青岛光谷软件园地块三建设项目环评文件.doc

1 33 证书编号 国环评证乙字第证书编号 国环评证乙字第 2414 号号 青岛光谷联合发展有限公司青岛光谷软件园青岛光谷联合发展有限公司青岛光谷软件园 地块三 一期地块三 一期 1 61 6 1 71 7 区 建设项目区 建设项目 环境影响报告书简本环境影响报告书简本 建设单位 青岛光谷联合发展有限公司 公章 环评单位 青岛市环境保护科学研究院 公章 2 33 二 一三年七月 33 目目 录录 1 建设项目概况 1 2 建设项目周围环境现状 3 2 1 所在地周围环境质量现状 3 2 2 评价范围 3 3 主要环境敏感保护目标 5 4 建设项目环境影响分析 6 4 1 工程分析 6 4 2 建设项目可能造成的环境影响分析 7 5 建设项目环境保护措施分析 10 5 1 施工期环保措施及技术 经济论证 10 5 2 营运期环保措施及技术 经济论证 12 6 环境经济损益分析 14 6 1 项目投资的社会经济效益 14 6 2 环保投资与环境损益分析 14 7 环境管理与环境监测计划 15 7 1 施工期环境管理计划 15 7 2 营运期环境管理计划 15 8 污染物总量控制 18 9 公众参与 19 9 1 公众参与的总体原则 19 9 2 公众参与的方式 19 9 3 媒体公示的结果和张贴告示的结果 19 9 4 问卷调查表内容 22 9 5 问卷调查对象的构成及有效性 22 9 6 公众参与调查结果及分析 26 9 7 公众参与调查小结 27 10 建设项目环境影响评价结论 29 承担评价工作的环境影响评价机构 30 0 33 1 建设项目概况 近年来 服务外包作为国际服务贸易的新型业态 市场潜力巨大 青岛市充分抓 住服务业转移的历史机遇 发挥自身优势 优化发展环境 推动服务外包产业快速扩 张和跳跃式发展 随着青岛市软件和信息服务业产业规模的不断扩大 发展水平的不 断提高 已建软件园在容量和配置上已无法满足服务外包产业化发展的要求 青岛光 谷联合发展有限公司抓住极具潜力的服务外包市场 为适应产业化发展需求 集中优 势资源 体现园区对服务外包产业的平台和载体作用 投资建设了 青岛光谷软件园 青岛光谷软件园位于青岛经济技术开发区富春江路以南 峨眉山路以西 康居路 以北 昆仑山路以东 主要分三个地块七个区域 1 1 区 1 7 区 进行建设 其中地块 一分 1 2 区 1 5 区 主要建设研发区和公寓区 地块二为 1 1 区 主要建设展示区 目 前 地块一 地块二已取得青岛市环保局黄岛分局审批并开工建设 根据现场调查 地块二内展示区已建成并投入使用 地块一内产业用房正处结构工程建设过程中 预 计 2013 年底建成使用 本项目为青岛光谷软件园地块三 一期 1 6 1 7 区 建设项目 项目总投资 5 亿 元人民币 用地主要处于地块三内 拟建建筑总占地面积约 8 158 万 m2 总建筑面积 约 16 万 m2 分 1 6 区和 1 7 区两部分进行建设 其中 1 6 区主要建设 14 座 4 8 层的多 层产业用房和 2 处地下一层车库 1 7 区主要建设 5 座 10 18 层的高层产业用房和 1 处 地下一层车库 部分高层产业用房下方设有 2 层商业网点裙房 项目用地性质为一类工业用地 该类用地主要是指对居住和公共设施等方面不会 产生干扰和污染的用地 项目严格按照规划用地规划 园区产业用房拟引进的企业定 位明确为软件与服务外包业 不引进有生产活动并有生产性废气 废水 固废等环境 影响因素产生的企业 以及含有放射性 高危险性物质和国家淘汰类的企业 另外 商业裙房主要作为零售店 银行等 其内不设餐饮及娱乐业 地下车库均主要作为停 车场 以及风机房 水泵房 配电室等设备间 项目计划于 2013 年 10 月开工建设 预计于 2016 年 10 月全部竣工并投入使用 施工期 36 个月 根据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境影响评价法 国务院 建设项目环境保护管理条例 和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定以 及青岛市环保局黄岛分局的要求 本项目需编制环境影响报告书 为此 青岛光谷联 1 33 合发展有限公司委托青岛环境保护科学研究院编制该项目的环境影响报告书 我院在 接受委托后 立即组织有关技术人员对工程厂址及其周围环境进行了详尽的实地勘查 和相关资料的收集 核实与分析工作 在此基础上 按照 环境影响评价技术导则 所规定的原则 方法 内容及要求 编制了 青岛光谷联合发展有限公司青岛光谷软 件园地块三 一期 1 6 1 7 区 建设项目环境影响报告书 根据 产业结构调整指导目录 2011 年本 本项目不属于限制类第十七条 别墅 类房地产开发项目 属于允许类 其建设符合国家产业政策要求 2 33 2 建设项目周围环境现状 2 1 所在地周围环境质量现状 2 1 1 环境功能区划 项目所在区域的环境空气质量划为二类功能区 环境空气质量执行 环境空气质 量标准 GB3095 1996 中的二级标准 项目所在区域的环境噪声质量执行 声环境质量标准 GB3096 2008 中的 2 类 标准 2 1 2 环境现状质量评价 1 大气环境现状调查与评价结论 监测报告表明 本项目所在地 SO2 NO2 TSP 均可以满足 环境空气质量标准 GB3095 2012 中的二级标准要求 2 声环境现状调查与评价结论 监测结果表明 项目昼间区域声环境能够噪声均满足 声环境质量标准 GB3096 2008 中的 2 类标准 2 2 评价范围 参照国家环保总局 环境影响评价技术导则 的有关规定 根据本项目排污特点 周边自然和社会环境特征 环境影响评价工作等级的划分 确定本次评价范围为 1 大气评价范围 项目邻近区域无工业废气源 项目排放的废气主要是进出车辆产生的汽车尾气 污染物排放量较少 对周围环境的影响范围较小 根据 HJ2 2 2008 环境评价技术导 则 大气环境 中的规定 确定以边长为 5km 的矩形区域作为大气环境评价范围 但 考虑到本项目建成后 主要以服务办公为主 废气中各大气污染物的最远影响范围较 小 因此 本评价重点对项目边界各外延 1000m 范围内的区域进行评价 2 水评价范围 本项目产生的废水主要为生活污水 收集后进入市政污水管网 最后排入污水处 理厂 水环境评价范围为项目污水排放口与受纳污水管道接口处 并对废水排入市政 管网的可行性 污水处理厂接纳本项目废水的可行性进行分析 3 地下水评价范围 3 33 本项目采用自来水 产生的生活污水经市政管网进入城市污水处理厂 不会对所 在区域地下水产生影响 且项目所在区域不敏感 项目建设不会对周围环境水文地质 情况产生影响 因此 地下水评价范围确定在项目地块范围内 4 噪声评价范围 根据项目的建设内容和周围环境情况 施工期噪声评价范围确定为项目施工场界 项目建成后 周围主要噪声源为周界规划道路交通噪声 项目自身属于敏感保护目标 因此 营运期噪声评价范围确定为项目所在区域边界外延 1m 处 5 生态评价范围 施工期的生态环境影响主要体现在施工过程中可能造成地块内水土流失 改变景 观格局等方面 营运期主要表现在对土地利用 城市景观等方面产生的影响 因此 确定生态环境评价范围为本项目用地范围内 4 33 3 主要环境敏感保护目标 项目选址于青岛经济技术开发区富春江路以南 峨眉山路以西 根据现场勘查 所在地北邻软件园地块二展示厅 西北侧为青岛经济技术开发区实验初级中学 西侧 为软件园地块一产业用房 南侧与康居路相邻 隔道路约 40m 处为峨眉花园住宅小区 东南侧隔道路约 60m 处为王家港住宅小区 东侧为峨眉山路 隔道路约 35m 处为两岸 埠住宅小区 东北侧隔道路约 40m 为盛世江山住宅小区 约 160m 为江山路第一小学 项目所在区域敏感点情况见表 3 1 表 3 1 项目敏感保护目标一览表 名称名称相对位置相对位置 距项目距项目 最近距离最近距离 保护要素及级别保护要素及级别 敏感点敏感点 性质性质 受影响人群受影响人群 规模 人 规模 人 青岛经济技术开发区 实验初级中学 西北侧紧邻学校350 江山路第一小学东北侧160m学校300 盛世江山住宅小区东北侧40m居住380 两岸埠住宅小区东侧35m居住500 王家港住宅小区东南侧60m居住450 峨眉花园住宅小区南侧40m居住400 地块一产业用房西侧紧邻服务办公2000 地块二展示办公用房北侧紧邻 环境空气二类区 服务办公300 项目本身 环境空气二类区 声环境 2 类功能区 服务办公5000 5 33 4 建设项目环境影响分析 4 1 工程分析 4 1 1 施工期污染因素分析 4 1 1 1 废气 施工期间 由于基础土石方开挖 水泥沙石的运送 土石方的外运等 车辆频繁 过往 必然造成尘土飞扬 致使周围环境空气中的降尘和 TSP 大大增加 空气环境质 量在短时期内将会下降 影响周围大气环境 4 1 1 2 噪声 施工期噪声污染主要是各类机械设备噪声和物料运输的交通噪声 各种机械设备 噪声大致为 85 110dB A 运输车辆一般采用重型载重汽车 距车辆行驶路线 7 5m 处噪声约为 85 90dB A 4 1 1 3 污水 施工期废水主要来自施工人员的生活污水 少量机械清洗废水等 4 1 1 4 固体废物 本项目施工期产生的固体废弃物主要包括土石方阶段开挖的土石方 建筑施工阶 段产生的建筑垃圾及少量的生活垃圾 其中建筑垃圾主要包括废混凝土块 散落的砂 浆及混凝土 碎砖渣以及各种包装材料和其他废弃物 4 1 2 营运期污染因素分析 4 1 1 1 废气 营运期产生的废气主要来源于地下停车场进出车辆产生的汽车尾气等 4 1 1 2 噪声 项目投入使用后 产生的噪声主要包括机动车辆行驶噪声 配套设备运行噪声等 1 机动车辆行驶噪声 车辆噪声主要来源于车辆启动噪声 地下车库出入口车辆进出噪声 在 1m 外测 量其噪声源强一般在 65 67dB A 之间 2 配套设备运行噪声 项目建成使用后 噪声源主要包括风机房 水泵房 变配电室产生的噪声 电梯 6 33 机房设备噪声 4 1 1 3 污水 项目废水来源主要为办公人员及商业从业人员生活产生的生活污水 项目办公人员及商业从业人员生活用水量为 260t d 污水产生量按 85 计 则项 目每天排放废水量约为 221t 年排放废水约 77350t 污水中主要污染物为 CODcr BOD5 SS 氨氮等 通过与同类项目类比调查 污水混合后 总排放口处污 染物浓度为 CODCr 450mg L BOD5 250mg L SS 200mg L 氨氮 30mg L 由此 得出污水中各类污染物排放量分别为 CODCr 34 8t a BOD5 19 3t a SS 15 5t a 氨氮 2 3t a 4 1 1 4 固体废物 本项目投入营运后 所产生的固体废物主要为办公人员及商业网点工作人员生活 垃圾及办公垃圾 以及商业垃圾 4 2 建设项目可能造成的环境影响分析 4 2 1 施工期环境影响评价结论 1 大气环境影响分析结论 施工期产生的大气污染影响主要来自运输过程产生的二次扬尘 各种燃油动力机 械和运输车辆产生的燃油废气 以及装修工程中涂料 油漆等产生的有机废气 采取 围挡 对车辆除泥 对道路定期洒水等控制措施之后 施工扬尘的污染范围可被控制 在 100m 范围内 对于燃油机械设备和大型运输车辆 在设备和车辆状况良好 尾气 排放达标 不超载 不使用劣质燃料的前提下 所产生的燃油废气量较小 其影响范 围也相应较小 在装修过程中 采用绿色环保材料 可以大大减低工程装修阶段的废 气对周围大气环境的影响 因此 在采取适当的污染防治措施后 施工期废气对周围环境所造成的污染影响 将被降至最低 2 声环境影响评价结论 项目施工过程中 各阶段机械噪声经合理安排设备位置后 衰减至施工场界能够 满足 建筑施工场界环境噪声排放标准 GB12523 2011 的要求 施工车辆运输所 产生的噪声 通过合理安排运输时间 保持车辆完好 禁止鸣笛 尽可能降低车辆噪 声影响 施工期噪声对周围环境存在一定的影响 施工单位必须将各防治措施切实落实到 7 33 位 将其影响降至最低 3 污水影响分析结论 施工期污水包括生活污水和工程污水 生活污水水质满足 污水排入城镇下水道 水质标准 CJ343 2010 表 1 中 B 等级标准要求 在施工场地内建临时厕所 厕所污 水经临时管道进入接有城市污水处理厂的市政污水管网 施工期工程用水主要用于工 程养护 这部分水绝大部分蒸发 少部分存留在构筑物内 不会产生明显的径流 对 周围水环境不会造成污染影响 应对施工场地 土石方和建筑材料堆放场地进行围挡 并在场地内做好排水沟 雨水和基坑水经收集沉淀后排放 可有效防止施工期水土流 失 在采取以上措施后 施工期污水不会对周围水环境造成污染影响 4 固体废弃物影响分析结论 开挖出的土石方全部外运至城管相关部门指定的合法堆放场地 后期回填所需的 土石方从外运进 施工过程产生的建筑垃圾 分类收集 集中存放 将可再利用部分 进行回收 其他成分 外运至城管相关部门指定的合法堆放场地 而对于废涂料 废油 漆及其包装物 必须妥善收集 委托有资质的单位处理 施工人员产生的生活垃圾 统一收集 定期外运至城市垃圾场处理 因此 施工期产生的固体废弃物不会对周围环境造成污染影响 4 2 2 营运期环境影响评价结论 1 大气环境影响分析结论 营运期产生的废气主要来源于地上 地下下停车场进出车辆产生的汽车尾气 本项目地上停车场共设有停车位 465 个 分散布置于环形道路两侧 汽车尾气为 无组织排放 污染物产生量较少 不会对周围大气环境产生污染影响 项目共设 1 3 共 3 个地下车库区 分别位于 1 6 区中部 南部及 1 7 区内 均采 用机械通风方式进行换气 经计算可知 项目地下车库废气污染物年排放量分别为 1 车库 CO 17 33kg HC 1 73kg NOx 1 39kg 2 车库 CO 11 7kg HC 1 17kg NOx 0 94kg 3 CO 72 71kg HC 7 27kg NOx 5 82kg 车库项目地下车库汽车尾气排放量 不大 汽车尾气通过自然通风于地面通风井排放 不会对周围环境造成明显影响 2 声环境影响分析结论 项目营运期的噪声主要包括机动车辆行驶噪声和配套设备噪声 小区车辆噪声采 取设置路障减速慢行 严格区内行车的管理 严禁车辆区内鸣笛等控制措施 有效的 8 33 减小噪声影响 配套设备选用低噪声设备 采取有效的降噪 隔声 减震等措施后 项目营运期噪声对周围声环境及项目自身不会造成明显的影响 3 水环境影响分析结论 项目营运期所排放的污水主要为生活污水 项目每年排放废水共约 77350t 污水 中主要污染物为 CODcr BOD5 SS 氨氮 通过与同类项目类比调查 污水混合后 总排放口处污染物浓度为 CODCr 450mg L BOD5 250mg L SS 200mg L 氨氮 30mg L 污水中各类污染物排放量分别为 CODCr 34 8t a BOD5 19 3t a SS 15 5t a 氨氮 2 3t a 目前 项目所在区域市政基 础设施 给水 供热 城市燃气等 配套完善 项目废水经市政管网进入泥布湾污水 处理厂处理 项目产生废水不会对地下和地表水环境产生影响 4 固体废弃物影响分析结论 营运期产生的固体废弃物主要为生活垃圾 办公垃圾 以及商业设施产生的商业 垃圾 均按照 中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法 中的规定分类处置 因此 营运期产生的固体废物不会对周围环境造成污染影响 9 33 5 建设项目环境保护措施分析 5 1 施工期环保措施及技术 经济论证施工期环保措施及技术 经济论证 5 1 1 废气 施工期废气主要来源于土石方开挖产生的扬尘 土石方 建筑垃圾及建筑材料等 运输过程产生的二次扬尘 运输车辆及一些动力设备运行产生的燃油废气 装修工程 中涂料 油漆等产生的有机废气 建设单位在施工过程中拟采取相应的措施来降低扬尘污染影响 主要包括以下几 个方面 1 沿用地四周进行高约 2 5m 高的围挡 避免建筑材料运输及施工作业会对周围 居民产生一定影响 2 定期对施工现场进行洒水抑尘 合理安排工期 避免在同一时段出现多个扬尘 产生点 同时在大风天气 风速 4 级以上 不进行易产生扬尘的施工作业 3 对产生扬尘的部位采取遮盖或者封闭等措施 4 施工场地内道路和材料加工区均进行硬化 运输车辆驶出施工场地前 进行除 泥除尘处理 5 对工地附近的道路实行保洁制度 一旦有弃土材料洒落及时清扫 6 施工场地内合理设置建筑垃圾存放场地 及时收集 清运 处置垃圾 7 堆放 装卸 运输易产生扬尘污染的物料时 采取遮盖 封闭 洒水等措施 以防治扬尘污染 8 使用商品混凝土 一些容易产生粉尘的建筑材料比如水泥等 采用密闭的槽车 运送至专门的水泥储仓中 如果确实需要进行少量的混凝土配料 则湿装至搅拌车中 9 清理多层及高层建筑的施工垃圾时 使用封闭的专用垃圾道和容器进行吊运 10 施工单位在开工建设前 制定有效的扬尘污染防治方案 明确相关责任人 并由相关管理部门进行监督施工 11 施工运输车辆严格控制装载量 不超载 不使用劣质燃料 12 选用符合国家质量标准的绿色人造板材 胶黏剂 涂料 墙纸等装修材料 严格按照标准的装修工艺和流程施工 将装修过程中有害物质的排放降至最低 根据同类型工程的实践表明 建设单位采取的上述环保措施切实可行 效果良好 10 33 5 1 2 噪声 施工期噪声主要来源于土石方 建筑垃圾 建筑材料运输等过程中产生的交通噪 声 拆除原有建筑产生的噪声 以及施工期间模板支拆 混凝土浇灌及施工设备的噪 声等 建设单位拟在施工过程中对强噪声设备采取隔声屏障进行隔声处理 对部分施工 作业点进行封闭设置等措施来降低施工噪声对周围居民的影响 建设单位还应采取的环保措施主要有 1 合理安排作业时间 对噪声大 冲击力强并伴有强烈振动的工作安排在白天进 行 严格按照青岛市及胶州市的有关规定进行施工 2 使用低噪声的建筑施工机械 同时加强检查 维护和保养机械设备 保持润滑 紧固各部件 从根本上减少运行震动噪声 3 合理布置施工现场 4 合理安排运输时间及运输车辆的行驶路线 保持车辆完好 禁鸣喇叭 根据同类型工程的实践表明 采取以上措施后 可使施工期噪声对周围环境的干 扰减小到最低程度 效果良好 5 1 3 污水 施工期所排污水主要为生活污水 施工单位拟在施工场地内建临时厕所 厕所污 水经临时管道排入接有城市污水处理厂的市政污水管网 临时厕所必须做好防渗处理 防止因污水渗漏而污染地下水 另外 施工单位在场地内做好排水沟 施工期雨水和基坑水经过沉淀后再排入雨 水管网 防止堵塞管道 采取以上措施后 施工期污水不会对周围水环境造成污染影响 5 1 4 固体废弃物 施工期固体废弃物主要包括土建施工产生的土石方 建筑施工产生的建筑垃圾以 及少量的生活垃圾 开挖的土石方 运至城管办指定的合法堆放场地 施工建设时产生的建筑垃圾要 分类收集 集中存放 将其中可作为原材料再生利用的成分进行回收再利用 其他成 分外运至合法堆放场地 对于装修时产生的废涂料 废油漆及其包装物 必须妥善收 集 委托有资质的单位处理 施工人员产生的生活垃圾 由环卫部门外运城市垃圾场 11 33 处理 以上措施技术可以保证项目产生的固体废弃物不会对周围的环境造成破坏 技术 上可行 并满足循环经济的发展要求 5 2 营运期环保措施及技术 经济论证 5 2 1 废气 营运期产生的废气主要来源于地下停车场进出车辆产生的汽车尾气 拟采用以下措施 1 小汽车发动机排放的尾气要符合 GB18352 3 2005 轻型汽车污染物排放限值 及测量方法 中国 阶段 要求 2 对垃圾收集点要严格管理 垃圾做到日产日清 防止其异味对周围产生影响 3 项目种植绿化林木和草坪 促进吸尘和阻尘作用 减少尘埃飘扬 增强空气的 净化能力 以上环保措施技术上可行 经济上合理 5 2 3 噪声 营运过程中产生的噪声主要有地下车库内的配套设备运行噪声以及中高层住宅电 梯曳引系统主机运行噪声 采取的主要环保措施如下 1 项目在设计中考虑配套设备的安放位置 尽量与地面产业用房错位布置 且噪 声大的设备放置在专门设备室内 可避免对外环境的影响 2 项目各设备间独立设置基础 选用低噪音设备 主要产噪设备均设消声器 在 设备安装时采用隔震垫 软性接头和管道隔声垫层 地下设备间与建筑楼错开布置 避免设备间振动导致扰民 3 对于电梯机房层中的设备 设计中选用低噪声设备 设备安装采取防振减噪措 施 电梯机房架空一层 将曳引机用四个减震垫固定安置在工字梁上 工字梁一端埋 入墙体 减震效果良好 上述隔音降噪措施皆为目前较通用的常规措施 技术上是成熟 可靠的 经济上 是合理的 5 2 2 废水 项目生活污水排放量为 77350m3 a 经市政污水管网排入泥布湾污水处理厂处理 最终排海 另外 对于市政排水管网的污水管道要注意防渗 防漏 以免污水渗入地 下 造成环境污染的转移 12 33 以上环保措施技术可行 污水管道防渗 防漏处理又可防患于未然 将污水对环 境的污染降至最低 5 2 4 固体废弃物 本项目投入营运后 所产生的固体废物主要为办公人员以及商业从业人员产生的 生活垃圾 办公垃圾 商业网点产生的商业垃圾 采取的主要环保措施如下 生活垃圾 存放于建筑楼前有盖垃圾箱内 由环卫部门定期运至城市垃圾处理场 研发过程中产生的办公垃圾 一般随生活垃圾一并处置 但其中的硒鼓 废旧电池不 得与生活垃圾混装 集中收集后交由有关部门统一处置 商业垃圾 主要为外包装垃圾 由环卫部门收集处理 日产日清 医疗固废应按 门诊规定统一收集存放 委托有资质的单位处理 本项目产生的垃圾应分类存放 实行袋装化 尽可能回收有用物资 最大限度地 化废为宝 循环利用 且要日产日清 收集后统一运往有关部门处置 采取以上措施 后 营运期产生的固体废物不会对周围的环境造成污染影响 综上所述 拟建项目的主要污染因素是常规性的 针对其采取的污染治理措施技 术上是成熟的 可靠的 经济上是合理的 13 33 6 环境经济损益分析 6 1 项目投资的社会经济效益 本项目旨在建设现代化软件服务与外包产业集聚园区 加快开发区的经济发展 提高 市区的整体协调性 项目建设将为国内外知名企业的引进提供了入驻平台 为青岛开发区 提供了适宜软件及服务外包企业发展的创新创业载体环境 更多的软件及服务外包企业即 将在园区进一步集聚 青岛开发区软件产业及服务外包产业的发展也将迎来新的高速发展 时期 该项目实施成本相对较低 获益面广 利润率高 具有良好的社会效益和经济效益 6 2 环保投资与环境损益分析 项目总投资约 5 亿元 其中环保投资约 2000 万元 占总投资的 4 详见表 6 1 表 6 1 项目环保投资明细表 序序 号号投资项目内容投资项目内容投资金额 万元 投资金额 万元 1施工防尘 覆盖洒水硬化等 350 2施工设备 场地降噪遮挡200 3施工水土流失防治150 4配套设备的减振消声装置等噪声治理措施280 5排水管道 管网铺设550 6绿化 景点建设470 合计2000 该项目各项环保投资落实后 能够确保项目落实各项环保措施 从而保证拟建项目建 设过程中和建成运营后向环境排放污染物达到相应排放标准 从而减少了对环境的污染 项目建成后加强了绿化带的建设与保护 各地块绿地覆盖率均大于 16 使区域的布置组 合更趋于科学 合理 使生态环境有所改善 综上所述 项目开发建设有利有弊 但有利的影响是主要的 不利的影响已控制在人 们可以接受的程度范围内 14 33 7 环境管理与环境监测计划 7 1 施工期环境管理计划 施工期间 各建设开发公司应设专职或兼职环保管理人员 执行施工期有关环保 方面的规定 接受环保部门的指导和监督检查 搞好施工期的环境保护工作 主要的 环境管理工作是 1 指定专人负责施工现场产尘部位的洒水 保持清洁 大风天气有专人负责遮盖 散状建筑材料 2 施工现场的出入口要设专人清扫运输车辆车轮带下的泥土 施工中进出入的沙 石 泥土等应用遮盖物覆盖或袋装清运 防止运输过程中散落 3 施工现场的固体废物主要是建筑垃圾 要进行分类堆放 充分利用其中可再利 用部分 其他的定期外运至指定的垃圾场处理 严禁随意抛撒建筑垃圾 4 施工期建设单位应严格遵守建设施工现场的有关管理规定 做到文明施工 夜 间禁止施工 昼间施工时也应尽量调整各种机械和车辆的噪声高峰值 将噪声的影响 降低到最小 因特殊需要要在夜间施工的 要向环保部门办理审批手续 经审查同意 后方可施工 7 2 营运期环境管理计划 项目投入使用后 设专职或兼职人员负责环保工作 接受青岛市环保局的指导和检查监督 搞好该区域的环保工作 根据本项目的特点和性质 其环境管理内容较多 在项目营运期的环境管理 内 容如下 1 绿化管理 项目建成后加强绿化带的建设与保护 选择适合本地区的树种和花草 且与周围 的人文景观建设相匹配 确保绿化的有效性 园林绿化应由 3 5 人专门负责 定期浇水 施肥 除虫 剪枝等 精心维护花草 树木 以营造优雅的环境 同时应制定园林绿化管理规定 规范项目人员的行为 提 高他们的爱绿护绿意识 规定应主要包括下列内容 1 任何单位和个人不准擅自占用园林绿地 禁止破 坏绿地的地形 地貌和植被 2 小区内所有花草 盆景 园林建筑小品及绿化设施 都应严加保护 不得擅自砍伐 移植 挪动 损坏 3 在园林绿地内禁止丢弃垃圾 倾倒污水 牵放动物等 2 环境卫生管理 15 33 1 区域环境卫生应由专门人员负责 每天清扫 1 次 清扫的垃圾及时运走 不得 随地堆放 2 生活污水进入市政管网 经市政管网输送到城市污水处理厂处理 不得将有毒 有害或可燃液体倒入下水道 不得在无下水道处冲洗车辆或其它污物 对项目运营过程中产生的废水和噪声进行监测 监测制度按照国家 山东省和青 岛市的有关规定执行 表 7 1 中的频度是评价提出的建议 可做环保部门有具体规定 时的参考 监测工作按 污染源监测技术规范 进行 关于监测点的选取 监测项目 确定均按 污染源监测技术规范 执行 采样方法和监测分析方法按 环境空气采样 和分析方法 进行 主要监测项目见表 7 1 表 7 1 监测项目一览表 类 别监测点位监测项目监测频度 噪声厂界外 1m 处厂界噪声 废水排放口流量 CODCr BOD5等 每年一次 企业要及时分析 汇总监测数据 如实反映各污染物处理装置的运行状况 确保 设施稳定运行 各污染物达标排放 项目环境保护 三同时 验收一览表见表 7 2 表 7 2 环境保护 三同时 验收一览表 实施阶段实施阶段污染源污染源污染防治措施污染防治措施治理效果治理效果 1 加强管理 扬尘 2 洒水 覆盖 围栏 达到 青岛防治城市扬尘管理规定 以及 山东省扬尘污染防治管理办法 中要求 对周围环境大气满足 环境 空气质量标准 GB3095 2012 中 的二级标准的要求 1 采用低噪声设备并加强管理 噪声 2 噪声机械布局 隔声间 满足 GB12523 2011 建筑施工场界 环境噪声排放标准 中的要求 生活污水 施工场地内建临时厕所 厕所 污水经临时管道接入市政污水 管网 经管网输送至泥布湾污水处理厂 施工废水 沉淀池 冲刷雨水收集后用于 场地喷洒 不外排 生活垃圾定点分类收集 及时清运 无害化处理 施工期 弃土 统一放置在项目地块北侧划定 的弃土堆放处后由指定的单位 外运至由施工单位外运至指定 建筑垃圾填埋场处理 运送至合法堆放场地 16 33 生活污水污水管网 排污口规范化 废水满足 CJ343 2010 污水排入城镇 下水道水质标准 表 1 中 B 级标准后 经市政管网进入城市污水处理厂处理 汽车尾气 自然通风换气后于地面通风井 排放 对区域办公环境无影响 1 地下设备水泵房 弱电机房 风机房等均为错位布置 2 水泵房采用独立基础 墙体 管道隔音 3 选用低噪声设备 噪声 4 小区内禁止鸣喇叭 限速行 驶标志 满足 社会生活环境噪声排放标准 GB 22337 2008 2 级要求 营运期 生活垃圾 袋装 垃圾箱 集中 定期清 运 无害化处理 17 33 8 污染物总量控制 国家提出的 总量控制 实际上是区域性的 也就是说 当局部不可避免地增加 污染物排放时 应对同行业或区域内进行污染物排放量消减 使区域内污染源的污染 物排放负荷控制在一定的数量内 使污染物的受纳空气 水体等的环境质量可达到规 定的环境目标 项目建成后所排污水主要为生活污水 CODCr 氨氮主要来源于该污水 项目建成 后 生活污水排放量 77350m3 a 污水中 CODCr和氨氮排放量分别为 CODCr 34 8t a 氨氮 2 3t a 项目污水进入泥布湾污水处理厂处理后 CODCr 和氨氮外排环境量分别为 4 6t a 和 0 6t a 污水厂总排放口处 CODCr 60mg L 氨氮 8mg L 计 项目污染物排放情况见表 8 1 表 8 1 项目污染物排放情况一览表 污染物排放量 污染物排放量 t a 环境要素环境要素污染物名称污染物名称 排污口污水厂出口 CODCr34 84 6 废水 氨氮2 30 6 18 33 9 公众参与 公众参与是环评单位 项目建设单位与社会公众之间的一种双向交流 其目的在 于获取项目周边居民 单位以及相关的领导 专家对该项目建成前后在区域环境质量 方面 项目环保治理措施方面的意见 建议和要求 为总体认识项目建成后的环境 经济和社会效益提供参考 公众参与的作用 1 增加对建设项目的环境合理性和社会可接受性 2 提高公众的环境意识 提高公众对切身环境利益的保护意识 3 帮助环评单位及建设单位认识建设项目所在地环境状况及环境资源价值 4 加强项目建设单位同当地公众及单位的联系与沟通 9 1 公众参与的总体原则 1 整个过程实事求是 2 调查对象具有广泛性 代表性和科学性 3 被调查者自愿参与 4 将项目建设情况及可能产生的环境影响向被调查者介绍 5 统计处理 分类汇总要切实反映被调查者的意见 建议和要求 9 2 公众参与的方式 根据环发 环境影响评价公众参与暂行办法 2006 28 号 的规定 项目环评 期间采用了两种公众参与方式 一是采用媒体公示的方式 将建设项目的相关内容公 示于青岛胶州市环境保护局网站上 广泛征集公众的意见 建议和要求 最后对公众 反馈信息进行统计处理 分类汇总 得出公众参与调查结论 9 3 媒体公示的结果和张贴告示的结果 1 媒体公示 自本次评价任务开始以来 本项目于 2013 年 6 月 5 日在青岛市环境保护局开发区 分局官方网站上进行过第一次公示 公示期间无人对本项目提出意见 第一次公示图 片见图 9 1 于 2013 年 6 月 24 日进行第二次公示 公示期间无人对本项目提出意见 第二次公示图片见图 9 2 19 33 2 张贴告示 在网上进行信息公示后 选择在项目周边社区 在其社区公示栏张贴信息公告 张贴期间 未收到反馈信息 张贴告示图片见图 9 3 图 9 1 项目第一次公示图片 图 9 2 项目第二次公示图片 20 33 图 9 3 1 环境敏感点一次公示布告 两埠岸小区峨眉花园小区 盛世江山 两埠岸小区峨眉花园小区 21 33 图 9 3 2 环境敏感点二次公示布告 9 4 问卷调查表内容 调查表采用问卷形式 兼顾主观内容和客观内容 客观内容是根据项目情况提出 9 个问题 并给出备选答案供公众选择 主观内容列出 1 个问题 获取被调查者对项目 建设发表的意见及建议 调查表内容见表 9 1 并附项目简介 9 5 问卷调查对象的构成及有效性 本次共调查 44 人 收回答卷 44 份 回收率 100 按照性别 年龄 文化程度 职业等对调查人群进行统计分析 1 调查对象基本情况 调查对象基本情况见表 9 2 表 9 2 被调查人群基本情况 调查对象调查对象内容内容人数人数百分率百分率 男2659 性别 女1841 大专及以上学历2045 文化程度 大专及以下学历2455 30 岁以下1534 30 50 岁1023 年龄 50 岁以上1943 干部00 专家818 职业 工人 农民及其他3682 2 调查范围及对象 公众参与调查力求调查对象的广泛性 代表性 合理性和科学性 以使整个公众 22 33 参与过程有效 项目位于青岛市黄岛区灵山卫街道 本次评价选取的调查范围对象除 各方面专家外 对盛世江山 两埠岸 峨眉山花园等住宅小区进行了调查 本次调查 中大专以上学历人员为 24 人 占有效问卷的 55 保证了公众参与获取结果的客观性 合理性及科学性 从上述分析来看 公众参与人群涉及不同性别 年龄 文化程度 职业等方面 具有良好的代表性 能够保证调查对象的准确性和有效性 23 33 青岛光谷联合发展有限公司青岛光谷软件园地块三 一期 1 6 1 7 区 建设项目 公众参与调查表 姓 名性 别年 龄 文化程度职 业职务 称 单位 小区 村庄名称联系电话 代表 打 A 个人 B 单位 C 部门 D 社会或学术团体 一 请您在下列问题的选择前面用 标出您的选择 1 您是否了解位于青岛经济技术开发区富春江路以南 峨眉山路以西 康居路以北 昆仑 山路以东拟投资建设的青岛光谷软件园地块三 一期1 6 1 7区 建设项目 A 了解 B 略知 C 不了解 2 您通过何种渠道了解该项目的信息 A 报纸 B 网络 C 标牌宣传 D 民间信息 E 不了解 3 您的工作地点或居住点离本项目的最近距离 A 100m 以内 B 100m 1km C 1km 3km D 3km 以外 4 您认为该项目周围目前的环境质量总体状况如何 A 良好 B 一般 C 轻微污染 D 严重污染 5 您认为项目施工期可能带来的环境污染有哪些 A 扬尘污染 B 噪声 C 建筑垃圾 D 水土流失 E 其它 6 您认为项目建成后可能带来的环境污染有哪些 A 大气污染 B 水污染 C 噪声 D 固废 E 其它 7 您认为该项目对当地社会与经济的发展是否必要 A 有必要 B 无必要 C 不表态 8 您对该项目建设的基本态度 A 完全赞同 B 基本赞同 C 反对 D 不表态 如果反对 您的理由是什么 二 从环保角度上讲 您对该项目建设有何要求或合理化建议 二 从环保角度上讲 您对该项目建设有何要求或合理化建议 24 33 项项 目目 简简 介 背面 介 背面 1 项目概况 项目概况 项目名称 项目名称 青岛光谷联合发展有限公司青岛光谷软件园地块三 一期 1 6 1 7 区 建设项目 建设性质 建设性质 新建项目 项目位置 项目位置 位于青岛经济技术开发区富春江路以南 峨眉山路以西 康居路以北 昆仑山路以 东 场地条件良好 该地块原为两埠岸村 目前用地内民房已拆迁完毕 为空地 周围环境 周围环境 所在地北邻软件园地块一展示区 西北侧为青岛经济技术开发区实验初级中学 学 校教学楼与项目边界的最近距离约 41m 西侧与地块一相邻 临近项目地块侧主要为建设中的多层 研发组团 预计 2013 年建成并投入使用 南侧与与康居路相邻 隔道路约 42m 处为峨眉花园住宅 小区 东侧为峨眉山路 隔道路约 35m 处为两岸埠住宅小区 建设内容及规模 建设内容及规模 本项目总占地面积约 81585 3m2 其中总绿化面积约 12712 6m2 总建筑面 积约 20 98 万 m2 其中地上建筑面积约 17 1 万 m2 地下建筑面积约 3 88 万 m2 项目主要分 1 6 区 1 7 区两部分 其中 1 6 区主要建设 14 座 4 8 层的多层产业用房和 2 处地下一层车库 1 7 区主要 建设 5 座 10 18 层的高层产业用房和 1 处地下一层车库 其中部分高层产业用房下方设有 2 层商业 网点裙房 根据规划设计 项目产业用房功能定位以软件研发设计 信息技术 业务流程和业务改 造等服务为主 无生产加工厂房 商业裙房主要作为零售店 银行等 不设餐饮及娱乐业 地下车 库均主要作为停车场 以及风机房 水泵房 配电室等设备间 工程投资及建设期限 工程投资及建设期限 本项目总投资约 5 亿元人民币 由建设单位自筹解决 项目计划于 2013 年 10 月开工建设 预计于 2016 年 10 月全部竣工并投入使用 施工期 36 个月 市政设施 市政设施 项目所在地周围市政给水管网 市政污水管网 电力管线等市政配套设施完善 2 主要污染物 主要污染物 施工期 噪声 粉尘 废水 建筑垃圾 营运期 1 废气 地下车库汽车尾气 2 废水 工作人员生活污水 3 噪声 配套 设备噪声 4 固废 生活垃圾 办公垃圾 3 防治措施 防治措施 施工期 工地四周设高约 2 5m 的围挡 施工期应定期洒水 尽量选用低噪音的设备 合理安 排施工作业时间 合理布局噪声设备 施工人员产生的生活污水经收集后排入市政污水管网 输送 至泥布湾污水处理厂 建筑垃圾外运至指