余杭协议书范文.doc

余杭协议书范文 协议书立协方（以下简称甲方）（以下简称乙方）甲方为在区承建工程联系方便所设立的办事处由乙方承包，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方平等、充分协商，达成如下协议 一、承包部门 二、承包期限暂定年，自xx年7月1日至xx年6月30日，期满后另行协商。 三、承包办法采取按产值（收入）抽取管理费的办法，由乙方向甲方及时足额缴纳管理费。 1、管理费平时甲方向乙方抽取工程总造价的2%的管理费。 到每一年底按产值结算一次（按分段计算）若在一年内产值在1亿元以内按2%计算，1亿3亿间按1.5%计算，产值在3亿以上按1.2%计算。 2、税金、规费及办事处日常开支等的一切费用均由乙方承担。 四、双方权利与义务（一）、甲方 1、甲方对乙方的生产经营活动进行督促管理，对工程承包合同进行审查、核准和保存，对乙方的工程质量、安全生产、劳动保护等方面进行监督管理，对乙方的债权、债务的清偿行为进行监督，并有权要求乙方履行本协议规定的义务及遵守甲方的规章制度和其他制度规定。 2、为乙方在承揽业务时提供各种方便，必要时甲方派员参加，但对乙方工程施工提供的质量、安全生产等技术指导为有偿服务。 （二）、乙方 1、乙方有权要求甲方为其生产经营、财务核算、成本分析提供方便。 2、乙方在承接、承建工程过程中，必须遵守国家法律、法规，履行工程合同义务及甲方的各项规章制度，如发生违规、违纪现象，造成的一切损失均由乙方承担。 乙方必须服从甲方的监督管理，维护企业整体利益。 3、乙方对在承包期内承建的所有工程负责。 施工过程中发生质量、安全事故，其法律责任、经济责任等全部由乙方承担；工程交付使用后发生质量事故、安全事故，其法律责任、经济责任等全部由乙方承担（不受承包期限限制）。 4、乙方有义务对施工过程中发生的债权、债务必须及时进行清偿，一旦发生均由乙方承担。 5、乙方承建的施工工程的所有工程款必须全部汇入甲方指定的银行帐户，并根据甲方所提出的成本控制范围内使用，且乙方的一切经济业务活动均需通过甲方指定的帐户，取得甲方书面授权之后方为有效。 6、乙方在收到工程款后按时、足额上缴管理费，如有漏报、瞒报业务量，甲方有权追缴漏报、瞒报总额10%的违约金，同时补足管理费。 五、在承包期内签订的工程承包合同仍按本协议执行。 六、乙方承接、承建工程过程中需要的办公条件、机械设备等均由乙方自行解决，操作人员和管理人员由乙方自行组织，必要时乙方可向甲方有偿聘用部分管理人员。 七、一方违约或违反国家有关规定给对方造成的损失由违约方承担，同时本协议终止。 八、未尽事宜，双方另行协商。 如本协议在履行过程中发生纠纷，协商不成的由甲方所在地人民法院管辖。 九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 自签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）代表（签字）乙方（盖章）代表（签字）签订日期年月日房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上经一直协商，就甲方将房屋出租给乙方事宜，为明确双方权利义务，订立本合同。 一、甲方保证出租的房屋为甲方所建，产权归甲方。 二、房屋的坐落、面积、设施情况甲方出租给乙方的房屋位于（电厂北路一号。 ）出租房屋的建筑面积约为260平方米。 租赁期限、租金及支付方式。 该房屋租赁期为年，自年月日起至年月日止。 租金一年为叁万元，每年分两次支付，每次支付半年租金，付款日期为租赁期满提前15日交纳。 乙方所使用的电费、水费有乙方承担，费用按当地正常价格收费计算。 房屋的修缮与使用。 该房屋的所有建筑主体归甲方修缮。 乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，如改变房屋内部结构装修或设施房屋对房屋有影响的设备，应征得甲方同意后方可施工。 租赁期间必须做到防火、防电等生产安全事项，如发生事故乙方承担一切责任。 租赁期间，乙方所产生的一切税费由乙方自行承担。 合同的终止。 房屋租赁合同期满后，甲方若继续出租该房屋，同等条件下乙方应享有优先租赁权，如期满后不再出租，甲方应提前通知乙方，以便乙方搬迁。 合同期内，房屋若遇国家政府部门征用或者拆迁，甲方无法抗拒，甲方应提前一个月通知乙方（甲方接到通知第一时间告知乙方），以减少乙方损失。 本合同未尽事宜，经甲、乙双方当事人协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附