓域咨询MACRO/ 食用油项目简介及立项备案申请食用油项目简介及立项备案申请一、项目建设背景中国的人均消费食用油与世界人均消费相比还有比较大的市场空间，而且每年仍保持5.7%的增长比率，食用油行业发展空间依旧可观。随着中国经济的飞速发展和人民生活水平的大幅度提高，健康、营养、多样化的食用油产品是市场发展的必然选择。对健康类食品的强烈需求，促使健康营养的食用油有着广阔的市场空间。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人程xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某科技园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积31262.29平方米（折合约46.87亩），其中：净用地面积31262.29平方米（红线范围折合约46.87亩）。项目规划总建筑面积48143.93平方米，其中：规划建设主体工程32600.13平方米，计容建筑面积48143.93平方米；预计建筑工程投资3595.44万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为食用油，根据市场情况，预计年产值15815.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8786.25(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3595.442884.57187.468786.251.1工程费用万元3595.442884.579785.611.1.1建筑工程费用万元3595.443595.4434.39%1.1.2设备购置及安装费万元2884.572884.5727.59%1.2工程建设其他费用万元2306.242306.2422.06%1.2.1无形资产万元1271.091271.091.3预备费万元1035.151035.151.3.1基本预备费万元592.61592.611.3.2涨价预备费万元442.54442.542建设期利息万元3固定资产投资现值万元8786.258786.252、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1668.32万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9785.618022.998617.939785.619785.619785.611.1应收账款万元2935.681908.192201.762935.682935.682935.681.2存货万元4403.522862.293302.644403.524403.524403.521.2.1原辅材料万元1321.06858.69990.791321.061321.061321.061.2.2燃料动力万元66.0542.9349.5466.0566.0566.051.2.3在产品万元2025.621316.651519.212025.622025.622025.621.2.4产成品万元990.79644.01743.09990.79990.79990.791.3现金万元2446.401590.161834.802446.402446.402446.402流动负债万元8117.295276.246087.978117.298117.298117.292.1应付账款万元8117.295276.246087.978117.298117.298117.293流动资金万元1668.321084.411251.241668.321668.321668.324铺底流动资金万元556.10361.47417.08556.10556.10556.103、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10454.57万元，其中：固定资产投资8786.25万元，占项目总投资的84.04%；流动资金1668.32万元，占项目总投资的15.96%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3595.44万元，占项目总投资的34.39%；设备购置费2884.57万元，占项目总投资的27.59%；其它投资2306.24万元，占项目总投资的22.06%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8786.25+1668.32=10454.57（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10454.57118.99%118.99%100.00%2项目建设投资万元8786.25100.00%100.00%84.04%2.1工程费用万元6480.0173.75%73.75%61.98%2.1.1建筑工程费万元3595.4440.92%40.92%34.39%2.1.2设备购置及安装费万元2884.5732.83%32.83%27.59%2.2工程建设其他费用万元1271.0914.47%14.47%12.16%2.2.1无形资产万元1271.0914.47%14.47%12.16%2.3预备费万元1035.1511.78%11.78%9.90%2.3.1基本预备费万元592.616.74%6.74%5.67%2.3.2涨价预备费万元442.545.04%5.04%4.23%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8786.25100.00%100.00%84.04%5建设期间费用万元6流动资金万元1668.3218.99%18.99%15.96%7铺底流动资金万元556.116.33%6.33%5.32%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数72.78%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率6.36%，固定资产投资强度187.46万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16086.1516086.1532600.1332600.132678.071.1主要生产车间9651.699651.6919560.0819560.081660.401.2辅助生产车间5147.575147.5710432.0410432.04856.981.3其他生产车间1286.891286.891890.811890.81160.682仓储工程3412.903412.9010103.4710103.47603.632.1成品贮存853.23853.232525.872525.87150.912.2原料仓储1774.711774.715253.805253.80313.892.3辅助材料仓库784.97784.972323.802323.80138.833供配电工程182.02182.02182.02182.0212.233.1供配电室182.02182.02182.02182.0212.234给排水工程209.32209.32209.32209.3210.944.1给排水209.32209.32209.32209.3210.945服务性工程2161.512161.512161.512161.51129.145.1办公用房1029.621029.621029.621029.6257.615.2生活服务1131.891131.891131.891131.8974.016消防及环保工程609.77609.77609.77609.7740.986.1消防环保工程609.77609.77609.77609.7740.987项目总图工程91.0191.0191.0191.0154.717.1场地及道路硬化6077.331318.031318.037.2场区围墙1318.036077.336077.337.3安全保卫室91.0191.0191.0191.018绿化工程1878.1865.74合计22752.6948143.9348143.933595.44（四）设备方案项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费2884.57万元。五、节能与环保1、项目年用电量411142.40千瓦时，折合50.53吨标准煤。2、项目年总用水量12036.40立方米，折合1.03吨标准煤。3、“食用油项目投资建设项目”，年用电量411142.40千瓦时，年总用水量12036.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）51.56吨标准煤/年。达产年综合节能量20.05吨标准煤/年，项目总节能率23.01%，能源利用效果良好。4、项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“食用油项目”主要从事食用油项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性食用油项目选址于某科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环