同致商铺招商代理合同.doc

华联大厦首层商铺招商代理合同甲方：深圳市华联置业集团有限公司地址：深圳市深南中路2008号华联大厦411室电话传 真方：深圳市同致业房地产顾问有限公司地址：深圳市华富路1004号南光大厦四层东电话传 真：075583778535甲乙双方本着平等互利、真诚合作的原则，经友好协商，就乙方代理甲方位于广东省深圳市深南中路华联大厦首层商铺的招商事宜，签订合同如下：一、物业位置位于深圳市深南中路2008号华联大厦首层，建筑面积1150 m2，此商业项目系甲方开发建设，甲方已经获得深圳市规划国土局及其它政府部门批准。本合同为甲方委托乙方对本项目进行代理招商，乙方同意接受甲方委托。二、委托期限自本合同签订日起至整体招商完为止。三、合同履行方式1. 甲方：负责将本合同物业交付乙方代理招商，审定乙方的招商方案，配合实施乙方的招商运作；与客户签订正式租赁合同，按月收取租金。2. 乙方：提供公司的客户资源给甲方，代理招商本合同物业。 2.1 招商形式：由甲方确认乙方所提供之商业客户，并签署确认书。2.2 由甲方收取租户所交付的包括定金、押金、租金等所有入驻前须支付的款项，甲方必须在与乙方介绍之客户签订正式租赁合同并收取租户定金后立即支付给乙方招商代理费。四、合同双方的权利和义务1. 甲方权利1.1 确定租金价格和定金、押金金额，并有权根据市场动态适时进行调整。1.2 审核并确定乙方提供的客户名单。1.3 对乙方招商工作进行监督。2. 甲方义务在本合同签订前，需出示“房地产证”等相关证件（复印件）给乙方确认以确保对该项目拥有完全的所有权。3. 乙方权利3.1 主理一切有关招商的具体工作，负责招商代理业务。3.2 根据合同约定收取招商代理费。4. 乙方义务4.1 根据甲方提供的资料，价格及合同条款代为出租本合同物业。 4.2 负责制定操作性强、切实可行的招商方案，经甲方确认后组织落实。4.3定期向甲方提供本项目的招商情况汇报，内容包括：前一时期招商状况，项目招商进度及项目市场分析：客户心态、市场动态等，并提出建议以便于甲方根据市场状况适时做出调整。4.4 乙方之职责在租客签署正式租赁合同并收取入驻前期款项后，即告完成。在甲方与客户签订合同后的履约期内，因合同纠纷，违约而发生的赔偿与乙方无关。五、代理费及支付办法1. 代理费标准：委托代理期内，乙方按本项目总出租面积的半个月租金收取招商代理费。2. 代理费支付办法：租户交付定金，签定正式租赁合同后乙方即收取的招商代理费。3. 为确保本项目的顺利完成，双方约定，乙方介绍客户以经甲方确认签署的客户确认书为依据。4. 若租客不履行正式租赁合约，定金将作为赔偿甲方损失之罚金，则乙方按本定金的50%提佣，如因甲方过失而引致，需退回订金给租客时，则乙方亦按本定金的50%提佣。六、违约：除非经对方允许，本合同所有条款双方必须遵照执行，否则由违约方赔偿对方由此造成的一切实际损失，如属双方的过失，则根据实际情况由双方分别承担各自相应的责任。七、合同终止：1. 本合同经甲、乙双方代表签字盖章后立即生效，如一方违约，经协商解决不成，对方有权提前单方面终止合同，但需提前1周书面通知对方，否则，视本合同继续生效。2 .如在合同生效期内乙方已经跟进、而在乙方退出后签约的招商客户（夫妻、父母、兄妹、子女、同一单位等都应视同一个客户），甲方仍须付清乙方全部代理