合同范本：厂房租赁合同.doc

厂房租赁合同书厂房租赁合同出租方：东莞市某某投资有限公司 （以下简称甲方）法人代表： 电话： 身份证号码：承租方： （以下简称乙方）法人代表： 电话： 身份证号码： 甲乙双方根据现订国家法律、法规的有关规定，本着平等自愿的原则，就厂房租赁一事，经双方协商一致，签订本合同。一、 租赁厂房的地点、概况、面积及用途1、地点：2、概况：甲方同意将某处厂房、宿舍、办公楼，给乙方做工厂及工人生活设施配套使用。3、面积：厂房、宿舍、办公楼及相关配套总面积约 0 。4、用途：工厂、工人生活设施。二、 租赁期限、租价调增及交租时间1、租赁期为五年，即由XXXX年 1 月1日起至XXXX年 1 月1日止。2、月租金：从XXXX年 11 月01日起至XXXX年 10 月 31 日厂房、宿舍、办公楼月租金为7.5元/（包税票）；从XXXX年 X 月X日起至XXXX年 X月X日厂房、宿舍、办公楼月租金为8.0元/（包税票）。3、合同期到后，按当时市场价格优先租给乙方使用。 4、每月收租时间为每月 X 日前收当月租金。甲方收租金开税票。三、合同保证金、押金及付款日期1、签合同日，乙方付给甲方人民币伍拾万元，厂房押金为两个月租金，余款每月抵扣月租，扣完为止。合同期满将押金退回给乙方（注：免息）。 2、甲方将厂房宿舍办公楼交给乙方使用后，装修期为肆个月，由XXXX年 XX 月X日起至XXXX年 X月X日止，即XXXX年 X 月X日起开始缴交租金。四、双方的权利和义务 1、自签约日起，甲方将租赁厂房、宿舍、办公楼交给乙方安装设备，余下水电及车间内的安装，其费用由乙方自行负责，消防设施及验收合格证由甲方负责。同时，未经甲方同意，乙方不得对其租赁的厂房宿舍办公楼及其配套设施进行结构调整，损坏建筑物或超荷载。乙方有厂房、宿舍办公楼的自行运用权，如需转租需经甲方同意。 2、甲方负责安装两部2吨电梯及一台400KVA变压器给乙方作为生产使用。 3、租赁期内，厂房、宿舍办公楼的一切设备均由乙方维修，及其费用。 4、租赁期内，经营过程中发生的一切意外事故及由此造成的费用或损失，均由乙方自行负责。 5、甲方有权检查租用物的使用及工人工资发放情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。 6、租赁期内，因政府及有关部门按规定收取或分摊的费用，如税收费、劳动管理费、绿化费、治安管理费、卫生管理费等以及经营中的费用，如：水电费、电话费、消防保险等一切费用，均由乙方自行承担。并依于缴交。 7、租赁期内，乙方必须遵守国家有关的法律、法规及行政规章制度进行合法经营，安全生产。 8、租赁期内，乙方发现房屋有严重的损坏，如屋面漏水、墙体裂缝等需要进行大修理，乙方有权要求甲方进行修复，费用由甲方负责，乙方因人为损坏由乙方负责。 9、甲方补偿乙方10万元办公楼装修费。五、违约责任 1、租赁期内，甲、乙双方一方不按合同规定履行应视为违约行为，违约方应赔偿对方因违约造成的直接经济损失。 2、甲方应于XXXX年12月15日前安装好变压器并通电交付给乙方使用，如未按期交付，甲方须赔偿一个月租金给乙方作为违约金。 3、乙方不按时缴交租金的按应缴租金每日加收1%的滞纳金。 4、乙方违反合同中途退租的，甲方不退还所有定金。 5、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时终止合同，没收定金，追回乙方拖欠款项，由此造成乙方经济损失的不予赔偿。 、拖欠甲方租金两个月； 、拖欠工人工资两个月；、未经对方同意改变用途。六、合同期满 1、租赁期满双方解除合同，乙方必须按时搬迁，但建筑物必须保持完好，否则予以维修或赔偿，同时所有固定物不得拆除，无偿归甲方所有。 2、合同到期后在乙方充分履行全合同规定的各项义务下，甲方如数将合同保证金返还给乙方。七、争议的解决方式 因执行本合同发生的与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，若协商不成的，可向有关管辖的人民法院提出诉讼裁。1、 本合同未尽事宜的双方可随时协商补充。2、 本合同由双方代表签字盖章后之日起生效。3、 本合同一式正本叁份，甲、乙、中介见证方各执一份，均具有同等法律效力。八、自签约后， 甲 方即付一个月租金即人民币 壹拾万 元整(小写：￥ 100000.00 元)