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公对公租赁合同 房屋租赁合同(公对公-2016全新版)公对公租赁合同 第一篇 房 屋 租 赁 合 同 （ 编拟 严 彪 ） 出租方（以下简称甲方）：_ 法定代表人：_ 身份证号码： 联系电话：_ _ 公司地址： 承租方（以下简称乙方）：_ 法定代表人：_ 身份证号码： 联系电话：_ _ 公司地址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况及租赁范围 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_ ； 2、房屋分为： 一栋号（前楼），房屋结构为_，建筑面积_平方米； 二栋号（后楼），房屋结构为_，建筑面积_平方米； 三栋号（附楼），房屋结构为_，建筑面积_平方米； 其他， ，房屋结构为_，建筑面积_平方米； 3、租赁范围： 以上各栋号及附属房屋、地下室、停车场等所有属于甲方所属和经营的房 屋及附属物。甲方交付的房屋，应满足房屋安全使用和达到基础设施设备完备、完好。 以上房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证、土地使用权证及相关使用权证等复印件见附件三；房屋移交清单见附件四。 第二条 出租房屋的合法性 1、甲方应对本合同约定的出租房屋拥有合法的所有权或其他合法权属，且拥有合法的处分权，并应向乙方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明作为本合同附件。 2、甲方应保证本合同约定的出租房屋可以进行商业经营活动，并保证不会因出租房屋的适用范围和房屋安全等受限而导致乙方租赁本房屋的目的无法实现或本合同的提前终止； 3、甲方应保证本合同约定的出租房屋的建筑属性在本合同有效期内的完整性及有效使用性，在租赁期内不存在拆迁或拆除，以满足乙方租赁本房屋目的的必要性； 4、甲方出租房屋若设定了抵押，甲方应取得抵押权人同意出租，并应向乙方 提供抵押权人书面同意出租的确认函件； 5、出租房屋若有共有人，甲方应提供全部共有人名单，且保证全体共有人同意出租，并应向乙方提供全体共有人书面同意出租的确认函件。 6、除以上情况外，甲方保证在出租该房屋时没有隐性产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，影响乙方无法经营或终止经营，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第三条 房屋用途 该房屋用途为_康复医疗_。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第四条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，计20年。 第五条 租金、定金及支付方式 1、该房屋年租金为（人民币）_万_千_百_拾_元整（小写）。每五年调整一次，调整比例以上年租金为基数增加3%-5%。 附表一 租赁期间，如遇到市场特殊变化或大增或大减，双方可另行协商签订调整租金标准协议；除此之外，双方不得以任何理由任意调整租金。 2、本租赁合同约定之租金为含税租金，其相应之税款，由甲方自行承担。 3、乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金（人民币）_万_千_百_拾 _元整。合同正式生效后，可充抵租金。 4、租金支付日以装修改造过渡期期满之日的次日起算。租金按季度结算，由乙方于每季度的次月10日前交付给甲方。 5、甲方在本合同约定的每期租金支付期前五日内，应向乙方提供合法之发票；乙方在收到甲方提供之发票后，应在五日内向甲方支付租金，但不得晚于本合同约定的每期租金支付日之最后一日。 6、除甲乙双方有特别约定外，甲方不能在本合同约定的期限内提供合法之租金发票，乙方有权拒绝支付甲方租金，直至甲方提供合法租赁发票之日起五日内支付租金。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付给乙方，并承诺给予乙方 不少于六个月的装修改造过渡期。过渡期内不收取房屋租金。 第七条 关于装修和改变房屋的约定 1、乙方根据康复医院的功能定位及使用要求，以及政府相关职能部门的规范技术要求，可以在不影响房屋结构安全和不破坏房屋整体结构的情况下，有权进行符合康复医院使用功能和行业技术要求的装修改造、改建、扩建，以及有权对一些局部附属构筑物和老化设备设施进行清理、拆除、更换。 2、对于确需需要拆除的构筑物和老旧设备设施，在拆除前乙方须告知甲方， 并通报新设备设施的安装方案和安全性保障措施。对于拆除的构筑物或老旧设施设备，若更新的设备租期届满不能拆除而抵偿旧设备或折价转移给甲方的，则乙方对拆除的旧设备有权自行处理或变买。 3、租期届满退租时，除另有约定外，乙方投入并附着于甲方房屋结构上和建筑体上的不可拆除的装修材料、配件、管线等设施设备，以及对附着于土地上的建筑物或构筑物等，双方可协商折价归甲方所有。可以拆除但不影响房屋结构或使用功能的大型设备、各类配件（如各类医疗器械、制氧设备、医梯、污水处理设备等）等，乙方有权拆除拉走或双方另行协商折价由甲方所有。 第八条：关于拆迁、征用等的约定 1、协议租赁期满前如发生政府拆迁或征用的，并因该情形发生导致获得拆迁赔偿或补偿的，则乙方有权获得总补偿款乘以租赁合同未到期年限的补偿和对该房屋属于乙方的装修、设备及停业损失的赔偿金额，即：乙方获得的补偿 = 拆迁补偿总款合同未到期年限 乙方投入的装修、设备等补偿 乙方停业损失。 2、若因甲方违约导致租赁房屋无法正常使用的，乙方因改造、装修租赁物及新建地上建筑物或构筑物所支付的所有投资款由甲方全额赔偿（不计算折旧），同时仍应按照本条“1”之约定获得有关补偿的相应比例； 第九条 房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、租用期内的水、电费、排污费、通讯费； 2、物业管理费； 3、_；房 屋 租 赁 合 同(对公)公对公租赁合同 第二篇 房 屋 租 赁 合 同 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲、乙双方经协商，就甲方将房屋租赁给乙方达成如下协议： 第一条：租赁房屋位臵、面积、范围和用途。 乙方租用甲方座落于凯里经济开发区原208厂内 楼房（第 号楼） 栋，共 间作为 使用，合计面积为 平方米。 第二条：租赁期限 租赁期间为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日。 租赁期间届满后,乙方应于 年 月 日将房屋原状交回甲方。 第三条: 租金及其他相关费用的数额和缴款方式。 1、房屋租金按每平方米2元收取，计月租金为 元； 2、卫生费按每平方米0.2元收取,计月卫生费为 元; 3、房屋租赁税按房屋租金的17.65%收取，计月税金为 元; 4、上列三项合计每月 元，乙方应当每半年向甲方交纳一次(金额为 元), 先付后租, 第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房屋租金及其他相关费用付给甲方；第二次及以后付房屋租金及其他相关费用，乙方应每半年提前一 个月付清。 5、交款地点为甲方凯里经济开发区管理委员会办公室。 第四条：水电费用 水电费由乙方自入住之日起至租约期满迁出日止均由乙方自行承担。 第五条：租房定金： 乙方应于签约同时付给甲方定金 元，如果乙方未违反本合同, 合同到期甲方退还 元定金给乙方。 第六条乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的，乙方应向甲方交付本合同总金额20%的违约金且甲方可终止合同。 2、乙方利用承租房进行非法活动，或存放危险物品损害公共利益及安全的，后果乙方自负，乙方应向甲方交付本合同总金额20%的违约金并甲方可终止合同。 3、乙方无论是否生产或经营，必须按第三条第4项的约定交纳甲方的租金及其他相关费用，逾期乙方应向甲方交付本合同总金额20%的违约金；逾期一个月甲方可随时终止本合同。甲方因此有权留臵乙方的物资并变卖抵扣所欠租金，多余部分返回乙方。 4、租赁期届满，租赁关系自然终止，乙方若需继续租赁，应于合同期限届满前30日通知甲方。乙方在同等条件下对原租赁房屋享有优先租赁权。 第七条：其它事项及违约责任 1、乙方在租赁房屋内外因从事生产经营活动及其生活活动 所发生的任何生产事故及其形成的债权债务关系或人身损害由乙方自行负担，甲方不承担任何责任。 2、乙方自行承担所租房屋及设施的修缮费用，但在维修前必须向甲方书面报告。甲方对修缮工作予以配合。出租房屋内设施乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自损坏、改变房屋结构，造成损失由乙方按附件双方所约定的价格承担全额赔偿责任。 3、乙方承诺若甲方在本合同租赁期内因开发区招商引资及建设需要，需提前终止本合同收回租赁房屋时，乙方同意自甲方终止合同通知送达或公告之日起无条件终止本合同。乙方应在通知或公告指定的交还房屋的期限内向甲方交还房屋。乙方对于甲方因此终止合同的行为，乙方不向甲方主张自己在租赁期内对房屋的装饰、装修、搭建的附属设备及搬迁费用作任何补偿。 4、租赁期限届满之日，乙方若不续租，乙方应无条件将房屋及其原有设施根据附件清点归还甲方，并应将自用物资搬迁完毕。逾期租赁房屋内所遗留的物质，甲方不承担保管义务，甲方有权自行清理租赁房屋内物质，乙方放弃对甲方清理行为可能造成的任何物资损失主张任何权利。 5、租赁期间双方均不得无故解除合同，如乙方因特殊情况需退房时，必须提前三十天通知甲方；如甲方确需收回房屋自用，也须提前三十天通知乙方，并退还乙方未满租期的租金。双方对此不主张对方违约责任。本条约定不成为乙方有本合同 第六条第3项行为时的免责事由。 6、甲方出租的房屋，若有安全隐患，乙方应尽快根据甲方 通知搬出或通知甲方进行必要的修缮，否则，甲方对乙方因此所造成财产损失和人员伤害不承担任何责任。 7、租赁房屋因不可抗拒的原因导致乙方财产损坏造成损失的，甲方不承担任何责任。 第八条：争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可向人民法院起诉。 第九条：本合同一式二份，附件一式二份，经双方签字盖章后生效。 第十条：本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同商定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人： 日期： 电话号码： 乙方： 法定代表人： 日期： 电话号码：2015公司房屋租赁合同范本公对公租赁合同 第三篇第1篇：公司房屋租赁合同范本合同编号：_签约日期：_出租人(以下简称甲方)：_身份证(护照)号：_电话：_通讯地址：_承租人(以下简称乙方)：_身份证(护照)号：_电话：_通讯地址：_根据中华人民共和国租赁合同法甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：1：出租物业地点：_面积：_2：租金2.1：该房屋每月租金为人民币_元；大写：_仟_佰_元整。2.2：租金每_个月付一次。具体付款日期：_前支付，以甲方收到为准。2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_%支付滞纳金，欠交租金超过_天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。2.4：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。2.5：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。3：押金3.1：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_元整。该押金不得冲抵房租。3.2：在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。4：租期4.1：乙方租用该房期限为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_天前通知乙方是否变动租金。4.4：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。4.5：在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。5：租赁条件5.1：乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。5.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任。5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。5.5：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担；但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。5.6：租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿。5.7：租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入砖5.9：若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复。5.10：乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。5.11：乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。5.12：租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。5.13：在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。6：其它条件6.1：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。6.2：本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。6.3：本合同自签订之日起生效。6.4：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。7：签章甲方：_乙方：_代理人：_代理人：_见证方：_附件一：出租物品清单电器：_家具：_厨房水表数：_卫生间水表数：_热水数：_电表数：_煤气数：_钥匙：共_把(对讲门，防盗门，大门，卧室，卫生间，等)附件二：出租人房产证明，身份证，承租人身份证复印件。第2篇：公司租房合同范本出租方(甲方)：_电话：_地址：_承租方(乙方)：_电话：_地址：_甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：第一条甲方出租写字楼座落地址，建筑面积328平方米。第二条租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。第三条租金和租金交纳方式：1、租金为40元/m2，即每月租金为人民币13120元(大写壹万叁仟壹佰贰拾元整)，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5%递增。2、房屋装修期为2个月，即房屋计算期为2015年月日。第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法：1、物业费月标准为元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；2、水电费(含公摊)：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用；4、维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。第五条双方的权利与义务：1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。5、乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁（7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。第七条免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_签字(盖章)签字(盖章)签定时间：_第3篇：公司办公房屋租赁合同范本本合同的当事双方是：甲方：_地址：_法定代表人：_乙方：_地址：_法定代表人：_第一章总则第一条根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同(以下称本合同)。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：1、甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)2、甲方提供的某某办公楼_层平面图(附件二)3、乙方提供的营业执照复印件(附件三)4、乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路_号，_楼_座，建筑面积共计约为_平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月_元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方_元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的物业管理委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理委托协议，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。第六章某某办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用