企业签订租赁合同的注意事项.doc_第1页
企业签订租赁合同的注意事项.doc_第2页
企业签订租赁合同的注意事项.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

企业签订租赁合同的注意事项 企业在签订厂房(店面)租赁合同中的注意事项在企业经营中，因进一步扩展等的需要，往往会涉及到厂房、店面租赁。为尽可能保护企业承租厂房(店面)中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，一份完善的租赁合同尤为重要。现就企业作为承租方在签订租赁合同中应注意的主要事项提示如下：1.对租赁厂房(店面)的基本情况进行调查及确认作为承租方往往对租赁场地的基本情况十分关注，在产生租赁争议时，一般也会按照双方约定的基本信息进行衡量，因此在租赁合同中应注意对租赁场所的基本信息进行明确约定，如厂房(店面)的实际有效使用面积、变压器的承载能力、店面使用范围的限制、设施设备是否存在共用、政府规划等情况。此外，租赁工业园区场地的，还应准确知悉税收政策、水电、排污、噪声及周边道路限行限制等，同时建议在合同中约定房屋所有人在各种证件、许可办理中的配合责任。2.对相关费用承担和支付明确约定租赁协议双方一般仅注意到一些常规费用(如电、水、气、卫生及物业费用等)承担的约定，建议对租赁中维修、保养责任和费用的承担也做明确约定。尤其是在较长期限的租赁中，避免房屋所有人只收钱，不负责的情况发生。如存在设备设施共用情况，建议约定房屋所有人在发生与共用设施设备相关争议时的协调处理责任。3.拆迁补偿归属的约定在当前的城市化进程推进中，由于规划原因导致的拆迁并不鲜见，根据相关法律规定，拆迁中部分补偿费用应当支付给承租人(实际经营人)。例如：一次性经营补助、搬迁补助等，而房屋所有人往往借租赁协议约定不明或在租赁协议中的概括式约定，全部取得前述补助，因此建议在租赁协议中对此注意明确约定。相关签订购销合同书应注意的地方如何正确签订装修合同范本26对企业签订购销合同技术出口贸易合同签订程序买方中介签订协议解除纠纷怎样签订家居装修合同签订装修合同“八大点”避免矛盾纠纷装修
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论