高层住宅楼基础、主体、电气、通风、水暖及初装修施工组织设计.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第一章 编制说明与依据1.1编制说明我公司根据现有资料，以满足业主要求为前提，编制本施工组织设计。本施工组织设计根据我公司多年积累的施工经验，以进度控制为主线，以公司实力和近年来多项获得“优质奖”和“省级安全生产文明工地”的类似工程经验为基础，以现代项目管理理念为手段，优质高效地完成本工程，创省级优质工程奖，达到江苏省省级安全文明工地标准，实现我公司对业主的承诺，最终达到建造精品工程的目标。本工程实行全面总承包动态优化管理，分阶段量化各项目标和指标，树立全员总承包意识。施工组织设计中的管理办法与手段适用于与本工程有关的所有分包。我们将所有分包管理纳入到总承包管理体系中，从管理职能上做好计划、组织、领导与控制，实现多赢。1.2编制依据（1）、工程合同；（2）、工程施工图纸（结构、建筑、给排水、电气、设备等专业图纸）（3）、工程招标文件、答疑文件；（4）、现场实际考察和调研；（5）、我公司类似工程施工经验；（6）、主要依据的规范、规程、标准；结构及建筑工程主要规程、规范、标准：序号规范、规程名称编号1建筑安装工程质量验收统一标准GB50300-20022地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20023砌体工程施质量验收规范GB50203-20024混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025屋面工程施工质量验收规范GB50207-20026地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20027建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019地下工程防水技术规范GBJ108-200110民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325（修订版）11建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200312钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200313外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-200214钢筋焊接及验收规范JGJ18-9615建筑工程冬期施工规程JGJ104-9716高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/01-27-9617住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200218建筑内部装修设计防火规范GB50222-9519城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-200120外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ01-63-2002机电工程适用规范、标准：序号名 称编 号1电梯工程施工质量验收规范GB50310-20022建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20023通风空调施工质量验收规范GB50243-20024建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20025建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ50300-20026电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50208-20027建筑给水钢塑复合管管道工程技术规范CECS125-20018建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-989采暖通风与空气调节设计规范GB50019-200310自动喷水灭火系统设计规范GB50084-200111建筑给水排水设计规范GB50015-200312高层民用建筑防火设计规范GB50045-9913火灾自动报警系统设计规范GB50016-9814民用建筑电气设计规范JGJ/T16-9215室外排水设计规范GB50101-200516公共建筑节能设计标准 DBJ01-621-200517消防安全疏散标志设置标准 DBJ01-611-200218智能建筑设计标准 GB/T50314-2000安全及其他施工规范:序号名 称编号1建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-912建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ30-20013建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20014建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ28-20005施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-20056建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-937龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-928江苏省建筑资料管理规程（7）、主要依据的法律、法规序号名 称法规编号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国招标投标法3中华人民共和国安全生产法4中华人民共和国合同法5中华人民共和国消防法6中华人民共和国产品质量法7中华人民共和国劳动法8中华人民共和国环境保护法9中华人民共和国水污染防治法10中华人民共和国大气污染防治法11中华人民共和国环境噪声污染防治法12中华人民共和国标准化法13建设工程质量管理条例14建设工程安全生产管理条例15中华人民共和国工程建设标准强制性条文（8）、工程应用的主要图集序号图 集 名 称编 号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1系列2住宅建筑构造11J9303工程做法05J9094地下建筑防水构造10J3015平屋面建筑构造苏J03-20066江苏省住宅工程质量通病控制标准规范DGJ32/J16-2005（9）、其他序号名 称编 号1质量手册2程序文件3地质勘察资料4设计交底及有关图纸答疑文件5总包招标文件第二章 工程概况2.1总体简介总体简介：序 号项 目内 容1工程名称宇业天逸华府1、2、7、8#2工程地址江苏省泰州市高港区3建设单位江苏宇泰置业有限公司4设计单位安徽安德建筑设计有限公司5监理公司泰州祥和咨询管理有限公司6质量监督高港区质量监督站7施工单位南通华新建工集团有限公司8合同范围基础、主体、电气、通风、水暖及初装修9质量目标合格10文明施工市级文明工地2.2建筑设计概况（1）、工程地点：位于江苏省泰州市通江路西侧，港城路北侧，地理位置优越，交通便利。（2）、使用功能：地下二层主要非机动车库，地下一层主要作为储物间，地上部分主要是住宅用房。（3）、门窗形式：门采用塑钢门、防火门及木门；窗采用塑料内置百叶中空玻璃窗、塑料型材单框中空玻璃窗，塑料型材单框单层玻璃窗及铝合金防雨百叶窗等。（4）、建筑面积：楼号1#2#7#8#总面积地上13186.267656.9712937.1012937.1046717.43地下1547.711000.811585.801585.805720.12总面积14733.978657.7814522.9014522.9052437.55（5）、檐高及尺寸：项目檐口高度屋顶高度地上长宽地下长宽南北东西南北东西1#53.60057.40018.90056.55018.90056.5502#53.60057.40016.65033.80015.55035.8507#53.60057.40016.00062.95017.65065.0008#53.60057.40016.00062.95017.65065.000（6）、层数及层高：层高地下二层非机动车库半地下层储物间1-18屋面机房1#3.0502.6002.9001.9003.3002#3.0502.6002.9001.9003.3007#2.9002.6002.9001.9003.3008#2.9002.6002.9001.9003.300（7）、装修一览表：部位做 法地面地砖地面、水泥地面楼面地砖楼面、水泥砂浆楼面顶棚内墙乳胶漆、防霉涂料、内墙涂料、原混凝土顶板面踢脚面砖踢脚、水泥踢脚内墙面水泥石灰砂浆、水泥砂浆、乳胶漆、防霉涂料外墙面涂料面、真石漆面、面砖和文化石饰面、石材饰面2.3结构设计概况（1）、结构概况：基础采用筏板基础，基础筏板厚度为1m，属于大体积混凝土浇筑。地下室为混凝土板墙体系；地上结构为钢筋混凝土剪力墙结构。（2）、防水形式：地下室部分防水为P6钢筋砼自防水与一道4厚高聚物改性沥青防水卷材相结合方式；屋面防水采用3厚高聚物改性沥青防水涂料+3厚SBS改性沥青防水卷材；室内防水采用两道共1.2厚JS涂膜防水。（3）、混凝土标号：基础垫层为C15、筏板、地下二层至地上二层墙体、地下二层至地上四层梁板、地下二层至地上四层楼梯砼等级C30；地上三层至机房层墙体、地上五层至机房顶梁板砼等级C25；构造柱、圈梁、过梁砼等级为C20；2#、7#楼地下室二层、半地下层增强带砼等级为C35膨胀收缩混凝土。（4）、构件尺寸：地下二层及半地下层外墙厚度250 mm、200mm；地现浇混凝土内隔墙厚度：250 mm、200 mm。混凝土构造边缘构件截面尺寸详见各结施图。（5）、砌体材料：加气混凝土砌块200 mm，局部200mm。（6）、钢筋类别和连接方式：钢筋类别有HPB300级、HRB335、HRB400级，钢筋接头直径40m以上的QTZ-80型两台，QTZ40型两台。施工总平面群塔布置图详见附图。5.5.3砼输送泵的选择为了加快施工进度，全部基础、主体结构砼浇筑使用泵送砼施工，基础施工时，采用48米臂长的汽车泵配合两台地泵（HBT80）施工。其他部位均采用地泵、布料机进行浇筑。5.5.4装修阶段装修阶段每栋路各采用1台SCD200外用电梯和4台SMZ150自升式门架升降机负责装修、机电材料运输。5.6施工技术准备本工程要求工艺先进、质量严格。我公司将在投标阶段就完全熟悉图纸，准备需要的规范、标准、图集；制定各种施工方案，准备测量、试验所需设备；为了提高本工程的施工质量、加快施工进度制定出新技术、新工艺、新材料、新方法的应用计划。5.6.1技术规范、验收标准现场备齐施工质量验收规范系列、施工技术规范系列、施工标准图集系列、施工手册等有关技术规范、验收标准（见编制依据所列规范、标准等相关文件、资料）。5.6.2施工方案编制我公司将于合同签订后10天内提交完整的、经过深化设计的施工组织设计，以及专项方案编制计划，报业主、监理工程师审批，施工组织设计中包括详细施工进度计划、组织机构设置、组织管理、保障体系、施工计划、技术方案、技术组织措施及应急预案等内容。专项方案编制计划中明确编制单位、编制时间、审批单位、审批完成时间。经业主、监理工程师审批同意后，严格按照执行。序号计划名称责任部门审批单位1施工组织设计项目技术部公司总工办2工程测量方案项目技术部项目主任工程师3土方开挖及支护方案项目技术部公司技术部4降水方案分包单位业主或监理5钢筋施工方案项目技术部公司技术部6模板施工方案项目技术部公司技术部7混凝土施工方案项目技术部公司技术部8大体积混凝土施工方案公司技术部技术质量委员会9脚手架施工方案项目技术部公司技术部10防水施工方案项目技术部公司技术部11屋面工程施工方案项目技术部公司技术部12外装饰施工方案项目技术部公司技术部13室内初装修方案项目技术部公司技术部14门窗安装方案项目技术部公司技术部15试验方案项目技术部公司技术部16冬期施工方案项目技术部公司技术部17雨季施工方案项目技术部公司技术部18电气工程施工方案项目技术部公司技术部19给排水施工方案项目技术部公司技术部20暖通、空调施工方案项目技术部公司技术部21塔吊施工方案项目技术部公司技术部22二次结构施工方案项目技术部公司技术部23临时用电施工方案项目技术部公司技术部5.6.3新技术、新工艺、新材料、新方法应用结合我公司多年的施工经验本工程计划采用的新技术、新工艺、新材料、新方法有一下几点：5.6.3.1筋机械连接（滚轧直螺纹连接）技术在高层现浇混凝土结构施工中，为尽量保证建筑物的使用空间，设计梁截面尽可能小，施工时一方面要保证钢筋受力有效的传递（垂直），另一方面又要保证钢筋与混凝土的握裹力。故直径16mm的钢筋使用滚轧直螺纹钢筋连接既能保证受力钢筋的连接强度，又能保证钢筋与钢筋之间混凝土的厚度（从而保证钢筋与混凝土之间的握裹力）。5.6.3.2采用计算机技术施工预算，进度、成本、安全、质量的控制，施工方案的编制、木模板设计、脚手架设计、钢筋下料均可采用计算机。5.6.3.3采用木胶合板模板支设体系本工程采用木胶合板模板，其强度大度大、拆装便捷、施工后的混凝土构件尺寸规格，表面观感好等特点，既能保证混凝土工程的质量，又能加快工程的施工进度。5.6.3.4砼采用二次振捣提高砼的强度、密实度和抗裂性能。5.6.3.5快易收口网的应用快易收口网是种金属网状材料，在施工缝处可作旁模使用，该网直接埋入混凝土中不再取出。使用快易收口网一方面可保证先后浇的混凝土接槎处不出现裂缝，另一方面可减少使用模板截口带来繁重的清理工作。5.7劳动力计划项目建设过程中，劳动力计划按施工准备阶段、基础施工阶段、主体阶段、装饰装修阶段及设备安装阶段部署。由于在本工程中，经过农忙、春节等施工人员紧缺阶段，因此在选择队伍时，我公司选择经公司长期培养的南方成建制的队伍，以最大可能降低农忙、春节等时间段对整体工期进度的影响。劳动力计划表： 工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础施工1-18层结构二次结构及装修焊工8812钢筋工40408砼工40308试验工222临时电工444普工202040木工606030架子工203010塔司88电梯司机44信号工44水暖工101820电工102020防水工2010瓦工2040抹灰工2040油漆工20合计2862482285.8主要机械设备配置计划投入的主要施工机械设备表：序号名称型号数量进场时间用于部位1塔吊QTZ-8012013.07.05